Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
80㎡

274 000 € (3 425 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
80㎡

274 000 € (3 425 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Centre Ville

KADENCE IMMOBILIER - RENNES - HYPER-CENTRE - EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du centre historique de Rennes, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 80 m2 au sol, dont 50,85 m2 habitables, niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété de caractère.

Entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et l'optimisation particulièrement réussie de ses espaces.

Au premier niveau, une belle entrée avec espace de rangement dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte, cosy et lumineux, ainsi qu'une chambre disposant de placards sur mesure. A l'étage, la mezzanine prolonge agréablement les espaces de vie et dessert un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les rampants ont été intelligemment exploités afin d'offrir de nombreux rangements sur mesure, notamment dans la chambre, sous l'escalier et dans la salle d'eau.

Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et lumineux, un véritable privilège en plein hyper-centre.

La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation complète d'envergure représentant plus de 2 millions d'euros de travaux, portant notamment sur les façades, les toitures, les réseaux ainsi que les parties communes. Ces travaux, actuellement en voie d'achèvement, ont été intégralement financés par les propriétaires actuels.

Double vitrage, Chauffage électrique, Accès sécurisé avec interphone.

DPE : D

Un appartement unique, cosy et plein de cachet, offrant une belle surface, de nombreux rangements et un calme particulièrement appréciable au coeur du centre historique rennais.

Référence : FC0820 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier.fr (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FC0820-N - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 000 € (3 425 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 266 000 €

    Dont 3,01% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone - Dressing / Placard - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    350 €
  • Copropriété :
    56 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 296 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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( 296 avis )

Vente d'un bien

Nous sommes passé par Mr Khemissi pour l'achat puis la vente de notre appartement. Nous en sommes plus que satisfait. Son professionnalisme, sa réactivité et sa gentillesse font que nous étions en total confiance. Nous le recommandons.

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Je souscris à TOUTES les qualités énumérées par les autres. Monsieur Khemissi est exceptionnel. Grand merci à lui. Vous pouvez lui faire confiance, il la mérite.

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Excellent service de la part de Kadence Immobilier pour vendre mon appartement rennais dans des délais record. Merci à Ryad pour son professionnalisme et son efficacité. Je recommande.

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Nous sommes ravis d’avoir fait confiance à cette agence pour la vente de notre appartement. Il est resté très professionnel, réactif et à l’écoute tout au long du projet. Un grand merci !
Source Opinion System

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