Appartement T3 de 80 m² situé dans le quartier Arboretum au première étage sur trois.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur parc.

Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon. Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 35 m².

Côté nuit, un couloir avec rangements, un espace buanderie, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose également de deux places de parking, une en sous-sol et une extérieure

Chauffage individuel au gaz et chaudière.

Montant des charges prévisionnel : 166 €/mois (incluant eau, entretien chaudière, garage et parties communes, parc)

Immeuble comprenant 38 lots.

Taxe foncière : 1720 €

Pas de procédure en cours.

Honoraires à charge acquéreur de 3.96%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T3 de 83 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Facilement transformable en T4, il offre une entrée avec placard, une cuisine avec loggia, un lumineux salon-séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un couloir avec rangements et débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Place Jules Verne

138 330 € HNI (dont 7 830 € d’honoraires de négociation, soit 6%)

Surface Carrez : 80,58 m²

DPE : D (222) – GES : B (7)

2 chambres – Garage – Cellier – Balcon

Appartement T3 d’environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement avec rangements, d’un dressing, d’une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un cellier privatif situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d’un garage privatif en sous-sol.

Atouts :

Beau potentiel après rénovation

Appartement avec balcon de 7,98 m²

Cellier privatif sur le palier

Garage privatif en sous-sol (13,90 m²)

Ascenseur dans la résidence

Nombreux rangements

Technique :

Chauffage collectif par […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Hyper-Centre, 5ᵉ étage avec ascenseurs, Exposition SUD-EST, 3 chambres, Parking en option, Gardien, Cave, Balcon

ANGERS Hyper-Centre, idéalement situé Rue Louis Gain, avec commerces au pied de l’immeuble, transports en commun dans la rue, ligne de Tramway à 150m et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : Entrée avec placards, Séjour lumineux exposé SUD-EST avec accès à un petit balcon, Cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, Salle d’eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol en supplément. Les atouts de la résidence : Plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, Présence d’un gardien, Parties communes soignées, Environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENN

Ce bel appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et dégagé.

L'agencement comprend et d'une entrée avec rangements, d'un séjour-cuisine lumineux, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par trois extérieurs, apportant de réels espaces supplémentaires.

Un parking sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces de La Madeleine et de la place du Lycée (à 1 km), à quelques minutes de la gare et bien desservi par les transports en commun.

Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire et universitaire riche, avec notamment le Lycée et le Collège David d'Angers, l'Ecole supérieure de chimie de l'Ouest, l'Université Catholique de l'Ouest campus d'Angers, la Faculté des Sciences UCO, l'Ecole supérieure d'agricultures et l'Ecole supérieure d'arts et de design.

Ce bien convient aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 122m2 à 10 minutes de la gare d'Angers

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 122 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Il offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, donnant sur un environnement calme et arboré, ainsi qu'un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien.

Nombre de lot de la copropriété : 65

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 1 141,03 €

Honoraire charges acquéreur de 6,5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 et 2660 sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Immo de France Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux situé au 3ème étage de la résidence La Madeleine. Offrant une jolie vue dégagée, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements intégrés. Les atouts supplémentaires . Une cave et un grenier privatifs. Une opportunité à visiter sans tarder ! Charges annuelles 2300 euros.Taxe foncière

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 récent avec deux suites, balcon exposé Sud-Ouest et vue dégagée

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de moins de 10 ans et sécurisée, cet agréable appartement T3 de plus de 60 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, une agréable pièce de vie. Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle et prolongent harmonieusement la cuisine ouverte et le séjour vers un agréable balcon exposé Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

FOCH/ UCO - Beaucoup de charme pour cet appartement au style haussmannien de 82,53 m² dans petite copropriété ancienne.

Ce bel appartement saura vous charmer avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Il comprend, une vaste entrée qui dessert une salle de bain avec WC, le salon séjour donnant accès à un balcon suivie d'une cuisine. La chambre vient compléter ce bien. Possibilité d'une deuxième chambre, Travaux à prévoir. honoraires 5% charge acqu., agent co

CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement chargé de charme, offrant une vue panoramique sur les toits et le centre-ville d'Angers !

Situé sur le Boulevard Foch, au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, ce vaste appartement de plus de 113 m2 vous séduira par son atmosphère unique.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa hauteur sous plafond, il allie élégance et confort moderne.

La pièce principale, spacieuse de plus de 43 m2, s'ouvre sur deux balconnets qui offrent un panorama sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Les points forts à ne pas manquer :

Emplacement de choix en plein coeur du centre-ville d'Angers

Vue dégagée d'exception

Luminosité

Rénovation de qualité valorisant le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 61 m² avec stationnement, situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 20 m² offre un espace convivial et confortable, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute praticité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la caserne des Jardins constitue également […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,60 m2, situé au 6ème étage à Angers. Ce bien d'exception, référencé T3028, est proposé au prix de 248 900 euros. Il comprend une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un séjour spacieux de 32,22 m2. L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une cave, et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble, construit en 1955, dispose d'un digicode, d'un gardien, et de la fibre optique. La localisation est idéale, à seulement 2 minutes des arrêts de tramway Foch - Haras et Les Gares, 2 minutes des arrêts de bus, et 4 minutes de la gare. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs commerces, parcs, et […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/PLACE DU LYCEE :

A deux pas de la place du Lycée, retrouvez cet appartement de 89m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2005 de standing avec ascenseur.

Il comprend, une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres avec une jolie vue, salle de bains, wc, ainsi qu'un grand local de rangement pouvant faire office de buanderie.

Possibilité d'acheter un garage fermé en sous sol en supplément.

Contactez nous pour organiser une visite.

