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2 649 annonce en vente en Rhône
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392 000 €
(6 031 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 65 m² environ AVEC DEUX TERRASSES DE 29 m² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 65 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,20 m² environ s'ouvre sur deux terrasses totalisant 29 m² environ, offrant de généreux espaces extérieurs pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 13,06 m² environ, aux volumes confortables, parfaitement adaptée à une résidence principale. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied • École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied • Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied • Pharmacie à 7 minutes à pied • Supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour • Radiateurs électriques dans les chambres • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • Sol stratifié dans les chambres • Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • Menuiseries bois avec double vitrage • Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • Porte […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Gge
27/09/26
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4
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06 27 69 18 27
479 000 €
(4 888 €/m²)
Appartement 5 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 DE 98 m² environ TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES DE 18 m² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces de 98 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 32,21 m² environ s'ouvre sur deux terrasses totalisant 18 m² environ, offrant de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille, comprend quatre chambres, ainsi que deux salles de bains, apportant un confort quotidien particulièrement recherché. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied • École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied • Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied • Pharmacie à 7 minutes à pied • Supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour • Radiateurs électriques dans les chambres • Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • Sol stratifié dans les chambres • Faïence toute hauteur dans les salles de bains • Meubles vasques avec miroir et sèche-serviettes • Menuiseries bois avec double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
Gge
27/09/26
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253 000 €
(5 884 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 43 m² environ AVEC BALCON DE 6 m² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité matinale. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,39 m² environ s'ouvre sur un balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 11,56 m² environ, aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, un véritable atout pour le confort de vie. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied • École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied • Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied • Pharmacie à 7 minutes à pied • Supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour • Radiateurs électriques dans la chambre • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • Sol stratifié dans la chambre • Salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • WC indépendant • Menuiseries bois avec double vitrage • Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • Porte palière équipée d'une serrure de sûreté […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 sdb
Pkg
27/09/26
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183 000 €
(6 536 €/m²)
Appartement T1
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T1 DE 29 m² environ AVEC BALCON DE 5 m² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 1 pièce de 28,56 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,36 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 5,13 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied • École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied • Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied • Pharmacie à 7 minutes à pied • Supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour • Radiateurs électriques dans les chambres • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • Sol stratifié dans l'espace nuit • Salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • Menuiseries bois avec double vitrage • Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points • Éclairage et prise électrique sur le balcon • Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
2 sdb
Balc
27/09/26
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275 000 €
(5 978 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 47 m² environ AVEC TERRASSE DE 11 m² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces de 46,50 m² environ, situé au 4 ? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité matinale. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,95 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 11 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12,85 m² environ, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un confort appréciable au quotidien. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied • École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied • Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied • Pharmacie à 7 minutes à pied • Supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour • Radiateurs électriques dans la chambre • Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • Sol stratifié dans la chambre • Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • Menuiseries bois avec double vitrage • Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • Porte palière équipée d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
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06 27 69 18 27
683 000 €
(6 505 €/m²)
