Niché rue de Brizeux, au sein d'une résidence de standing de 2015 ( Clair Matin ) érigée sur le site historique d'un ancien couvent, venez découvrir cette véritable bulle de quiétude. Un lieu de vie unique aux prestations contemporaines, idéal pour un jeune couple ou des étudiants à la recherche d'un cadre inspirant, à deux pas de la Faculté de Droit.

Les points forts du bien :

- Esprit duplex, une configuration moderne sur deux niveaux offrant une parfaite distinction entre espace de vie et coin nuit.

- Premier niveau, une pièce de vie avec cuisine aménagée complétée par une première salle d'eau avec WC.

- A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau avec un WC pour un confort optimal.

- Les plus de la résidence, un cadre hautement sécurisé avec gardien, ascenseurs , mais aussi laverie et salle de coworking à disposition.

- Stationnement, une place de parking privative en sous-sol complète de bien.

L'emplacement et le cadre de vie : Situé dans un secteur très prisé et central de Rennes (proche de la Faculté de Droit et de la Faculté d'Economie), l'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'âme historique de cet ancien couvent. Vendu libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à devenir un investissement locatif de premier choix.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris : entre 240euros et 360euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :: www.georisques.gouv.fr

Contact : Maryse GUYOT -

Agent commercial EI - RSAC 944 918 143 RENNES

Copropriété de 237 lots - dont 183 lots habitation.

Charges annuelles : 2113 euros.

Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Réf. 17590 - 03/07/2026