iad France - Frédéric Leroy vous propose: Opportunité Rare à Lyon 3 - Appartement T3 Rénové de 66m², Lumineux et Moderne, avec balcon donnant sur parc arboré.

Situé sur l'avenue Félix Faure, arborée et apaisée, cet appartement rénové, d'une surface de 66m², est une opportunité rare sur le marché immobilier. Au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2006, cet appartement traversant offre un cadre de vie moderne et confortable.

Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon côté jardin, dispose de 2 chambres,, d'une salle de bain, un WC, et une cuisine.équipée. La disposition des pièces permet une personnalisation totale de l'espace selon vos envies et besoins.

Les 2 expositions Sud et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toits de Lyon. La modernité et le confort sont au rendez-vous avec des équipements de qualité et une rénovation récente qui apporte une touche contemporaine à l'appartement.

La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente. La tranquillité en plein cOEur de la ville.

Pour compléter ce bien, un garage et un box permettent de mettre en sécurité voiture et effets personnels. Chauffage au gaz.

Vous serez conquis par le calme du secteur, la luminosité de l'appartement et par l'accès au parc privatif et ombragé de l'immeuble pour profiter des beaux jours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement T4 au potentiel rare au premier étage avec ascenseur : un véritable diamant brut aux fondations solides et aux perspectives multiples.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil formidable, idéal pour recevoir avec élégance, dans un cadre familial ou professionnel.

Ici, tout le charme des immeubles lyonnais des années 50 est préservé : de la porte d’entrée au style des radiateurs, en passant par l’atmosphère générale… un immeuble qui a une âme et une vraie identité.

La hauteur sous plafond, vestige d’une époque, renforce cette sensation d’espace et de caractère.

La lumière accompagne chaque espace : 114 m² baignés de clarté, une double exposition Est-Ouest, et une luminosité rare pour un 1er étage.

Le cachet est déjà bien présent avec un parquet en point de Hongrie fraîchement refait, élégant et intemporel.

Le double séjour offre un bel espace de vie convivial.

La cuisine, à revisiter mais lumineuse et spatieuse, s’ouvre sur une loggia, créant un espace agréable, idéal pour une respiration au quotidien, un coin pratique et confortable à imaginer selon vos envies.

L’espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie fluide et pratique.

Un bien aux multiples usages :

- Une famille en quête d’un lieu à façonner à son image

- Une profession libérale recherchant surface, cachet et un hall d’accueil remarquable

Côté travaux, tout est déjà cadré : les huisseries, principal poste à prévoir, ont été chiffrées, pour une projection claire et sereine.

Et côté confort : des capteur individuels sur les radiateurs sont en cours d’installation, avec à la clé une baisse significative des charges.

Immeuble avec ascenseur, résidence sécurisée, emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports… tous les fondamentaux sont réunis.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un T2 lumineux et paisible, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Croix-Rousse.

À deux pas du Parc de la Cerisaie, cet appartement en rez-de-chaussée vous invite à ralentir, respirer et simplement profiter.

Ici, tout évoque la douceur de vivre : le calme, la verdure, et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein Sud qui accompagne chaque moment de la journée.

Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin, comme une pièce en plus à ciel ouvert. On imagine déjà les matins ensoleillés, les déjeuners dehors ou les soirées d’été en toute simplicité.

La chambre, pensée comme un refuge, intègre un grand placard pour allier esthétisme et praticité. La salle d’eau, avec sa grande douche, prolonge ce confort au quotidien, tandis que les WC indépendants apportent une vraie fluidité dans l’organisation de l’espace. La cuisine équipée, conviviale, invite à partager des instants chaleureux, et l’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre sans délai.

La résidence, confidentielle avec seulement deux bâtiments, offre un cadre de vie rare : fermée, sécurisée, et résolument paisible. Les habitants profitent également d’un jardin d’agrément, véritable prolongement végétal de cet environnement privilégié.

Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent une gestion simple et autonome du confort, avec un DPE classé C, gage de maîtrise énergétique.

Vivre ici, c’est choisir un lieu qui apaise autant qu’il inspire,

Et si ce lieu devenait le vôtre ? Je vous invite à le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu

Situé rue Sainte-Anne de Baraban, rue à sens unique au calme dans un quartier résidentiel très apprécié, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse.

L’espace nuit est composé d'une chambre (avec ouverture sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés.

Ses atouts :

• Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu

• Grande terrasse

• Résidence récente et bien entretenue

• Idéal primo-accédant ou investisseur

• Faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e

Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs.

Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien.

Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble.

La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux.

Immeuble sur son terrain

Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément.

Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant.

L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied.

Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville.

D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or.

Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.

Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3

Idéalement situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 99,82m2 en carrez prend place au premier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis.

L’espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux vastes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balconnet. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent cet espace.

Ce bien se distingue par un atout rare et exceptionnel : l’accès à une terrasse au sommet de l’immeuble offrant une vue grandiose à 360° sur Lyon, incluant notamment une perspective imprenable sur le Parc de la Tête d’Or et les reliefs environnants.

Il bénéficie également d’un jardin collectif avec accès direct en direction du 6ᵉ arrondissement.

À proximité immédiate, vous trouverez :

— Commerces de qualité : boulangeries artisanales, marchés locaux tous les jours, épiceries fines, restaurants et cafés emblématiques du quartier

— Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied

Côté transports :

— Métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes

— Nombreuses lignes de bus (45,C13, S4A au pied de l'immeuble)

— Accès rapide aux grands axes

Annexes :

— Une cave

— Un espace de stockage sur la terrasse (type grenier)

Informations complémentaires :

— Charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts.

— Local à vélo

— Taxe foncière : 1 960 €

En option :

Possibilité d’acquérir un ou deux garages au sein de la résidence.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: Lyon 8e – T3 lumineux de 61 m² avec balcon et garage

Vous cherchez un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel ?

Ce T3 de 61 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique :

- Tram T6 – Petite Guille à seulement 3 minutes à pied

- Tram T2 – Jet d’Eau / Mendès-France à environ 8 minutes

- Métro D – Grange Blanche à moins de 10 minutes

- Commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate

- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Situé au 4e étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement exposé ouest bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée.

Il se compose de :

- Une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Une grande salle de bain avec baignoire

- WC séparés

Un vrai plus : le balcon

Accessible depuis le séjour et l’une des chambres, il prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Garage en sous-sol

Un garage fermé est proposé en complément, au prix de 10 000 €, un vrai atout sur le secteur.

Idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 traversant lumineux – 95 m² environ – 2 balcons , garage double

18 bis Rue Jules Valensaut, Lyon 8è

Idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un environnement agréable du 8è arrondissement de Lyon.

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1990, entourée d’un jardin arboré, cet appartement traversant de 95 m² environ se situe au 3è étage sur 6 avec ascenseur. Son agencement fluide et ses deux expositions Est/Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d’un accès à un second balcon côté Est, pratique pour profiter de la lumière du matin.

L’appartement propose un espace nuit bien distinct, adapté à la vie de famille.

Distribution des pièces :

• Séjour lumineux avec accès balcon Ouest

• Cuisine indépendante équipée avec balcon Est

• Trois chambres permettant d’aménager facilement chambres d’enfants et bureau

• Salle de bain et salle d'eau

• WC séparé avec lave-mains

• Nombreux rangements intégrés

Les atouts du bien :

• Appartement traversant Est / Ouest et potentiellement transfomable en T5

• Vue dégagée apportant une belle sensation d’espace

• Résidence sécurisée avec jardin arboré

• Garage double en largeur en sous-sol sécurisé (en sus)

• Cave privative

• Excellent DPE et radiateurs électriques récents à inertie offrant une chaleur douce et homogène

Localisation – 18 bis rue Jules Valensaut Lyon 8è

Emplacement pratique pour une vie familiale :

• Tramways T2 et T4 accessibles à pied

• Accès rapide au métro D

• Écoles, crèches et commerces du quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3ème

Situé au 12ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 99 m2 environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m2 environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m2 environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m2 environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m2 environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m2 environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing avec loggia au coeur du 3ème - Lyon

Idéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier prisé des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or , découvrez ce superbe 3 pièces niché au 9ème étage d'une réalisation architecturale d'exception signée par des maîtres de renommée internationale. Ce bien de 67,5 m2 environ, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration parfaitement optimisée. La pièce de vie lumineuse de 25,4 m2 environ s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une loggia de près de 10 m2 environ, véritable espace extérieur privatif pour profiter de la ville en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 m2 environ et 11,6 m2 environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : isolation thermique et acoustique d'excellence, plancher chauffant et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal été comme hiver. Au-delà du confort privé, la résidence offre des services sécurisés rares, incluant un espace de 750 m2 environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'une magnifique terrasse partagée aménagée au 9ème étage offrant un panorama unique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant prestige et performance énergétique, à découvrir en me contactant directement par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Deygas vous propose: Appartement 82 m² – Vue imprenable sur Fourvière – Fort potentiel après travaux – Idéal résidence principale ou colocation

**EN EXCLUSIVITÉ**

Situé à proximité immédiate de Jean Macé, cet appartement lumineux d’environ 82 m² offre une vue directe et dégagée sur la colline de Fourvière depuis le séjour, un panorama lyonnais rare et recherché.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1955, élevé sur 9 étages, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et présente un fort potentiel après rénovation.

