Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier d'Orgemont, alliant proximité immédiate du tramway (accès rapide au centre-ville d'Angers) et cadre de vie paisible et verdoyant.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une touche de charme avec son style « vintage » assumé.

L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose d'un couloir avec de grands placards intégrés, offrant un rangement optimal, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

Toutes les pièces donnent accès à un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

Les WC sont séparés.

Un cellier situé sur le palier complète ce bien de manière pratique, facilitant le stockage sans encombrer l'espace de vie.

Enfin, un box privatif vient parfaire l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le chauffage raccordé au réseau urbain assurent confort thermique et maîtrise des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A la vente T4 de 65m² situé dans le secteur très prisé de la place Lafayette.

Il se compose de 3 chambres, une cuisine,un séjour, une loggia, une salle de bain et des WC séparés.

Le séjour orienté sud possède un balcon donnant sur le jardin partagé de la résidence.

Le bien est à rénover dans son ensemble (Électricité, cuisine, salle de bain, peinture des murs dans toutes les pièces)

Les travaux de rénovations énergétiques de la copropriété sont votés et à la charge du vendeur. (isolation par l'extérieur, changement de toutes les ouvertures, VMC...)

La copropriété est gérée par un syndic bénévole très actif et disponible.

Le stationnement est libre dans la résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 276 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SECTEUR ARBORETUM, POSEZ VOS VALISES dans ce superbe appartement de type 3, proche commerces et bus. Etage élevé, vue magifique. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec grand balcon, d'une cuisine aménagée et toute équipée récente et moderne, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparée. Cave au RDC. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sus (20KEUR). Chauffage urbain, Huisseries double vitrage et volets électriques. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE LA FAYETTE - GARE :Rare sur le secteur ! Magnifique Type V de 100m² en parfait état avec belle disposition des pièces, exposé Nord-Est. Comprenant : entrée avec placard, belle pièce à vivre lumineuse avec balcon, cuisine séparée aménagée; Deux espaces nuit : le premier avec 2 chambres, placards et salle de bains, le second avec une chambre et sa salle d'eau, WC séparés. PARKING et CAVE en sous-sol.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE LA FAYETTE - GARE : EN DERNIER ETAGE, au calme, rare sur le secteur ! Appartement Type IV de 83,53m² traversant Comprenant : entrée , séjour double de 32m² avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée , 2 chambres ,placards, salle de douche PARKING et CAVE en sous-sol Copropriété de 61lots ppx. Charges 1790 €/an.

CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : Quartier Quinconce et jeanne d'arc ,proche place du lycée appartement type 3 au deuxième étage sur trois comprenant entrée, pièce de vie, cuisine A/E et arrière cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Place de parking extérieur privée. Balcon 9m2. Environnement calme.

DPE C/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 7

petite copropriété peu de charge.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Prix frais d'agence inclut : 254 000euros TTC FAI

Prix hors honoraire : 242 000euros TTC

Honoraire charge acquéreur : 12 000euros TTC

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau !

Appartement lumineux, de 60 m2, situé dans l'hyper-centre d'Angers, dans une résidence de standing, avec ascenseur, place de parking privée, balcon, cave et gardien !

Celui-ci, situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une grande entrée avec placards de rangements, une cuisine indépendante meublée (que l'on peut ouvrir), une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une chambre avec placards de rangements avec accès au balcon, une salle de bain et un toilette séparé.

Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite contacter :

Jessy […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'une copropriété situé dans le quartier Desjardins, Lutin, ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon-séjour convivial avec un espace repas, le tout bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement du quotidien.

Un agréable espace de type loggia/véranda vient compléter le bien, offrant un coin détente lumineux et abrité. Le logement bénéficie également d'annexes pratiques, avec un espace de rangement/garage et un stationnement couvert.

L'ensemble est bien entretenu et présente de beaux volumes, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS VICTOR HUGO

A deux pas du centre-ville et des transports, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace de rangement.

L'espace nuit offre deux belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le plus de cet appartement ? Sa magnifique terrasse de plus de 44m2 !

Un stationnement vient […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ? BICHON / CHU ? T4 lumineux

Venez découvrir cet agréable appartement de T4 avec balcon sud-oues, situé dans un environnement calme et recherché.

Il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon avec une uisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard dressing, un salle de bains avec double vasques et son coin lave-linge et un wc séparé

Un garage boxé en complément

La copropriété se compose de 35 lots

Les charges annuelles sont d'environ1 317 euros

Pour organiser une visite, contactez Nadia Gaufreteau

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers (49000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. Construit en 1973, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ce T5 dispose, d'un balcon pour profiter d'instants de détente en extérieur, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour sécuriser son véhicule.

À l'intérieur, ce bien de 113 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un lumineux salon-séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Proche des commerces, écoles, transports en commun à proximité du centre ville.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR

A quelques pas de la dynamique Place Lafayette et à proximité immédiate de la Gare d'Angers Saint-Laud, découvrez un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses transports. Le secteur Gare / Lafayette séduit par son ambiance citadine et conviviale, idéale pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'une excellente mobilité.

