iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parking

Un premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.

Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.

Distribution :

•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir

•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour

•Cuisine indépendante avec loggia

•2 chambres (dont une au calme côté cour)

•Belle salle d’eau rénovée

•WC indépendant

Ses atouts majeurs :

•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle

•Sans vis-à-vis

•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables

•Huisseries récentes

•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing)

•Chambre orientée nord : plus de confort l’été

•Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible

•Place de parking intérieure (en sus) + cave

Localisation stratégique :

Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.

Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.

Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.

Informations pratiques

Copropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexes

Chauffage collectif

Taxe foncière : 1 153 euros (hors parking)

Charges mensuelles (chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 euros

Loyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Rare opportunité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon à la lisière des Brotteaux et à quelques minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or ou des Halles Paul Bocuse. Situé au douzième étage d'une copropriété contemporaine d'exception signée par trois maîtres de l'architecture cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 123 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable prêt à vivre. L'espace de réception de près de 40 mètres carrés environ baigné de lumière grâce à ses menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 36 mètres carrés environ véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue époustouflante. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort absolu d'une famille avec une entrée desservant un espace cellier et une buanderie très fonctionnels ainsi que quatre belles chambres bien réparties une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare vous garantit une absence totale de travaux et une sérénité financière grâce à une isolation de dernière génération un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et des brise-soleils orientables sur commande électrique. L'élégance du véritable parquet massif s'allie au confort d'été assuré par des brasseurs d'air intégrés dans les chambres et le séjour. En prime cette résidence de grand standing offre à ses occupants des espaces exclusifs introuvables dans l'ancien classique comme un immense espace sécurisé de 750 mètres carrés environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'un exceptionnel espace en terrasse partagée aménagé au neuvième étage. Un confort de vie urbain absolu sans les contraintes de rénovation pour ce dossier confidentiel à découvrir en me contactant directement par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Situation exceptionnelle au cOEur du troisième arrondissement de Lyon à proximité immédiate du quartier très prisé des Brotteaux et à quelques coups de pédale du Parc de la Tête d'Or et des mythiques Halles Paul Bocuse. Perché au quinzième étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing à l'architecture audacieuse cet appartement familial de plus de cent seize mètres carrés offre un panorama époustouflant sur la ville et une clarté absolue tout au long de la journée. Parfaitement agencé et dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de trente-huit mètres carrés dotée de larges menuiseries en aluminium qui se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse privative de plus de vingt-deux mètres carrés idéale pour vos réceptions en plein ciel. L'espace nuit véritable havre de paix se compose de quatre chambres aux volumes généreux dont une vaste chambre de près de vingt mètres carrés ainsi qu'une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un cellier pour une organisation quotidienne optimale. Ce bien allie l'élégance d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe garantissant une sérénité financière totale avec son excellente isolation son plancher chauffant raccordé au réseau urbain et ses brise-soleils orientables motorisés. Le confort d'été est parfaitement assuré par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres vous évitant les désagréments des fortes chaleurs lyonnaises. Les résidents de cette adresse confidentielle bénéficient en outre de privilèges rares dans le secteur tels qu'un immense espace sécurisé de sept cent cinquante mètres carrés dédié aux mobilités douces. Une opportunité unique de vivre l'élégance urbaine au boulevard Eugène Deruelle sans les contraintes de l'ancien classique à découvrir rapidement en me contactant par téléphone

