L’office notarial Homnia notaires, SAS, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 10 Rue Villon 69003 LYON 3

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VENTE EN IMMO INTERACTIF (Appel d'offres en ligne) Visites libres et sans rendez-vous aux dates ci-dessous.

A LYON 3ème, 250 m du métro D (Sans-Souci), 500 m de la place Ambroise Courtois et de l'avenue des Frères Lumière, 10 min à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3, dans une résidence de standing fermée de 1985 en retrait de la rue et avec espaces verts, appartement T1 de 30,25 m² libre avec agréable et grand balcon, parking extérieur privatif et cave.

L'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur comprend : une entrée, une pièce de vie de 19 m² avec placard double ouvrant sur un grand balcon de 6,46 m² à l'Est, coin cuisine ouvert sur le séjour, salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo et un bidet, WC séparé attenant.

Fenêtres bois à double vitrage, volets roulants.

Chauffage individuel électrique.

Cumulus 150L.

Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol (3,01 m²)

Copropriété de 114 lots dont 34 principaux.

Charges : 232,82 € / trimestre incluant l'eau froide.

Dernière AG : 24/03/2026.

DPE Collectif : classe D

PPPT voté et réalisé en 2026.

Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur www.georisques.fr

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Visites : Vendredi 12 juin 20126 de 12h30 à 14h00.

Mercredi 17 juin 2026 de 17h00 à 18h30.

Mardi 23 juin 2026 de 17h00 à 18h30.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 109 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Montchat, proche Monplaisir et de toutes ses commodités, au sein d'une copropriété récente de standing, appartement toit-terrasse en attique desservi par ascenseur avec un code pour accéder à l’étage sécurisé, seul sur le palier, en excellent état, entièrement climatisé, doté d’une alarme, lumineux, doté d'une exceptionnelle terrasse et d’un espace végétalisé de 270m² sur tout son pourtour ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Entrée, vaste salon avec vue sur Fourvière, cuisine ouverte entièrement équipée agrémentée d'une verrière avec accès direct à l'extérieur, salle à manger (véranda chauffée) donnant sur l’espace végétalisé, une suite parentale, sa salle de bains et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois.

L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé.

La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois.

Un garage fermé en sous-sol de 17m2 est vendu en sus (30 000€).

Les + du bien :

- Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure

- Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage

- Stationnement en sous-sol et cave

À noter :

- Taxe foncière : 760 € / an

- Charges courantes annuelles : 2000 € / an (chauffage collectif inclus)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- Etat du bien : à rafraîchir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 37 lots principaux

- Cave et parking

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)

