A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 35850 GEVEZE - CENTRE BOURG - APPARTEMENT T2 DUPLEX - 38.41 m2 Hab et 46.05 m2 au sol - PARKING COUVERT.

Situé au coeur du centre-bourg de Gévezé, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce cha rmant appartement T2 en duplex, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et transports).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé et un grand placard de rangement.

A l'étage, l'appartement propose une chambre confortable, accompagnée de sa salle d'eau et d'un spacieux placard.

Un stationnement privatif couvert vient compléter ce bien.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

-Agencement fonctionnel et optimisé

-Emplacement central, au coeur de Gévezé

-Copropriété bien entretenue

-Stationnement privatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI.

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INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T2 en Duplex situé à Gévezé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Ce bien est réparti sur deux niveaux, offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec salon séjour et coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un dégagement avec WC.

A l'étage :

L'espace nuit comprend une chambre avec placard., salle d'eau

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Les atouts du bien :

Terrasse et jardin privatif

Place de stationnement

Proximité immédiate des commerces

Arrêt de bus à proximité

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 34 lots dont 13 en habitations

Aucune procédure en cours. charges annuelles de 500 euros

Performance énergétique :

Classe énergie : E 309 kWh/m2/an

Classe climat : C 12 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Prix de vente :

162 400 euros FAI soit 155 000 euros net vendeur

Honoraires : 4.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :

Katia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour un premier achat ou un investissement Sur Rennes Métropole ? Prêt à poser vos valises ? L'ultra proximité des commerces commodités, école, transports et servitudes ? HALTE ! Votre futur cocon existe et c'est ici ! VISITONS ! C'est au coeur de la ville dynamique de Rennes Métropole à Gévezé, sur l'axe de Rennes - Saint Malo à seulement 7 minutes de grand Quartier, que ce situe ce magnifique Duplex Rénové de 2023 et qui n'attend plus que vous ! Coup de coeur 2026 assuré ! L'immeuble se situe en ultra proximité des commerces, commodités, écoles et servitude de la métropole ! La vie locale y est donc tout à fait possible ! Quelques marches pour arriver sur un palier qui distribue seulement 2 logements, et vous y êtes ! L'entrée est marquée par un hall, pratique pour le rangement et pour recevoir, Celle ci s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un WC est également de mise, A l'étage, l'espace nuit est distribué par un palier, idéal pour un espace de télétravail ou de bureau ! Vous disposerez également de 2 volumes de chambres et d'une salle d'eau bien pensée aux traits modernes ! On ne s'arrête pas là ! Une place de parking privative au pied de l'immeuble et à quelques mètres de l'entrée facilitera grandement votre stationnement, Plusieurs places libres de stationnement sont également à votre disposition en toute proximité de l'immeuble, plus d'excuse pour ne pas recevoir ! Cerise sur le gateau ? Bien sûr ! La copropriété constituée de 3 lots d'habitation seulement, fonctionne sans syndic, vous n'aurez donc aucune charges ! Byzance non ? Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Cette pépite est faite pour vous ! (Détail des surfaces : 50,82 m² - carrez 70,27 m² utile, clichés dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection des volumes) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 59 m2 habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Gévezé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une entrée avec placard,

Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, agréable et conviviale,

Une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, un couloir dessert :

Deux chambres, dont une avec dressing,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Les atouts du bien :

- Centre-ville de Gévezé

- Appartement en duplex

- 2 chambres

- Dressing

- Cuisine aménagée et équipée

- Exposition Ouest

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants

- Petite copropriété

Copropriété :

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation

Aucune procédure en cours (à compléter/confirmer si besoin)

Performance énergétique :

DPE : C (151 kWh/m2/an)

GES : A (4 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 580 euros et 850 euros.

Prix :

174 075 euros FAI

(soit 165 000 euros net vendeur + honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Katia […] Voir l’annonce immobilière >>