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Annonces immobilières Appartements avec Terrasse, Balcon ou Véranda à Avrillé

Annonces immobilières

Appartements avec Terrasse, Balcon ou Véranda

à Avrillé

Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
5

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

320 500 € (4 006 €/m²)

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 107 AVENUE PIERRE MENDÈS-FRANCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 6 € m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T1.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
80㎡
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Vente appartement 5 pièces Avrillé 49
3

Vente appartement 5 pièces

Avrillé 49

389 000 € (3 814 €/m²)

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Découvrez ce superbe T5 en duplex avec stationnement privatif situé dans une résidence de standing.

L’appartement offre une grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, 4 belles chambres avec placards (dont une au RDC), 1 bureau, 2 SDB et 2 WC.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, il bénéficie d’un emplacement recherché.

Ce bien bénéficie d'un système de chauffage très performant ainsi que des charges de copropriété réduites.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
102㎡
Pkg
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Vente appartement 5 pièces Avrillé 49
13

Vente appartement 5 pièces

Avrillé 49

227 900 € (2 746 €/m²)

Venez découvrir cet appartement traversant 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au calme.

Au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface de 83 m2 offre une vue dégagée sur la verdure du parc Saint-Nicolas, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon-séjour avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À cela s’ajoutent : une vaste cave, un garage en sous-sol et un ancien « séchoir » pour du stockage.

Potentiel d'agrandissement en duplex : 43 m2 supplémentaires aménageables grâce à une trémie déjà existante.

Opportunité à ne pas laisser passer pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante (chemin verdoyant puis passerelle desservant le campus universitaire de Belle-Beille).

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous ou pour organiser une visite.

Son prix : 227 900€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq

DPE D, les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
4 ch
83㎡
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Vente appartement 8 pièces Avrillé 49
11

Vente appartement 8 pièces

Avrillé 49

259 682 € (2 201 €/m²)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce duplex de 118m2 (170m2 au sol), niché dans le cadre verdoyant du Parc de la Haye à Avrillé, est fait pour vous.

Ce bien en parfait état offre 5 chambres, dont une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une grande famille ou disposer d'un espace de travail à domicile. Une pièce supplémentaire, ancienne salle de cinéma sans fenêtre mais équipée d'un radiateur, peut servir d'espace de stockage. Avec ses 2 salles de bain, tout est pensé pour votre confort quotidien.

Le balcon vous invite à profiter d'une vue dégagée sur l'étang Saint-Nicolas, sans aucun vis-à-vis. Un cadre calme et apaisant, idéal pour vos moments de détente.

Pour compléter ce bien d'exception, une cave ,un garage et un garage à vélos viennent ajouter une touche pratique et fonctionnelle.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs
5 ch
118㎡
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Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
8

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

279 900 € (2 946 €/m²)

Dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 95 m² offre un environnement urbain pratique avec la proximité des transports en commun (bus). La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'un interphone, assurant confort et sécurité aux résidents. Avec une vue dégagée panoramique sur Angers, ce bien au 5ieme avec 2 balcons est lumineux et offre des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface bien agencée comprenant une entrée, une cuisine équipée et équipée, un spacieux salon séjour de 34 m² avec deux balcons, un couloir avec des grands dressings de rangement, un WC suspendu, une salle d'eau récente, une buanderie et deux chambres dont une avec balcon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités et un parquet en point de Hongrie pour le salon séjour, double vitrage, volet roulant électrique. Posez vos valises

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 603 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
95㎡
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Vente appartement 2 pièces Avrillé 49
7

Vente appartement 2 pièces

Avrillé 49

162 000 € (3 682 €/m²)

Situé à Avrillé (49240), cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité du tramway, idéal pour les déplacements. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité appréciable. Doté d'un balcon, l'appartement se trouve dans une résidence récente avec ascenseur et visiophone, assurant confort et sécurité.

