Idéalement situé, dans un quartier en pleine transformation, venez découvrir ce T2 entièrement rénové avec balcon et cave, composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée et salle à manger. Dans son prolongement un salon cocoon donnant sur un balcon terrasse. Une belle chambre avec placards vous attend ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'ensemble des huisseries a été changé en 2024, l'électricité est aux normes, la cuisine est neuve et les peintures récentes.

DPE D

Cet appartement conviendra donc à une personne seule ou en couple, à des investisseurs désireux de louer, ou bien encore à une personne souhaitant investir sur un appartement sans travaux, lumineux et au calme.

Une belle réalisation dans l'homogénéité des volumes et un emplacement idéal!

Une EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU Capifrance

Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE ET EAU COMPRISES+ENTRETIEN DES COMMUNS ET SYNDIC) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 73 m2 idéal investisseur ,refait a neuf ,vendu avec les chambres louées . Possibilité de reprendre tous les meubles .

Cuisine équipée et aménagée ,appartement lumineux ,balcon.

Salle d'eau avec douche et sèche serviette, grande cave électrifiée .Appartement connecté permettant de gérer à distance le chauffage, les volets et l'éclairage.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Angers, cet appartement/maison des années 1980 bénéficie d'un environnement calme, en retrait de l'axe principal, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries et le renforcement de l'isolation, afin d'offrir un meilleur confort thermique au quotidien.

Vous profiterez également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage double fermé et de plusieurs places de stationnement privatives.

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Angers, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant de 72 m2, entièrement refait à neuf en 2026, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Entrée avec espace fonctionnel avec placards, trois chambres, salle d'eau, WC séparé. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (+ de 28m2), des baies vitrées prolongent cet espace sur une agréable terrasse d'env 12m2, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate des commodités, transports, écoles. Secteur recherché Sainte Thérèse-CHU. charges de copropriété: […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LOUIS GAIN

Un appartement de 93 m² dans une résidence avec ascenseur comprenant entrée, cuisine, pièce de vie, trois chambres, dégagement, wc et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble de standing, construction de 2018

Beau T3 de 66 m² ayant gde pce de vie, cuis ouv équipée, 2 chbres, SDE, WC, buanderie,

Balcon, parking interieur, CLIMATISATION

Excellent état

Chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges

Agent commercial F. Miltgen RSAC ANGERS 493 493 654 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - Appartement T2 de 51,45m2 habitables au 6e étage avec ascenseur de la résidence Belles Provinces, comprenant un entrée, cuisine semi-équipée, séjour et salon avec placards donnant sur balcon avec vue dégagée, une chambre, salle de bain et espace lingerie, WC. Cave et place de parking en sous-sol. DPE : D, charges mensuelles de 155€ incluant chauffage, eau chaude et froide. Résidence entretenue des années 1980, équipée de la fibre, proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers ? Avenue Pasteur

T2 de 2023 ? Vendu loué ? Idéal Investisseur ? Loggia + Parking sous-sol

Situé au 281 bis avenue Pasteur, au sein d'une résidence moderne livrée en 2023, ce T2 de 40 m² avec loggia représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique, parfaitement desservi et très recherché par les locataires.

Un investissement clé en main

Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place :

Loyer : 650 euros / mois

? Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à anticiper.

Un appartement moderne et fonctionnel

L'appartement propose :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Loggia : agréable espace extérieur

Chambre avec rangement

Salle d'eau moderne

WC séparé

Place de stationnement privative en sous-sol

Résidence récente et mobilités immédiates

Résidence sécurisée, normes récentes, faibles charges

Tram et bus au pied de l'immeuble

Commerces et services accessibles rapidement

Quartier fonctionnel, apprécié des locataires pour sa praticité et ses mobilités

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, récent, déjà loué et situé dans un secteur à forte demande locative.

Prix : 169 000 euros HI honoraires à charge vendeur

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, un revenu immédiat et un patrimoine récent sans travaux.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE.

Cette résidence récente se trouve en retrait de l'avenue Patton, à proximité immédiate des commerces alimentaires, de l'arrêt du Tramway et des bus.

A distance égale entre les facs de Belle-Beille et de la Doutre-Balzac, c'est une adresse idéale pour loger entre autres les étudiants angevins.

Cet appartement situé au dernier étage profite ainsi d'un agréable balcon-terrasse.

Le séjour avec cuisine ouverte bénéfice de cette belle luminosité.

Le logement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ascenseur et 2 stationnements privatifs en sous-sol sont les qualités supplémentaires de cet appartement.

Libre de toute occupation en septembre.

Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, ou par mail

198€ de charges mensuelles comprenant Eau froide + Eau chaude + Chauffage.

DPE : C . estimation des coûts annuels d'énergie entre 560€ et 757€ (prix moyen des énergies indexés au 08-10-2021 abonnement compris).

- Votre projet est sous une bonne ETOILE -

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Installé au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois logements, ce bel appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, cachet et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale donnant accès à un espace salon pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout : une grande terrasse privative de 30 m², calme et préservée des regards, offrant un espace extérieur rare en ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Une cave ainsi qu'un grenier complètent les prestations de cet appartement.

Les faibles charges de copropriété viennent renforcer l'attractivité de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.

Honoraires charge acquéreur de 6,2%

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1270EUR et 1740EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Charges prévisionnelles de copropriété : 580EUR/an

Nombre de lots :9

Procédure en cours du syndic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Procédure en cours : les co-propriétaires votent à l'unanimité les travaux de

réfection de la toiture avec arasement des […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir dans le secteur Haut Pasteur - Banchais, cet appartement de type 3 de 57 m2 saura séduire les acquéreurs en quête de calme et de luminosité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une agréable triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances puisqu'il est situé au fond de la résidence.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'un box privatif attenant au lot, des atouts appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Ref: […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces de 67m² à vendre résidence Jeanne d'Arc.

