A VENDRE Appartement T4 loué à Saint-Herblain Idéal Investisseur

Situé à Saint-Herblain, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et du parc du Val de Chézine, cet appartement T4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux. Le bail sera renouvelé en juillet 2026 pour 3 ans, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.

Ce logement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Un double garge complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des espaces verts, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. (Bonne rentabilité locative : environ 5 % brut )

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces – 40 m²

Investissement locatif sécurisé – Rentabilité brute de 7 %

Investissez sereinement dans un appartement meublé sous bail commercial, avec revenus locatifs sécurisés et gestion entièrement déléguée. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant de la stabilité et aucune contrainte de gestion.

Situé au sein de la résidence hôtelière « Le Clos de la Johardière » à Saint-Herblain, ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel ou par un proche.

Les atouts de cet investissement :

• Gestion locative 100 % déléguée

• Loyers garantis par bail commercial

• Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative

• Exploitant solide et en place

• Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne

• Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP

Le bien :

• Appartement T2 meublé de 40 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse

• Une place de stationnement extérieure

• Résidence hôtelière bien située à Saint-Herblain

Informations financières :

• Loyer annuel perçu : 5 940 € TTC

• Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2036

Un investissement clé en main offrant visibilité, sérénité et rendement attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Herblain, proche du secteur de PREUX CREMETTERIE, au sein d'une copropriété récente et moderne, à proximité du tram du boulevard du TERTRE, du chronobus, du périphérique, des écoles et commerces ( petits et hyper ).

Il est situé sur une petite copropriété au 3 éme et dernier étage avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie avec une belle cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée. Le tout donnant sur une grande terrasse exposée EST sans aucun vis à vis.

Il propose deux chambres dont une avec un accés direct à la terrasse.

Il est complété par une grande salle d'eau et un wc séparé.

Il est au format PMR.

Il est vendu avec 2 places de parking sécurisée.

Il est vendu avec deux places de parking sécurisées .

L'appartement est trés lumineux, spacieux et au calme

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN - AVENUE DE LA BOUVARDIERE /

A la recherche d'un appartement familial avec de beaux volumes ? Venez donc découvrir ce bien situé au 1er étage avec ascenseur.

Vous apprécierez sa vaste pièce de vie (32m2), sa grande cuisine dinatoire (21m2) et son balcon exposé SUD !

Il dispose également d'un bureau, deux chambres, une salle d'eau.

En annexe, une cave et une place de parking extérieur.

Proximité immédiate des transports et commerces (Arrêt de tramway Plaisance). Nous contacter pour organiser une visite ! (4.55 % […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Herblain, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Nantes et la Route de Vannes, découvrez cet appartement T4 d'environ 82,6 m², offrant un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte qui communique avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et un véritable confort de vie.

Le séjour s'ouvre sur un balconnet agréable, bénéficiant d'un environnement calme côté jardin, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace télétravail ou à une chambre d'amis.

L'appartement bénéficie également :

d'une cave

d'un stationnement extérieur privatif

d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités

Un emplacement stratégique et recherché

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée :

À proximité immédiate des commerces et services de la Route de Vannes

Accès rapide aux centres commerciaux et zones d'activités

Écoles et établissements scolaires accessibles facilement

Proximité de nombreux services de santé

Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes

Des transports performants au quotidien

Les déplacements sont facilités grâce à une excellente desserte :

Tramway ligne 3

Chronobus C20

Lignes de bus du secteur Beauséjour / Route de Vannes

Accès rapide au centre-ville de Nantes et sa gare TGV

Les atouts :

Appartement lumineux et traversant

Environ 82,6 m² habitables

3 chambres

Balconnet agréable

Cuisine semi-ouverte sur séjour

Cave

Stationnement extérieur privatif

Environnement calme

Proximité immédiate des commerces et transports

Secteur recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur de Saint-Herblain.

Très bel appartement situé à Saint-Herblain, proche de toutes les commodités ( transports, commerces, écoles) d'une superficie d'environ 84 m2 et trois belles chambres.

Cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Il comprend : une entrée avec placard ainsi qu'un cellier, une pièce de vie conviviale et lumineuse exposée Ouest avec accès sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.

Une cave et une place de parking aérienne complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre au vert à Nantes ! Appartement T5 avec balcon et parc privé

A la recherche d'espace et de sécurité pour votre famille ?

Ce grand appartement de 3 chambres (incluant une suite parentale) situé dans le secteur prisé de la Bouvardière est fait pour vous !

Les points forts :

Vie de famille : Un parc privé et sécurisé au pied de l'immeuble, le paradis pour les enfants.

Lumière : Un salon spacieux avec un balcon orienté Ouest pour profiter de la lumière naturelle.

Praticité : Stationnement sécurisé et cave inclus.

Un environnement privilégié alliant proximité urbaine et cadre champêtre. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE DANS LE BOURG DE SAINT-HERBLAIN !

Rez-de-chaussée accessible PMR avec jardin privatif, au calme et arboré.

Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte + arrière-cuisine, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau récente, WC séparé.

Les + qui font la différence : terrasse, cabanon de jardin, stationnement privatif en sous-sol, appartement fibré.

Copropriété sans travaux. Commerces et bus (lignes 50/81/91) à pied.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par ce T5 entièrement rénové offrant une agréable vue dégagée sur le parc. Ses volumes bien pensés et ses prestations récentes en font un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un investissement. Une cave complète ce bien. Accès immédiat aux commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Appartement T3 de 61,27 m² situé au 6ᵉ étage. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un séchoir, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Balcon, cave et emplacement de stationnement complètent ce bien.

DPE : C (179) – GES : C (18).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente avec ascenseur, T3 ensoleillé avec terrasse.

Pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains.

Cadre idéal proche du parc de la bourgonnière et du centre ville.

