Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
122㎡

225 750 € (1 850 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
122㎡

225 750 € (1 850 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

Angers – Rue du Grand Douzillé

225 750 € HNI (dont 10 750 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)

Surface Carrez : 122m²

3 chambres – Balcon – Terrasse – Garage

Appartement T4 de 122m² situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence construite en 1978.

Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, donnant accès aux espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un dégagement desservant la partie nuit.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un espace cellier/buanderie complète le logement.

L’appartement bénéficie également d’un balcon et d’une terrasse, ainsi que d’un garage privatif d’environ 24 m² situé en sous-sol.

Atouts :

• Balcon et terrasse

• Cuisine aménagée et équipée

• Rangements

• Garage fermé en sous-sol

Technique :

• Chauffage collectif + chauffage électrique individuel

• Eau froide collective

• Huisseries aluminium double vitrage

• Volets électriques et manuels selon les ouvertures

Charges & copropriété :

• Charges de copropriété : environ 1150€/trimestre

• Taxe foncière : environ 2 000 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49114-829 - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 750 € (1 850 €/m²)
    Baisse du prix de 21 000 € (-8,00%)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    4318 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 500 €
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DCB NOTAIRES ASSOCIES

21 PLACE LA FAYETTE

49000 Angers

SIREN: 852619758

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