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe opportunité au coeur du 3ème arrondissement de Lyon sur le boulevard Eugène Deruelle à proximité immédiate du quartier des Brotteaux et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or. Situé au 11ème étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing cet appartement familial de 4 pièces offre une surface habitable de plus de 93 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable et prêt à vivre. La pièce de réception lumineuse de 30 mètres carrés environ dotée de menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 15 mètres carrés environ offrant un espace extérieur très appréciable avec une vue dégagée. L'espace nuit parfaitement agencé se compose de 3 belles chambres dont une de près de 14 mètres carrés environ complétées par une salle de bains une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie très pratique pour l'organisation quotidienne. Les finitions de cet appartement allient le cachet d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe vous garantissant un confort absolu sans aucun travaux de rénovation à prévoir. Vous bénéficierez d'une isolation exceptionnelle complétée par un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et de brise-soleils orientables sur commande électrique. Le confort d'été est par ailleurs assuré de manière optimale par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres. Au sein de cette adresse confidentielle les résidents profitent également d'infrastructures rares introuvables dans l'ancien classique telles qu'un immense espace de 750 mètres carrés environ entièrement dédié aux mobilités douces et une superbe terrasse partagée aménagée au 9ème étage de l'immeuble. Un bien rare sur le marché lyonnais combinant l'élégance de la vie urbaine et la plus grande sérénité financière à découvrir exclusivement en me contactant par téléphone pour une présentation détaillée.

Honoraires d’agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Exceptionnelle opportunité au sein du 14ème étage d'une copropriété de très grand standing située boulevard Eugène Deruelle, au carrefour stratégique du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu. Cet appartement de 4 pièces traversant développe une surface habitable de 101 m2 environ et se distingue par son état absolument impeccable, offrant un cadre de vie clé en main. La pièce de réception de 35 m2 environ, extrêmement lumineuse, s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une terrasse privative monumentale de 43 m2 environ qui ceinture l'appartement et offre un panorama unique sur la ville. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort domestique optimal. Ce bien d'exception garantit une sérénité totale grâce à une isolation acoustique et thermique de pointe, un plancher chauffant raccordé au réseau urbain et des brise-soleils orientables motorisés. L'élégance du véritable parquet massif s'associe à un confort d'été innovant via des brasseurs d'air intégrés dans les pièces de vie et les chambres. En plus de ces prestations privatives, les résidents ont accès à des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m2 environ dédié aux vélos et mobilités douces ainsi qu'une terrasse partagée aménagée au 9ème étage. Un appartement confidentiel alliant prestige architectural et performance énergétique, à découvrir sans attendre en me contactant par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Prestige en dernier étage avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeAu cOEur d'un quartier prisé, entre les Halles Paul Bocuse et la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 91 m2 environ situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2 environ baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 21 m2 environ idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m2 environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'absence de travaux et le soin apporté aux finitions, avec parquet massif et menuiseries aluminium, garantissent un emménagement immédiat dans un confort acoustique et thermique irréprochable. La gestion du climat intérieur est optimisée par un plancher chauffant urbain, des brise-soleils électriques et des brasseurs d'air. Les résidents bénéficient également de services modernes incluant un vaste espace sécurisé pour les vélos et une terrasse commune paysagée au 9ème étage. Une adresse confidentielle offrant calme et sérénité au centre de Lyon, pour laquelle tous les détails sont disponibles sur simple appel téléphonique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR DE 270 M2 – BOX FERMÉ ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

Comme une maison… en plein Lyon 3ᵉ.

Et si vous profitiez d’un extérieur de 270 m²… sans quitter la ville ?

Situé rue David, à deux pas du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne), ce T3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d’une maison, avec un jardin de 230 m2 et une terrasse de 40 m2 sur plots avec store-banne électrique, le tout exposé plein sud !

C'est un véritable espace de vie supplémentaire.

L’appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de :

•une entrée avec rangements et espace buanderie

•un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin

•une cuisine séparée équipée (9 m²)

•deux chambres de 12 et 11 m² avec rangements

•une salle de bains avec baignoire

•un WC indépendant avec lave-mains

Les + qui font la différence :

•jardin privatif de 230 m²

•3 climatisations réversibles

•volets roulants + double vitrage

•porte blindée & visiophone

•cave

•garage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément)

Situation idéale :

•à 200 m du tram T3 → accès rapide Part-Dieu

•à 200 m des bus C11, C13, C16, 25, 69, C11, TB12, JD983

•commerces et services à proximité immédiate

Ce bien s’adresse à ceux qui veulent de l’espace extérieur, sans renoncer à la ville.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc.

Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit :

- une entrée fonctionnelle avec rangements

- une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon

- deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée

- une salle de bain avec baignoire et double vasque

- un WC indépendant

Une cave en sous-sol vous permettra d'optimiser vos rangements.

