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20 appartements en vente à Lyon 9e
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285 000 €
(3 608 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT T3 TRAVERSANT – SÉJOUR LUMINEUX DE 32 m² – BALCON – ASCENSEUR En plein cOEur de Vaise, rue Roger Salengro, bel appartement T3 de 79 m², installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'emplacement fait partie de ses grands atouts : métro D à moins de 5 minutes, commerces, marché 3 fois par semaine et plusieurs écoles à proximité, dans un quartier vivant et pratique au quotidien. Un bien qui conviendra aussi bien à un couple ou à une jeune famille. Il convient aussi parfaitement à l'exercice d'une profession libérale avec possibilité de créer plusieurs cabinets avec salle d'attente. Traversant grâce à son exposition Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité du matin au soir. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie de 32 m² à cuisine ouverte, prolongée par un balcon agréable et sans vis-à-vis direct. Côté nuit, deux belles chambres de 13 m² et 12 m² équipées de placards intégrés, une salle d'eau refaite en 2024 et des WC séparés. Un cellier indépendant complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. En sus du prix, possibilité d'acquérir deux places de parking en enfilade au sous-sol, un atout indéniable dans le secteur. La copropriété dispose également d'un local à vélos, et les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
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06 99 06 88 53
180 000 €
(2 535 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Clément Bernard vous propose : Et si votre futur appartement vous permettait de créer le logement qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'une adresse recherchée à Lyon ? Situé au 1 rue Montribloud, 69009 Lyon, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 71,21 m², facilement transformable en T4, offrant une double exposition Est-Ouest qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour de près de 23 m², lumineux et ouvert sur un agréable balcon, constitue un véritable espace de vie avec une vue dégagée. La cuisine indépendante peut également être repensée afin de créer un espace de vie encore plus convivial selon votre projet. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de plus de 10,5 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent de nombreuses possibilités de valorisation : Création d'une troisième chambre, d'environ 11 m², afin d'obtenir un véritable T4 ou de concevoir une pièce de vie plus vaste, moderne et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Cet appartement constitue ainsi une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage urbain par plancher chauffant, de la fibre optique, d'une VMC, de nombreux rangements, d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. En complément, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Son emplacement, au 1 rue Montribloud, 69009 Lyon, vous permet de profiter d'un environnement calme tout […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
19
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07 81 96 14 90
280 000 €
(4 516 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset proche Valmy, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc. En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise. Bien à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
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06 17 45 65 90
640 000 €
(3 019 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
16
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06 99 06 88 53
730 000 €
(5 105 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 9e
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
18
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07 88 47 13 18
330 000 €
(2 920 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 9e
Iad France - Nathalie Francq vous propose : Quartier Saint Rambert, Lyon 9 - Appartement de 5 pièces à Lyon - Idéal pour une Grande Famille Bienvenue dans ce spacieux appartement de 113 m², dans un immeuble de 1983. Niché au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir une grande famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Une cuisine équipée de 11 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un vaste séjour lumineux de 25 m², offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les 4 chambres, offrent de beaux volumes et un espace privatif pour chacun. Cet appartement dispose également d'une salle de bain, d'une douche, d'un WC séparé et d'une buanderie, des commodités indispensables pour le confort de tous les jours. Un balcon de 6.8 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Enfin, pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement nécessite un embellissement, il offre un fort potentiel pour créer votre cocon familial sur-mesure. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots et 38 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 85 06 67 99
165 000 €
