Annonces immobilières Appartements avec Terrasse, Balcon ou Véranda à Angers

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Appartements avec Terrasse, Balcon ou Véranda

à Angers

Vente appartement 4 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
7

Vente appartement 4 pièces

Angers 49

251 000 € (2 885 €/m²)

Nous vous proposons l'achat de cet appartement assez vaste pour un T4 bénéficiant d'une large terrasse bien exposée à Angers.

Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Le logement est constitué d'un espace cuisine, 3 chambres, un coin salon de 25m2 ( dont une proposition d'aménagement réalisé par une IA ) et une salle de bain. La superficie intérieure habitable développe 87.39m2 en loi Carrez.

La construction est de 2009. Cette habitation est au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux.

Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
87㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
9

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

199 700 € (2 937 €/m²)

En exclusivité, La Maison Angevine vous propose cet appartement T3 situé dans un environnement calme et paysagé, au sein d’une petite copropriété de deux étages.

Le logement se trouve au 1er étage d’une résidence sans ascenseur. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un parking privatif complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’une situation pratique, avec les commerces et le tramway à proximité immédiate, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
68㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine 49
EXCLUSIVITÉ
9

Vente appartement 4 pièces

Angers Saint-Léonard Madeleine 49

290 000 € (3 494 €/m²)

Idéal colocation - Superbe appartement refait à neuf au deuxième étage d'une résidence agréable à proximité immédiate de l'ESA. Dans un quartier très recherché d'Angers, à deux pas de toutes les commodités de la place de La Madeleine, 8 minutes de la gare et du Ralliement en vélo.

Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Cet appartement saura vous séduire par

- ses volumes généreux,

- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

- sa place de stationnement privative

- son box de stockage/garage à vélo privatif.

Vendu nu avec loyer potentiel de 1500euros (500euros par chambre) par mois soit une rentabilité à plus de 6,2% (location similaire déjà dans la résidence)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
83㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
8

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

189 620 € (3 327 €/m²)

EN EXCLUSIVITE - Résidence sécurisée avec ascenseur !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux bénéficiant d'une exposition nord-ouest et offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Bien entretenu, ce logement dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par radiateurs, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle et élémentaire des Grandes Maulevries à quelques minutes, ainsi que le campus Academy Angers. Les transports sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et la gare à seulement 10 minutes.

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence sécurisée, étage […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
57㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
7

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

384 900 € (5 273 €/m²)

SECTEUR LYCEE-MADELEINE

Superbe appartement de 75 m² hab comprenant une belle pièce de vie élégante et confortable bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, une grande cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur la terrasse de 55m².

Deux chambres spacieuses chacune disposant de son espace dressing, dont l'une profite d'un accès à la terrasse. salle de bains et WC.

(En option) Garage fermé de 40m², rare sur le quartier, permettant d'accueillir deux voitures.

Un bien rare, alliant emplacement premium, confort avec sa belle terrasse sans vis-à-vis et ses volumes.

Petite copropriété, sans charges !

A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
73㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
11

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

232 000 € (4 070 €/m²)

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * Angers, les Hauts de Saint-Aubin - Superbe DUPLEX de type 3 avec une GRANDE TERRASSE de plus de 45 m² et un PARKING privatif Au 4ᵉ et DERNIER ETAGE d’une résidence récente, ce duplex profite d’une belle LUMINOSITE grâce à ses ouvertures exposées SUD et OUEST et à sa grande terrasse. Le séjour accueillant s’accompagne d’une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie très agréable. À l’étage, un petit couloir dessert deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. La résidence, sécurisée et dotée d’un ascenseur, propose de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, interphone, espaces communs soignés, etc. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Situé à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché. Ne tardez pas à visiter ce superbe duplex, c'est un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
57㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
10

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

284 900 € (4 252 €/m²)

Situé au premier étage, dans une résidence récente sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking privée couverte, très bel appartement lumineux entièrement rénové avec une grande terrasse orientée Sud/Est.

