Découvrez cet appartement en très bon état de 4 pièces, d'une surface de 86 m2, situé sur le secteur recherché de la Place Ney à Angers.

Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres donc une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.

Deux caves et un garage complètent l'ensemble.

La localisation est idéale, proche de l'hyper-centre, desservie par le tramway, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angers, entre le boulevard Foch et le quartier de La Madeleine, cet appartement , alliant proximité des commodités et qualité de vie.

Développant 72 m2 Carrez, il se situe au premier étage d'une petite copropriété . Les parties communes séduisent dès l'arrivée par leur élégance intemporelle, avec un bel escalier en marbre sublimé par des garde-corps en fer forgé.

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir et pas d'IA concernant les photos c'est bien la réalité ! Cet appartement conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. Une belle entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour particulièrement lumineux, composant un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur.

Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 55 m2 prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou savourer des instants de détente en toute tranquillité, au coeur de la ville.

L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse , créant une ouverture agréable sur cet espace extérieur et une atmosphère propice au repos.

Un appartement rare sur le marché angevin, qui se distingue par sa rénovation soignée et surtout par sa terrasse aux dimensions remarquables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Possibilité d'un garage en sus

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 840 euros et 1190 euros. »

Nombre de lots : 10 lots dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié aux portes du centre-ville d’Angers !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les toits et la ville d’Angers.

À deux pas du Jardin du Mail et du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Récemment rénové et rafraîchi, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement paisible. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée..

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable salon offrant une magnifique vue sur Angers, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau, une buanderie et d’un WC indépendant.

L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un accès à l’appartement sans aucune marche, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un très grand garage privatif de 27m2, particulièrement rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre futur chez-vous : un appartement T3 spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple exigeant.

Ce T3, libre de suite, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance apaisante et l'élégance discrète qui émanent de cet appartement.

Un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille dans un cadre chaleureux. La cuisine spacieuse avec accès sur loggia et balcon, les deux chambres, dont une de 16m², vous promettent intimité et confort, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une entrée/dégagement desservant toutes les pièces.

Situé dans le quartier prisé de la gare, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers, propose cet appartement d'exception d'une surface en loi carrez de 117 m2 est situé sur l'artère la plus élégante et emblématique du centre ville d'Angers.

Niché au 8ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable et une vue panoramique surplombant la ville et ses momuments historiques.

Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grace à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un large balcon filant offrant un exterieur à vivre en plein ciel.

Un dégagement complété par de nombreux placards dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une loggia fonctionnelle.

L'espace nuit offre une salle de bain et une salle de douche ainsi que trois confortables chambres dont deux profitent d'un balcon.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé au sein d'une autre copropriété proche de l'appartement.

A proximité immédiate des transports, services, écoles, commerces et gare TGV à 10 mn à pied.

Suggestion d'aménagement réalisé par l'IA

Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations

-Karacterre®Angers.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 746 €/an. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de l'hypercentre d'Angers, découvrez cet agréable appartement idéalement situé, à proximité des transports en commun et des commerces.

Les + du bien

- Proximité de l'hypercentre d'Angers

- Transports et commerces accessibles à pied

- Ascenseur

- Séjour lumineux avec balcon

- Cuisine aménagée et équipée

- Cave privative

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont l'une avec placard.

Une cave privative complète ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un premier achat. A découvrir sans tarder !

Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n 978219053. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement 2 pièces, situé à 10 minutes du centre d'Angers, profite d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports.

Il se compose d'un dégagement desservant la pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une chambre complète l'ensemble, située en fond de pièce de vie.

L'appartement est lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Il dispose également d'un balcon offrant une belle vue et permettant de profiter des couchers de soleil, le tout au 6ᵉ étage de la résidence.

Le bien ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement importants et constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Nombre de lot de la copropriété : 107

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 643,56 €

Honoraire charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 745€ et 1009€ sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au o781931251, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 3ème et dernier étage (69 m², 3 chambres), entouré de végétation, à Angers proche du centre et à proximité du conservatoire, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking de la résidence. Cet appartement très bien agencé et de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne B) arrêt Montaigne à 2 arrêts du centre des congrès. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux et traversant, stores bannes côté sud (2X3m) pour le confort d’été. - L’environnement immédiat est très arboré et sans vis à vis. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Balcons filant accessible par le séjour et une des chambres. - Isolation récente des combles avec 35 cm de ouate de cellulose offrant une isolation été comme hiver très efficace. - Une cave de 4 m² facilement accessibles. Local vélo sécurisé dans les parties communes. - Ravalement récent (2023). - Copropriété dynamique et bien entretenue avec gardien sur la résidence. 2 / Agencement et équipements : - Au 3ème et dernier étage, l’absence de bruit est un atout indéniable. Vue sur parc arboré. - Une cuisine indépendante permettant de prendre les repas, neuve, aménagée et équipée (été 2025). - Arrière-cuisine avec fonction buanderie permettant l’installation d’un lave-linge et sèche linge. - Salon avec ouverture sur chambre (cloison) très facile si besoin. - 3 chambres en parfait état du sol au plafond avec vue agréable. - Grand placard d’entrée et dressings dans chaque chambre. - WC indépendants - Salle d’eau avec douche moderne et équipements récents - Electricité refaite (Avril 2026). - Porte d’entrée neuve avec isolation phonique et thermique renforcée (Nov 2025). - Chauffage raccordé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 44 m2, au sein d'un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un balcon vient prolonger l'espace de vie.