À l'extérieur, cet appartement inclut une place de parking extérieure privée, un local à vélo commun.Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant tranquillité et économies d'énergie.

D'une surface habitable de 44 m², ce T2 récent de 2019 propose une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Fonctionnel et lumineux, cet appartement comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Le balcon apporte un espace extérieur précieux, complétant harmonieusement cet ensemble moderne et soigné. Idéal premier achat ou investissement, adapté PMR

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
44㎡
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Vente appartement 2 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 2 pièces

Avrillé 49

233 300 € (4 242 €/m²)

AVRILLE

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Avrillé, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) en bon état.

Avec ses 55,29 m2, il offre une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez de deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

Vous serez à proximité des transports en commun (arrêts de tram Acacias, Saint-Gilles, Bois du Roy, Bascule), ainsi que des écoles (Lycée professionnel Paul-Emile Victor, Collège Clément Janequin, Ecole Sainte-Colombe, Ecole Jean Piaget, petit'Home pour les tout-petits). Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix de 233 300 euros.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
55㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
8

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

254 100 € (3 630 €/m²)

Idéalement situé à Avrillé, aux pieds des écoles et du tram, venez découvrir ce très beau type 3, orienté Sud Ouest.

Dans une résidence de très bon niveau érigé en 2015, cet appartement lumineux vous séduira par son orientation et sa clarté.

Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit quant à lui est structuré autour d'un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.

Le balcon bénéficie d'une vue dégagée sur des jardins collectifs.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
70㎡
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Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
7

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

266 500 € (3 173 €/m²)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

VILLE AVRILLE - Un appartement de Type IV de 83.70 m2 au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, avec 72 lots principaux comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une terrasse en jouissance privative, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un dégagement; un rangement, un WC, une salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard.

Accessoires du logement deux emplacements de parkings boxés.

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Montant moyen annuel des charges courantes : 2300 euros dont 1450 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 euros et 2040 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)

Taxe foncière 2025 : 206.00 euros

Syndic : Cabinet Vêtu (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
84㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
7

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

199 500 € (2 978 €/m²)

A Vendre - Secteur recherché d'Avrillé.

Dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2013), cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

- Atouts principaux:

Deux belles chambres.

Séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon agréable.

Cuisine (aménagée/équipée selon le cas).

Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.

Stationnement privatif au sous-sol, sécurisé.

- Un emplacement de choix:

Secteur très recherché d'Avrillé, à quelques minutes d'Angers.

Proximité immédiate des commodités : commerces, transports (tram/bus), écoles, parcs.

Environnement calme et verdoyant.

- Idéal pour:

Un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans une ville dynamique et agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien net vendeur : 190 000 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
17

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

347 700 € (3 622 €/m²)

Seulement chez NESTENN

A vendre à Avrillé, dans un cadre de vie privilégié dans ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, idéalement située en plein centre d'Avrillé. A seulement quelques pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare conjugue modernité, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et le raffinement de la décoration. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, élégamment aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur la pièce de vie.

L'appartement propose trois belles chambres, dont une de plus de 20 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau contemporaine de 2026 et un cellier viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau attenante à la troisième chambre pour créer une suite parentale sur mesure.

Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs.

Pour parfaire ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
96㎡
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Vente appartement 2 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
12

Vente appartement 2 pièces

Avrillé 49

129 900 € (3 511 €/m²)

Investissement sécurisé ? Appartement en résidence senior avec rendement garanti

Situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m2 se trouve au sein d'une résidence senior bien entretenue et recherchée, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif serein.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche aux normes PMR ainsi que d'un grand balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

Actuellement sous bail commercial, cet appartement constitue un investissement clé en main.

Les loyers sont garantis, y compris en cas de vacance locative, et la gestion est entièrement assurée par l'exploitant, vous libérant de toute contrainte.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et réguliers, avec une fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation. La demande pour ce type de résidence étant […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
37㎡
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Vente appartement 2 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
6

Vente appartement 2 pièces

Avrillé 49

147 900 € (3 521 €/m²)

NOUVEAUTE NESTENN

Idéal premier achat ou investissement locatif !