Cet appartement se compose d'une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec un grand placard, une cuisine ouverte meublée, le tout donnant un accès direct à la terrasse.

En plus, une partie nuit avec un couloir, desservant, deux belles chambres, une grande salle de bain avec un espace buanderie et un grand toilette séparé.

Accès direct en bas de la résidence à tout les commerces, transports et écoles.

Accès à la gare, 10mn en tramway.

Voici mon contact, pour plus d' informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers 49
11

Vente appartement 4 pièces

Angers 49

304 400 € (3 273 €/m²)

A ANGERS - RUE LOUIS GAIN. Dans une résidence de qualité, proche des commerces et de l'avenue Jeanne d'Arc, découvrez ce spacieux T4 de 94 m², lumineux et exposé plein sud. Il offre un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée indépendante côté parc Bellefontaine, deux chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un confort de vie apprécié : box et parking en sous-sol, cave. Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
2 ch
93㎡
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Vente appartement 1 pièce Angers Centre 49
EXCLUSIVITÉ
3

Vente appartement 1 pièce

Angers Centre 49

107 000 € (5 095 €/m²)

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
21㎡
Terrasse
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Vente appartement 6 pièces Angers Centre 49
14

Vente appartement 6 pièces

Angers Centre 49

743 000 € (4 151 €/m²)

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre Adresse confidentielle – Bien seulement chez iad En plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
4 ch
179㎡
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Vente appartement 1 pièce Angers 49
5

Vente appartement 1 pièce

Angers 49

99 750 € (2 625 €/m²)

ANGERS LAREVELLIERE

Un appartement T1 bis de 38 m² situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant :

Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine, cellier, salle de bains avec WC.

Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
38㎡
Terr 4 185㎡
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Vente Chambre 2 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
7

Vente Chambre 2 pièces

Angers 49

150 000 € (3 191 €/m²)

Angers les banchais à deux minutes à pieds de la ligne B du tramway arrêt deux-croix. Appartement de type 2 situé dans une petite copropriété offrant salon séjour donnant sur balcon exposé sud ouest, cuisine aménagée équipée, une chambre, une cave et une place de parking privative.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec chauffage individuel et un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
47㎡
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Vente appartement 5 pièces Angers 49
NEUF

Vente appartement 5 pièces

Angers 49

840 000 € (6 885 €/m²)

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité …

Avec un choix d’appartements de grand standing, du studio au 5 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>

5 pcs
122㎡
Pkg
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
3

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

281 900 € (4 207 €/m²)

A vendre ANGERS - Terra Botanica, les hauts de Saint Aubin. Appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence située à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway plateau Mayenne. Cet appartement neuf n'ayant jamais été habité offre une entrée avec placard , un salon séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon exposé sud est . Vous disposerez de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec placard et d'un WC.

Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Proche de tous commerces, commodités et tramway.

Le tout dans une environnement très calme

Référence zb2561

DPE : en cours

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
67㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers Centre 49
8

Vente appartement 4 pièces

Angers Centre 49

227 000 € (2 768 €/m²)

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Duplex, 2 chambres, un espace bureau, 82 m², belle pièce de vie, balcon, 5 mn de l'hyper centre d'Angers Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École. Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 40 m² composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur un balcon. À l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres et d’un grand espace bureau. À l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
2 ch
82㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
12

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

136 625 € (2 135 €/m²)

ANGERS - Un appartement de Type 3 de 64.47 m2 au 4ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 1974, comprenant :

Une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc, un balcon.

Une cave et un emplacement de parking dans la cour.

Mode de chauffage : Gaz collectif

INFORMATIONS

Montant moyen annuel des charges courantes : 2432.04 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1537 euros et 2079 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)

Taxe foncière 2024 : 1504 euros

Syndic : Cabinet TAPISSIER (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
64㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
4

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

129 900 € (2 952 €/m²)

***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition***

BLG Immobilier vous présente:

Beau 2 pièces de 44m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 10m². Exposition Nord.

