Llinares Immobilier vous propose : LE SKYLINE.

Un penthouse T4 de 160m² avec terrasses panoramiques et rooftop privatif.

Au dernier étage d'une résidence confidentielle, LE SKYLINE offre une vue spectaculaire sur Marseille, les collines et la Méditerranée.

Il séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses grâce à d'imposantes baies vitrées. Les prestations haut de gamme – cuisine italienne, sols grand format effet marbre, parements en pierre et menuiseries toute hauteur – confèrent à l'ensemble une élégance contemporaine.

La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Le véritable atout, un rooftop privatif avec un panorama exceptionnel, idéal pour créer une cuisine d'été, installer un jacuzzi ou simplement profiter des couchers de soleil.

Situé dans une résidence neuve de seulement 40 appartements, à quelques minutes des plages, des commerces et des meilleures écoles du Prado, LE SKYLINE incarne un art de vivre exclusif au cœur du 8ᵉ arrondissement.

Un box fermé simple et un box fermé double sont proposés en supplément.

Contact : Agathe Cannard –

Carte professionnelle : ADC13102026000001125 – RCP : MA035A20ANPM/O2

Copropriété : 40 lots

Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 2952€ (246€/mois : parties communes, ascenseur)

Honoraires inclus à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très prisé quartier Vauban, sur le boulevard Notre-Dame, Barnes vous propose en exclusivité un appartement rare, situé au dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur.

Seul sur son palier, cet appartement d'environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans l'un des secteurs les plus en vogue de Marseille, où les biens de cette configuration et bénéficiant d'un tel emplacement sont particulièremet recherchés.

Son atout majeur réside dans sa superbe terrasse plein ciel d'environ 40 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Elle offre une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, tandis que les pièces situées à l'opposé bénéficient d'un panorama dégagé sur les toits de Marseille et la ville, baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée, et offrant un cadre de vie rare en coeur de ville, propice à un aménagement haut-de-gamme.

L'appartement se compose actuellement d'un vaste séjour, de trois chambres, d'un bureau et de généreux volumes qui se prêtent à une réinterprétation contemporaine, permettant d'imaginer un lieu de vie unique.

Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur trés recherché.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché, au pied des commerces de bouche réputés, de cafés et restaurants appréciés des habitants du quartier, des établissements scolaires et des transports. L'arrivée prochaine du tramway aux abords du boulevard Notre-Dame renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité de cette adresse déjà très convoitée.

Une adresse emblématique, une terrasse exceptionnelle, des […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Marseille 7ème, Vallon des Auffes, appartement duplex de 77 m² avec vue mer, terrasse et petit jardin.

À quelques mètres seulement de la Méditerranée et du pittoresque port du Vallon des Auffes, ce duplex d'environ 77 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et vues sur la mer.

Réparti sur deux niveaux, il dévoile une agréable pièce de vie ouverte sur une première terrasse avec vue sur le Vallon et la Méditerranée. À l'étage, deux chambres se prolongent par une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Un jardin privatif complète ce bien, véritable privilège dans ce quartier emblématique de Marseille. Les espaces extérieurs totalisent ainsi 72 m².

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : CENTRAL PARADIS.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 158m² climatisé, aux allures Art déco, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque et une élégante cheminée, un cadre de vie alliant caractère et authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Cette dernière s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée, dans un calme absolu, idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, de deux salles de bains et de nombreux rangements.

Idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires réputés (Provence, Cluny, Notre Dame de Sion...), des principaux axes autoroutiers et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Deux chambres de service et une cave complètent ce bien.

Un bien de caractère, rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien.

Contact: Chloé Orcel

Attestation collaborateur: ADC13102026000001122

RCP: 7953190/SI7805732

- Copropriété : 7 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3960€ (330€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes)

- Taxe foncière : 3650€/an

- Honoraires inclus à la charge acquéreurs

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Llinares Immobilier vous présente : SOLSTICE.

Au 13ᵉ étage de l'emblématique résidence Porte Bleue, découvrez ce superbe appartement de 79m² avec terrasse et vue mer, vendu entièrement meublé et équipé.

