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VENTES à Lyon 3e
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Vente appartement 1 chambre à Lyon 3e : achetez votre appartement 1 chambre à Lyon 3e
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9 appartements en vente à Lyon 3e
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premium
109 000 €
(3 633 €/m²)
Appartement T1
Lyon 3e
L’office notarial Homnia notaires, SAS, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 10 Rue Villon 69003 LYON 3
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VENTE EN IMMO INTERACTIF (Appel d'offres en ligne) Visites libres et sans rendez-vous aux dates ci-dessous.
A LYON 3ème, 250 m du métro D (Sans-Souci), 500 m de la place Ambroise Courtois et de l'avenue des Frères Lumière, 10 min à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3, dans une résidence de standing fermée de 1985 en retrait de la rue et avec espaces verts, appartement T1 de 30,25 m² libre avec agréable et grand balcon, parking extérieur privatif et cave.
L'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur comprend : une entrée, une pièce de vie de 19 m² avec placard double ouvrant sur un grand balcon de 6,46 m² à l'Est, coin cuisine ouvert sur le séjour, salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo et un bidet, WC séparé attenant.
Fenêtres bois à double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel électrique.
Cumulus 150L.
Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol (3,01 m²)
Copropriété de 114 lots dont 34 principaux.
Charges : 232,82 € / trimestre incluant l'eau froide.
Dernière AG : 24/03/2026.
DPE Collectif : classe D
PPPT voté et réalisé en 2026.
Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur www.georisques.fr
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Visites : Vendredi 12 juin 20126 de 12h30 à 14h00.
Mercredi 17 juin 2026 de 17h00 à 18h30.
Mardi 23 juin 2026 de 17h00 à 18h30.
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
13
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07 70 15 21 75
247 500 €
(5 051 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois.L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé.La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois.Un garage fermé en sous-sol de 17m2 est vendu en sus (30 000€).Les + du bien :- Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure- Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage- Stationnement en sous-sol et caveÀ noter :- Taxe foncière : 760 € / an- Charges courantes annuelles : 2000 € / an (chauffage collectif inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- Etat du bien : à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 37 lots principaux- Cave et parking- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
16
Vue 3D
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06 89 69 08 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
179 000 €
(3 809 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Aline Bachian vous propose : LYON 3 – MONTCHAT – T2 de 47 m² à avec grand balcon et superbe potentiel Situé 73 rue Ferdinand Buisson au cOEur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce T2 de 47 m² au 1er étage sur 7 (avec ascenseur) d’une résidence de standing (1973), sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon de 9 m². Une cave complète ce bien. Très lumineux et sans vis-à-vis significatif, il offre un très beau potentiel d’aménagement après rénovation. La configuration permet notamment d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports en commun, du marché, du parc Chambovet, des hôpitaux ainsi que des principaux axes de circulation. Autre atout : les charges sont faibles. La copropriété dispose également d’un local à vélos. L’installation d’une climatisation est autorisée dans la copropriété. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 748 € Charges de copropriété : 82 € / mois (eau froide, entretien de la copropriété et fonds travaux ALUR) Copropriété de 23 lots principaux et 52 lots annexes Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
17
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06 23 16 59 82
229 000 €
(5 872 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ – LYON 3ᵉ À proximité immédiate de l’hôpital Édouard-Herriot et du secteur recherché de Grange Blanche, découvrez ce superbe T2 d’environ 39 m², rénové avec goût. Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots, il offre une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un appartement où l’on se sent bien immédiatement. Un intérieur entièrement repensé : l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition est et ses ouvertures dégagées, sans oublier une hauteur sous plafond de 2,7 m qui accroit la sensation d’espace. L’espace salon / séjour s’intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée dans un style contemporain et chaleureux : - plans de travail bois - façades vert sauge, - nombreux rangements, - électroménager intégré. Un espace convivial, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien. Une chambre confortable et modulable La chambre d’environ 15 m², exposée Ouest, offre de beaux volumes permettant : - un espace bureau, - du rangement supplémentaire, - ou un aménagement plus premium type dressing. La salle d’eau moderne comprend : - douche - meuble vasque - WC. Prestations : - appartement entièrement rénové - excellent état général - vendu meublé - double vitrage - chauffage par radiateurs à inertie - cave Stationnement gratuit à proximité immédiate. Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une localisation stratégique : - à proximité immédiate de l’Hôpital Édouard-Herriot - arrêt de bus Grange Blanche – Viala à 100 m (lignes C8 et C26) - métro Grange Blanche (ligne D) à moins de 10 minutes à pied - commerces et services accessibles rapidement Un secteur dynamique et recherché, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
