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472 appartements en vente Aquitaine
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premium
139 000 €
(3 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pompignac
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Idéal investisseurs. Dans résidence sécurisée sénior de 2014, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied louée au sein d'une résidence sécurisée de standing à Pompignac. Présentant un espace de vie accueillant comprenant un salon-séjour, espace cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne accès sur la terrasse. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes pour votre bien-être : accès PMR, climatisation, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, gardien sur place pour plus de sécurité. Concernant le chauffage, vous profiterez d'un système individuel avec une distribution entre la climatisation réversible et des convecteurs électriques, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Pour votre véhicule, place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. De plus, les expositions nord et ouest garantissent une luminosité agréable à tout moment de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, cet investissement saura vous séduire. Locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 71 51 19 96
214 500 €
(4 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Bordeaux – Grand Théâtre Au cOEur du centre historique, à deux pas du Grand Théâtre, cet appartement d’environ 52 m² environ se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais. L’atmosphère du lieu se distingue dès l’entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - Emplacement central, proche du Grand Théâtre - Accès rapide aux lignes de bus et de tram - Dernier étage d’un immeuble en pierre - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Luminosité traversante - Base idéale pour une réinterprétation architecturale À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre De Sarasqueta EI (ID 85968), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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07 62 92 93 63
232 000 €
(3 053 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Appartement de caractère au cOEur du centre médiéval de Sarlat – 76 m² – Possibilité d'acheter meublé En plein cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 76 m², niché dans un immeuble ancien au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère unique du lieu : magnifiques poutres apparentes peintes, très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, volumes généreux et cachet rare en plein secteur sauvegardé. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 56 m² comprenant : • une entrée, • un WC indépendant, • une salle de bain avec espace buanderie / remise à l’arrière, • une cuisine ouverte, • un salon / séjour / salle à manger lumineux et chaleureux. À l’étage, une mezzanine accueille une belle chambre d’environ 20 m², offrant un espace cosy et intimiste. L’accès à l’appartement se fait par un superbe escalier traditionnel en pierre, renforçant encore davantage l’authenticité des lieux. Les prestations techniques : • Chauffage gaz de ville, • Eau chaude gaz de ville, • VMC, • Tout-à-l’égout, • Possibilité de vente meublée ou non selon le projet. Informations copropriété : • Charges annuelles : 840 € • Taxe foncière : 1 321 € Idéal pour les amoureux du patrimoine, un pied-à-terre de charme, une résidence principale atypique ou un investissement de qualité au cOEur de l’une des plus belles villes du Périgord Noir. Contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
15
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06 72 51 69 69
119 000 €
(2 767 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Spacieux T2 43 m² Lormont Eco Quartier 'Les Akènes' Dans un quartier résidentiel au calme et verdoyant avec l'ensemble des commodités de proximité, cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 43 m² séduira par son agencement optimal. Le bien se compose d'un séjour / cuisine ouvert offrant un espace de vie convivial donnant sur un balcon exposée sud, une belle chambre lumineuse avec placard intégré, une salle de bain / WC et enfin une place de parking privative et sécurisée. Implanté au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2016, cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assurent tranquillité et sérénité à ses habitants. Les parties communes sont parfaitement entretenues. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles facilite le quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Certaines photos sont retouchées par l'IA a titre informatif et suggestif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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7
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06 11 49 28 10
210 000 €
(7 500 €/m²)
Appartement T1
Urrugne
