Très bel appartement dans un immeuble cossu, en dernier étage avec une vue exceptionnelle sur l'Erdre, avec grand balcon filant et une loggia permettant de déjeuner face Erdre à l'abri

Une grande entrée distribue la partie jour avec une belle pièce de vie exposée sud, sud/est , avec une cuisine ouverte aménagée/équipée récente.

La partie nuit comprend 2 belles chambres + 1 une 3ème, une buanderie, un WC, et une salle d'eau récente.

Chauffage au gaz (chaudière neuve) , faibles dépenses énergétiques, copropriété très bien entretenue, stores […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement de premier choix pour ce T3 avec terrasse avec vue sur le parc de PROCE. Doté d'un parking sécurisé. Bien distribué (pas de perte de place) et en bon état général, ce bien occupé loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse résidentielle offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement de standing situé au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence de qualité édifiée en 2002 et récemment ravalée.

L'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m2 offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une belle suite parentale. Une grande salle de bains ainsi que deux WC complètent cet agencement.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave et d'un DOUBLE BOX FERME en sous-sol, un atout rare et recherché.

Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.

Son emplacement constitue un véritable avantage : les commerces sont accessibles à pied (500m de la place royale), avec […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE DE NANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57 M² - VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement proche de toutes commodités comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle d'eau, wc, dressing et stationnement aérien.

Situé au 14ème étage sur les 18 de l'immeuble, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le sud de l'île de Nantes.

Isolation des murs par l'extérieur et bardage : 2015

Nettoyage des façades de l'immeuble : 2024

Changement des fenêtres : 2015

Etanchéité du toit terrasse : 2015

L'appartement est vendu avec une place de stationnement aérienne privée et il y a également d'autres stationnements libres au sein de la copropriété sécurisé avec une barrière électrique.

La consommation du chauffage et comprise dans les charges de copropriété.

Travaux à prévoir, certaines photos sont retouchées avec L'IA.

Idéal Primo-Accédant ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur de la Gare Sud, à proximité immédiate des transports en commun (lignes C2, C3, C5), cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (fin 2016), sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces en excellent état, proche du neuf, saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité.

Description :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

Chambre avec armoire, accès au balcon et espace dédié pour un bureau (idéal télétravail)

Salle d’eau contemporaine avec douche, meuble de rangement, armoire, WC suspendu et emplacement pour machine à laver

Un véritable atout : un agencement optimisé

Pensé dès la construction, l’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place. La circulation est fluide et les volumes harmonieusement répartis, offrant une sensation d’espace supérieure à celle de nombreux T2 de surface équivalente.

Les + :

Balcon de 6 m² exposée sud-ouest

Absence de vis-à-vis

5ᵉ étage, garantissant luminosité et tranquillité

Résidence récente répondant aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2015, la lumière entre généreusement dans chaque pièce et la terrasse de 33 m2 devient naturellement le prolongement du séjour.

La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 37 m2 et permet différents espaces selon vos besoins : coin repas, salon, télétravail...

Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Une adresse pratique au quotidien grâce à la proximité des transports et des commerces.

Un appartement où l'espace extérieur, la luminosité et le confort moderne se conjuguent harmonieusement.

Cette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au 8e étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc, cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C), de type 3 (2 chambres)

Ce bien clé en main, bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre, dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités.

Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes, sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins.

Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave.

La situation géographique :

Le parc de Procé au pied de la copropriété

Arrêt de bus 'Fallières' (ligne 54) à 350 m

Arrêt de bus 'Procé' (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m

Arrêt de tramway 'Félix Faure' (ligne 3) à 1,2 km

Collège et lycée à environ 1 km

Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 150 m

La configuration des lieux :

Une entrée indépendante avec rangements

Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m2 environ

Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes

Deux belles chambres

11,43 m2

10,59 m2

Un dressing indépendant

Une salle d’eau moderne

Un espace buanderie

Un WC indépendant

Des dégagements et rangements optimisés

En complément du lot principal :

Une place de stationnement couverte et sécurisée

Une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé avenue Camus, à deux pas du Parc de Procé, cet appartement de 103,75m2 se niche au 3ème étage avec ascenseur .

Ce bien traversant offre une belle luminosité et propose une distribution agréable des volumes. La pièce de vie, généreuse, se compose de deux espaces ouverts permettant de créer un double salon ou un séjour avec coin bureau. Un grand balcon de 21m2 offre un espace supplémentaire de taille.

La cuisine indépendante s'ouvre sur un deuxième balcon donnant sur la verdure.

Deux chambres aux beaux volumes, dotées de rangements intégrés, offrent un confort idéal au quotidien. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une seconde pièce d'eau complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les pièces d'eau et la cuisine.

Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien.