Après travaux, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un projet de colocation.

** Description du bien

Dès l’entrée, un premier couloir dessert :

• Un WC indépendant

• Un espace salle de bains

Dans la continuité, vous découvrirez un séjour / salon d’environ 27 m², aux beaux volumes et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3,91 m², plutôt long que large.

Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière, véritable atout de cet appartement.

À proximité immédiate du séjour :

• Une cuisine indépendante d’environ 6 m²

Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant :

• 3 chambres

• Dont une disposant d’un espace lave-mains

** Travaux à prévoir

L’appartement nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, notamment :

• Remplacement de 3 fenêtres (3 déjà remplacées)

• WC et salle de bains

• Cuisine

• Sols

• Électricité

• Plâtrerie et peintures

Ces travaux permettront une valorisation importante du bien et la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet.

** Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre (voir plan annexé côté salon).

Configuration idéale pour un projet de colocation.

** Annexes & copropriété

• Une cave complète ce bien

• Local vélos, poussettes et motos au sein de la copropriété

** Éléments techniques

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GRAND SÉJOUR LUMINEUX – BALCON – ASCENSEUR – DOUBLE PARKING EN SOUS-SOL

En plein cOEur du quartier de Vaise, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue située rue Roger Salengro.

Un emplacement recherché pour sa proximité avec le métro à moins de cinq minutes, tous les commerces, le marché trois fois par semaine et plusieurs écoles, le tout dans un environnement vivant et pratique au quotidien. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif, cet appartement séduit par sa luminosité, sa disposition et sa localisation privilégiée.

L’appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest.

Il se compose d’une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis direct.

La partie nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau refaite en 2024 et des wc séparés.

Un cellier indépendant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour créer un dressing.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix deux places de parking en enfilade en sous-sol, un atout indéniable dans le secteur.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.

Un local à vélo est disponible dans la copropriété.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur.

Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon.

Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main.

Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie.

Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien.

La taxe foncière annuelle est de 1820€.

Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale.

Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée.

Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne

B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied.

Proximité du centre hospitalier St Luc/St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à

pied) et les berges du Rhône (5 min à pied).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 70, Rue des Aqueducs 69005 LYON 5

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

JEUDI 26 FEVRIER 2026 A 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69005) – 70, Rue des Aqueducs Résidence Verte

4 PIECES AU 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : E. Classe climat : E.

Dépenses estimées : 2500 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : €

Au sein d’une copropriété datant des années 1970 dans le bâtiment C élevé sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de six étages, les lots :

Lot 74: Un appartement traversant de 91,28 m² au premier étage à côté de l’escalier qui se décompose comme suit :

Hall d’entrée avec placards, cuisine, séchoir équipé de branchement pour machine à laver, salle à manger donnant sur la terrasse, dégagement avec placards, chambre avec un point d’eau et bidet, chambre avec placards, salle de bains équipée de lavabo sur colonne, baignoire et bidet, wc indépendant avec lave-mains.

Lot 58: Une cave en-sous-sol de 4,31 m² portant le numéro 24 n’ayant pas d’électricité.

Lot 244: Un garage en sous-sol au sein du bâtiment M dont l’accès se réalise par l’extérieur d’une surface de 15,24 m².

Cadastré section AY numéro 39 pour une contenance de 17 136 m²

Chauffage : Chaudière collective au gaz

Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Taxe foncière 2024 : 1391 €

Mise à prix : 223 600 €

Consignation : 44 720 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 12h et le 09/02 à 15H

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 134, Rue Sully 69006 LYON 6

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

Le jeudi 26 février 2026 à 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69006) – 134, Rue Sully

3 PIECES TRAVERSANT au 2ème ETAGE AVEC ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : D. Classe climat : D.

Dépenses estimées : 1830 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : NC

Au sein d’une copropriété, le bâtiment M est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages avec ascenseur :

Lot 18 : Appartement 3 pièces traversant de 72,06 m² au 2ème étage, porte droite, comprenant :

Hall d’entrée avec placards, cuisine donnant sur la cour, séjour avec alcove donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec alcôve, salle de bains aveugle équipée de vasque sur colonne et baignoire, wc indépendant.