Iad France - Florie Chartrou vous propose : Quartier très recherché de Socoa côté Urrugne. Situé dans une résidence de vacances particulièrement appréciée du secteur, ce grand T1 bis en parfait état est un véritable coup de coeur : lumineux, idéal en pied-à-terre au Pays Basque, résidence secondaire ou investissement locatif ultra rentable. Ses atouts : • Une très belle pièce de vie baignée de lumière • Cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle inclus • Coin nuit actuellement aménagé avec lits superposés, pouvant facilement être fermé pour créer un véritable espace nuit indépendant avec lit double • Salle d’eau avec douche, vasque, WC et lave-linge intégré • Terrasse couverte d’environ 7 m² pour profiter de l’extérieur toute l’année • Appartement vendu prêt à vivre ou prêt à louer Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 500 mètres des plages, commerces, restaurants, cafés et commodités. Ici, vous laissez la voiture sur le parking, tout se fait à pied. La résidence est située au bord de la promenade longeant le canal de l'Untxin, dans un environnement calme, verdoyant et plat, avec parc et espaces de balade juste à côté. Le BONUS : Cet appartement est situé dans une résidence de vacances SANS bail commercial. Résultat : aucune contrainte d’exploitation, et surtout la possibilité de faire de la location courte durée type Airbnb toute l’année, sans restriction, tout en profitant du logement quand vous le souhaitez. Un bien rare sur le secteur, aussi agréable pour les vacances qu’intéressant pour un investissement. Coup de cOEur assuré ! Vidéos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 27 27 46 76
160 000 €
(4 103 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Charles Genest vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé avenue René cassagne au sein d'une résidence sécurisée de 2005 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'une excellente exposition Sud. Un agencement optimisé et moderne L'espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placard menant à un séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte a été entièrement aménagée en 2021. Le coin nuit : Une belle chambre lumineuse avec placard intégré, offrant elle aussi un accès direct à la terrasse et jardin. Une salle de bain rénovée en 2021 et un WC séparé. Les points forts Extérieur privatif exposé plein Sud. Rénovations récentes (cuisine et salle de bain de 2021). Que ce soit pour votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 80 24 70 98
190 000 €
(4 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX PELLEGRIN – Vaste studio à transformer en T2, avec Balcon. Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un superbe potentiel. Actuellement configuré en très grand studio, le bien offre un espace sans aucune perte de place : une grande entrée, une vaste pièce de vie se prolongeant sur un beau balcon de 10 m², une cuisine, et une salle de bains avec wc. Un potentiel de T2 évident : Grâce à ses 45 m², ce volume ne demande qu'à être réinventé. Sa configuration permet la création facile d'une véritable chambre séparée, transformant ainsi le bien en un T2 aux dimensions idéales. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des plans d'aménagement et fait chiffrer l'intégralité de cette transformation par nos artisans partenaires. Le devis complet, détaillé et modifiable, est à votre disposition sur demande après la visite. Bon à savoir : Les charges mensuelles de 229 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 88 41 16 73
229 000 €
(9 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lacanau-ocean
Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 81 06 73 18
189 000 €
(3 203 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pau
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Appartement atypique T2 BIS avec jardin et parking – Proche université À découvrir sans tarder : appartement entièrement rénové de 59 m², au style atypique et lumineux grâce à ses Velux électriques, situé dans une petite copropriété bénévole et sécurisée. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, baignée d’une lumière douce le matin grâce à son exposition nord-est, idéale pour profiter d’un intérieur lumineux sans surchauffe en été. Le séjour s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 94 m². Côté nuit : 1 chambre avec placard 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Une place de parking privative complète ce bien. 💡 Un bien rare, alliant charme atypique, confort et fraîcheur naturelle, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 86 96 64 64
113 000 €
(3 897 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Dax
Iad France - Laura Lemoine vous propose : Appartement T1 bis entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, bien séparé, offre une agréable chambre avec placard. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure privative. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un investissement locatif, une location curiste ou saisonnière, un étudiant ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 60 55 12 62
159 000 €
(3 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bègles
Iad France - Axel Appelghem vous propose : Bègles / T2 / Balcon sans vis-à-vis / Parking Dans le secteur recherché de l’hôpital des armées Robert Picqué, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Au calme et exposé plein Est, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son grand balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très bien agencé, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en excellent état, d’une chambre particulièrement bien dimensionnée pour un T2, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne recherché aujourd’hui. Une place de parking couverte complète ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 5 et 35, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché de Bègles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 77 13 95 52
