T3/T4 AVEC CAVE ET PARKING BOXE -ANGERS LAFAYETTE GARE

Seulement chez SDSimmo, pour investisseur, appartement T3/T4 de 84.5m² situé rue Dupetit Thouars à Angers, à 300m à pieds de la place Lafayette. Le bien est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70. Il est agencé de la manière suivante: entrée, pièce de vie de 41m² (une partie pouvant être transformée en 3ème chambre), balcon orienté ouest, cuisine séparée, aménagée et et équipée, dégagement desservant 2 chambres de 10.45m² et 12.07m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. En annexe, une cave et une place de parking boxée en sous-sol de la résidence. Logement traversant offrant une belle luminosité. Huisseries bois simple vitrage. Chauffage gaz collectif.

Bail en cours depuis 01/2024, logement loué 795€mois, loyer annuel de 9540€. Gare d'Angers à 14min àpieds.

Nombre de lots de la copropriété: 68

Pas de procédure en cours

Montant des charges annuelles de copropriété: 2866€

Taxe foncière 2025: 1888€

Honoraires charge acquéreur de 6.5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380EUR et 1920 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez l'agence SDSIMMO, agence Angers Lafayette 947 979 217 R.C.S. Angers, pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 122m2 à 10 minutes de la gare d'Angers

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 122 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Il offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, donnant sur un environnement calme et arboré, ainsi qu'un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien.

Nombre de lot de la copropriété : 65

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles : 1366,44 €

Honoraire charges acquéreur de 6,5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 et 2660 sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur le secteur Belle-Beille !

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement de type 3 d'environ 61 m2, situé au sein d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que des travaux intérieurs récents, vous permettant de vous installer sans prévoir de rénovation.

Une placa de parking au sein de la résidence.

Un appartement fonctionnel et soigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Agréable appartement T1 bis baigné de lumière avec terrasse et vue dégagée secteur ESA / PARC DU PIN / LAFAYETTE, comprenant une entrée avec placard, pièce principale, cuisine ouverte dinatoire, salle de bains, wc séparés. Les atouts: Une terrasse avec vue dégagée sur le parc du pin, stationnement privatif et cave. Appartement actuellement loué 497€ charges comprises. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Immo de France ? Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux situé au 3ème étage de la résidence La Madeleine. Offrant une jolie vue dégagée, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements intégrés. Les atouts supplémentaires ? Une cave et un grenier privatifs. Une opportunité à visiter sans tarder ! Charges annuelles 2300 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 récent avec deux suites, balcon exposé Sud-Ouest et vue dégagée

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de moins de 10 ans et sécurisée, cet agréable appartement T3 de plus de 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, une agréable pièce de vie. Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle et prolongent harmonieusement la cuisine ouverte et le séjour vers un agréable balcon exposé Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants.

La cuisine ouverte participe à la convivialité des lieux tandis qu'un cellier complète […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – SAINT ANTOINE

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé proche du centre ville, offrant un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un parc arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès direct à un agréable balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'appartement dispose d'une chambre confortable avec vue sur le parc.

La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et entretenu, garantissant un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux lignes de tramway, bus, aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu'aux différents services facilitant le quotidien.

Pour un confort supplémentaire, ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking extérieur, un véritable atout dans le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent JEGOU

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 1057 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SQUARE HABITAT

A Angers, idéalement situé rue Louis Gain, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m2, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

Situé dans une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'un agencement optimisé pour un quotidien pratique.

Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'une cave.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement chargé de charme, offrant une vue panoramique sur les toits et le centre-ville d'Angers !

Situé sur le Boulevard Foch, au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, ce vaste appartement de plus de 113 m2 vous séduira par son atmosphère unique.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa hauteur sous plafond, il allie élégance et confort moderne.

La pièce principale, spacieuse de plus de 43 m2, s'ouvre sur deux balconnets qui offrent un panorama sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Les points forts à ne pas manquer :

Emplacement de choix en plein coeur du centre-ville d'Angers

Vue dégagée d'exception

Luminosité

Rénovation de qualité valorisant le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement lumineux situé dans le secteur recherché Madeleine, Saint-Léonard, Justices. A deux pas des transports en commun et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement comprend une entrée avec placard et interphone, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Son balcon de 6 m2 environ, équipé d'un store banne électrique, constitue un véritable espace de détente extérieur.

La double exposition, plein sud pour les pièces de vie et plein nord pour les chambres, garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans une copropriété saine, ce bien bénéficie de faibles charges incluant l'eau. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Ref : 37679

DPE: C

GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/PLACE DU LYCEE :

A deux pas de la place du Lycée, retrouvez cet appartement de 89m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2005 de standing avec ascenseur.

Il comprend, une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres avec une jolie vue, salle de bains, wc, ainsi qu'un grand local de rangement pouvant faire office de buanderie.

Ce bien dispose d'un garage fermé en sous sol.

Contactez nous pour organiser une visite.

DPE : D - GES : D

REF : 36211

* Honoraires à charge acquéreur (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing (2013).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète intelligemment l'agencement.

Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : résidence sécurisée et bien entretenue, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Charges : 143 €/mois | Taxe foncière : 1 350 €/an

Un bien rare, alliant sérénité, luminosité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, chauffage, ordure ménagère) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SECTEUR ANGERS - LAREVELLIERE- PUY GRANIER - Appartement idéalement situé dans une résidence très calme, proche de toutes commodités (tram, commerces, écoles). Le salon est ouvert sur le balcon et profite d'une belle luminosité. Trois chambres complètent ce logement. Cave, parking sécurisé. Parc arboré. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 8ème étage d'une résidence standing avec gardien, accès sécurisé et espaces verts.

Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme à deux pas du Palais de Justice et du centre-ville d'Angers.

Le bien comprend une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux de 24 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Pour la partie nuit, deux chambres d'environ 12 m² chacune, espace dressing, une salle de bains et wc séparés. Un balcon orienté ouest complète l'ensemble.

L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave.

Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à vendre, situé Place Ney. Au sein d’une résidence moderne construite en 2010, il profite d’un environnement recherché, à quelques pas seulement des commerces et des transports en commun.

Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel.

La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Idéalement situé, cet appartement profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre d’Angers. Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, il offre également un stationnement privatif. Un autre atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans tarder cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Justices, au deuxième étage sans ascenceur d'une copropriété parfaitement entrenue où il fait bon vivre.

Avec ses 110 m2, ce bien lumineux vous propose un séjour double donnant sur deux balcons, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage au sous sol complète l'ensemble.

Belle performance énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux de 55 m2, situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 (5 niveaux). Ce bien comprend un séjour baigné de lumière avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cave en sous-sol. Confort assuré par un chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et des menuiseries en double vitrage PVC.

Des travaux d'isolation par l'extérieur, le passage de la loggia en double vitrage et le remplacement des persiennes seront pris en charge par le vendeur, atouts concrets pour le confort thermique et la valorisation du bien puisque le logement passera en DPE : B

Implanté dans le quartier Lafayette / Gare d'Angers, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : gare d'Angers-Saint-Laud à environ 5 minutes à pied, desserte par les lignes de bus, tram et trains régionaux (TER), accès rapide aux axes routiers. Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services quotidiens à quelques pas ; écoles et crèches accessibles dans le quartier. Proche du centre-ville et des principaux sites angevins, idéal pour les promenades le long de la Maine et les sorties culturelles.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif, ce logement […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE PIERRE BROSSOLETTE : Agréable appartement lumineux type II de 49m² avec cave et parking, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une chambre avec balcon, cuisine séparée, une salle d'eau et wc. Parking et cave en sous-sol. Charges 1840€/an ( chauffage + eau compris). Copropriété de 50 lots ppx.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des transports et commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé sud, parfait pour vos moments de détente.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et pratique, saura répondre à tous vos besoins.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle, ainsi que d'une loggia/buanderie pratique et discrète, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

En complément, une cave saine et sécurisée vient parfaire ce bien.

Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Angers, plateau Mayenne. À deux pas des commerces et du TRAM

Nous vous proposons cet appartement de type 3 de 69.49 m² situé au deuxième étage, d'une copropriété de 12 ans.

Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement avec placard technique, un cellier, un WC, une salle de bains et deux chambres dont une avec un placard. Terrasse de 17 m².

Un emplacement de stationnement sécurisé en sous sol.

Taxe foncière : 1536 € […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE. Au calme dans une résidence récente, très bel appartement de type 3 avec terrasse, parking et l'usage exclusif d'un jardin.

Au rez-de-jardin, vous serez séduits par les volumes, la luminosité, le calme, la terrasse et le jardin. Belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet dont une de près de 13 m², salle de bains avec branchement machine à laver, rangements.

Place de parking au sous-sol.

La situation dans une impasse proche de la Place Lafayette permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, idéalement situé sur le très recherché boulevard Foch, cet appartement de caractère déploie plus de 180 m2 au sol et offre un cadre de vie rare en plein hypercentre d'Angers.

Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et vue imprenable sur les toits angevins composent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le charme de l'ancien s'exprime ici pleinement et ne demande qu'à être sublimé par quelques touches décoratives pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Une distribution pensée pour le confort et la convivialité :

Au premier niveau :

-Une entrée avec dressing

-Une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur deux balconnets

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

-Une chambre avec sa salle d'eau

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une buanderie

- WC avec lave-mains

A l'étage :

- Un palier avec rangements

- WC indépendant

- Deux chambres confortables avec placards, chacune avec sa salle de bains privative

Ses atouts majeurs :

- Dernier étage avec ascenseur

- Stationnement privatif en sous-sol

- Grande cave

- Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite

-DPE : C

- Une adresse emblématique, au coeur de la vie angevine

Pensé aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et idéalement situé

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LA MADELEINE,

Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m2 offrant un cadre de vie confortable et des prestations recherchées. Le bien bénéficie encore de la garantie décennale pendant 3 ans.

Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un extérieur particulièrement rare dans le secteur : une terrasse de 12 m2 ouvrant sur un vaste jardin privatif de 137 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, représentant près de 29 m2, deux chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bains et des WC séparés.

Les prestations complémentaires incluent :

une place de stationnement privative en sous-sol,

un local vélos partagé,

une résidence récente répondant aux standards actuels de confort.

Implanté dans le quartier apprécié de La Madeleine, le bien profite d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - LES JUSTICES

Découvrez ce bel appartement de 80m2 qui offre une vue dégagée exceptionnelle sur Angers ainsi qu'une luminosité remarquable grâce à son exposition.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant.

Grâce à sa situation en étage élevé, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une belle sensation d'espace. Le chauffage collectif urbain récent assure un confort optimal toute l'année.

Idéalement situé dans le secteur recherché des Justices à Angers, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire.

Ce bien rare combine parfaitement confort, luminosité, vue panoramique et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

en complément de ce bien, vous profiterez d'un box fermée […] Voir l’annonce immobilière >>