DPE : D (192) - GES : B (6)

REF : 36211

* Honoraires à charge acquéreur (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing (2013). Avenue Jean Lurçat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète intelligemment l'agencement.

Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : résidence sécurisée et bien entretenue, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Charges : 143 €/mois | Taxe foncière : 1 350 €/an

Un bien rare, alliant sérénité, luminosité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, chauffage, ordure ménagère) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 8ème étage d'une résidence standing avec gardien, accès sécurisé et espaces verts.

Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme à deux pas du Palais de Justice et du centre-ville d'Angers.

Le bien comprend une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux de 24 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Pour la partie nuit, deux chambres d'environ 12 m² chacune, espace dressing, une salle de bains et wc séparés. Un balcon orienté ouest complète l'ensemble.

L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires . Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 à vendre, situé Place Ney. Au sein d’une résidence moderne construite en 2010, il profite d’un environnement recherché, à quelques pas seulement des commerces et des transports en commun.

Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel.

La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Idéalement situé, cet appartement profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre d’Angers. Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, il offre également un stationnement privatif. Un autre atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des transports et commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé sud, parfait pour vos moments de détente et une salle à manger.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et pratique, saura répondre à tous vos besoins.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle, ainsi que d'une loggia/buanderie pratique et discrète, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

En complément, une cave saine et sécurisée vient parfaire ce bien.

Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Angers, plateau Mayenne. À deux pas des commerces et du TRAM

Nous vous proposons cet appartement de type 3 de 69.49 m² situé au deuxième étage, d'une copropriété de 12 ans.

Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement avec placard technique, un cellier, un WC, une salle de bains et deux chambres dont une avec un placard. Terrasse de 17 m².

Un emplacement de stationnement sécurisé en sous sol.

Taxe foncière : 1536 € […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE. Au calme dans une résidence récente, très bel appartement de type 3 avec terrasse, parking et l'usage exclusif d'un jardin.

Au rez-de-jardin, vous serez séduits par les volumes, la luminosité, le calme, la terrasse et le jardin. Belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet dont une de près de 13 m², salle de bains avec branchement machine à laver, rangements.

Place de parking au sous-sol.

La situation dans une impasse proche de la Place Lafayette permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, idéalement situé sur le très recherché boulevard Foch, cet appartement de caractère déploie plus de 180 m2 au sol et offre un cadre de vie rare en plein hypercentre d'Angers.

Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et vue imprenable sur les toits angevins composent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le charme de l'ancien s'exprime ici pleinement et ne demande qu'à être sublimé par quelques touches décoratives pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Une distribution pensée pour le confort et la convivialité :

Au premier niveau :

-Une entrée avec dressing

-Une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur deux balconnets

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

-Une chambre avec sa salle d'eau

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une buanderie

- WC avec lave-mains

A l'étage :

- Un palier avec rangements

- WC indépendant

- Deux chambres confortables avec placards, chacune avec sa salle de bains privative

Ses atouts majeurs :

- Dernier étage avec ascenseur

- Stationnement privatif en sous-sol

- Grande cave

- Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite

-DPE : C

- Une adresse emblématique, au coeur de la vie angevine

Pensé aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et idéalement situé

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - LES JUSTICES

Découvrez ce bel appartement de 80m2 qui offre une vue dégagée exceptionnelle sur Angers ainsi qu'une luminosité remarquable grâce à son exposition.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée apporte fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant.

Grâce à sa situation en étage élevé, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une belle sensation d'espace. Le chauffage collectif urbain récent assure un confort optimal toute l'année.

Idéalement situé dans le secteur recherché des Justices à Angers, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire.

Ce bien rare combine parfaitement confort, luminosité, vue panoramique et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente proposé.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au sein de votre agence La Maison Angevine, découvrez cet appartement T2 de 46 m2 idéalement situé entre la place Bichon et le CHU, dans un environnement calme et recherché.

Situé au sein d’une résidence agréable, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Il se compose d’une cuisine fermée, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Un box privatif et une cave complètent l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien.

Un véritable atout à souligner : l’immeuble est actuellement en travaux afin d’être raccordé au chauffage urbain, permettant à terme un gain énergétique significatif ainsi qu’une réduction des coûts de chauffage. Cette amélioration devrait également faire évoluer favorablement le classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d’une résidence principale ou d’un projet de colocation ?

Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, rénové.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

À noter : des travaux de rénovation énergétique vont prochainement être votés au sein de la copropriété, représentant une quote-part d’environ 70 000 € pour cet appartement.

Pour les investisseurs, il s’agit d’une excellente opportunité de défiscalisation, tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien.

Pour les propriétaires occupants, ces futurs équipements plus performants offriront un meilleur confort de vie ainsi que de belles économies sur les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence calme, cet appartement traversant dévoile 74 m2 d'espaces agréables.

Au sein d'un immeuble bien entretenu, il offre un mode de vie fonctionnel. Agrémenté d'un balcon et d'une cave, ce bien dispose également d'un stationnement privatif.

L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'agréable salon-séjour est le coeur de ce bien. Baigné de lumière et ouvert sur le balcon, il se connecte parfaitement à la cuisine, fonctionnelle et équipée.

La partie nuit dévoile deux chambres confortables. La salle de bain, la loggia, les WC ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en dressing, viennent compléter les espaces. Possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour.

L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités ainsi que des transports permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes.

Classe Energie : D / Classe Climat : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 450 euros et 2 010 euros.

Copropriété : 210 lots dont 70 lots d'habitation

Charges annuelles de copropriété : 1 920 euros

Pas de procédure en cours.

Contact : Florian BENATRE -

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers […] Voir l’annonce immobilière >>