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées,il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10m², dévoilant un panorama exceptionnel sur le port de Marseille et la Méditerranée. Les prestations soignées — parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et mobilier contemporain — confèrent à ce bien un confort haut de gamme. Les deux chambres, lumineuses, complètent harmonieusement l'ensemble.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif. Actuellement loué en meublé 2 500€ par mois, il constitue une opportunité rare au cœur du quartier Euroméditerranée.

Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément.

- MA/Copropriété : 63 lots

- Procédures en cours : Non

- Charges annuelles : 3118€ (260€/mois: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 1122€/an

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques mètres seulement du parc Longchamp, dans l’un des secteurs les plus agréables de Marseille, se dévoile cet exceptionnel appartement de 211 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et l’harmonie qui règne entre le confort contemporain et le charme intemporel de l’ancien. Les éléments architecturaux d’origine ont été conservés et mis en valeur avec beaucoup de goût. Le parquet, les moulures et les cheminées confèrent à l’ensemble une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.

La distribution, particulièrement agréable, permet de profiter d’espaces de vie généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception. Les volumes offrent une sensation d’espace rare, tandis que le caractère de l’ancien apporte à chaque pièce une identité singulière.

L’espace nuit se compose d’une belle suite ainsi que de trois chambres, offrant une capacité d’accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Etabli sur 2 niveaux, l'appartement offre à l'étage supérieur offre une quatrième chambre, potentiellement transformable en suite indépendante, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie et aux besoins de ses futurs propriétaires. Deux salles de bains complètent cet ensemble et participent au confort général de cette adresse.

L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de plus de 35 m² sans vis à vis. Elle offre un extérieur rare et privilégié en plein cœur de la ville. Elle se prête aussi bien aux déjeuners en famille qu’aux soirées entre amis, aux moments de détente ou simplement au plaisir de profiter d’un espace extérieur généreux au quotidien.

La proximité immédiate du parc Longchamp constitue un véritable privilège. À quelques pas, ce remarquable écrin de verdure offre un environnement idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du très recherché quartier de la Madrague Montredon, adresse confidentielle du 8eme arrondissement de Marseille, prisée pour son esprit village en bord de mer.

Ce duplex d'exception d'une surface généreuse d'environ 150m2, 133m2 en carrez, incarne un art de vivre méditerranéen raffiné, entre élégance et panorama spectaculaire.

Positionné au 3em et 4eme et dernier étage.

A quelques pas seulement du littoral, du port et des criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant authenticité, discrétion et qualité de vie incomparable.

Dès l'entée, les volumes séduisent. La circulation fluide mène à une pièce de réception magistrale de près de 60m2, baignée de lumière naturelle et d'une vue mer panoramique grâce à de larges baies vitrées. Pensé comme un espace de vie ouvert et convivial, cet ensemble accueille salon, salle à manger de 15 m2 et cuisine dans une harmonie parfaite, idéale pour recevoir dans un cadre résolument contemporain.

Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse de 15m2 ombragée véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphère paisible, propice à la détente.

Ce premier espace nuit à l'abri des regards, propose deux chambres élégantes vue mer, une salle d'eau, toilettes, buanderie.

A l'étage la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est prolongée par un toit terrasse exceptionnel et traversant de 30m2 à ciel ouvert, offrant une vue mer et collines panoramique, cet espace rare invite à des moments privilégiés :

Réceptions entre amis, instants de détente à l'abri des regards ou contemplation de couchers de soleil emblématiques de la cote Marseillaise.

Des prestations viennent parfaire cet ensemble : Garage fermé en sous-sol, cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, quartier de Bagatelle, appartement de 137 m² avec 3 chambres et terrasses dans résidence fermée.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 137 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative de 4 m², une salle d'eau et une salle de bain.

Fonctionnel et confortable, ce bien dispose également d'une petite cave ainsi que d'un box fermé.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement de choix, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : PERRIER HORIZON.

Un appartement T4 traversant de 126m2, idéalement situé sur le boulevard Perrier. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, troischambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d’espace. Les deux balcons constituent un véritable prolongement des pièces de vie et apportent un confort appréciable au quotidien.