Un grenier et une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare avec 44 m2 d'espaces extérieurs !

Situé au coeur du très recherché quartier Louis Gain, dans le secteur Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement de 87,3 m2, niché au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout ses 44 m2 d'espaces extérieurs, composés d'une agréable terrasse et d'un balcon, idéals pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m2, baignée de lumière naturelle et offrant un espace convivial et chaleureux.

Elle se prolonge par une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins : un véritable atout pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Une salle de bains ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Les + de cet appartement :

- 87,3 m2 habitables

- 5ème et dernier étage avec ascenseur

- Belle pièce de vie traversante de 38 m2

- 44 m2 d'extérieurs : terrasse et balcon

- 2 chambres avec possibilité d'une 3ème

- Cuisine aménagée

- Salle de bains rénovée et cellier

- Stationnement privatif en sous-sol

- Quartier recherché Louis Gain / Jeanne d'Arc

Un appartement lumineux, spacieux et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Malety vous propose : PROCHE CENTRE - COMMERCES ECOLES ET SERVICES - TANSPORTS A PIED Très bel appartement spacieux et lumineux de 97 m² dans une grande maison bourgeoise entièrement réhabilitée en 2015 par des professionnels du bâtiment. Situé au 1er étage et seul logement du palier, il se compose comme suit : - pièce principale lumineuse avec espace salon, espace salle à manger et cuisine ouverte - couloir desservant 3 belles chambres avec fenêtre, salle de bain avec fenêtre, WC et une grande terrasse / balcon qui confère un agréable espace extérieur privé - vous bénéficierez d'un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure - un local à vélo 'commun' complète l'ensemble La résidence de 5 lots, se situe à quelques minutes des commerces de nécessité. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Le centre-ville d'Angers est à 10 minutes en voiture Le tramway au bout de la rue (ligne A et C) Les bus sont à quelques pas La proximité du centre en conservant calme, accessibilité et stationnement Idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PROCHE JARDIN DU MAIL

Découvrez ce somptueux appartement de 141 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble avec résidence de 6 étages avec ascenseurs dans le prestigieux secteur du Jardin du Mail à Angers.

Dans les charges le chauffage est inclus.

Offrant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, ce bien d'exception .

Profitez d'un vaste séjour de presque 50 m2 baigné de lumière, d'une cuisine aménagée moderne, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et deux WC séparés.

Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée. Idéalement situé, vous bénéficiez à proximité immédiate du Collège Chevreul, du Lycée David d'Angers, de l'Hôtel de Ville (arrêt de tram), ainsi que de nombreux commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants et espaces verts.

Ce bien rare allie confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme.

Contactez l'agence NESTENN Angers Centre […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT de 76 m2 TRAVERSANT AU SEIN D'UNE RESIDENCE SECURISEE.SEJOUR ET CHAMBRE SALON DONNANT SUR UN VASTE BALCON EQUIPE D'UN STORE.

GRANDE CUISINE EQUIPEE ET CHAMBRE DONNANT SUR UN PARC.BOXE EN SOUS SOL AVEC CAVE INDEPENDANTE.

POUR PLUS D'INFORMATION CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER WINKEY Eric ROBERT EI

Cette annonce vous est proposée par ROBERT ERIC - EI - NoRSAC: 403 717 507, Enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 à vendre à ANGERS centre proche de la place NEY

Un appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un rangement, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc, un balcon.

Une place de parking en sous sol

LES PLUS / proche de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville d'Angers, dans le secteur calme et recherché de la Chalouère, je vous propose ce T2 de 41,19 m2 (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec son coin repas, d'une chambre confortable et d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'italienne, meuble vasque et machine à laver intégrée.

Chauffage individuel électrique. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé, un vrai plus pour le stationnement et le rangement dans ce quartier.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PUY GARNIER

Découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 3ème étage.

Ce bien lumineux exposé plein sud comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous apprécierez également le balcon, la cave, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du tramway, 15 minutes de la gare et à 0,5 km des commerces, cet appartement vous offre un accès facile aux écoles telles que le Collège Montaigne et l'Ecole Primaire Larevellière, ainsi qu'à la station Angers - Maître-Ecole.

Profitez également de la proximité de plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés. Une piscine se trouve à seulement 3 kms.

Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix attractif de 150 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas des commerces, du tramway et de l'hypercentre, cet appartement de 92 m2 , Quai Gambetta offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et attractif.

Au 1er étage d'une résidence soignée construite en 2004, ce bien séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose de 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de colocation rentable. Les 2 salles de bains ainsi que le toilette séparée apporte un confort supplémentaire très apprécié au quotidien.

La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, crée un espace moderne, chaleureux et convivial. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon fermé, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Les chambres, orientées à l'est, bénéficient d'une agréable luminosité matinale et assurent une organisation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.

