En exclusivité au sein de votre agence La Maison Angevine, découvrez cet appartement T2 de 46 m2 idéalement situé entre la place Bichon et le CHU, dans un environnement calme et recherché.

Situé au sein d’une résidence agréable, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Il se compose d’une cuisine fermée, d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Un box privatif et une cave complètent l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien.

Un véritable atout à souligner : l’immeuble est actuellement en travaux afin d’être raccordé au chauffage urbain, permettant à terme un gain énergétique significatif ainsi qu’une réduction des coûts de chauffage. Cette amélioration devrait également faire évoluer favorablement le classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE...A saisir sur Angers 49000,à 5 mn du centre ville, appartement situé entre la FAC de Belle-Beille et la FAC de médecine au pied du TRAM,Type 4 très ensoleillé et impeccable.Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une cave. Place de parking libre au sein de la copropriété .Possibilité d'une troisième chambre à la place du salon qui est aujourd'hui indépendant du séjour . Très beau rendement si colocation pour investisseur car emplacement idéal, tramway immédiat, fac, commerces, espaces verts. Vue exceptionnelle sur la ville d'Angers .Chauffage collectif .Charges annuelles 2020 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers, sur le quartier des Hauts de Saint Aubin, à quelques pas des commerces de proximité de la Place de la Fraternité, des arrêts de bus et du tramway, découvrez cet appartement en duplex avec jardin, accessible avec son accès indépendant au reste de la copropriété.

Au rez-de-chaussée l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour lumineux de plus de 32m2 avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de WC séparés.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 14m2 avec placard, deux autres chambres de plus de 10m2 chacune avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente?

Une terrasse, un jardin privatif et deux places de parking en sous sol complètent ce bien.

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové - Quartier de la Gare

Spécial investisseur ! Situé dans un quartier de la Gare très recherché, cet appartement entièrement rénové offre une belle rentabilité locative. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports et toutes commodités.

Le bien dispose également de deux balcons, apportant luminosité et confort au quotidien, ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur.

Appartement fonctionnel et attractif, parfait pour un investissement sécurisé et rentable. A visiter sans tarder ! (4.40 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS RUE THIERS - A 300 mètres de la PLACE MOLIERE et des nouvelles HALLES GOURMANDES BILTOKI; à quelques minutes à pied du coeur de ville d’ANGERS - Au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété de seulement 8 lots, appartement 3 pièces entièrement rénové de 45m2 avec cour privative de 15m2 (exposition S/O) - vendu LIBRE DE LOCATAIRE - Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Rénovation récente. Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d’une résidence principale ou d’un projet de colocation ?

Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, rénové.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

À noter : des travaux de rénovation énergétique vont prochainement être votés au sein de la copropriété, représentant une quote-part d’environ 70 000 € pour cet appartement.

Pour les investisseurs, il s’agit d’une excellente opportunité de défiscalisation, tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien.

Pour les propriétaires occupants, ces futurs équipements plus performants offriront un meilleur confort de vie ainsi que de belles économies sur les charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de la Roseraie, cet appartement de 49 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, ’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé plein sud , et d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence calme, cet appartement traversant dévoile 74 m2 d'espaces agréables.

Au sein d'un immeuble bien entretenu, il offre un mode de vie fonctionnel. Agrémenté d'un balcon et d'une cave, ce bien dispose également d'un stationnement privatif.

L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'agréable salon-séjour est le coeur de ce bien. Baigné de lumière et ouvert sur le balcon, il se connecte parfaitement à la cuisine, fonctionnelle et équipée.

La partie nuit dévoile deux chambres confortables. La salle de bain, la loggia, les WC ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en dressing, viennent compléter les espaces. Possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour.

L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités ainsi que des transports permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes.

Classe Energie : D / Classe Climat : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1 450 euros et 2 010 euros.

Copropriété : 210 lots dont 70 lots d'habitation

Charges annuelles de copropriété : 1 920 euros

Pas de procédure en cours.

Contact : Florian BENATRE -

EI - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers sur le boulevard VICTOR CHATENAY, au croisement avec le Boulevard de la Romanerie découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m2 environ.

Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m2)

En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours. Logement vide.

Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1524 € dont 196€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire.

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont de 1567.03 € dont 998.68 […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Arboretum

350 000 € HNI (dont 16 000 € d’honoraires – 4,79 % TTC, charge acquéreur)

Surface Carrez : 127,5 m²

DPE : C (145) – GES : A (4)

4 chambres – Balcon – Cave – Garage

Spacieux appartement T5 de 127,5 m² situé au 1er étage d’une résidence en bon état.

Le bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 40m², d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d’un couloir desservant quatre chambres (10,5 m² – 12,02 m² – 12,08 m² – 12,18 m²). Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC indépendant. Un balcon vient compléter les espaces.

Atouts :

• Appartement lumineux exposé Sud

• Cuisine entièrement équipée

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers - La Fayette

420 000 € HNI (dont 20 000 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)

Surface habitable : 100 m²

DPE : C (132) – GES : A (5)

3 chambres – 3ème étage – Balcon – Garage – Cave

Bel appartement T4 de 100 m², situé au 3ème étage d’une copropriété construite en 1988, en bon état général. Fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon de 4,6m².

