INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

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[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000 euros de remise

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[DERNIÉRE OPPORTUNITÉ] Découvrez notre dernier appartement de 4 pièces conçus pour votre confort et la vie de famille. Surplombant la ville du 13ème étage, cet appartement offre une sensation d'espace incomparable avec une terrasse de 25 m2, offrant des perspectives panoramiques qui subliment les vues sur Lyon. Composé de 3 chambres dont une suite parentale, ce bien allie confort et fonctionnalité.

Plongez dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER !

La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant

Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée.

Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales.

Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier.

Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Fiche Id-OCT172686 : Dernier étage et terrasse au coeur d'un ilot sur jardin public. Dans un bel immeuble de conception RE 2020

- chauffage urbain Biomasse

- engendrant de réelles économies d'énergie

- il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Métro Jean-Jaurès

- à 5 minutes à pied

- et proche du tram T2 Jean Macé. L'appartement T4 au 13ème et dernier étage

- est confortable et lumineux

- le séjour de 36m2 orienté au Sud et à l'Est donne sur un balcon de 40m2

- vue sur jardin public d'1

- 5 hectares

- trois chambres calmes

- salle d'eau

- salle de bain avec douche

- wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 12 800€. C'est un appartement T4 de grand confort au dernier étage avec Terrasse de 40m2

- le métro B Jean Jaurès

- tram T2 Jean Macé

- proche de EM LYON et ENS.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Classe Energie A : 10 kWh.m2.an

- (DPE ancienne version)

- Bien en copropriété

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 88 m² offre une belle luminosité, du calme, un balcon filant et des vues dégagées des deux côtés. Il se compose aujourd’hui d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements. À rénover, il permet de repenser facilement les volumes : ouverture de la cuisine, agrandissement de la pièce de vie, création d’un bureau ou réorganisation de l’espace nuit. Résidence entretenue avec gardien, cave et stationnement libre. Commerces, écoles, bus et espaces verts accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Lyon 7ᵉ – QUARTIER CENTRAL PRES DES QUAI DU RHONE Dernier étage d'exception – T4 de prestige avec plus de 33 m² d'espaces extérieurs EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Au cOEur du très prisé quartier du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez un appartement rare situé au dernier étage d'une résidence contemporaine encore en FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Confidentielle et intimiste, cette réalisation ne compte que 13 appartements, un privilège devenu particulièrement recherché pour profiter d'un cadre de vie paisible, sécurisé et préservé. Développant 102,74 m² habitables, ce magnifique T4 au dernier étage offre une distribution idéale avec une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium bicolore, ouvrant sur une superbe loggia. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chaque pièce de 'appartement donne sur un espace extérieur ! Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : parquet en chêne massif dans les pièces de vie, carrelage grand format Porcelanosa 60 x 60, salles de bains aux finitions raffinées équipées de robinetterie Hansgrohe, brise-soleil orientables motorisés (BSO), domotique, double vitrage performant, placards aménagés, résidence entièrement sécurisée la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété avec portes motorisée en sus du prix. Pensé pour une clientèle exigeante, cet appartement conjugue architecture contemporaine, confort absolu, performances énergétiques actuelles et matériaux de très grande qualité. Une opportunité exceptionnelle sur le marché lyonnais, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, confidentiel et résolument haut de gamme, à quelques minutes seulement de la Presqu'île, de la Part-Dieu et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Cote vous propose : Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie lyonnaise ? Situé dans le très recherché quartier Sans Souci, ce bel appartement T3 traversant de 78 m² au sol (76 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son magnifique jardin privatif de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre rare où il fait bon recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², baignée de lumière grâce à ses doubles fenêtres. L'agencement offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. - L'espace nuit comprend deux belles chambres (15 m² et 12 m²), ainsi qu'un bureau (5 m²) ou un espace loisirs / Rangement. Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Vous apprécierez également : - Un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis direct. - Une salle de bains avec baignoire (4 m²) - Une cave (4,25 m²) - Un grand garage fermé dans la résidence voisine (en supplément). Une adresse idéale au quotidien : - À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités : - Métro D. - Tram T3 (station Dauphiné-Lacassagne, à une station de la gare Part-Dieu). - Les commerces de l'avenue des Frères Lumière. - Écoles et crèches à coté. DPE : D – GES : B Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement offrant un véritable extérieur et une qualité de vie proche de celle d'une maison, À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Iad France - Palma Belotti vous propose : LYON 3 – T3 69 m² avec TERRASSE, CAVE (GARAGE EN OPTION) – EMPLACEMENT PROCHE PART-DIEU ET PATINOIRE Idéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien. Les vrais plus qui font la différence : Bon classement énergétique DPE C garantissant confort et économies d'énergie. Une Cave incluse dans le prix Une Terrasse agréable Espaces Verts dans la résidence Un Garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€ Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. Contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028 Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique très recherché pour son confort de vie et ses commodités, venez découvrir ce bien familial unique de type T5 en état strictement neuf. Perché au 11e et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'architecte offre des volumes impressionnants, une luminosité hors norme et des prestations haut de gamme. L'intérieur dévoile une entrée optimisée avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 28 m² environ avec cuisine ouverte, entièrement baignée de lumière. Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres confortables (allant de 8,5 m² environ à plus de 12 m² environ), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le grand chef-d'OEuvre de cet appartement reste son immense balcon-terrasse de près de 40 m² environ qui fait le tour du logement, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue panoramique unique et deux celliers extérieurs intégrés pour un rangement maximal. Une grande salle de bain principale, un cellier intérieur buanderie et un WC séparé complètent ce bien d'exception. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente au dernier étage, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique d'excellence et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité rare et prestigieuse sur le marché lyonnais, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports, venez découvrir ce superbe appartement de famille de type T4 en état strictement neuf. Situé au 5e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement spacieux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur dévoile une entrée menant à une superbe pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine ouverte, un espace baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres confortables de plus de 13 m² environ, 10 m² environ et 9,5 m² environ. Le grand point fort de cet appartement réside dans son magnifique balcon privatif de 16 m² environ, accessible directement depuis le séjour, et complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain contemporaine de près de 6 m² environ ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce bien à l'agencement familial idéal. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente bénéficiant d'une isolation thermique et phonique haut de gamme et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour y installer votre famille ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>