Disponible -> 2eme trimestre 2028.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
44㎡
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Vente appartement 2 pièces Angers 49
5

Vente appartement 2 pièces

Angers 49

147 754 € (3 358 €/m²)

Angers : 2 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 9.8 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
44㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
6

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

233 062 € (3 884 €/m²)

Angers : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8.5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
60㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers 49
7

Vente appartement 4 pièces

Angers 49

289 934 € (3 452 €/m²)

Angers : 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 12.2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
84㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
12

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

264 500 € (4 336 €/m²)

EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENN

Ce bel appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et dégagé.

L'agencement comprend et d'une entrée avec rangements, d'un séjour-cuisine lumineux, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par trois extérieurs, apportant de réels espaces supplémentaires.

Un parking sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces de La Madeleine et de la place du Lycée (à 1 km), à quelques minutes de la gare et bien desservi par les transports en commun.

Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire et universitaire riche, avec notamment le Lycée et le Collège David d'Angers, l'Ecole supérieure de chimie de l'Ouest, l'Université Catholique de l'Ouest campus d'Angers, la Faculté des Sciences UCO, l'Ecole supérieure d'agricultures et l'Ecole supérieure d'arts et de design.

Ce bien convient aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
61㎡
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Vente appartement 4 pièces Angers Roseraie Orgemont 49
10

Vente appartement 4 pièces

Angers Roseraie Orgemont 49

222 000 € (2 018 €/m²)

À quelques minutes du centre-ville d’Angers, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au 3? étage d’une résidence de standing des années 70, dont le prestige et la qualité de construction ont traversé le temps. Soigneusement entretenue, la résidence offre un cadre de vie recherché avec gardien, deux ascenseurs et un environnement verdoyant.

L’appartement s’ouvre sur un hall avec placards,véritable entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Un balcon filant prolonge le séjour sur toute sa façade.

L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Laissez libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Quelques aménagements et une rénovation adaptée, révèleront tout le potentiel de cet appartement conjuguant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.

Enfin, l'appartement bénéficie d'un box garage fermé et d'une cave qui viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de ce bien.

Autre atout non négligeable : son DPE classé C, offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale.

Vidéo sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
110㎡
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Vente appartement 3 pièces Angers 49
EXCLUSIVITÉ
10

Vente appartement 3 pièces

Angers 49

255 494 € (3 006 €/m²)

T3/T4 AVEC CAVE ET PARKING BOXE -ANGERS LAFAYETTE GARE

Seulement chez SDSimmo, pour investisseur, appartement T3/T4 de 84.5m² situé rue Dupetit Thouars à Angers, à 300m à pieds de la place Lafayette. Le bien est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70. Il est agencé de la manière suivante: entrée, pièce de vie de 41m² (une partie pouvant être transformée en 3ème chambre), balcon orienté ouest, cuisine séparée, aménagée et et équipée, dégagement desservant 2 chambres de 10.45m² et 12.07m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. En annexe, une cave et une place de parking boxée en sous-sol de la résidence. Logement traversant offrant une belle luminosité. Huisseries bois simple vitrage. Chauffage gaz collectif.

Bail en cours depuis 01/2024, logement loué 795€mois, loyer annuel de 9540€. Gare d'Angers à 14min àpieds.

Nombre de lots de la copropriété: 68

Pas de procédure en cours

Montant des charges annuelles de copropriété: 2866€

Taxe foncière 2025: 1888€

Honoraires charge acquéreur de 6.5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380EUR et 1920 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez l'agence SDSIMMO, agence Angers Lafayette 947 979 217 R.C.S. Angers, pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
85㎡
Voir détail
Vente appartement 5 pièces Angers 49
9

Vente appartement 5 pièces

Angers 49

266 250 € (2 182 €/m²)

Appartement de 122m2 à 10 minutes de la gare d'Angers

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 122 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Il offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, donnant sur un environnement calme et arboré, ainsi qu'un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien.

Nombre de lot de la copropriété : 65

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles : 1366,44 €

Honoraire charges acquéreur de 6,5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 et 2660 sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
122㎡
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