A visiter sans tarder! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 86 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre, dans une résidence de 2015 avec ascenseur, T3 avec terrasse plein sud.

Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains.

Un parking sécurisé également.

Emplacement idéal pour les commerces et bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare sur le secteur.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2015, découvrez ce T2 particulièrement lumineux situé dans le quartier recherché de Bagatelle à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Marcel Paul et de toutes les commodités, un emplacement apprécié pour sa praticité et son environnement agréable.

Situé au huitième étage, cet appartement de 42 m2 séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Chauffage individuel gaz.

Charges mensuelles : 90 €. Prix de vente : 149 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence de 2019, bien entretenue, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée se compose de :

une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un jardinet privatif de 22 m2 exposé EST avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC, vasque, baignoire et emplacement pour lave-linge.

Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Locataire en place.

Ses plus :

environnement calme et entouré de verdure

proximité du bourg

proche des transports en commun et du périphérique

pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Garotterie/Tillay : Idéalement situé, avec un accès immédiat aux transports grâce aux lignes de bus C3, C20 et 59, au coeur d'un parc privatif arboré de plus de 3,5 hectares entièrement clos, ce T.3 de 70 m² offre un cadre de vie pratique et sécurisé.

Au 3ème étage sur 4, d'un des 9 petits immeubles sans ascenseur, qui constituent la résidence bien entretenue des années 70, cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et une exposition sud/est et communiquant sur une cuisine ouverte, fonctionnelle, complétée par une loggia.

Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et des WC séparés.

Une cave et une place de parking à l'accès sécurisé viennent compléter ce bien équipé d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.

Votre conseiller : Christophe VOYER

Vente interactive : Le prix indiqué dans cette annonce correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation. Les acquéreurs intéressés ont la possibilité de formuler leurs offres par paliers progressifs minimum de 2 000 €, jusqu'à la clôture de l'appel d'offres interactif (mentionnée ci-dessus).

La participation à cet appel d'offres est conditionnée à une validation préalable. L'ensemble des propositions sera transmis au vendeur, qui demeure entièrement libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite.

Il est précisé qu'une offre déposée en ligne dans le cadre de l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.

Retrouvez nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

Vos 9 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, TREILLIERES, HERIC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

Honoraires inclus de 6.8% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN BOURG : Appartement T3 comprenant une entrée, séjour, cuisine A/E, deux chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Place de parking Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

A vendre, appartement 3 pièces de 62 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1968 dans le secteur Tillay-Garotterie à Saint Herblain.

Ce bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au chauffage de ville.

L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

DPE D

Contactez l'AGENCE DIRECTE Nantes Centre pour plus d'informations.

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité Foncia: en vente studio/T1 en RDC avec jardin - idéalement situé - Rue des Bas Moulins sur Saint-Herblain. Appartement en RDC avec terrasse et jardin privatif au sein d'une copropriété de 2014 - Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande salle d'eau avec wc. Place de parking sous-sol. Emplacement idéal pour un investissement locatif sécurisé - vendu avec locataire en place

Julie. FOURRIER Agent commercial

-

RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité et spécial investisseur !

ST HERBLAIN - LE GOLF. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme entourée de verdure, bel appartement de type 4 rénové comprenant: salon avec balcon, 3 chambres, cuisine aménagée avec arrière cuisine, rangements, salle de bains et WC séparés. Bénéficiez également d'une cave. A proximité du Val de Chézine, des commerces, écoles et transports.

Vente avec locataire en place. Loyer de 774euros HC. Bail d'octobre 2024.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

En plein coeur du bourg , à proximité de toutes commodités et des transports, appartement de type 4 au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente.

Il se compose d'une entrée desservant, un séjour et sa cuisine ouverte avec une terrasse donnant sur l'arrière du bâtiment, 3 chambres et une salle de bains et WC séparés.

2 Garages viennent compléter le bien.

Pour visiter : ALBANE ROUX

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre aux portes de Nantes sur la commune de Saint-Herblain, ce très bel appartement de type 4 d'environ 71m².

Il se compose d'une agréable double pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, et sa pratique arrière-cuisine.

La partie nuit vous offre deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

De nombreux rangements sont présents dans ce bien.

Une place de parking est également à votre disposition. Venez vous installer dans cet appartement proche de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 452 lots, dont 221 d'habitations.

Charges annuelles : 1 790 €.

Référence : 9279AL

Au prix de 179 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Herblain, dans le quartier recherché de Village Expo, découvrez cet appartement T4 de 76 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre commercial Atlantis et à seulement quelques minutes de Nantes.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique avec rangements. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec son propre balcon, d'une salle d'eau spacieuse pouvant accueillir une machine à laver, de WC indépendants et de plusieurs placards.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave privative et de stationnements faciles au sein de la résidence.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique où la demande reste soutenue.

Prix : 125 000 € HAI

Visites et renseignements :

Emmanuelle JARRY –

Vous vendez ? Estimation offerte.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 406 lots dont 281 lots d'habitation.

Charges trimestrielles : 568,82 €.

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - TILLAY. Au calme dans une résidence récente de 2015, venez découvrir ce beau studio avec terrasse et stationnement.

Il est composé d'une cuisine avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec wc.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète la vente.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Dans une résidence de 2015 avec ascenseur, appartement T1 bis avec pièce à vivre de 25m2 avec cuisine et coin nuit, le tout donnant sur un balcon de 3.90m2, salle d'eau avec WC, couloir.

Chauffage gaz individuel.

Pour compléter ce bien un parking sécurisé en sous-sol.

136 lots d'habitation, 648E de charges annuelles, pas de procédure.

Proche Parc de la Chézine, du périphérique et des transports.

IDEAL INVESTISSEURS. (7.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>