iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Vénissieux.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 126 m² environ se prolonge par une terrasse de 76 m² environ.

- Séjour/cuisine de 53 m² environ.

- Quatre chambres confortables.

- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.

- Annexe incluse : un parking.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence clôturée et des accès sécurisés.

- Contrôle d’accès par digicode et interphone.

- Locaux vélos sécurisés.

- À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ».

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Carpin vous propose: Situé sur la commune de Meyzieu, à proximité immédiate de Décines-Charpieu, du secteur dynamique de OL Vallée et du Groupama Stadium, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², au sein d’une résidence récente de 2020 dans un environnement paisible calme et très verdoyant.

Implanté au 1er étage sur 3, cet appartement offre une configuration moderne et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres avce parquet, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main.

Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à Décines et à la rocade Est, Transports TCL à proximité (TCL85 et T3) , Commerces et commodités accessibles facilement.

Environnement résidentiel agréable et très arboré

Un box fermé complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif sur un secteur en forte demande (Meyzieu / Décines / OL Vallée).

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

PROCHAINEMENT dans le centre-bourg de la petite

commune de Sain-Bel, offrez-vous le privilège d'un cadre de vie verdoyant, à 36 min en train de Lyon Gorge-de-Loup ! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs réinterprète les codes traditionnels dans une écriture contemporaine.

Il propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Programme RE 2020 avec deux commerces en rez-de-chaussée et jardin commun d'agrément. Parking privatif et locaux vélos. Localisation attractive en centrebourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : marché, petits commerces, crèche, groupe scolaire (collège à

10 min à vélo), cinéma, médiathèque, terrains de

football, de basket et de tennis. 3 lignes de bus

dans un rayon de 500 m. Gare de Sain-Bel à 500 m

desservant Lyon Gorgede-Loup (en connexion […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Elodie Robelin vous propose: Appartement 2 Pièces avec balcon - Centre ville - Saint-Priest

- Surface : 43 m2 Carrez + balcon 5 m2

- Etage: 3ème / 4

- Résidence de 2014 - Avenue Jean Jaurès

- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

- Garage en option

→ En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 43 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest.

Vous profiterez d'une entrée avec placard de 3,8 m2 et d'un séjour-cuisine aménagée spacieux de 20,8 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

La chambre confortable de 14m2 avec placard et la salle de bain/wc de 5,2 m2 complètent ce bien parfaitement entretenu.

→ Un emplacement recherché et pratique.

Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces et services du quotidien, des transports en commun: Tram T2, Bus 62, C25...

→ Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour :

- primo-accédant

- un investissement locatif rentable

→A retenir

Appartement, au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente offrant luminosité, vue dégagée, confort et facilité au quotidien.

Résidence sécurisée: visiophone.

Accès PMR.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité rue DUGUESCLIN: T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement!

Au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces dont 4 chambres, offre un cadre de vie très agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31m², comprenant une chambre, un dressing de 6m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail.

La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

L'appartement dispose de nombreux rangements.

Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.

Possibilité d’acquérir un box de 15m² en supplément.

À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 536300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 18700 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème.

En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité.

La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Les atouts majeurs :

- Grande terrasse privative de 15 m²

- Appartement traversant lumineux

- Parc arboré de 2 hectares

- Copropriété bien entretenue

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 100 € / an

- Charges courantes annuelles : 1 100 € / an

- Chauffage individuel au gaz

- Aucun travaux à prévoir, bien en bon état

- Pas de procédure en cours

- DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)

- Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 €

- Possibilité d'acquisition de garage

- Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Duclos vous propose: Duplex de 90m² - 3 chambres - Balcon - Climatisation

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans la commune de Brindas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.

Au premier niveau de ce duplex, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 42 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, offrant un agencement moderne et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau.

L'appartement offre également un balcon, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, avec une exposition plein sud assurant une luminosité maximale.

Construit en 2020, ce duplex bénéficie d'une architecture moderne et de prestations de qualité, garantissant un confort absolu.