(3 300 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : ✨ T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 ✨ Situé à Lyon 9e arrondissement proche champvert, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une belle luminosité et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Une fois l'entrée passée, la pièce de vie séduit par sa clarté. Elle s’ouvre naturellement sur un grand balcon de 17 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès à l’extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de luminosité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Au niveau de la copropriété, du stationnement libre et securisé est disponible. Une cave est comprise dans le lot. Un garage peut être acquis en supplément. Côté emplacement : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun et des écoles et commerces, facilitant le quotidien. 👉 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant vue, luminosité et accessibilité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 76 55 78 65
330 000 €
(5 410 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Appartement élégant et lumineux en cOEur de ville – 63 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé en milieu urbain, au cinquième étage sur six d’une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et modernité. Le salon s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, équipée d’un store banne, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute saison. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bain soignée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Atout supplémentaire rare en ville : un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Performance énergétique appréciable : l’appartement bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Un appartement très lumineux, aux volumes optimisés, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 79 96 80 65
359 000 €
(2 805 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lyon 9e
Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs pour locations ou colocations. T5 93 Rue du Bourbonnais. À 10 min du métro ligne D. Bus 3,19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 128 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 5 Grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine ouverte sur le salon (36 m²) -1 W. c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en E Rendement max 8,35% chambres actuellement louées 500€ chacunes avec baux d'un an Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 22 05 89 32
365 000 €
(2 897 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lyon 9e
Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs pour locations ou colocations. T6 93 Rue du Bourbonnais. À 10 min du métro ligne D. Bus 3,19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 126 m² sis au 1er étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 6 Grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 W. c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en D Rendement max 9,86% Chambres actuellement louées avec baux d'un an Plus de photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 22 05 89 32
279 000 €
(2 847 €/m²)
Appartement 5 pièces
Lyon 9e
Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Idéal investisseurs pour locations ou colocations. T5 93 Rue du Bourbonnais. À 10 min du métro ligne D. Bus 3,19, 66. Proche des Axes routiers A6, tunnel de Fourvière. Grand appartement de 98 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 4 chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 W. c séparé Chauffage collectif au gaz, DPE en D Rendement max 8,60%, chambres louées 500€ / mois chacune Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 22 05 89 32
320 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Rare à la vente. Secteur Valmy, quai Arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + Combles – Lyon 9 – À 2 minutes à pied du métro D Valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant, vue Saône / coté Cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 Salle de bain - W. c séparés - 63 m² de combles aménageables Situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 26 m² Carrez (avec hauteur > 1,80 m.) Les 'PLUS' - LA FACADE SERA REFAITE ET STORES EXTERIEURS INSTALLES - Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône - On peut tout faire à pied, courses, métro, bus. - Traversant Est / Ouest. - Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires (permis obtenu) - Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -Parquets massifs et authentiques, cheminée Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 22 05 89 32
249 000 €
(4 527 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : ✨ T2 de caractère avec mezzanine – 55 m² – Quais de Saône – Lyon 9 ✨ 📍 Lyon 9 – Quais de Saône Dans un environnement privilégié en bord de Saône, et à proximité immédiate de la croix rousse et du vieux Lyon ainsi que du conservatoire de musique et des subsistances, découvrez ce superbe T2 de 55 m², alliant avec élégance, le charme de l’ancien et le confort actuel. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les poutres apparentes et les volumes créent une ambiance chaleureuse et authentique. 🛏️ Côté nuit, la chambre offre un véritable cocon avec sa mezzanine, idéale pour aménager un espace couchage, un bureau ou du rangement supplémentaire. 🚿 Salle d’eau entièrement rénovée en 2025, avec des prestations modernes. 💎 Les atouts qui font la différence : • Mezzanine fonctionnelle, véritable gain d’espace • Cachet de l’ancien (poutres, volumes, matériaux) • Fenêtres neuves (2025) • Radiateurs récents (2025) • Salle d’eau refaite en 2025 • Bon état général • Cave en annexe • Emplacement recherché, à proximité immédiate des quais, commerces et transports (7min à pieds du métro Valmy). 🌿 Un bien idéal pour : • Un premier achat coup de cOEur • Un pied-à-terre lyonnais • Un investissement locatif de qualité 📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 76 55 78 65
