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13 appartements en vente à Lyon 3e
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premium
370 000 €
(5 873 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T3 avec loggia à Lyon 3 BIEN LIRE L'ANNONCE ! DISPONIBLE EN 2028 ! En plein cOEur d'un parc centenaire, Montchat est un quartier prisé du 3 ? arrondissement de Lyon, situé à l'écart de l'hyper-centre tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T3 d'environ 66 m² environ se prolonge par une loggia d'environ 9 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ. Deux chambres confortables d'environ 12 m² environ et 9 m² environ. Salle de bains moderne et équipée. Garage en supplément : 25 000 €. Exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour lumineux et agréable jusqu'en fin de journée. La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Prestations de qualité : Menuiseries en aluminium. Volets roulants en aluminium. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une liberté de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image. Réduisez vos frais de notaire et investissez dans un bien moderne, performant et clé en main, idéal pour valoriser votre patrimoine. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 69 18 27
370 000 €
(5 441 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Perrine Davenas vous propose : Appartement T3 avec Terrasse de plus de 13 m² environ à Montchat en plein parc protégé. Montchat est un quartier du 3 ème arrondissement de Lyon en retrait de l’hyper-centre. Ce quartier est prisé pour son calme, ses rues pavillonnaires, ses nombreux espaces verts et son ambiance BIEN LIRE L’ANNONCE ! DISPONIBLE EN 2028 ! Un appartement raffiné : Au RDC, cet appartement de 68,6 m² environ se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - Deux chambres confortables avec parquet - Salles de bain équipée haut de gamme. - Garage en sus : 25000€. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées -Dans le séjour, hall, dégagement, placard, wc, buanderie, cellier : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm ou 20 x 120 cm. -Dans la salle de bains ou de douche : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans les chambres : parquet contrecollé -Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage et isolation renforcée. -Chauffage Urbain Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations et de voir d’autres propositions ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 50 13 22
497 000 €
(6 808 €/m²)
Appartement 3 pièces
107 rue Trarieux
INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.
En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.
Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>
73m²
Pkg
Cave
30/06/26
30/06
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 96 09
437 000 €
(7 164 €/m²)
Appartement 3 pièces
107 rue Trarieux
INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.
En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.
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61m²
Pkg
Cave
30/06/26
30/06
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 96 09
399 000 €
(6 541 €/m²)
Appartement 3 pièces
107 rue Trarieux
INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.
En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.
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61m²
Pkg
Cave
30/06/26
30/06
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 96 09
465 000 €
(6 643 €/m²)
Appartement 3 pièces
107 rue Trarieux
INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.
En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.
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70m²
Pkg
Cave
30/06/26
30/06
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 96 09
395 000 €
(5 809 €/m²)
Appartement 3 pièces
107 rue Trarieux
INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.
En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.
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68m²
Pkg
Cave
30/06/26
30/06
5
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02 57 53 96 09
328 000 €
(4 754 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LYON 3 – T3 69 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE – EMPLACEMENT PREMIUM PART-DIEU ET PATINOIRE Idéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une une résidence soignée. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés. Les vrais plus qui font la différence : Bon classement énergétique DPE C Un Garage fermé en sous sol Une Cave Une Terrasse agréable Espaces Verts dans la résidence Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 96 80 65
260 000 €
(3 421 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Christelle Laignel vous propose : Lyon 3 - Appartement traversant, lumineux de 76 m² avec loggia et cave Rares sont les appartements qui conjuguent espace, confort et sécurité à ce niveau. Cet appartement lumineux, au sein d'une résidence fermée avec gardien, s'ouvre sur un vaste séjour-salon prolongé d'une cuisine entièrement intégrée et ouverte. Un espace de vie généreux, pensé pour recevoir et profiter. Son exposition est-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout précieux qui transforme chaque pièce selon les heures. En bon état général, il n'attend qu'une touche personnelle pour devenir pleinement le vôtre. Deux chambres bien délimitées, une salle d'eau, une loggia, et une cave pour stocker sans encombrer. Tout est là. La résidence sécurisée et son gardien offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien solide, bien situé, qui n'attendra pas. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Villefranche-sur-Saône et alentours ? Contactez Christelle Laignel, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.27€ par mois (soit 2763.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 12 56 79 87