153 000 €
(3 558 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Théodora Allemand vous propose : APPARTEMENT 2 Pièces - 43 m² - HAUT CENON - RESIDENCE URBAN PARK - 2015 - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL Situé sur le Haut Cenon, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine américaine et cellier, et une terrasse de 10 m² environ exposé sud ouest. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.01€ par mois (soit 1536.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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07 84 16 17 88
159 000 €
(2 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Boeil-Bezing
Iad France - Natacha Thierri vous propose : Superbe Duplex avec Jardin et Parking à Boeil-Bezing ! Découvrez ce magnifique duplex offrant une surface totale de 63 m² et un jardin privatif de 80 m². Idéalement agencé sur deux niveaux, ce bien rénové avec soin saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain / WC et un vaste séjour avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial d'environ 26 m². Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. Un cabanon de jardin, d'environ 3 m², vous permettra d'y stocker vos outils de jardinage. Le deuxième niveau d'une superficie d'environ 26 m² se compose d'un espace aménagé en coin nuit et bureau. Enfin, vous disposerez de deux places de parking pour garer facilement vos véhicules. Copropriété de 13 lots principaux. Venez découvrir sans plus attendre de ce duplex rénové avec savoir-faire et esthétique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.61€ par mois (soit 583.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 66 60 11 63
195 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bayonne
Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE – Saint-Léon / Maignon – Appartement T2 en RDC – 38.50 m² CARREZ – Jardin privatif + 1 terrasse + cave 12 m² – Vendu libre. Au sein d’une copropriété des années 1970 bien entretenue, appartement T2 de 38 m² (Carrez), en rez-de-chaussée, avec jardin privatif et deux terrasses. Exposition ouest et vue sans vis-à-vis. L’appartement est en bon état général, rafraîchi, avec cuisine et salle d’eau en bon état. La distribution comprend un salon, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau. Côtés annexes, vous bénéficiez d’un jardin privatif (jouissance exclusive), d’une terrasse de 10 m² et d’une grande cave saine d’environ 12 m². Le stationnement est libre et fermé au sein de la copropriété avec une barrière automatique pour les résidents. Les + : - Ravalement payé par les vendeurs (quote-part 11 000 €) et terminé sur le bâtiment - Rez-de-chaussée - Jardin privatif + 2 terrasses - Exposition ouest, sans vis-à-vis - Copropriété annoncée bien entretenue Superficies : - 38.5 m² carrez - Terrasse : 10 m² (indiqué) - Cave : env. 12 m² (indiqué) - Grand jardin à utilisation privative pour cet appartement. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage PVC - Fibre - Cumulus récent 62 L - DPE E / GES C Informations complémentaires : Taxe foncière : 800 € Loyer précédent : 580 € hors charges Charges : 95€ / trimestre (Intercab toujours possible). À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 71 85 75 24
360 000 €
(5 538 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Triangle d'or - Rue Condillac Emplacement idéal dans une rue calme pour cet appartement T2 de 65 m² en excellent état. Il se situe au cOEur de l'hyper-centre dans le quartier le plus chic de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine fermée (qui peut facilement être ouverte sur le séjour), d'une grande chambre, de wc, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. Il possède également une cave privée. Cet appartement présente de belles prestations anciennes, ce qui lui donne du caractère (parquet, cheminées, moulures, etc.). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière à ce très bel appartement. Rénovation récente. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 73 40 05 36
143 000 €
(2 424 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Laurent Colley vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type T2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² Carrez). Situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs : • PRIMO-ACCÉDANT : Un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au cOEur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier. • BAIL MEUBLÉ ou SAISONNIÈRE : Appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type Airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la Ville de Libourne. • INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL NU : Éligible au dispositif Denormandie. Possibilité d’obtenir jusqu’à 40.000€ de réduction d’impôt sur 12 ans, pour un loyer estimé autour de 720€ / mois hors charges dans le cadre du dispositif. Description du bien : - Spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - Grande chambre de 21 m² avec rangements - Cuisine aménagée de 6 m² - Salle de bains avec baignoire, WC séparés - Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - Chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante) Localisation privilégiée : - Centre historique de Libourne - À deux pas de la Bastide - Commerces et marché accessibles à pied - Vue sur le fleuve Les atouts de ce bien : - Emplacement PREMIUM en cOEur de ville - À 50 m du marché - Très lumineux – habitable immédiatement - Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - Parties entièrement communes rénovées en 2021 - Toiture refaite […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