Actuellement loué, ce bien permet de sécuriser dès aujourd'hui une adresse prestigieuse, pour votre famille en vue d'une future occupation personnelle à la fin du bail (24/11/2027) ou d'une continuité dans la location.

Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots d'habitation).

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 1900euros et 2630euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -EDIT DE NANTES- Rare sur le marché - Appartement d'exception en attique avec terrasse panoramique de 130 m2

Situé au dernier étage, ce superbe appartement en attique bénéficie d'une terrasse périphérique de 130 m2 offrant une vue dégagée ainsi qu'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Issu de la réunion de deux appartements, ce bien unique développe environ 142m2 habitables répartis sur deux niveaux.

Le premier niveau, d'environ 100m2, se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Un escalier créé sur mesure permet d'accéder au second espace d'environ 42 m2 comprenant une agréable pièce à vivre avec balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement dans résidence seniors avec services adaptés et conciergerie ,

sur l'ile de Nantes.

Très bel appartement dans une résidence calme de 1997 de très bon standing.

Vous rêvez d'un endroit où sérénité, services et convivialité sont au rendez vous, c'est le bien qu'il vous faut !!

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m2 bénéficie d'une exposition sud avec une grande terrasse.

Il se compose : d''un séjour/cuisine, d'une grande chambre avec rangement, d'un espace bureau/ loisirs créatifs, d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR, de WC indépendants et d'un cellier.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de15 m2, avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence, au calme.

Un stationnement privatif en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Copropriété de 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours

Les charges :300 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec près de 100 m² d'espaces extérieurs et garage fermé sécurisé

Nantes Géraudière - Boissière

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence Kaufman et Broad construite en 2007, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'ensemble s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs composés d'un balcon filant exposé sud de plus de 20 m² et d'une vaste terrasse exposée sud-est de près de 80 m², véritables prolongements de l'espace de vie.

Un espace de rangement extérieur, pratique pour le stockage du mobilier de jardin et du matériel d'entretien, complète ces espaces extérieurs.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Sud-Est. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Un garage fermé au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent ce logement.

A quelques minutes à pied du tramway ligne 2 et des commerces de la Bourgeonnière, cet emplacement offre un quotidien pratique tout en restant connecté aux principaux pôles d'activités nantais.

Chauffage électrique individuel.

Charges : 132 euros/mois.

Copropriété de 115 lots dont 64 lots d'habitation.

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 660 euros à 930 euros (référence 2021-2023)

Prix : 230 000 euros HAI

Honoraires 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !

NANTES QUARTIER MUSEE BEAUX ARTS JARDIN DES PLANTES

Au sein d’une résidence de standing achevée en 2021, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Clément / Jardin des plantes à Nantes offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort et sérénité.

Occupant le 4ᵉ et dernier étage de la copropriété, avec seulement deux appartements sur le palier, ce bien développe une surface habitable de 82,43 m². Initialement conçu avec trois chambres, il a été entièrement repensé afin de privilégier les volumes et la lumière, offrant aujourd’hui deux chambres et une superbe pièce de vie de 46,52 m² avec cuisine aménagée et équipée de grand standing.

La décoration , confiée à une architecte d’intérieur, révèle un univers contemporain particulièrement raffiné : parquet massif, teintes douces aux nuances bleu klein, mobilier sur mesure, bureau intégré, hall d’entrée avec placards et dressings en noyer réalisés avec soin.

L’appartement bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une vue totalement dégagée sur les toits de Nantes la cathédrale Saint Pierre la cathédrale Saint-Clément. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement du lieu de vie avec :

une magnifique terrasse de 22,33 m² offrant une vue privilégiée sur l'église St Clément

une loggia de 6,44 m² donnant sur les jardins de la copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant avec vue sur la cathédrale Saint Pierre

L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :

une chambre avec sa salle d’eau privative donnant sur les jardins,

une élégante master room disposant d’un vaste dressing en noyer, d’une salle d’eau privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du secteur très recherché des Hauts-Pavés et de Saint-Pasquier, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié et une adresse résolument élégante. C'est le coup de coeur assuré pour un jeune actif ou un retraité en quête de confort, de sécurité et de proximité immédiate avec la vie nantaise. Tout se fait à pied : la place Viarme, les commerces conviviaux du Rond-Point de Vannes ou des Hauts-Pavés sont à deux pas, et la ligne de tramway 3 avec l'arrêt Félix Faure se trouve à seulement quelques mètres. Au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 2019, ce bien récent bénéficie de prestations modernes, d'un accès sécurisé par ascenseur et d'une place de parking indispensable dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon bien exposé pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une belle chambre confortable avec penderie et sa salle d'eau attenante. La qualité de cette construction récente, son emplacement de premier choix et son confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Nantes Guist'hau / Triangle d'Or

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet élégant appartement de 108 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation récente et son vaste balcon-terrasse exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes.