La résidence dispose également d'un local vélo.

Cet appartement bénéficie d'un DPE noté D (234) en 'énergie finale', c'est à dire correspondant à l'énergie consommée dans l'appartement !

Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain).

Les plus :

- Secteur recherché

- Chambres sur cour, au calme

- Balcon et cave

- Chauffage inclus dans les charges (résidence raccordée au réseau de chauffage urbain)

- Climatisation possible

Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et […] Voir l’annonce immobilière >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS <BR>À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais.<BR> <BR>[DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants.<BR> <BR>Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement.<BR> <BR>Ces 2 derniers appartements constituent […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état

Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse

Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé .

Ses atouts :

-la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre

-Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu

-Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en sus

Proche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble

Chauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020

Eau froide dans charges

Taxe Foncière 969 €

Contactez moi vite pour caler votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Pinto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ / T1 BIS AVEC COUR PRIVATIVE DE 12 M² ET DOUBLE ACCÈS SÉCURISÉ / LYON 3 – PLACE GUICHARD À 2 MIN À PIED

Idéalement situé au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Guichard et du métro, venez découvrir ce T1 bis d’environ 25 m², au sein d’une petite copropriété.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un double accès sécurisé : une entrée par le hall de l’immeuble, puis un second accès réservé, offrant calme et intimité au quotidien.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 4,30 m avec poutres apparentes, apportant volume et cachet.

Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements, permettant une optimisation fonctionnelle du logement et un usage en véritable T1 bis.

L’appartement dispose d’une cour privative d’environ 12 m² en jouissance exclusive, constituant un véritable cocon au calme, particulièrement apprécié en centre-ville.

Une cave complète ce bien.

Appartement soigné et fonctionnel, avec un réel cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.

Côté prestations :

Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre

Concernant la localisation :

À proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.

Métro B “Place Guichard – Bourse du Travail” à 2 minutes à pied.

Accès rapide à la Part-Dieu.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.87€ par mois (soit 718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Et si vous viviez en plein cOEur de Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu… tout en profitant d’un vrai calme côté cour ?

Appartement familial de plus de 100 m² - Lyon 3 Cours Lafayette

Situé en hyper-centre, cet appartement traversant de 107 m² offre un équilibre rare entre emplacement stratégique, beaux volumes et tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial.

—> Un intérieur très lumineux et agréable à vivre

Séjour de 26 m², lumineux, avec accès à un balcon exposé plein Sud, au calme côté cour

Appartement traversant Nord / Sud : lumière naturelle toute la journée

Peintures récentes : intérieur propre, neutre et immédiatement habitable

—> Une distribution fonctionnelle

Cuisine indépendante de 11 m² (ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 37 m²)

3 chambres confortables (11, 12 et 13 m²)

Salle d’eau récente avec grande douche

WC séparés

Dressing de 4 m²

Buanderie de 6 m²

—> Confort et prestations

Immeuble de 1991

Résidence sécurisée et bien entretenue

Double vitrage

Chauffage individuel électrique

VMC autoréglable

DPE C

Cave en sous-sol

Box fermé en supplément

—> Un emplacement recherché

À moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marché et restaurants

—> Les + du bien

Plus de 100 m² en hyper-centre

Balcon au calme côté cour

Appartement traversant et lumineux

Volumes familiaux rares sur le secteur

Bien prêt à vivre avec potentiel d’évolution

Les appartements familiaux avec extérieur dans le 3ᵉ arrondissement sont rares : une opportunité à saisir.

Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et s’assurer de l’adéquation avec votre projet.

Vous avez un projet immobilier à Lyon ou ses alentours ? Contactez Albin Quicampoix pour plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.

Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.

L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).

Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.

Les + du bien :

Grande terrasse de 25 m²

Garage double en sous-sol

Localisation aux portes de Montchat

À noter :

Taxe foncière : 1 492 € / an

Charges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)

Aucun travaux à prévoir

Bien soumis au statut de copropriété

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)

Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)

Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €

Année de référence des prix : 2021/2022/2023

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 .