Au sein d'une belle copropriété bien entretenue de 1997, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 développant 48,05 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec placard, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'un WC indépendant, une chambre, ainsi que d'une salle de bain.

Sa situation privilégiée, son agencement optimisé et le dynamisme du quartier en font un bien idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Quartier Saint-Serge, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. A quelques minutes du centre-ville et des pôles universitaires, le secteur séduit par son dynamisme et sa qualité de vie.

Au 4? étage d'une belle résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 offrant un agencement fonctionnel et lumineux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Pour compléter l'ensemble, le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d'angle, cave et parking.

Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.

Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l'appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide.

La pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l'appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs.

La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon

L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing.

Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien.

Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie.

Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers centre, à proximité du jardin des plantes, dans une résidence au pied des commerces, proche du tramway et de toutes commodités à pied, venez découvrir cet appartement de 85 m2 de type 4.

Situé au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine lingerie, d'un vaste salon séjour donnant sur une terrasse bien exposée, SDE, 2 chambres avec placards (possibilité 3), WC, rangements.

Ce bien bénéficie en plus d'un grenier, d'une cave, et enfin […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux avec balcon – Cadre verdoyant et prestations pratiques

Un film de présentation est disponible pour vous permettre de vous projeter plus facilement.

Idéalement situé dans un environnement calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement niché au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, dont les parties communes ont été récemment rénovées – un véritable atout garantissant sérénité et absence de travaux à prévoir côté copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel intégrant un grand placard dressing, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. Le salon-séjour, spacieux, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur le parc – un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, indépendante, présente un fort potentiel d'aménagement : la cloison avec le séjour étant non porteuse, il est tout à fait envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres accessibles via des dégagements bien pensés, desservant également une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave située sur le même palier – un avantage rare facilitant grandement le stockage – ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE TERRA BOTANICA : Dans une résidence sécurisée de 2017, venez déposer vos valises dans ce très beau Type V lumineux de 123m² en DERNIER ETAGE avec TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 111m² paysager ! Comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre de plus de 60m² avec lumière traversante ainsi qu'une cuisine aménagée équipée, le tout donnant accès aux terrasses totalisant 111m²; un espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un grand bureau ouvert pouvant devenir une troisième chambre. BOX DOUBLE avec porte motorisée en sous-sol et vidéo de surveillance. EXCELLENT ÉTAT. Proche des commodités, 7 min du CHU, AVRILLE CENTRE et accès direct à l'arrêt de tramway TERRA-BOTANICA. Charges 330/mois ( EAU + CHAUFFAGE)

Pour visiter rapidement contacter Jean-Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – HAUTS DE SAINT-AUBIN | DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE D'EXCEPTION

Dans un quartier prisé, au coeur d'un environnement agréable et dynamique, découvrez ce superbe appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2010.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 44,05 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente, repas en extérieur ou réceptions entre amis.

L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Superficie Carrez : 65,82m² + surface terrasse: 44,05m² = superficie pondérée : 80,5m². Quote part budget prévisionnel: 2563,92€ - pas de procédure en cours.

Vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'Ile Saint Aubin, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieur d'exception. À découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez Florent.

Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage, Type 2 en duplex avec stationnement privatif sécurisé.

Situé avenue de Chanzy, à deux pas de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant type 2 en duplex au dernier étage d'une résidence de 2008 offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Il se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et d'une loggia exposée sud avec box fermé (vélo possible).

A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec terrasse, elle aussi, exposée sud, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un stationnement privatif sécurisé vient compléter ce bien, un vrai atout dans le secteur.

Bien vendu libre de locataire, idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 )

51 lots dont 23 lots d'habitation

Charges annuelles 1212euros

REF: 37286

*honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3éme étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme.

Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec une électricité et des menuiseries récentes.

Vous profiterez également d'un agréable balcon sans vis-à-vis, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés (Collège privé La Madeleine, Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Madeleine, Collège Saint-Augustin).

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la gare Angers Saint-Laud et de la Place Lafayette, au 2 éme étage avec ascenseur d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T1 de 27 m2 comprenant une pièce de vie de plus de 18 m2, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bains avec WC et un balcon.

Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

Idéal premier achat ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EXCLUSIVITE SERGIC

Découvrez ce charmant T2 disponible à partir de novembre 2026 (CPV).

Il se compose : d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La copropriété comprend 71 lots, dont 35 appartements.

Charges annuelles : environ 695 euros

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :

Nadia GAUFRETEAU ? 77

Copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Situé au premier étage, cet appartement, aménagé avec goût, est prêt à accueillir ses futurs occupants : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélo.

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il profite d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T2 idéalement situé, entre la Gare et la place du ralliement.

Au deuxième étage d'une petite copropriété la pièce de vie ainsi que la chambre profitent d'un balcon , d'une cheminée et d'une très belle hauteur sous plafond de 3m30.

A l'arrière se trouve une cuisine aménagée, une salle d'eau et un W.C. indépendant.

Cet appartement dispose également d'un cave, d'un grenier et d'un petit débarras partagé.

Situation idéale, au pied des commerces (Suggestions d'aménagement par I.A)

Réf: 3176PM (6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>