Appartement 5 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 DE 105 m² environ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 148 m² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces de 105 m² environ, situé au 4 ? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 32,65 m² environ s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 148 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir, aménager un salon extérieur ou profiter de moments privilégiés en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie rare. Une seconde salle de bains complète l'ensemble, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied • École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied • Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied • Pharmacie à 7 minutes à pied • Supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour • Radiateurs électriques dans les chambres • Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains • Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Gge
27/09/26
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06 27 69 18 27
429 000 €
(4 086 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Pusignan
Iad France - Mélanie Baglione vous propose : PUSIGNAN / MAISON FAMILIALE T5 / 4 CHAMBRES / SURFACE HABITABLE 105,63 m² / CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE / MAISON BBC 2014 / JACUZZI / GARAGE DOUBLE 38,86 m² / TERRAIN 379 m² Le cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille ! Nichée au calme d'une impasse au sein du lotissement résidentiel NATUREO, cette maison individuelle de 2014 offre un environnement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, les grands axes et le tramway se rejoignent en quelques minutes. L'arrivée annoncée du futur tramway Lyon-Crémieu à l'horizon 2032 viendra encore renforcer l'attractivité de la commune. Une maison pensée pour le confort de toute la famille ! Édifiée sur un terrain de 379 m², cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) conjugue performances énergétiques, matériaux de qualité et agencement moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud, ouverte sur le jardin pour prolonger naturellement les moments de convivialité en famille. Un store banne permet d'en profiter confortablement tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace parental avec : - Une chambre avec un dressing et une salle d'eau privative. - Une buanderie indépendante. - Un WC. À l'étage, chacun trouvera facilement son espace grâce à : - Trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11,80 m² et 14,15 m². - Une salle de bains. - Un second WC. Les volumes généreux et la répartition des espaces permettent d'accueillir une famille tout en conservant l'intimité de chacun. Des prestations qui font la différence ! Cette maison offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant parfaitement les consommations énergétiques : - DPE A, un véritable atout garantissant une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
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06 46 76 85 67
215 000 €
(3 209 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie calme sur un parc luxuriant et fonctionnel. Il se compose d’un lumineux salon - salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, avec vue sur des espaces verts. La cuisine indépendante, orientée Est, bénéficie d’une dépendance pratique pour le rangement. Une cave vient compléter ce bien. Résidence fermée avec place de stationnement libre et facilement accessible. Vous pourrez vous garer sans difficulté. Possibilité d'exercer une profession libérale. Travaux de façade et isolation de l'immeuble déjà votés et restant à la charge du vendeur ainsi que travaux de VMC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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06 80 37 77 72
205 000 €
(4 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 1er
Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 1ER TERREAUX – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² Carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue Constantine. Il est agencé comme suit : - Pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - Chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - Coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - Salle de bain avec WC L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Constantine et peu de vis à vis. Les + : Emplacement en plein centre ville Luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée Agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine Double vitrage bois Chauffage électrique individuel Usage mixte habitation ou professionnel Cave Faibles charges : 106 € / mois Taxe foncière : 617 € DPE C / GES A Petite copropriété de 12 lots principaux Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 49 10 44 48
225 000 €
(1 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Larajasse
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Charmante maison de ville de 95 m² habitable rénové en 2020 plus près de 60 m² de combles aménageables déja isolées ! De quoi vous réaliser un agréable foyer en plein coeur de l'Aubépin sur la commune de Larajasse. L'entrée se fait sur la pièce de vie chauffée au poêle, accompagnée de sa cuisine moderne disposant d'un cellier pour le rangement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, de 16 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, les combles isolées avec des fenêtres de toit, pourront être agencées à votre guise, en stockage, suite parentale, salle de jeu. Au sous sol, un coin buanderie, une cave voutée et une pièce aménageable pour vos envies ! La maison possède également un garage. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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06 76 55 78 65
27 000 €
(900 €/m²)
Divers
Lyon 6e
Iad France - Arnaud Bas vous propose : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Droit au bail actuellement exploité en activité de bijouterie LYON 6e. Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon (Foch ), dans un secteur dynamique et recherché. Si vous êtes à la recherche de l'emplacement idéal pour installer votre bijouterie ou développer votre projet commercial, cet espace est fait pour vous ! Un local fonctionnel et sécurisé : 17 m² environ en rez-de-chaussée, parfaitement agencés pour accueillir vos clients dans un cadre moderne et professionnel. 13 m² environ à l’étage, à exploiter selon vos besoins : stockage, espace complémentaire ou autre activité. Sécurité renforcée avec vitrage de sécurité SP10, store métallique et système d'alarme – tout est mis en place pour une exploitation sereine de votre activité. Bail renouvelé en avril 2019 le local est adapté à tous types de commerces, sauf la restauration. Une grande liberté pour imaginer et déployer votre projet commercial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