8
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06 75 69 66 95
255 000 €
(5 204 €/m²)
Appartement 2 pièces
Arès
Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville d'Arès, cet appartement lumineux de 49 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement présente de nombreux avantages à ne pas manquer. L'appartement se compose d'un salon avec une orientation plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre cosy avec un grand placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un wc. Construit en 2004, ce bien est en très bon état général et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. L’appartement a été rénové et prêt à vous recevoir. Fibre optique disponible. Volets baie salon électriques. Stationnement privatif. Local vélo. Enfin, pour ceux qui recherchent un extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 6 m² avec store banne motorisé Avec un emplacement idéal à proximité du centre (250m) et des commerces, de la plage à 600m, cet appartement à Arès est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire côté bassin ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
15
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06 38 55 11 40
261 000 €
(4 745 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bayonne
Iad France - Maxime Couchou-Meillot vous propose : Magnifique appartement T2 avec 2 terrasses au calme à Bayonne. Découvrez ce charmant appartement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Cet appartement de 55 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2012, et offre un cadre de vie idéal et verdoyant. Il comprend une chambre lumineuse, une salle de bain refaite à neuf, un WC séparé et une cuisine équipée. Le salon spacieux est parfait pour se détendre et recevoir des amis. De plus, cet appartement dispose de 2 magnifiques terrasses totalisant 33,72 m², où vous pourrez profiter du soleil, de repas et de moments de détente en extérieur. L'exposition de l'appartement à l'ouest et à l'est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. La résidence est dotée d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et lumineux avec deux terrasses à Bayonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.26€ par mois (soit 1071.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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07 45 22 27 42
220 000 €
(3 860 €/m²)
Appartement 2 pièces
Biscarrosse
Iad France - Sophie Mignon vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 5 minutes du bourg et de l’ensemble des commodités, avec commerces et écoles accessibles à pied. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Un cellier vient compléter les prestations et apporte un confort de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le bien dispose d’un balcon attenant à la cuisine, ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², entièrement végétalisé, offrant un véritable espace extérieur intime et agréable. Ce bien se distingue par la qualité de sa résidence, son agencement optimisé et son emplacement pratique, constituant une opportunité adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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07 67 96 73 27
105 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cavignac
Iad France - Alice Lobato vous propose : Idéal Investisseur - Appartement T2 de 42 m² avec balcon, situé à Cavignac Au 1ᵉ étage d’une résidence construite en 2005, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon de 8 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre avec rangement de 10 m², d’une salle de bain de 2,60 m² ainsi que d’un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de parking - Ravalement de façade + garde-corps en cours (chantier démarré en 2025) - Résidence avec piscine - Espaces verts Informations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 118 € / mois (eau actuellement incluse) - Taxe foncière : 523 € / an - Loyer précédemment pratiqué : 550 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.25€ par mois (soit 1419 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
11
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06 70 18 42 74
200 000 €
(4 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Fabien Gouge vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Jardin à Mérignac ! Un appartement T2 d'une superficie de 45,64 m² situé dans la charmante ville de Mérignac est désormais disponible sur le marché. Niché au sein d'une résidence construite en 2018, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour spacieux et d'une entrée. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et garantir un confort optimal au quotidien. Dans cet appartement, vous aurez la chance de profiter d'un jardin, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La localisation de cet appartement est un véritable avantage, à proximité de l'aéroport de Mérignac (4,4 km), de Bordeaux Quinconces (7,5 km) et de l'arrêt Tram A Hôtel de Ville à seulement 300 mètres. Les accès aux transports, aux commerces et aux services essentiels sont facilités pour un quotidien pratique. Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé est prévue pour votre véhicule, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec jardin à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