La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud

La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour

Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante

En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique)

Ses atouts :

-sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied)

-la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide

-Cave incluse

-Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié

*proposition d'aménagement virtuel non contractuel

Contactez moi pour découvrir ce bien

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement d'exception avec loggia au coeur du 3ème - Lyon

Idéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m2 environ niché au 9ème étage d'une copropriété de grand standing signée par des architectes de renommée internationale. Ce bien traversant, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration optimisée sans aucune perte de place. La pièce de vie de 25 m2 environ, baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia de près de 10 m2 environ, véritable jardin d'hiver privatif pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 13 m2 environ et 11 m2 environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : menuiseries en aluminium, isolation thermique et acoustique d'excellence, et brasseurs d'air intégrés pour un confort d'été optimal sans les contraintes de l'ancien. La résidence propose des services exclusifs et sécurisés, notamment un espace de 750 m2 environ dédié aux vélos et mobilités douces, ainsi qu'une magnifique terrasse partagée au 9ème étage offrant une vue panoramique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête de sérénité et de modernité, à découvrir en me contactant directement par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Davenas vous propose: 3 PIECES avec deux suites 2 Balcons et Prestations Haut de Gamme Lyon MONPLAISIR

Découvrez ce superbe appartement situé dans un résidence très intimiste et calme de seulement 9 logements à Lyon, dans un quartier très prisé à deux pas de la place Ambroise Courtoisà Lyon 8eme .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel de l'appartement de plus de 28m2 . Avec 2 chambres confortables et 2 salles de bain équipées, cet appartement sera idéal pour une famille ou des colocataires recherchant confort et intimité.

La cuisine s'ouvre sur le séjour créant ainsi une atmosphère conviviale pour vos repas en famille ou entre amis

L'atout majeur de cet appartement est ses 2 balcons profonds offrant une vue dégagée sur les environs

le vrai plus : une intimité très agréable grâce l'esprit suites privées des deux chambres

Ce bien bénéficiera de prestations haut de gamme et d'une finition sur mesure ce qui est rare .

La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Le mode de chauffage et rafraichissement est assurée par un système individuel alimenté en géothermie, offrant ainsi un confort thermique et très économique optimal tout au long de l'année. ( DPE B GES A)

L'emplacement stratégique tant pour de l'investissement que pour l'habiter fera de ce bien un placement immobilier patrimonial indéniable ( garage possible en sous sol de la résidence )

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans un quartier référencé de Lyon. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Montchat, proche Monplaisir et de toutes ses commodités, au sein d'une copropriété récente de standing, appartement toit-terrasse en attique desservi par ascenseur avec un code pour accéder à l’étage sécurisé, seul sur le palier, en excellent état, entièrement climatisé, doté d’une alarme, lumineux, doté d'une exceptionnelle terrasse et d’un espace végétalisé de 270m² sur tout son pourtour ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Entrée, vaste salon avec vue sur Fourvière, cuisine ouverte entièrement équipée agrémentée d'une verrière avec accès direct à l'extérieur, salle à manger (véranda chauffée) donnant sur l’espace végétalisé, une suite parentale, sa salle de bains et son […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité rue DUGUESCLIN: T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement!

Situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31m², comprenant une chambre, un dressing de 6m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail.

La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

L'appartement dispose de nombreux rangements.

Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.

Possibilité d’acquérir un box de 15m² en supplément.

À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19614 euros.

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Fiche Id-OCT174068 : Déménagez - c'est maintenant. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3 - à 5 minutes des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long Lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC - dans une élégante résidence. RT 2012 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 90m2 de qualité au 4ème et 5ème étage - avec deux terrasses de 50m2 - est composé d'un séjour de 42m2 - calme et lumineux - ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Ouest - trois chambres calmes - salle d'eau et salle de bain - 2 wc - nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 20 500 € complète ce bien de qualité. Frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 000€. Un appartement en coeur d'îlot - sans bruit - avec deux vraies terrasses - à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 524000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - […] Voir l’annonce immobilière >>

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En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

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