Le double vitrage garantit un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement desservi.

Un appartement lumineux et évolutif, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif en colocation dans un secteur vivant et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : C/A

Prix du bien net […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place La Fayette, de la gare d'Angers et du centre-ville, ce bel appartement de 86 m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d'un ensemble sécurisé, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement recherché permet de profiter pleinement des services et commerces de la place La Fayette, tout en assurant un accès rapide à la gare et au coeur historique.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et adresse de premier choix, avec un agréable espace extérieur.

Quelques rafraîchissements à prévoir

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 730 euros et 2 390 euros.

Copropriété : 108 lots

Charges annuelles de copropriété : 1 729 euros

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE – Appartement lumineux de 97 m² avec terrasse de 30 m² – Dernier etage

Emplacement privilégié, entre la Place de la Visitation et la Gare d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 110m2 au sol situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sécurisée

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse grâce à trois baies vitrées exposée plein sud donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée avec son propre balcon, une salle de bain, une première chambre et un wc

À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau , un petit bureau et un wc.

Ce bien rare se distingue par sa terrasse plein sud de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT PROCHE UCO ANGERS / GARE

Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest

– Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?

Cet appartement de plus de 64 m²,situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif .

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 29 m²

Cuisine américaine aménagée

2 chambres lumineuses

1 salle de douche avec espace lingerie

1 WC indépendant

Chauffage électrique

Un emplacement pratique au quotidien :

À seulement quelques min à pied : UCO, écoles, bus, tramway, Gare.

Des atouts supplémentaires :

Sous-sol avec un box de 17m2

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Environnement très calme

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:D

Chauffage: électrique

Ballon :200L

Taxe foncière: 1611€

Charges co pro: 135€/mois

Co pro: rien en cours

SYNDIC: CABINET PIGE ET ASSOCIES

Mandat 33 024 -VA 3843

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 220 000€,

Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRES 230 780€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE / HYPER CENTRE VILLE,

Idéalement situé au pied de la gare TGV Angers Saint-Laud, au coeur d'un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces de la place de la Visitation et l'hypercentre ville, bus et tramway, cet appartement T4 de plus de 88 m2 séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu des années 60, cet appartement lumineux propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une spacieuse entrée dessert un salon de 16 m2 ainsi qu'une salle à manger de 17 m2, avec accès à un agréable balcon exposé plein sud. Il est également possible de créer une troisième chambre ou d'ouvrir la cloison afin d'obtenir une vaste pièce de vie baignée de lumière.

Vous découvrirez également une cuisine indépendante, deux chambres sur parquet massif, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, huisseries bois, cuisine, salle de bains, peintures?), mais les fondamentaux sont là :

- Emplacement exceptionnel

- Volumes généreux

- Belle luminosité

- Fort potentiel de valorisation

Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos commun.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour créer une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Frais de notaire réduits - PTZ - TVA réduite. Idéal 1er achat.

Appartement T2 avec sa terrasse de 20m² orientée sud, dernier étage avec ascenseur, situé aux Hauts-de-St-Aubin. Cette nouvelle résidence est résolument conçu autour du vélo, incontournable dans toutes les circulations collectives. Chaque logement est desservi par une coursive cyclable. Le projet explore un mode de vie à la danoise, où le vélo représente 30 % des déplacements des citadins. Possibilité de bénéficier d'une TVA Réduite à 5,5% (sous conditions) TRANSPORTS : À PIED À 3 min de la voie verte À 5 min de l'école primaire Nelson Mandela À 6 min de la piscine Aquavita A 7 min de la place de la Fraternité et ses commerces À VÉLO À 4 min des bords de la Maine À 8 min du C.H.U. d'Angers À 15 min de l'hypercentre d'Angers EN BUS ET TRAM À 5 min à pied de l'arrêt de tram «Hauts de SaintAubin» (ligne A) vers le centre-ville d'Angers À 6 min à pied de l'arrêt de bus «Aquavita » (ligne 5) vers la gare LGV d'Angers Saint-Laud EN VOITURE À 1 min de l'autoroute A11 (1h de Nantes et 2 h45 de Paris) À 4 min du centre commercial Saint-Serge À 8 min de l'hypercentre d'Angers À 9 min de la gare SNCF EN TGV.

Normes RE2020 - chauffage pompe à chaleur dans les logelents collectifs.

Découvrez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 59 m² à 10 minutes du centre d'Angers

Cet appartement de type 3, d'une superficie de 59 m², situé au 4ᵉ étage de sa résidence, bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et son accès rapide aux principaux axes routiers d'Angers.

En parfait état intérieur, ce logement meublé et équipé conviendra aussi bien à de jeunes actifs qu'à un projet d'investissement locatif.

Il se compose d'une cuisine avec espace d'entrée, d'un séjour indépendant, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un balcon accessible depuis le séjour, ainsi qu'une cave et un grenier, viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %

Consommation énergétique estimée entre 949 € et 1 283 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Charges prévisionnelles de copropriété : 554 € / trimestre

Nombre de lots : 361

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Antoine CHAIGNOT, salarié de l'agence SDSimmo LAFAYETTE, RSAC d'Angers n° 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>