295 000 €
(4 609 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 40 50 30 00
240 000 €
(4 068 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 50 74 09 56
116 000 €
(3 135 €/m²)
Appartement T1
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : GRAND STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie modulable comprenant un coin cuisine, un séjour avec un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau rénovée et de wc séparés. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare. La résidence, sécurisée avec gardien 24h / 24h, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, station Vélo'v, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) Informations importantes : -Charges de copropriété : 126€ / mois -Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m Hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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06 50 74 09 56
390 000 €
(5 417 €/m²)
Appartement 3 pièces
36bis, 38, 40 et 42 rue des Docks / 5 rue de la Martinique
Depuis la rue des Docks, on perçoit l’effervescence des commerces, services et restaurants qui accueillent notamment chaque jour, les salariés du pôle d’activités voisin, constitué d’entreprises de renom et du Campus Verrazzano. Bassin de vie, bassin d’emploi… mais aussi destination loisirs grâce à la proximité immédiate du Pathé Vaise ou encore de l’I-Way, vivez ici le meilleur de la ville dans un environnement urbain renouvelé et dynamique.Découvrez d'un côté une architecture renoue avec la tradition des immeubles lyonnais.Toiture tuile à deux pans, grandes fenêtres avec encadrement, garde-corps en serrurerie rappelant les ferronneries d’époque… nombreux sont les marqueurs d’un style chic et authentique, qui confèrent à la résidence un certain cachet. Cette réinterprétation contemporaine du style traditionnel lyonnais, porte la signature patrimoniale des réalisations de caractère.Tabdis que de l'autre, les lignes sobres et épurées de la résidence s’inscrivent dans le prolongement du bâti environnant.Couronnés d’un attique, les volumes sont animés par de grandes loggias qui séquencent le bâtiment.Du studio au 5 pièces, ce projet dévoile une gamme d’appartements aux agencements optimisés et aux prestations raffi […] Voir le programme immobilier neuf >>
72m²
2 chb
Ouest
27/06/26
27/06
5
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04 28 15 10 24
149 000 €
(4 967 €/m²)
Appartement T1
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY – LYON 9ᵉ À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi : Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo’v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…) Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges de copropriété : 75€ / mois - Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m Hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé. L’emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
27/06/26
27/06
4
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06 50 74 09 56
115 000 €
(3 710 €/m²)
Appartement T1
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Précommercialisation - Plateau brut à aménager – 31 m² – Quais de Saône – Lyon 9e Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère donnant sur les quais de Saône, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce plateau de 31 m² est proposé en précommercialisation à un acquéreur souhaitant composer son logement selon ses propres choix. Le bien est vendu brut de tout aménagement intérieur, ce qui offre une latitude totale sur la conception des espaces. La hauteur sous plafond de 3,60 mètres constitue un atout rare, propice à une optimisation avec mezzanine. Les éléments de base sont déjà en place : l'ensemble des menuiseries extérieures a été renouvelé, un compteur électrique Linky est installé, un compteur d'eau individuel est présent, et les évacuations sont opérationnelles. Le plateau est donc pleinement viabilisé, prêt à recevoir un projet de second OEuvre. En option, un marché de travaux estimé à 23 000 € peut être proposé en complément du prix d'acquisition. Il couvre l'intégralité des travaux de finition pour livrer le logement clé en main, dans la configuration retenue par l'acheteur. Ce type de bien s'adresse aussi bien à un investisseur locatif qu'à un primo-accédant, à une personne souhaitant un pied-à-terre à Lyon ou à des parents désireux d'offrir un logement à leurs enfants étudiants. L'environnement est particulièrement bien desservi : la gare de Vaise, la station de métro ligne D, les commerces et restaurants du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre des quais de Saône apporte une qualité de vie supplémentaire à cet emplacement central dans le 9e. Début de mise en plateau en juin 2026. Pour obtenir le détail du projet, les plans ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
4
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06 99 06 88 53
375 000 €
(4 076 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy, proche des quais dans la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet, ses volumes et sa localisation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Les peintures viennent d'être refaites, offrant un bien clé en main. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon en deux pour créer deux chambres de 11 m² et 13 […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 chb
1 sdb
25/06/26
25/06
19
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