Il se compose d’une entrée, d'un séjour confortable, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’agencement, avec la possibilité de la transformer en seconde salle d’eau selon vos besoins.

L’appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement, optimisant parfaitement les volumes.

Un grand garage (21m²) en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Atouts :

• Belle surface habitable

• Balcon

• Cuisine équipée

• Nombreux rangements

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Idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ce bien se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.

À proximité immédiate des commerces de proximité, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires (boulangeries, supermarchés, services…). Les transports en commun accessibles à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et de l'ensemble des transports.

D'une superficie agréable, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (possibilité d'agrandir la pièce de vie en créant une cuisine ouverte).

Des travaux sont à prévoir, ainsi que l'installation d'une cuisine, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa localisation recherchée, proche des transports et de tous les commerces, et son potentiel. Cave et stationnement en sous-sol complètent ce descriptif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lac de Maine Appartement 2 chambres

Les atouts de ce bien :

- Proche toutes commodités

- Lumineux

- Proche Lac de Maine

Cet appartement idéalement situé dans le quartier du lac de Maine à proximité immédiate des transports en communs et commerces vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée d'un meuble sous évier, deux chambres et une salle de bains. Une loggia complète ce bien.

AGENCE NICOLE JOUBERT

(6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la place Ney et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m² situé au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Agréable et fonctionnel, il ouvre sur une cuisine indépendante qui se prolonge par une loggia couverte, aménagée en coin repas. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres spacieuses situées à l'arrière de la résidence, au calme, avec une vue dégagée et ouvrant sur une terrasse.

Très bien agencé et particulièrement lumineux, cet appartement offre des prestations de qualité : résidence récente et sécurisée, ascenseur, chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, parties communes en excellent état, place de stationnement privatif.

Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec plusieurs commerces accessibles en moins de 3 minutes à pied, les transports à proximité immédiate et une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXLUSIVIITE - ANGERS proche de l'Etang Saint Nicolas et du Parc Balzac,

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et idéalement située au pied du tramway. Venez découvrir cet appartement traversant ensoleillé et spacieux de 79m2 disposant d'une entrée desservant un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec une vue dégagée, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.

Idéal investissement locataires en place. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Aurélien CREPY Agent commercial SIRET 839897998

(6.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 situé dans le secteur prisé de La Madeleine.Ce bien se trouve au 1er étage d’une petite copropriété soignée et bien entretenue, équipée d’un ascenseur.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un dressing.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien est parfaitement adapté à une vie de famille.Un box vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Les hauts de Saint-Aubin.

Appartement de type 4 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez un bel espace de vie avec de grandes ouvertures donnant sur terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux avec placard, et une donnant sur une terrasse, une salle de douche avec wc plus un WC séparé.

Vous disposerez d'un double box motorisé en sous-sol.

Aucun travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement agréable laissez-vous séduire par ce bel appartement de 85 m², libre d’occupation, offrant un cadre de vie serein au sein d’une copropriété saine, soignée et réputée pour son calme.

Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un salon séjour, de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une loggia et un balcon avec store banne prolongent les espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement est également équipé de la climatisation.

Un garage en sous-sol et une cave complètent l’ensemble. Chauffage et eau sont inclus dans les charges.

À proximité immédiate des universités (UCO et ESA à 5 minutes) et à seulement 7 minutes de la gare.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE

Un appartement situé au sixième et dernier étage, comprenant entrée, cuisine indépendante avec balcon, séjour avec balcon, salle de bains, WC, dégagement avec placard, deux chambres.

Un Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche ESA, UCO, Appartement de type III de 67 m2 au 4ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, traversant, offrant une belle vue dégagée, comprenant : Entrée, salon/séjour sur parquet massif avec petit balcon, une cuisine neuve équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), salle de bains avec son lave-linge, WC séparés, 2 chambres (3ème possible), dressing. CAVE en sous-sol. Local VELO avec sa rampe d'accès. PARKING aérien privatif sur la résidence. Et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité du Château d'Orgemont, le quartier offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des transports. Les habitants profitent du réseau Irigo et d'un accès rapide à la gare TGV ou aux grands axes routiers.

Les écoles, services et espaces de loisirs se déploient à quelques minutes, offrant un quotidien fluide et pratique.

Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de type 2 qui se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 20 m2 donnant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Vous bénéficiez des dernières performances énergétiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - Proche Boulevard de Strasbourg

Découvrez ce bel appartement de 5 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon - séjour lumineux offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété. Ce séjour double vous offre de grands espaces et s'accompagne d'une terrasse de 10m2 idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, saura répondre à vos besoins du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres : une première grande chambre, une seconde avec une coursive, ainsi qu'une dernière avec un accès à la terrasse.

Vous serez séduit par l'environnement : une résidence paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PROCHE HYPER CENTRE

Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 4è étage dans une résidence avec ascenseur.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway (arrêt Conservatoire) et à quelques minutes à pied de l'hypercentre d'Angers.

Il offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 21 m2, prolongée par un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie fonctionnelle apportant un véritable espace de rangement.

Une cave et une place […] Voir l’annonce immobilière >>