En plus des 2 places de parking disponibles et garages en sus, vous bénéficierez d’un arrêt de bus à proximité, ainsi que de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades avec votre chien.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique duplex à Brindas, alliant confort, modernité et sérénité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR

Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état.

Idéalement placé dans Lyon8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités.

L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil.

L'espace nuit est intelligemment réparti :

d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ;

de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon.

L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €.

Informations complémentaires :

DPE : C / C

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire

Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Renoullin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne.

Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement.

D'une surface de 68.86m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité.

Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion.

Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée.

Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial.

La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable.

Frais de notaire réduits.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Renoullin vous propose: **Opportunité Unique: Appartement Neuf de 4 Pièces avec Terrasse à Belleville**

À la recherche d'un appartement neuf, moderne et bien équipé à Belleville ? Ne cherchez plus ! Cette perle rare de 113.6m², située au 3ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, est l'endroit parfait pour créer un véritable cocon de confort et de sérénité. Au sein d'une petite co-propriété de 20 logements intégrée dans un environnement pavillonnaire.

**Description des Pièces** :

- 3 Chambres spacieuses offrant un espace intime pour chaque membre de la famille.

- 2 Salles de Bain pour un confort optimal.

- 2 WC dont un séparé pour plus de praticité.

- Terrasse de 26 m2 pour profiter des moments de détente en plein air.

**Avantages** :

Cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité :

- Connexion Fibre Optique pour une connexion internet ultra-rapide.

- Dispositifs de sécurité incluant digicode, interphone, porte d'entrée sécurisée, et système anti-intrusion.

- Résidence Fermée pour une tranquillité absolue.

- Chauffage Individuel avec distribution par convecteurs pour un contrôle optimal.

- Alimentation en énergie par le biais du gaz naturel pour une efficacité énergétique.

- Parking aérien extérieur compris

- Frais de notaire réduits

**Situation Géographique** :

L'appartement est idéalement situé à Belleville, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un espace de vie clé en main pour ses futurs occupants.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf et confortable à Belleville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

*Investissez dès aujourd'hui dans votre confort et votre bien-être avec cet appartement d'exception à Belleville.*

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Sardain vous propose: Appartement T3 Lyon 4 avec Terrasse & Box

Cet appartement de 61 m² au sein d'une résidence sécurisée et calme, combine parfaitement la vie de quartier dynamique de la Croix-Rousse et le confort d'un extérieur d'exception.

Situé au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son plan optimisé :

- Espace de vie : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière.

- Coin nuit indépendant : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un extérieur unique à Lyon !

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur généreux. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur :

- Une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air.

- Un balcon filant offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare en ville.

Stationnement :

Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, un avantage majeur dans le 4ème arrondissement.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lyon 4. Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset proche Valmy, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc.

En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise.

Bien à voir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: TASSIN-LA-DEMI-LUNE rue de Montribloud à proximité des transports T3 traversant donnant sur parc.

Dans une copropriété fermée et arborée, au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 52.71m² offre un cadre de vie agréable avec ses 2 chambres lumineuses et son espace de vie donnant sur le jardin

La pièce principale est un véritable atout, elle comprend une cuisine donnant accès au balcon avec un bel espace salon sans vis-à-vis.

Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, salle de bain, WC séparés avec un espace pour la machine à laver.

Pour plus de confort:

- Double vitrage oscillo-battant PVC avec volet roulant électrique

- VMC

- Cumulus récent

- Ravalement de façade réalisé en 2017

Pour plus de praticité, une cave de 5 m² électrifié complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un box en sus.

Contactez moi pour visiter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: T3 lumineux avec balcon et garage – Emplacement recherché proche transports

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce beau T3 de 61 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, offrant confort de vie et excellente accessibilité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

• Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies

• 2 chambres avec rangements intégrés

• Une spacieuse salle de bain avec baignoire

• WC séparés

• Un garage fermé en sous-sol, un avantage rare et recherché sur le secteur.

Le véritable atout de ce bien : son balcon, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur.

Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique :

• Tram T6 – Petite Guille à 3 minutes à pied

• Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes

• Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes

• Commerces, écoles, supermarchés et services accessibles à pied

• Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Vente Interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Bry vous propose: Appartement 2 pièces de 53m2 avec 2 balcons, place de parking en sous sol et cave, situé à Lyon 8ème.

Cet appartement de 53m², situé dans un charmant immeuble de 1977 très bien entretenu, saura vous séduire par sa luminosité et sa disposition optimale. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Repeint entièrement ces dernières semaines et sols neufs.

Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir un coin salon confortable. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. La chambre offre un bel espace pour vous reposer en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d’un espace buanderie semi fermé. Wc séparés.

Dans l’entrée vous retrouverez également un très grand placard, tout comme dans le couloir d’accès à la chambre où des placards sont intégrés sur toute la longueur (voir photos).

Deux balcons d’environ 4m2 chacun pour profiter un maximum de l’extérieur. Un balcon dans le séjour et un balcon dans la chambre, Les expositions sud / est offrent une luminosité appréciable tout au long de la journée.

L'immeuble dispose d’un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien.

De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave de 7m2 environ.

Il y a également un jardin partagé au Rez de chaussée, accessible à tout les occupants.

Cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Lyon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE - COUP DE CŒUR GARANTI - LIMONEST CENTRE - Appartement T3 dernier étage avec une magnifique terrasse et deux grands balcons - Garage.

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 64 m² en duplex, au dernier étage d'une résidence récente de 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le lieu. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de près de 33 m² avec une cuisine ouverte qui resterait intégralement aménagée et équipée. L’espace salle à manger/salon avec rangements donne sur un grand balcon couvert de 13m² ainsi que d'une sublime terrasse exposée Sud-Ouest de 47m² (possibilité d'installer un jacuzzi ou petite piscine hors sol).

A l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés qui donnent sur un second balcon de 8m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les prestations sont très qualitatives : Chauffage au sol via PAC avec option refroidissement pour un confort optimum en été, terrasse et bacons avec carrelage sur plots, fenêtres et baies vitrées en aluminium équipées de BSO…

L'exposition Est- Sud-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est proposé avec un garage fermé en sus à 20 000 euros. Local à vélos au sein de la résidence.

À proximité immédiate des transports et commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter de tous les avantages du village de Limonest ainsi que de la proximité de Lyon tout en étant au calme dans un cadre résidentiel et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Laignel vous propose: T3 coup de coeur rénové – Carré d’Or de Villefranche-sur-Saône – Garage, cave et balcon

Idéalement situé, découvrez ce superbe T3 de 59 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé.

Prestations modernes : climatisation, domotique, écran cinéma intégré, porte avec serrure connectée, fibre optique et chaudière gaz neuve (2023).

Vous profiterez également d’un balcon exposé Est sans vis à vis, idéal pour le soleil du matin.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, proche de toutes commodités.

À seulement 200 m du marché couvert, 850 m de la gare, et 3 km de l’A6, vous profitez d’une adresse centrale et pratique au quotidien.

Garage privatif + cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Appartement clé en main – A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Barou vous propose: Venez découvrir ce lumineux T2 entièrement meublé. Situé dans une copropriété de 2015, ce T2 lumineux est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, d'une chambre , d'une salle de bain/ toilettes. Il est entièrement meublé et est idéal pour du LMNP ou pour une installation rapide.

De plus le prix comprend un garage. A saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.53€ par mois (soit 882.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Vali vous propose: Et si votre prochain chez-vous combinait le calme d’un environnement résidentiel avec toutes les commodités accessibles à pied ?

Bienvenue dans ce bel appartement familial de type 4, niché au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue.

Un fois le seuil franchi, une entrée avec placard accueille manteaux et chaussures, créant une véritable transition entre l’extérieur et l’intimité du logement. Elle se prolonge par un dégagement qui dessert l’ensemble des pièces.