La pièce de vie, de 48m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante.

Cave et stationnement en sous-sol.

Une adresse recherchée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, pour un appartement clé en main alliant confort, lumière et qualité de vie.Exclusivité - Nantes centre ville - Guist'hau - Triangle d'Or

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

T2 avec balcon et parking couvert dans une résidence récente

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur particulièrement bien entretenu, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial prolongé par un balcon de près de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un véritable atout en ville : une place de stationnement privative couverte, facile d'accès et suffisamment large pour un usage quotidien confortable.

Située route de Saint-Joseph, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, les pôles universitaires et les grands axes de l'agglomération. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le Chronobus C6 et les lignes de bus du réseau Naolib, facilitant les déplacements quotidiens.

Saint-Joseph de Porterie séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. On y retrouve commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, marché, services, ainsi qu'un accès rapide aux espaces naturels bordant l'Erdre et au secteur de la Chantrerie. Le quartier profite également de sa proximité avec la Beaujoire, les grandes écoles et les zones d'activités du nord-est nantais.

Cet appartement conviendra parfaitement :

- à un premier achat,

- à un pied-à-terre nantais,

- ou à un investissement locatif grâce à une demande locative soutenue sur ce secteur apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles d'activités voisins.

Les plus :

Résidence récente avec ascenseur

Appartement lumineux et parfaitement entretenu

Balcon

Parking couvert privatif

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur pour ce T2 lumineux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et vue dégagée (dont la Loire) et sans vis-à-vis. Résidence calme et très bien entretenue sur l’Ile de Nantes. Quartier paisible.

Il se compose :

• Entrée avec rangements sur mesure

• Séjour lumineux avec parquet chevrons

• Loggia entièrement aménagée donnant sur le séjour (véritable pièce supplémentaire une grande partie de l’année)

• Cuisine ouverte haut de gamme

• Chambre avec dressing

• Salle d’eau neuve avec wc suspendu + emplacement Lave-linge / Sèche-linge.

Il comprend également une cave de 5 m2 + une place de parking sécurisée.

Électricité aux normes

Volets roulants électriques. Double vitrage.

Loire au pied de l’immeuble, tous commerces à deux pas, busway 4 en bas (hyper-centre de Nantes en 5 minutes), au pied du futur busway 8 (qui reliera Thouaré à Bouguenais, via le nouveau CHU)

Appartement clé en main, idéal 1er achat ou investissement.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Pas de gros travaux à prévoir. Ascenseurs modernisés en 2025. Nombre de lots : 127 Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché du Boulevard des Américains, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, ce bel appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois étages.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bains.

Une cave et une pièce annexe bénéficiant de l'électricité, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un bureau indépendant, viennent parfaire ce bien. Son agréable vue sur le jardin constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 90,5m2 situé au sein d'une copropriété de standing, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Cet appartement traversant (3 expositions) se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux (39m2) ouvrant sur une terrasse (exposé est), avec possibilité de créer une 3ème chambre.

Une cuisine indépendante avec cagibi attenant et des wc complètent la partie jour.

L'espace nuit comprend deux chambres (dont une avec placard) donnant sur une seconde terrasse (exposée sud) ainsi qu'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 14 m2 (possibilité d'y accéder en vélo).

Travaux récents réalisés :

* Huisseries aluminium de qualité

* Volets roulants

* Electricité

* Douche avec bac plat

Copropriété impeccable, aucun travaux à prévoir (ravalement 2021).

Proximité Chronobus C1 (arret Plessis-Tison), […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Quartier Longchamp Résidence Les Jardins de Longchamp

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement à la décoration particulièrement soignée, situé au sein de la résidence Les Jardins de Longchamp.

L'appartement offre une très agréable pièce de vie sur parquet, lumineuse et ouverte sur le balcon par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose également d'une salle à manger qui peut être facilement transformée en chambre. La cuisine fonctionnelle et aménagée s'ouvre également sur le balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une très belle salle d'eau moderne.

Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, bus ligne 12 à 2 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Les prestations sont complétées par un local à vélos commun, une cave et une place de stationnement en sous-sol, des atouts très appréciés dans le secteur.

Un appartement chaleureux, parfaitement entretenu, alliant confort, calme et praticité dans un quartier en retrait du tumulte du coeur de ville.

Charges annuelles 2980 euros, 282 lots habitations.

Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans dans le quartier, Jean-Paul DUGAST.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44 !

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Félix, au cœur du Passage Robin à Nantes, découvrez ce bien rare sur le marché qui conjugue parfaitement le confort d’un appartement et les nombreux avantages d’une maison.

