Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DERNIER ÉTAGE - GARAGE DOUBLE - VUE DÉGAGÉE Vous recherchez un appartement en bon état, sans vis-à-vis, proche des transports en commun et en étage élevé ? Bienvenue sur cette annonce qui coche toutes les cases. Situé avenue Général Frère, dans une copropriété bien tenue et sécurisée par un gardien, ce T3 offre un agencement parfait et très fonctionnel. En effet, le salon très lumineux, est attenant à une belle cuisine tout aussi lumineuse, avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace nuit bien distinct dessert 2 chambres (10,8 m² et 9,8 m²) en parquet, une salle d'eau récemment rénovée, un grand placard et un WC indépendant. Huisseries doubles vitrage avec volets roulants. Porte blindée. Chauffage électrique. Cumulus pour eau chaude. VMC. Les charges incluent l'eau froide, une base de chauffage électrique au sol, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance et la gestion du syndic. Au sous-sol, une cave et un grand garage double, inclus dans le prix, complètent le bien. Situé proche des transports en commun (T6 - Grange Rouge Santy, Bus C25,34), de nombreux commerces de bouche et de proximité. Ce que j'apprécie particulièrement : - Pas de vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir (électricité, huisseries, salle d'eau) - Accès PMR - Immeuble sécurisé - Garage double inclus dans le prix Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement T3 de 2013 avec Balcon et Garage - VENDU LOUE RUE DE GERLAND Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Lyon, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain lumineuse, d'un WC / buanderie séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Le garage inclus vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec un niveau de confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Dans cette résidence fermée, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. L'appartement est actuellement loué à 1200 € charges comprises, la taxe foncière est de 1142 € par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bail court jusqu'au 20 mars 2028. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Désert vous propose : Exclusivité – Monplaisir / Sans-Souci – T3 de 73,09 m² avec terrasse, cave et box possible Au cOEur du secteur recherché de Monplaisir, dans un environnement calme, résidentiel et très agréable à vivre, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation d’espace et de confort grâce à un agencement fonctionnel et de beaux volumes. La pièce de vie de 32,67 m², récemment repeinte, est l’un des vrais atouts du bien. Spacieuse, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon et salle à manger. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien, prendre un café, lire ou partager un moment au calme. La cuisine, séparée et équipée, est parfaitement utilisable en l’état. Elle offre également un beau potentiel de modernisation pour créer une cuisine contemporaine à votre goût. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un vrai confort au quotidien, aussi bien pour un couple, une petite famille, ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, ascenseur, cave et agencement optimisé. Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €. L’emplacement est un autre point fort. Vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, spécialement aménagé, apporte un vrai confort au quotidien. Le parc Sergent Blandan se trouve également […] Voir l’annonce immobilière >>