Apprécié pour ses volumes équilibrés et son potentiel d’aménagement, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Contact : Roy Teboul

- Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 4 276€ (356€/mois : Eau froide/chaude, piscine, ascenseur, gardiennage, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 3 039 €/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : L'HORIZON.

Au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Il se prolonge par une agréable terrasse de 13m² avec une vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi que d’une salle d’eau aux finitions contemporaines.

Entièrement climatisé, il a bénéficié d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Son emplacement recherché permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports, tout en rejoignant rapidement les plages et le bord de mer.

La copropriété bénéficie également d’un stationnement libre.

Un bien clé en main, alliant confortet vue dégagée, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre !

Contact AC / Romane Serfati

Attestation collaborateur : ADC13102025000002161

RCP : RW

- Copropriété : NC

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 2 446 €

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 avec jardin à Vauban proche du palais de justice.

Dans un immeuble marseillais historique de 5 lots,

Au coeur du très recherché quartier de Vauban, dans le centre ville bourgeois de Marseille, cet appartement en duplex traversant de 115 m2 situé au RDC et RDJ avec ascenseur privatif offre intimité et confort.

L'entrée donne sur les pièces de nuit : côté façade principale, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, côté jardin, 2 autres chambres, 1 salle de bain et un WC. Un ascenseur privatif ou un escalier donne accès au RDJ.

Le RDJ est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin verdoyant de 77 m2 et sa terrasse mesurant 13 m2. Le cadre est idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère de sérénité et de nature. A l'arrière, une buanderie offre le confort technique du quotidien.

L'appartement a conservé le charme de l'ancien mais bénéficie de prestations modernes issues de sa rénovation par un architecte DPLG en 2014 notamment son chauffage, ses doubles vitrages, ses nombreux placards. Il offre ainsi une distribution idéale pour une vie familiale.

Les atouts de ce bien d'exception sont son emplacement très central à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées du secteur. à proximité immédiate du Parc Borély et du littoral. découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 72 m² bénéficiant d'un environnement exceptionnel.

Véritable havre de paix. ce bien séduit par son calme absolu. son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse profonde de près de 30 m². véritable pièce de vie supplémentaire. qui prolonge harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement.

Depuis les espaces de réception comme depuis les chambres. les vues dégagées embrassent le Parc Borély. l'Huveaune et la mer. offrant un cadre de vie rare et privilégié.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux. d'une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer une vaste pièce de réception tournée vers l'extérieur. de deux chambres avec accès direct à la terrasse. d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Les prestations incluent une porte blindée. des baies vitrées en aluminium et une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

La résidence. fermée et familiale. dispose d'espaces verts soigneusement entretenus. d'aires de jeux pour enfants ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété. offrant un confort appréciable pour recevoir.

Le prix de vente comprend un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative. deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Un appartement lumineux et paisible. ouvert sur la nature et la mer. dans l'un des environnements les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. où tout se fait à pied entre le Parc Borély. les plages et les commodités. dans un cadre de vie alliant confort. calme et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, à seulement quelques mètres du littoral et du pittoresque port du Vallon desAuffes, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la vie marseillaise et un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée.

Développant une surface habitable d'environ 77 m², ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à sa triple exposition et à ses généreuses ouvertures vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Les volumes, soigneusement pensés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et des matériaux sélectionnés avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable pièce de vie extérieure, offrant une jolie vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Vallon des Auffes. Cet extérieur constitue un cadre idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Un élégant escalier, mis en valeur par une verrière qui diffuse une belle lumière zénithale, mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux chambres particulièrement agréables, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. Chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception où l'horizon se confond avec les eaux de la Méditerranée, offrant un spectacle permanent et une sensation d'évasion incomparable.