11
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07 85 70 80 46
259 000 €
(5 886 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T2 - AU CALME ABSOLU- EN FOND DE COUR INTÉRIEUR - 2 JARDINS - BOX FERMÉ L'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier Ferrandière, rue de l'Espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique T2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un W. C. séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est proposé en sus du prix (20 000 €). Ce que j'apprécie particulièrement : - Les deux jardins - Les rénovations effectuées - Le calme - L'esprit maison - La copropriété très fleuri - Les charges faibles - La possibilité d'avoir un box fermé en sus du prix Situé à proximité des commerces (Super U à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus C9, C11, TB12 et tramway T6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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07 88 47 13 18
179 000 €
(3 510 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 3ᵉ – PART-DIEU / SAINTE-ANNE DE BARABAN – T2 À seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue de 1998, au calme dans une rue à sens unique. L’appartement dispose d’une terrasse en longueur, accessible depuis le séjour, la cuisine, et la chambre. Elle offre une parfaite transition pour se couper du bruit et de la vue de la rue. La configuration permet facilement de créer une 2ᵉ chambre en faisant une cuisine ouverte sur le séjour et en transformant la cuisine actuelle en 2ème chambre. Idéal investisseur : • Possibilité d’aménager 2 chambres • Grande terrasse appréciée des étudiants • Faibles charges • Résidence récente sans travaux à prévoir • Secteur recherché proche Part-Dieu, transports et commerces Professions libérales également autorisées par le règlement de copropriété (sous réserve des démarches administratives nécessaires). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 49 10 44 48
199 000 €
(4 234 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 lumineux en étage élevé – Lyon 3 – emplacement central et vie de quartier Et si vous viviez en plein cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un appartement lumineux, en étage élevé, avec tous les commerces et transports accessibles à pied ? Ce T2 de 47 m², situé à l’angle de la rue Paul Bert et de la rue Vendôme, au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre un équilibre rare entre emplacement central, luminosité et potentiel d’évolution. → Un appartement lumineux et agréable à vivre Grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et facile à aménager de plus de 15 m², peut être repensé avec l’ouverture de la cuisine afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial. La chambre, indépendante de 11 m², permet une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. → Une distribution fonctionnelle - T2 de 47 m² - 5ᵉ étage avec ascenseur - Double exposition Sud / Est - Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour - Chambre séparée - Salle de bain avec wc - Chauffage individuel gaz - DPE D Un bien offrant une base saine et facilement personnalisable selon vos envies. → Une copropriété suivie et entretenue L'appartement se situe dans un immeuble ancien bénéficiant d'un entretien régulier : - Façade rénovée en 2023 - Toiture révisée en 2025 → Un emplacement central et recherché Situé à proximité immédiate : - des métros Saxe-Gambetta et Guillotière - des commerces et marchés de quartier - des quais du Rhône et de Bellecour - des restaurants et services du quotidien Un environnement vivant et pratique, idéal pour une vie urbaine sans dépendance à la voiture. → Un investissement locatif cohérent L’appartement pourra également convenir à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé autour de 900 € en location meublée, dans un secteur où la […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 49 95 08 63
159 000 €
(5 889 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM : Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture). L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel : - une petite entrée, - une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour, - une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, - une salle d’eau avec WC Une cave complète ce bien. Les plus : - Appartement en bon état général (récemment rafraîchi) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Faibles charges : 120 € / trimestre - Immeuble sur son terrain Emplacement : Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim. Transports : Gare Part-Dieu (TGV) Métro B Tramways T1, T3, T4 & bus Accès rapide centre-ville et périphérie Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 65 26 20 10
235 000 €
(5 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 3 - Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme dans une impasse, situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités, Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif (meublé ou libre) ou possibilité profession libérale autorisée, il n'y a plus qu'à poser ses valises dans ce spacieux et lumineux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée, vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès sur la terrasse à vivre de 17 m² -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir les Tours de Lyon -Un box garage de 15 m² en sous sol de la résidence est proposé en sus Proche Transports Bus C13 / C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble, Rhône express pour aéroport Chauffage individuel électrique / cumulus électrique 150L changé en 2020 Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 € Contactez moi pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 20 81 71 31
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