✨ Nous vendons notre appartement situé au coeur du quartier des Hauts-Pavés, dans une copropriété de standing. Le bien est vendu avec un projet de rénovation chiffré à 52 000 euros.

📐 LE BIEN

→ T3 de 59m² traversants au 5e et dernier étage, avec ascenseur

→ Séjour de 25m², lumineux, ouvert sur un balcon orienté est

→ Chambres de 10 et 12m²

→ Salle de douche + WC séparé

→ Allée privée, environnement calme

🔨 VENDU AVEC UN PROJET DE RENOVATION CADRE ET CHIFFRE

Nous avons fait chiffrer une rénovation complète à 52 000€ par notre équipe d’artisans. Ce devis et les plans sont disponibles sur demande. Vous pouvez l’adopter tel quel, le modifier, ou vous en servir comme base de comparaison avec vos propres artisans. L’avantage de cette approche :

→ Un prix d’acquisition accessible

→ Un projet de rénovation clair et anticipé, avec notre équipe d’artisans rompus à l’exercice

→ La possibilité de personnaliser les finitions et matériaux selon votre goût

En option, nous pouvons assurer la coordination des travaux, ce qui peut vous permettre de déléguer complètement le suivi du chantier

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

→ Quartier Hauts-Pavés – l’un des secteurs les plus prisés de Nantes

→ À 200m du tramway T3 (arrêt Félix Faure)

→ Commerces, écoles, tout à pied

⚡ CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI :

✔ Vous cherchez un premier achat avec de belles prestations

✔ Vous voulez un extérieur en plein cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

🏠 Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété de standing, niché dans une allée privée du très recherché quartier des Hauts-Pavés, ce T4 d'environ 100 m² bénéficie d'une terrasse de 12 m² exposée plein sud-ouest et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Issu de la division d'un appartement de 160 m², le bien dispose d'un plan très fonctionnel distinguant les espaces nuit des espaces de vie — idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité en plein cœur de Nantes.

🔍 Les atouts du bien

✓ Dernier étage avec ascenseur – vue dégagée

✓ Terrasse 12 m² plein sud-ouest – prolongement naturel du séjour

✓ Séjour baigné de lumière de 43 m² ouvert sur la terrasse

✓ Beaux volumes, agencement optimisé (3 chambres + SDB + WC indép.)

✓ Grande cave de 11m2 + parking couvert et sécurisé inclus

✓ Copropriété de standing à taille humaine, dans une allée privée

✓ À 200 m du tramway T3 – quartier calme et recherché

✓ Triple exposition de l'appartement

🔨 Vendu avec un projet de rénovation clair et chiffré, en ce compris la coordination des travaux

Le bien est vendu, si les clients le […] Voir l’annonce immobilière >>