Au 12ème étage sur 14 (ascenseur) cet appartement exposé OUEST vous offre une vue imprenable sur la ville. Il est composé d'une entré spacieuse, un séjour de 21m² sur balcon équipé d'un store banne, une chambre de 15m²,une cuisine de 14m²,un cellier, une salle de bains, un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous/sol. Quelques travaux sont à prévoir.

Honoraires inclus de 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

D'une disposition fonctionnelle et lumineuse, il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté pratique, ce bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative en intérieur, un véritable atout au quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, son confort et ses prestations.

A visiter sans tarder !

Prix du bien : 235 400 euros dont 15 400 euros de frais d'agence.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 47

Charges prévisionnelles annuelles : 1300 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

DPE : 71 kWhEP/m2/an

GES : 13 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 740 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Un écrin rare au coeur de la ville.

Imaginez vivre au pied des plus belles pierres d'Angers, dans une rue chargée d'histoire, à deux pas des commerces, du château et des terrasses animées et de rentrer chez vous sur votre propre terrasse de 10 m2, véritable bulle de verdure suspendue au-dessus de la ville.

Niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové avec goût allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Tout est pensé, tout est soigné.

Ce qui vous attend :

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial.

3 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative.

Une salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille.

De nombreux rangements intégrés et malins.

Et bien sûr, LA terrasse de 10 m2 : votre coin secret en pleine ville.

Pourquoi ce bien est rare ?

Une terrasse en hyper-centre d'Angers, dans une rénovation de qualité, avec 3 chambres et une suite parentale. Ce sont des biens qui ne restent jamais longtemps sur le marché.

Rue des Jacobins - le meilleur d'Angers à votre porte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, venez découvrir ce studio lumineux au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.

Il se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'une salle d'eau pratique et bien agencée.

Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un véritable atout en ville.

L'appartement est vendu libre de locataire et le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.

Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n 978219053. (6.90 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur ANGERS au coeur de la Doutre, votre agence NESTENN vous propose cet appartement d'une surface de 80 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.

Ce bien en bon état comprend un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Situation idéale à 2 pas des commerces, écoles, bus, Tram....

N'hésitez-pas à nous contacter !!!

DPE C - REF b2668

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PETITES PANNES

Un appartement T3 situé en rez-de-jardin comprenant :

Entrée, deux chambres, placard, salle de bains avec wc, pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse avec cabanon de jardin sur l'arrière et jardinet […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE 3ème et dernier étage

Dans un immeuble ancien à Angers, découvrez ce duplex d'environ 64 m2 environ (55,52 m2 en Carrez), réparti sur les 2e et 3e étages.

L'appartement offre une configuration fonctionnelle et pleine de charme, avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un espace aménagé dans les combles comprenant une chambre avec douche et wc.

une cave privative de 4,38 m2 complète ce bien.

Appartement libre juillet 2026.

Bien soumis au statut de la copropriété: 6 lots principaux. Diagnostics en cours de réalisation.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la ville, dans un cadre calme, protégé et sécurisé, cette adresse a tout pour séduire.

Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous accueille dans un double séjour baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur de charmants balcons - un grand espace de vie à vivre et à personnaliser.

La cuisine indépendante semi-ouverte offre un vrai confort au quotidien. Côté nuit, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. Le double séjour permet également la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Aucun travaux à prévoir - vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien est vendu avec une cave et un grenier. Un garage en sous-sol est disponible en option, à un coût supplémentaire de 25 000euros.

Un appartement rare, à voir absolument.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC: 992471532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 de 52 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement offre une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. : 37400

DPE : D (218) / GES : D (47)

Prix honoraires inclus

*Honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS STRASBOURG/ ORGEMONT

A vendre, charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 66,83 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70 à Angers.

Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition traversante sud-ouest, offrant un séjour de 17 m2 et une terrasse de 5 m2. I

l comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage mixte par radiateurs.

L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets pliants. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure, d'une cave, et d'un grenier. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et équipé de la fibre optique.

Situé dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville et du tram Strasbourg, à seulement 5 minutes des écoles (Ecole élémentaire Jacques Prévert, Ecole maternelle Jacques Prévert, Ecole primaire Sainte-Bernadette) et des commerces.

La gare est accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 50,44 m² avec Balcon Quartier Lafayette.

Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement Type 2 de 50,44 m², offrant un fort potentiel de transformation pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m², d'une grande cuisine, d'un placard de rangement, ainsi que d'une chambre confortable de 12,35 m² avec dressing.

Vous apprécierez également une salle d'eau en excellent état avec WC inclus.

Ce bien est complété par une place de stationnement privative, située au sous sol de la résidence.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des bus et du tramway.

Toutes les commodités sont au pied de la résidence : supermarché, boulangerie, tabac, tramway, écoles, crèches et parc.

Un appartement alliant confort, emplacement et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Contactez Emilien NAULEAU dès maintenant pour une visite au 0645O794O5, salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 50,44 m²

Honoraires à la charge acquéreur de 7,5%

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 31

Charge de copropriété : 140,55 €/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de 84 m2, niché au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de L'Arboretum. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un maximum de rangement.

Charges de copropriété 261 euros par mois(chauffage, eau ,ascenseur, syndic).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, quartier Doutre, dans un environnement privilégié et calme, appartement type 3 en très bon état, situé au deuxième étage, sans ascenseur, comprenant un salon séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon, buanderie, deux chambres, salle de douches, WC indépendant. Stationnement couvert, cave. Pour de plus […] Voir l’annonce immobilière >>