Vous allez tout d’abord découvrir une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Vous apprécierez la climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Vous serez séduits également par l’extérieur : accessible depuis le séjour, une terrasse généreuse de 10 m², orientée Est offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété avec un bon recul entre les bâtiments permettant de préserver luminosité et tranquillité au quotidien. Le bonus ? L’effet dernier étage. Grâce au décalage des volumes de la résidence, la terrasse bénéficie d’une configuration privilégiée avec aucun voisin direct au-dessus.

Ce bien a été pensé et agencé pour le confort de la vie de famille avec ses trois chambres lumineuses au parquet chaleureux, dont deux disposent de placards muraux intégrés, pratiques pour optimiser le rangement au quotidien. Une salle de bain équipée ainsi que des WC séparés avec lave-mains viennent compléter l’ensemble. Les chambres, situées en fond d’appartement, bénéficient ainsi d’un espace plus au calme, à l’écart de la pièce de vie, préservant de la sorte la tranquillité de chacun.

Construite fin 2016, la copropriété offre les avantages du récent avec des prestations soignées, des parties communes impeccables avec interphone, badge, ascenseur, accès PMR. La garantie décennale court toujours pour cette petite résidence de 39 logements.

Deux garages en sous-sol sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT174068 : Déménagez - c'est maintenant. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3 - à 5 minutes des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long Lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC - dans une élégante résidence. RT 2012 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 90m2 de qualité au 4ème et 5ème étage - avec deux terrasses de 50m2 - est composé d'un séjour de 42m2 - calme et lumineux - ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Ouest - trois chambres calmes - salle d'eau et salle de bain - 2 wc - nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 20 500 € complète ce bien de qualité. Frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 000€. Un appartement en coeur d'îlot - sans bruit - avec deux vraies terrasses - à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 524000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: St LAURENT DE CHAMOUSSET un appartement T3 entièrement rénové.

Vous recherchez la proximité du centre de st laurent de Chamousset, des commerces, le calme, une belle vue dégagée sans vis a vis, venez visiter ce bel appartement T3, rénové dans une petite copropriété de 5 lots.

Situé au 1er étage, cet appartement vous offrira le confort et un beau cadre de vie.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 belles chambres et d'une salle d'eau.

Vous n'aurez pas de travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine afin d'apporter votre touche personnelle.

Il bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une d'une terrasse

Chauffage électrique.

St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...

Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Dard vous propose: À deux pas du centre-bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest d’environ 63 m² a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût.

La luminosité est remarquable et la VUE PANORAMIQUE sur Lyon et la Confluence, avec la ligne des Alpes au loin. Une vraie sensation d’espace du matin au soir.

Aucun travaux à prévoir : cuisine sur mesure équipée, salle d’eau contemporaine, parquets, rangements intégrés, huisseries récentes. Un appartement clé en main.

Deux chambres (ou chambre + bureau selon les besoins), WC séparés, et un extérieur permettant d’installer une table.

Chauffage individuel gaz. Cave incluse et stationnement libre dans la résidence. Bus à proximité immédiate (accès rapide à Lyon).

Idéal en résidence principale, notamment pour un premier achat.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Appartement d'exception de 125 m2 et 75 m2 de terrasse, entièrement climatisé, dans un environnement très privilégié en fond d'impasse, avec une vue particulièrement dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces fluides et très ergonomiques.

Vous découvrirez le grand séjour salle à manger de près de 40 m2 convivial et lumineux, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée.

Une pièce de 12 m2 attenante à la cuisine et également aménagée, pourra, selon vos besoins, devenir un bureau, un atelier, ou une chambre.

L'espace nuit, desservi par un dégagement aménagé en placards hauts de gamme, est constitué de 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son espace de rangement, dont un grand dressing.

Dans tout l'appartement, vous profiterez de l'aspect pratique des volets roulants avec commande centralisée, et des brises soleil orientables dans les pièces de vie.

Sous combles, vous aurez également 50 m2 de rangements supplémentaires

Un carport et une place de parking complètent le bien.

Visite virtuelle disponible sur demande!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES

Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.).

Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique.

L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés.

Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais.

L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation.

Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol.

L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>