260 000 €
(3 467 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 lumineux avec balcon et potentiel T4 – Lyon 3e – 75 m² Situé 228 avenue Félix Faure, à moins de 15’ à pied de la gare Part-Dieu, ce T3 traversant de 75 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Au 3e étage sur 7 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-sud, d’une belle luminosité et d’une circulation fluide entre les espaces. Agencement : •Entrée avec dressing et grand placard •Séjour lumineux ouvrant sur un balcon côté cour •Cuisine indépendante avec loggia •2 chambres, dont une au calme sur cour •Salle d’eau rénovée •WC séparés • Les points forts : •Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis •Balcon et loggia exploitables au quotidien •Huisseries récentes •Potentiel d’aménagement en T4 •Chambre exposée nord pour un meilleur confort en été •Climatisation possible •Cave incluse •Place de parking intérieure en sus •Local vélo dans la copropriété Localisation recherchée : Commerces, écoles jusqu’au lycée et services de santé accessibles à pied. Excellente desserte en transports avec les lignes C9, C11, C13, C16, C25,69, TB12 ainsi que les tramways T3 et T6. Informations pratiques : - Copropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexes - Chauffage collectif - Taxe foncière : 1 153 euros (hors parking) - Charges mensuelles (chauffage, eau froide / chaude (douche), entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 euros - Eau de l’évier de la cuisine chauffée à l’électricité - Loyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parking Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, dans un secteur central du 3e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 60 29 73
295 000 €
(4 758 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave en sous-sol vous permettra d'optimiser vos rangements. La résidence dispose également d'un local vélo. Cet appartement bénéficie d'un DPE noté D (234) en 'énergie finale', c'est à dire correspondant à l'énergie consommée dans l'appartement ! Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges (résidence raccordée au réseau de chauffage urbain) - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 65 26 20 10
431 000 €
(6 246 €/m²)
Appartement 3 pièces
0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants.Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 2 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein […] Voir le programme immobilier neuf >>
69m²
Gaz
Pkg
28/06/26
28/06
8
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02 14 02 14 06
359 000 €
(3 902 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Carine Pignard vous propose : EXCLUSIVITÉ — LYON 3 · MONTCHAT / Cours Richard Vitton Appartement 3 / 4 pièces · 92 m² garage / cave compris · Loggia Photos en cours — Visuels de suggestions d'aménagement fournis à titre indicatif Cette résidence sécurisée de 1993 propose, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 92 m² offrant un vrai potentiel de transformation. Un bien à fort potentiel, à saisir par les amateurs de projets Soyons honnêtes : l'appartement nécessite un rafraîchissement important. Mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare sur ce secteur — la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé, une configuration modulable et généreuse Le cOEur du bien : une pièce de vie de 40 m², lumineuse et aérée, prolongée par une loggia de 4,8 m². Dans sa configuration actuelle, une chambre a été ouverte sur le séjour pour créer un living exceptionnel. La fermeture reste aisément envisageable pour retrouver un 4 pièces. Côté nuit : deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, une salle de bain et une salle de douche indépendante, WC séparé et hall d'entrée avec rangements. Les atouts techniques Chauffage gaz individuel combinés ECS — évolutif tout électrique Double vitrage avec volets roulants manuels Copropriété saine et bien gérée Accès sécurisé Garage avec cave privatif de 17 m² Taxes foncières 1112 € Charges copropriété 139 € / mois Un emplacement qui fait toute la différence Au-delà du bien lui-même, c'est le quartier qui convainc définitivement : l'immeuble est idéalement positionné au pied d'un quartier vivant et commerçant — boulangeries, épiceries, restaurants, marché — tout est littéralement à proximité. Et pour les déplacements, les lignes de Tram T3 et T6 sont elles aussi à deux pas, offrant un accès rapide et direct au cOEur de Lyon. En résumé Un appartement qui ne se vend pas sur ses photos d'aujourd'hui, mais sur ce qu'il […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
7
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06 32 90 33 06
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