Au sein d’une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, situé au premier étage, cet appartement entièrement rénové en 2018 développe environ 68 m2 habitables parfaitement optimisés. Il bénéficie d’un ensemble d’annexes exceptionnelles : jardin privatif de près de 139 m2, vaste garage de 38 m2 environ, grenier de près de 43 m2, caves enterrées et cabanon de jardin, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.

Un emplacement recherché et une qualité de vie remarquable :

Tramway « Motte Rouge » et « Saint-Félix » à moins de 200 mètres

Lignes de bus C2, C6, 10, 12 et 23 à proximité immédiate

Commerces du quotidien accessibles à pied

Écoles Saint-Félix et Fellonneau à moins de 300 mètres

Promenades des bords de l’Erdre à seulement 350 mètres

au calme des axes passants

rue résidentielle particulièrement recherchée

Une distribution intérieure pensée pour le confort :

Une entrée fonctionnelle avec rangements

Une cuisine dinatoire aménagée et équipée

Un espace salon chaleureux et lumineux

Une suite parentale avec salle d’eau privative

Une seconde grande chambre bénéficiant d’un dressing

Une salle de bains avec double vasque, baignoire et espace buanderie

Un WC indépendant

Des extérieurs rares en cœur de ville :

Une terrasse de près de 24 m2 exposée Sud-Ouest,

Un store banne électrique installé en 2024,

Un jardin privatif d’environ 139 m2 agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager

Un cabanon

Des prestations complémentaires exceptionnelles :

Un garage privatif d’environ 38 m2 pouvant accueillir véhicule, vélos et espace de stockage

Point […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Quartier Michelet / Petit Port / Loquidy.

Dans un secteur recherché, découvrez cet appartement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec GARDIEN, ASCENSEUR et parc arboré clôturé.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un BALCON équipé d'une banne, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un salon pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre.

La partie nuit offre deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts supplémentaires : parking privé, grande cave et local vélos. Emplacement idéal : à proximité immédiate du tramway arrêt Morrhonnière, des commerces (supérette, boulangerie, restaurants dont Le Berlin 1989) et des universités, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Prix : 244 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine !

Secteur Sainte Anne , proche du tramway , au sein d'un petit collectif ancien , venez découvrir ce magnifique Type 2 d'environ 30m2 .

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte AM/EQ ( frigo , hotte , plaques , four , meuble haut et bas ) , d'une chambre séparée , d'une salle d'eau refaite à neuve avec WC et coin buanderie.

Cerise sur le gâteau , une terrasse privative de 16m2 avec cabanon .

Aucun travaux à prévoir ( isolation , électricité , huisseries , sols et peintures refaits récemment).

Parfait pour une résidence principale , pour y loger son enfant ou bien pour investir.

DPE D

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives immobilier vous propose dans sa collection patrimoine !

Secteur Sainte Anne , proche du tramway , au sein d'un petit collectif ancien , venez découvrir ce magnifique Type 2 d'environ 38m2 .

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte AM/EQ ( hotte , plaques , four , meuble haut et bas ) , d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec WC .

Cerise sur le gâteau , une terrasse privative de 9m2 avec caveau .

Aucun travaux à prévoir ( isolation , huisseries , sols et peintures refaits récemment).

Parfait pour une résidence principale , pour y loger son enfant ou bien pour investir.

DPE D

Une visite s'impose !

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité | NANTES, LONGCHAMP / RENNES | Appartement T3 (74.63m² | 2ch) - Vendu loué

Lumineux | Terrasse | Parking double

Idéalement situé au pied des commerces (pharmacie, Super U, boulangerie, boucherie…) et des transports (ligne 12 et C2), cet appartement prend place au sein d'une résidence de bon standing construite en 2009, sécurisée et équipée de la fibre optique.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à son séjour en double exposition, tout en offrant un environnement calme au coeur d'un quartier vivant et commerçant.

Au sein de parties communes soigneusement entretenues, l'appartement comprend :

Une entrée,

Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

Un dégagement,

Deux chambres,

Un WC indépendant,

Une salle de bains.

A savoir :

Date d'échéance du bail : 17/08/2029

Loyer HC : 969.49€ / mois

Loyer CC : 1029.49€ / mois

Chauffage / Eau chaude : Individuels électriques,

Exposition : Sud-Est,

Taxes foncières : 1 617€/an,

Charges : 132€/mois.

Annexe :

Un parking double,

Une cave.

Les atouts :

Emplacement recherché,

Résidence récente et sécurisée avec ascenseur,

Belle luminosité : double exposition, traversant,

Vue dégagée,

Terrasse agréable,

Logement fonctionnel et bien entretenu.

Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>