À l'extérieur, un charmant jardin vient compléter l'ensemble. Véritable atout en plein cœur de la ville, il offre un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES vous présente ce bel appartement traversant situé au cœur du très prisé Triangle d’Or de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, réputée pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité remarquable qui caractérisent ce bien. Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de réception, chaleureuse et élégante avec son magnifique parquet en chevron, offre un espace de vie particulièrement agréable. Exposée plein sud, elle s’ouvre sur un vaste balcon plein ciel, véritable prolongement extérieur de l’appartement, idéal pour profiter du soleil dans un calme absolu.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle dispose d’une loggia attenante très pratique au quotidien ainsi que d’un accès à un ascenseur de service.

L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables bénéficiant d’une belle luminosité, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l’appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et système d’alarme.

Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et particulièrement aisé au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, offrant une parfaite connexion avec l’ensemble de la ville. Cet appartement réunit ainsi les qualités […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du métro et des principaux axes de circulation, découvrez un bien d’exception, rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique en plein centre de Marseille.

Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en toit-terrasse a fait l’objet d’une rénovation intégrale réalisée par un architecte de renom dont les réalisations ont été publiées dans le magazine Milk Décoration. Derrière une adresse discrète se cache un lieu de vie spectaculaire où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leurs proportions généreuses et leurs très belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et a été pensée comme un véritable lieu de partage.

L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec dressings réalisés sur mesure, ainsi que de deux autres chambres confortables. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une superbe salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Chaque détail a été soigneusement travaillé : béton ciré, peintures à la chaux, menuiseries haut de gamme, nombreuses boiseries laquées, bibliothèques intégrées, dressings sur mesure et climatisation gainable. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.

À l’extérieur, la terrasse constitue un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue panoramique dégagée sur la ville, d’un calme remarquable et d’une absence totale de vis-à-vis. Un bassin ainsi qu’une cuisine d’été entièrement équipée viennent parfaire cet espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Marseille 7ème, Roucas Blanc, appartement en duplex à vendre, 3 chambres, balcon et vue dégagée.

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement en duplex de 103 m² au sol (72 m² loi Carrez), bénéficiant d’un balcon et d’une vue dégagée.

Dans un environnement calme et privilégié, ce bien lumineux séduit par son charme et ses volumes bien agencés. Il s’ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour avec salon, coin salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. Une buanderie vient compléter ce niveau.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

LLinares Immobilier vous présente : LE GATSBY

Au quatrième étage d’un remarquable immeuble Art déco situé sur la prestigieuse rue Paradis, au cœur du très recherché Carré d’Or, découvrez LE GATSBY, un appartement traversant de 121m² entièrement repensé et rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière s’invite naturellement dans chaque espace. Grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges ouvertures, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La réception dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 60m² sublimée par un magnifique parquet en point de Hongrie. Pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant, cet espace remarquable offre une sensation de volume rarement rencontrée sur le secteur. Le charme intemporel de l’Art déco dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine aux prestations irréprochables.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit dans cette même recherche d’excellence. Agrémentée d’un véritable espace dînatoire, elle a été pensée comme un lieu de partage à part entière, alliant fonctionnalité, confort et convivialité.

L’espace nuit accueille deux vastes chambres avec dressings, dont l’une bénéficie d’un balcon. Une généreuse salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie discrètement intégrée complètent l’ensemble.

Pensé dans les moindres détails, l’appartement se distingue également par la qualité de ses équipements : isolation phonique renforcée, volets roulants électriques centralisés, système d’alarme et finitions particulièrement soignées.

Une cave ainsi qu’une chambre de service viennent parfaire ce bien rare, destiné à une clientèle en quête d’une adresse prestigieuse, de volumes de réception exceptionnels et d’un cadre de vie élégant au cœur du Carré d’Or marseillais.

Une architecture remarquable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Marseille 8ème, Prado David, penthouse à vendre avec immense terrasse, vue mer, jacuzzi.

Découvrez ce bien rare en dernier étage dans une résidence du 8ème arrondissement à l’environnement calme. Cette superbe villa sur le toit de 202 m² habitables (139 m² en surface Carrez) possède deux chambres (dont une master) ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.