A deux pas d'Angers, sur la commune d'Avrillé, proche de la ligne de Tramway, dans résidence récente (2009) et calme, venez découvrir cet appartement fonctionnel type 2 situé au 2e étage avec ascenseur.

Il dispose d'une partie vie comprenant : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine simple ouverte, donnant sur balcon, et d'un coin nuit comprenant une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, avec entrée sécurisée.

Chauffage individuel électrique

charges de copropriété annuelles :

Copropriété de 443 lots dont 155 lots d'habitation

Contact : Agence Nestenn St Sylvain d'Anjou […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
42㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
18

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

254 100 € (3 579 €/m²)

AVRILLE

Au dernier étage d'une résidence récente idéalement située au coeur du centre d'Avrillé, découvrez cet appartement deux chambres au dernier étage avec ses trois terrasses et garage en sous sol !

Vous serez séduit par ses trois belles terrasses véritables atouts rares en centre ville offrant des espaces extérieurs appréciés et recherchés.

L'appartement propose un agencement fonctionnel des prestations modernes et un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du tramway et des commodités.

- Deux chambres

- Résidence récente

- Dernier étage

- Trois terrasses

- Emplacement premium centre d'Avrillé

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
71㎡
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Vente appartement 2 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
5

Vente appartement 2 pièces

Avrillé 49

135 000 € (2 547 €/m²)

INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé au pied du tramway, des commerces et à proximité immédiate d'un bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence calme et arborée avec ascenseur.

Situé au 2e étage, ce T2 de 53 m2 offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux avec coin cuisine et bar ouvrant sur un balcon, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains et une chambre avec placard.

Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate des transports et des commodités ainsi que son agencement optimisé en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Appartement sous convention PLS (conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
53㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

194 250 € (3 133 €/m²)

Exclusivité

IDÉAL PRIMO - ACCÈDANT.

Appartement T3 (62,65 m² Carrez), situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence en excellent état.

Vous apprécierez sa place de parking aérienne, sa proximité du centre-ville d’Avrillé, des commerces et

l’accès rapide au tramway.

L’appartement se compose de :

- Entrée, dgt,WC, SDB, 2 chambres, dressing, cuisine aménagée, salon/séjour donnant sur terrasse

exposée sud-ouest.

- Parking aérien sécurisé au sein de la copropriété.

- Chauffage : électrique : env 83 € - Foncier : 313 €.

Parking aérien n°12 (lot n°16) représentant les 30 /10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Appartement (lot n°105), représentant les 582 /10000èmes de la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

233 300 € (2 845 €/m²)

Situé au coeur du quartier recherché du Val d'Or à Avrillé, au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant vers une cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien.

Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon agréable, constitue un véritable espace de détente baigné de lumière naturelle.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche et de toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien.

En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage fermé, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave privative.

A deux pas du parc de la Haye, de l'étang Saint Nicolas, des commerces, des écoles et des transports, ce bien vous permet de profiter à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
82㎡
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Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
5

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

274 300 € (2 427 €/m²)

Avrillé, Val d'Or appartement 113m² avec vue - Premiere couronne d'Angers, dans une résidence confortable et bien tenue, découvrez cet appartement de 113m² très lumineux, il comprend une entrée, un salon-séjour sur balcon, un dressing, placards, 3 chambres, salle de bain et WC séparés, une garage et une cave complètent ce bien. Le prix du bien net vendeur est de 260 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 274 300,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
113㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
NEUF

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

203 100 € (3 832 €/m²)

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 589E /mois* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)

TRAVAUX EN COURS

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,5%

TRAVAUX EN COURS - A Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe […] Voir le programme immobilier neuf >>

3 pcs
53㎡
Balcon
Voir détail
Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
6

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

300 160 € (3 373 €/m²)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - Un Appartement de Type 4 de 89m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2010 composé de 72 lots d'habitation, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 40m2 (exposition Sud-Est), un coin cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de douches, une salle d'eau et un WC.

