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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
105㎡

609 000 € (5 800 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
105㎡

609 000 € (5 800 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 104,66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages. Cet appartement non meublé, en excellent état, vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois et sa hauteur sous plafond de 3 mètres.

Avec ses 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, cet appartement est prêt à accueillir votre touche personnelle. Profitez d'un balcon pour des moments de détente et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.

La vue sur la ville et l'exposition nord-sud offrent une ambiance agréable tout au long de la journée. De plus, cet appartement bénéficie d'une cave de 5 m² et d'un grenier, parfaits pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent également à 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2365.00 et 3201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 444 891 501 ANGERS

RCP AU933609

Réf. 973-KRTER - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    609 000 € (5 800 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    16/01/2026
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Grenier - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    16 lots
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KARACTERRE

29 RUE DESJARDINS

49000 Angers

SIREN: 899365811

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 094 €
Par mois
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