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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
58㎡

226 000 € (3 897 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
58㎡

226 000 € (3 897 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Situé dans une résidence récente de 2013, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres, offrant un véritable prolongement extérieur à l'appartement.

Vous trouverez également deux chambres, dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, une salle de bains et des espaces de rangement.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et sécurisé.

Les atouts du bien :

- Résidence récente (2013)

- Appartement lumineux

- Terrasse exposée sud accessible depuis le séjour et la chambre

- Place de parking privative

- Accès rapide à la gare via la passerelle piétonne

La gare d'Angers Saint-Laud est accessible en seulement quelques minutes à pied (environ 3 à 5 minutes selon l'itinéraire).

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant vivre proche du centre-ville ou à des investisseurs recherchant un emplacement stratégique proche des transports.

A découvrir rapidement. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1340 euros.

François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11715 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    226 000 € (3 897 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 5,12% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 340 €
  • Copropriété :
    78 lots
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LA REUSSITE IMMO

( 1 avis )

5 bis rue du Haras

49000 Angers

SIREN: 753702075

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( 1 avis )

Très bonne qualité de service

Très bonne compréhension de ma demande et de mes besoins, écoute et réactivité parfaite. Je recommande vivement cette agence immobilière.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 148 €
Par mois
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