Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain

4 pcs
3 ch
89㎡

262 000 € (2 944 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain

4 pcs
3 ch
89㎡

262 000 € (2 944 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Herblain

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES, EN PLEIN COEUR DU BOURG DE SAINT-HERBLAIN

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement duplex T4 de 89 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec jardin collectif.

Dès l'entrée avec placard, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. Le premier niveau accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée s'intégrant parfaitement au séjour. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en fin de journée.

A l'étage, l'espace duplex dévoile une agréable mezzanine idéale pour un coin bureau, salon avec télévision ou espace de détente, ainsi qu'une troisième chambre avec placard.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant pratique au quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville.

Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose d'un ensemble d'annexes particulièrement complet : un garage fermé avec grenier de stockage intégré, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Avec ses trois chambres, sa mezzanine, son balcon exposé Ouest et ses multiples annexes, cet appartement soigneusement entretenu offre un cadre de vie confortable et chaleureux au premier et dernier étage.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Prix de vente : 262 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1296 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 851-2026AN - 14/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 000 € (2 944 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - Balcon - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 296 €
  • Copropriété :
    46 lots
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Demandez plus d'infos à Côté Particuliers Nantes

* Champs obligatoires

Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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