Deux garages en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Novembre 2010), Loyers : 883.87 euros + 122 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 2 302 euros dont 1 429 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 289 euros et 1 745 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Syndic : Cabinet Daniel Vêtu (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
89㎡
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Vente appartement 3 pièces Avrillé 49
EXCLUSIVITÉ
11

Vente appartement 3 pièces

Avrillé 49

196 900 € (2 697 €/m²)

Appartement de 73 m2 avec extérieur | Avrillé

Découvrez à Avrillé cet appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant confort et un véritable esprit « maison » dans un cadre calme et agréable.

Situé dans une petite résidence sur deux niveaux, chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et tranquillité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue, à gauche, un dégagement menant à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À droite, vous accédez à la pièce de vie de plus de 30 m², composée du salon, séjour et d'une cuisine non équipée, à aménager selon vos envies, s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 11 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur.

Une place de stationnement privative et sécurisée, située dans un parking fermé, complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et du parc Les Poumons Verts, pour un quotidien pratique et agréable.

N'attendez plus, contactez-moi pour le visiter !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
73㎡
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Vente appartement 5 pièces Avrillé 49
8

Vente appartement 5 pièces

Avrillé 49

240 000 € (2 727 €/m²)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement 4 pièces – 87 m² – Rez-de-chaussée avec terrasse – Actuellement loué

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2009, située dans le quartier résidentiel Jean Lurçat à Avrillé, cet appartement de 87 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une solution d’investissement avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

L’entrée distribue l’ensemble des pièces et offre un espace d’accueil confortable. Elle dessert une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 23 m². Cet espace de vie donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Est, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 m² et 11 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier complètent la distribution intérieure.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol, un élément particulièrement recherché dans ce secteur.

L’appartement bénéficie d’une localisation stratégique, permettant un accès rapide aux lignes de transport et au centre-ville d’Angers (environ 10 minutes).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
88㎡
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Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
18

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

274 900 € (2 477 €/m²)

Appartement au Val d'Or à Avrillé.

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 111m2, situé dans le quartier recherché du Val d'Or, répondra parfaitement à vos attentes. Idéalement placé, il offre à la fois la tranquillité d'un cadre paisible et la proximité des commodités essentielles.

Vous découvrez un grand séjour lumineux avec un parquet en bois ouvert sur deux balcons , bénéficie d'une double orientation en vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine, entièrement équipée tout est conçu pour votre confort et votre praticité au quotidien. L'espace de vie est complété par trois chambres spacieuses, deux salle d'eau et des toilettes séparées

L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement, ainsi qu'un garage fermé en sous sol dans la résidence

L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. En plein coeur d'un environnement calme et verdoyant, vous êtes à proximité immédiate des commerces, du Leclerc et d'un pôle médical, vous permettant de profiter d'une vie de quartier agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
111㎡
Voir détail
Vente appartement 4 pièces Avrillé 49
12

Vente appartement 4 pièces

Avrillé 49

291 460 € (2 724 €/m²)

Avrillé – Quartier recherché du Val d’Or / Parc de la Haye

Découvrez cet appartement, véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence de standing. Niché au cœur d'un environnement boisé, il combine volumes généreux, calme et luminosité.

✨ Les atouts majeurs :

• Vue Imprenable : Un panorama sur un parc paysager sans aucun vis-à-vis.

• Exposition Plein Sud : Une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

• Espace de Vie : Un vaste double séjour de réception avec parquet massif, ouvrant directement sur un balcon idéal pour vos moments de détentes.

🏠 Distribution du bien :

• Espace Jour : Une entrée menant au double séjour ouvert sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Espace Nuit : comprenant trois chambres confortables, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
107㎡
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