Estimation des émissions (kg […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Bachian vous propose : LYON 3 – MONTCHAT – T2 de 47 m² à avec grand balcon et superbe potentiel Situé 73 rue Ferdinand Buisson au cOEur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce T2 de 47 m² au 1er étage sur 7 (avec ascenseur) d’une résidence de standing (1973), sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon de 9 m². Une cave complète ce bien. Très lumineux et sans vis-à-vis significatif, il offre un très beau potentiel d’aménagement après rénovation. La configuration permet notamment d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports en commun, du marché, du parc Chambovet, des hôpitaux ainsi que des principaux axes de circulation. Autre atout : les charges sont faibles. La copropriété dispose également d’un local à vélos. L’installation d’une climatisation est autorisée dans la copropriété. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 748 € Charges de copropriété : 82 € / mois (eau froide, entretien de la copropriété et fonds travaux ALUR) Copropriété de 23 lots principaux et 52 lots annexes Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 169500 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T2 - AU CALME ABSOLU- EN FOND DE COUR INTÉRIEUR - 2 JARDINS - BOX FERMÉ L'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier Ferrandière, rue de l'Espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique T2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un W. C. séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est proposé en sus du prix (20 000 €). Ce que j'apprécie particulièrement : - Les deux jardins - Les rénovations effectuées - Le calme - L'esprit maison - La copropriété très fleuri - Les charges faibles - La possibilité d'avoir un box fermé en sus du prix Situé à proximité des commerces (Super U à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus C9, C11, TB12 et tramway T6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité rue DUGUESCLIN : T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement ! Au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces dont 4 chambres, offre un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31 m², comprenant une chambre, un dressing de 6 m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 536300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 18700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT174068 : Déménagez - c'est maintenant. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3 - à 5 minutes des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long Lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC - dans une élégante résidence. RT 2012 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 90m2 de qualité au 4ème et 5ème étage - avec deux terrasses de 50m2 - est composé d'un séjour de 42m2 - calme et lumineux - ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Ouest - trois chambres calmes - salle d'eau et salle de bain - 2 wc - nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 20 500 € complète ce bien de qualité. Frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 000€. Un appartement en coeur d'îlot - sans bruit - avec deux vraies terrasses - à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 524000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - […] Voir l’annonce immobilière >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 familial de 94 m² avec balcon – Place Bir-Hakeim, au cOEur du Lyon 3 recherché Vivre dans un quartier central, dynamique et parfaitement connecté tout en profitant d'un appartement familial confortable : c'est ce que propose ce T4 de 94 m² situé Place Bir-Hakeim, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2005. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. → Un espace de vie convivial et fonctionnel La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cOEur de l'appartement. L'ensemble offre 38 m² et s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur pour les repas ou les moments de détente. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces nuit. → Une configuration idéale pour la famille L'appartement comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres de 11,13 et 13,5 m² - Une salle de bain avec baignoire - Une salle d'eau avec douche - WC séparés - Rangements dès l'entrée Une organisation particulièrement appréciée pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. → Confort et prestations : - Résidence de 2005 - 3ᵉ étage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Double exposition Nord / Ouest - Copropriété entretenue Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. → Un emplacement privilégié : Situé Place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : - Métro Garibaldi à quelques minutes à pied - Commerces et restaurants de proximité - Écoles accessibles rapidement - Parc Bir-Hakeim au pied de la résidence - Accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et aux principaux pôles lyonnais Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise sans dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 3ᵉ – PART-DIEU / SAINTE-ANNE DE BARABAN – T2 À seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue de 1998, au calme dans une rue à sens unique. L’appartement dispose d’une terrasse en longueur, accessible depuis le séjour, la cuisine, et la chambre. Elle offre une parfaite transition pour se couper du bruit et de la vue de la rue. La configuration permet facilement de créer une 2ᵉ chambre en faisant une cuisine ouverte sur le séjour et en transformant la cuisine actuelle en 2ème chambre. Idéal investisseur : • Possibilité d’aménager 2 chambres • Grande terrasse appréciée des étudiants • Faibles charges • Résidence récente sans travaux à prévoir • Secteur recherché proche Part-Dieu, transports et commerces Professions libérales également autorisées par le règlement de copropriété (sous réserve des démarches administratives nécessaires). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement familial entièrement rénové, lumineux, en étage élevé, avec balcon et cave. Situé sur la prestigieuse avenue de Saxe, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Saxe-Gambetta, cet appartement entièrement rénové en mai 2026 séduira une clientèle exigeante. Les récentes rénovations concernent : - Électricité - Plomberie - Huisseries - Sols - VMC Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien : - Une pièce de vie, ouverte sur la partie cuisine, de plus de 40 m² et une belle hauteur sous plafond (2 m 80). - Une chambre parentale, avec dressing, salle d'eau et accès au balcon - 2 chambres, dont une avec dressing, toutes deux équipées de salle d'eau ou de salle de bains privatives. - Une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau - 2 W. C. Huisseries en bois double vitrage et volets roulants électriques Ce que j'apprécie particulièrement : - La taille de la pièce de vie - Les volumes - Les rénovations - Le balcon - La copropriété très bien tenue - Les commodités du quartier Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix pour en faire l'appartement de vos rêves. À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun (Métro B et D, Bus C5, C11, C12, C14) vous permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare de la Part-Dieu en moins de 5 minutes, tous types de commerces de proximité et des lieux de vie, (bars, restaurants. ). Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteur individuel, la gardienne et les charges classiques de copropriété (entretien, ascenseurs, fonds de travaux. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>