Vous trouverez deux salles d'eau, un double séjour et une cuisine complètement équipée donnant sur une première terrasse de 91 m² avec sa magnifique vue dégagée sur l'hippodrome Borély. Une terrasse supplémentaire de 200 m² avec vue sur la mer possède un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement, à proximité immédiate du Vieux-Port, découvrez ce superbe duplex contemporain en rez-de-jardin de 83 m2, niché au sein d’une copropriété de grand standing édifiée en 2024.

Cet appartement singulier aux prestations haut de gamme profite d’un agencement sur-mesure baigné de lumière. L’entrée ouvre discrètement sur une vaste pièce à vivre et sa cuisine haut de gamme de marque Bulthaup, le tout prolongé par une magnifique terrasse arborée de 30 m². Une salle d’eau complète ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m2, une salle de bain et un espace bureau idéal pour le télétravail.

Atout rare sur le secteur, ce bien bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : TERRAZZA.

Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et savue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur.

La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité.

La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien.

Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Contact Agathe Cannard

ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2

- ACD/Copropriété : 42 lots

- Procédure en cours : Aucune

- Charges annuelles : 3492€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).

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Certaines adresses échappent au marché traditionnel.

Par leur position. Leur discrétion. Leur rareté.

Au sein du très confidentiel domaine des Alpilles, sécurisé par des gardiens présents 24h/24 et doté d’un parc privé avec piscine, ce penthouse occupe seul l’intégralité du dernier étage et développe des proportions absolument exceptionnelles face à la mer.

Près de 336 m² habitables prolongés par environ 330 m² de terrasses panoramiques composent un lieu à part, pensé comme une villa contemporaine suspendue entre ciel et Méditerranée.

Dès l’entrée, la lumière impose sa présence.

Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et révèlent un panorama spectaculaire embrassant la baie de Marseille, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, Le Château D’If et la Côte Bleue.

Le regard circule librement.

Les volumes respirent.

Chaque perspective a été pensée pour prolonger la mer jusque dans les espaces de réception.

Entièrement recréé par un architecte de renom, l’appartement conjugue lignes contemporaines, sophistication et qualité d’exécution . Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : marbre, bois massif, menuiseries sur mesure, pierre et jeux de lumière composent une atmosphère élégante, presque intemporelle.

Le salon, aux proportions magistrales se prolonge sur une terrasse dominant la Méditerranée dans une continuité spectaculaire.

La salle à manger, est un espace de réception conçu pour recevoir tout en conservant une sensation permanente de sérénité.

La cuisine, unique, entièrement réalisée sur mesure, constitue une véritable pièce d’architecture intérieure. Pensée comme un espace de vie et de réception, elle associe équipements haut de gamme, matières nobles et volumes parfaitement maîtrisés. Une superbe cave à vins pleine hauteur habille l’un des murs tandis qu’un office indépendant complète discrètement l’ensemble.

L’espace nuit accueille quatre suites avec accès à des terrasses indépendantes.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Marseille - La Réserve / Appartement de standing de 201m2 avec une terrasse de 141m2 avec petit espace jardin. Vue mer à couper le souffle . 4 chambres qui donnent toutes sur la terrasse qui entoure l'appartement. Ultra lumineux. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Box fermé inclus. Résidence sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO.

Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d’une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur.

Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d’environ 45m², véritables prolongements de l’espace de vie. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément.

A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché.

Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l’année.

Contact : Louis-Charles D’ORLIAC

N° ADC13102025000000860

RCP : PNC-030894

- Copropriété : 168 lots

- Pas de procédure en cours

- Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur).

- Taxe foncière : 2465€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 105 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue du quartier Saint-Giniez / Prado.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace et de calme. Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’un panorama ouvert sur le ciel, rare en cœur de ville. La position en dernier étage renforce cette agréable sensation de tranquilité et permet de profiter pleinement d'un environnement particulièrement lumineux.

L’appartement propose une distribution idéale pour une famille avec une agréable pièce de vie lumineuse, 3 belles chambres, 2 salles d’eau, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère lumineuse particulièrement appréciable au quotidien.

Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et l’élégance de cet appartement aux très belles bases : dernier étage, beaux volumes, lumière et emplacement premium.

Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports, métro Prado, accès autoroutiers et des plages, il offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort urbain et proximité du littoral.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>