8
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06 21 10 30 05
165 000 €
(6 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Biscarrosse-plage
Iad France - Nathalie Lopes vous propose : * BISCARROSSE PLAGE * Parfait pour les vacances ! Plages à pieds, au cOEur de la station balnéaire de Biscarrosse PLAGE agréable T2 avec Balcon / loggia et place de parking réservée aux résidents. Plus besoin de voiture pour vos vacances, ce charmant T2 Idéalement agencé et aménagé vous offre un espace de vie fonctionnel à deux pas de l'océan, aux pieds de tous commerces et de la place du marché ! À votre arrivée, une entrée vous mène à la pièce principale qui se compose d'un coin séjour, d'une kitchenette équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Le véritable atout de ce T2 est son balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, idéal pour savourer un café en toute quiétude ou pour profiter des soirées estivales en extérieur. Votre projet est sérieux ? n'hésitez pas contactez moi ! À bientôt dans les Landes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.34€ par mois (soit 388.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 78 15 43 05
96 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Bordeaux Saint-Michel – Studio avec cachet Situé au cOEur d'un quartier de Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16 m² environ en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, optimisée pour un aménagement simple et efficace. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement réside dans son environnement et son charme : une bâtisse en pierre typiquement bordelaise, apportant authenticité et caractère. Sur le plan technique, le logement est en bon état général, il bénéficie de sa propre entrée depuis la rue, avec des menuiseries en double vitrage bois et un chauffage électrique, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. Eau froide comprise dans les charges de copropriété. Son emplacement constitue un avantage majeur : à proximité immédiate des transports (tram à 130 m), commerces et commodités, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et dynamique. Petite copropriété : 6 lots principaux, syndic professionnel, eau froide comprise La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 60 58 79 59
239 000 €
(5 558 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Biscarrosse-plage
Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ vendu meublé ou non meublé– Biscarrosse Plage. À seulement 200 mètres de l’océan, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée de 44 m² vendu meublé, une terrasse privative, idéalement situé en hyper centre de Biscarrosse Plage. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d’une terrasse au calme, un véritable atout pour savourer des moments de détente en toute sérénité. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un cellier et une place de parking privatif couvert. Emplacement privilégié : ici, plus besoin de voiture ! Tous les commerces sont accessibles à pied, tout comme le sable et l’océan à seulement quelques pas. Ce bien conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, à des actifs recherchant un pied-à-terre en bord d'océan ou résidence secondaire, à des retraités en quête de confort et de praticité, ou encore à un investisseur pour de la location à l’année ou Airbnb. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition avec plaisir pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 42 25 42 62
310 000 €
(7 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
Capbreton
Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON (40130) - T2 - 42 m² - BALCON - PARKING - ASCENSEUR - PMR Charmant appartement T2 de 41,22 m² Carrez situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Coeur Boisé à Capbreton. Le bien comprend : Une entrée avec placards, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m² avec placards intégrés. Un balcon de 14 m² avec cellier, offrant une vue sur la forêt de pins, accessible depuis le séjour via la grande baie vitrée, et par la chambre via la porte fenêtre. Exposition Est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Mon avis : un appartement cosy et lumineux où il fait bon vivre. Parfait pour une résidence principale ou pied-à-terre. Résidence proche de tout sans pour autant être dérangé par la tumulte du centre-ville / port / plages. Le fait d'être en bordure de forêt offre un calme certain et un terrain de jeu pour se promener, courir, promener son ou ses chiens,. La place de parking en sous-sol est un vrai confort au quotidien, accessible directement via l'ascenseur. Le balcon est très agréable, il fonctionne comme une extension du salon, parfait pour se détendre et ne demande qu'à être agrémenter de belles plantes et fleurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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