Lot 30 : Cave en sous-sol non desservie par l’ascenseur, 1ère porte en face de l’escalier, portant le n°8

Cadastré section AR numéro 33 pour une contenance de 190 m²

Chauffage/Eau chaude : Chaudière individuelle Gaz

Taxe foncière 2025 : non communiquée

Mise à prix : 269 500 €

Consignation : 53 900 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 15 h et le 09/02 à 12h

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos

Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : le 02/02 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: Lyon 3ème Par Dieu Villette * A proximité de la Part Dieu et de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 92,88m2 avec terrasse, au 5 eme étage avec ascenseur, d'une résidence de standing avec espaces verts, édifiée en 1996 et bien entretenue + Stationnements en sous-sol en SUS.

Traversant Nord-Sud, lumineux et au calme, idéalement agencé, cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, desservant au Sud : un séjour salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 11,50 m2 au calme absolu en intérieur de copropriété, attenante une cuisine meublée et équipée donnant également sur la terrasse (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 34m2), au Nord : une vaste chambre de 14,41m2 avec placard dressing, un espace nuit dédié avec 2 chambres, chacune dotée d'un placard, actuellement réunies en une seule chambre de 22,81 m2 (cloisonnement facile pour retrouver 2 chambres), une buanderie (ancienne SDE), une SDB et un WC indépendant avec lave-mains.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude collectif gaz. VMC. Porte blindée. Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels.

Un garage et/ou une place de parking EN SUS en sous-sol faciliteront votre quotidien.

Vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel, son agréable extérieur au calme, tour en étant à proximité de Part Dieu et de toutes commodités, pour un appartement très agréable à vivre.

Votre futur appartement ?

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

UN SIGNAL CONTEMPORAIN

À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.

Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.

Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.

Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…

Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez vivre face à un véritable tableau vivant de l'entrée du parc de la Tête d'Or qui se transforme au rythme des saisons : c'est le cadre unique qu'offre cet appartement d'exception.

Idéalement situé boulevard des Belges, dans un immeuble de standing face au parc, ce bien de 163 m² séduit par ses nombreux atouts : panorama dégagé, luminosité, volumes généreux, terrasse et balcon.

Il se compose d'un triple séjour en enfilade baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché du Lycée du Parc.

Le quartier offre une qualité de vie rare : commerces de proximité, accès direct au parc de la Tête d'Or, métro Masséna à 500 m, et le boulevard des Brotteaux tout proche avec ses restaurants et son animation.

Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Roussilhe vous propose : Cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage de la résidence Le Privilège, offre une surface habitable de plus de 79 m² environ au cOEur du quartier très recherché du Point du Jour. Grâce à son orientation plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se prolonge par une terrasse privative de 12 m² environ, offrant un véritable salon extérieur dans un environnement calme et verdoyant.

L'intérieur de cet appartement de standing propose des prestations haut de gamme alliant modernité et confort. Le logement est équipé d'un plancher chauffant et de carrelage en grès cérame de grand format, tandis que les menuiseries en aluminium avec volets roulants orientables garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La conception fonctionnelle des espaces de vie s'accompagne d'un accès à des services exclusifs au sein de cette petite copropriété intimiste, tels que des jardins partagés sur le toit.

La situation géographique est un atout majeur du 5e arrondissement de Lyon, permettant de profiter d'une vie de village à seulement dix minutes à pied de la place centrale du quartier et de ses commerces. Le cadre résidentiel est idéal pour les familles, à proximité immédiate d'écoles réputées et de parcs. Pour les déplacements, la résidence est parfaitement connectée : le centre de Lyon est accessible en quelques minutes, avec la place Bellecour à seulement 25 minutes en transports en commun.

Ce bien constitue une opportunité rare dans un programme neuf à taille humaine, alliant architecture contemporaine et toitures végétalisées. La sécurité est assurée par une clôture intégrale de la résidence, et le confort quotidien est complété par un parking souterrain ainsi qu'un local pour deux-roues. C'est un lieu de vie privilégié qui concilie le calme d'un secteur préservé avec le dynamisme de la métropole lyonnaise.

Honoraires d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.

Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.

Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.

Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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