Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
72㎡

348 000 € (4 833 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
72㎡

348 000 € (4 833 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angers, entre le boulevard Foch et le quartier de La Madeleine, cet appartement , alliant proximité des commodités et qualité de vie.

Développant 72 m2 Carrez, il se situe au premier étage d'une petite copropriété . Les parties communes séduisent dès l'arrivée par leur élégance intemporelle, avec un bel escalier en marbre sublimé par des garde-corps en fer forgé.

Entièrement rénové, cet appartement conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. Une belle entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour particulièrement lumineux, composant un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur.

Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 55 m2 prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou savourer des instants de détente en toute tranquillité, au coeur de la ville.

L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse , créant une ouverture agréable sur cet espace extérieur et une atmosphère propice au repos.

Un appartement rare sur le marché angevin, qui se distingue par sa rénovation soignée et surtout par sa terrasse aux dimensions remarquables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Possibilité d'un garage en sus

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 840 euros et 1190 euros. »

Nombre de lots : 10 lots dont 5 lots d'habitation

Pas de procédure en cours

Contact (EI) : Frédéric Piriou

Agent commercial immatriculé au RSAC N : 907693899 Angers

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Réf. ARD5757 - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    348 000 € (4 833 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 500 €
  • Copropriété :
    10 lots
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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