27/09/26
27/09
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06 17 45 65 90
429 000 €
(5 645 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 3e
Iad France - Valérie Cote vous propose : Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie lyonnaise ? Situé dans le très recherché quartier Sans Souci, ce bel appartement T3 traversant de 78 m² au sol (76 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son magnifique jardin privatif de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre rare où il fait bon recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², baignée de lumière grâce à ses doubles fenêtres. L'agencement offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. - L'espace nuit comprend deux belles chambres (15 m² et 12 m²), ainsi qu'un bureau (5 m²) ou un espace loisirs / Rangement. Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Vous apprécierez également : - Un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis direct. - Une salle de bains avec baignoire (4 m²) - Une cave (4,25 m²) - Un grand garage fermé dans la résidence voisine (en supplément). Une adresse idéale au quotidien : - À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités : - Métro D. - Tram T3 (station Dauphiné-Lacassagne, à une station de la gare Part-Dieu). - Les commerces de l'avenue des Frères Lumière. - Écoles et crèches à coté. DPE : D – GES : B Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement offrant un véritable extérieur et une qualité de vie proche de celle d'une maison, À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 17 12 62 80
161 000 €
(3 286 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Saint-Priest
Iad France - Carine Pignard vous propose : À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 loué avec garage – Rentabilité brute d'environ 5,62 % Une opportunité d'investissement clé en main ! Situé en plein cOEur de Saint-Priest, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T2 lumineux est vendu avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts du bien Appartement T2 parfaitement agencé Belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur Grande chambre avec rangements intégrés Salle de bain et WC indépendants Garage fermé et sécurisé en sous-sol d'environ 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché, en plein centre de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Location vide Bail de 36 mois débuté en février 2026 Loyer mensuel hors charges : 754,53 € Provision sur charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle) Une excellente rentabilité Prix de vente : 161 000 € Revenus locatifs annuels hors charges : 9 054,36 € Rentabilité brute : environ 5,62 % Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Avec une rentabilité brute proche de 5,7 %, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans vacance locative, dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.95€ par mois (soit 2123.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 32 90 33 06
450 000 €
(2 647 €/m²)
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Maison 4 chambres
Arnas
Iad France - Thomas Peyron vous propose : À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve. À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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335 000 €
(1 106 €/m²)
Maison 5 chambres
Ancy
Iad France - Camille Aupoix vous propose : Le combo parfait pour une grande famille et une activité professionnelle, artisanale ou investisseur. Située dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette maison lumineuse construction 2008 offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle totalise 109 m² habitables et 194 m² qui peuvent le devenir facilement et plus de 102 m² de garage ! Le détail des niveaux et surfaces : Rez-de-Chaussée (150 m² d'annexes) : Parfait pour un artisan ou indépendant ! Un immense garage / entrepôt de 102,5 m² (hauteur sous plafond idéale pour utilitaires / stockage) + une pièce de 47,5 m² idéale pour aménager des bureaux ou un atelier. 1er Étage (109 m² habitables) : L'espace de vie principal comprenant une superbe pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres (de 11 à 14 m²), salle de bain et WC. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse suspendue de 57 m² face à la vue. 2ème Étage (146 m² d'annexes aménageables) : Un potentiel incroyable sous combles, déjà cloisonné pour accueillir un second logement indépendant ou une extension familiale (pièce à vivre de 88 m², chambre de 48 m² et salle de bain de 9 m²). Votre projet sur-mesure : La structure globale est moderne et saine. Des travaux de second OEuvre (électricité, plomberie sur la partie à agrandir) ainsi que la réalisation de l'enduit de façade extérieur sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien hors norme. Les points forts : Vue à couper le souffle, volumes gigantesques, indépendance totale entre les différents niveaux. Un potentiel de plus de 406 m² utiles à ce prix, c'est introuvable. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 318250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
303m²
5 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 75 17 97 72
380 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Grézieu-la-Varenne
CENTRE AUTO OUEST LYONNAIS EMPLACEMENT No1 Situé face au centre Leclerc de Grézieu-la-Varenne, ce garage automobile multimarques bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux de passage important sur le secteur très recherché de l’Ouest Lyonnais. Exploité depuis plusieurs années sous les enseignes Vulco et Delko, ce centre n'a plus à faire ces preuves grâce à des chiffres d’affaires réalisés supérieurs à 900 000€ HT. Le centre dispose d’un outil de travail complet et immédiatement exploitable : • 350 m2 d’atelier • 50 m2 d’accueil clientèle • Mezzanine de stockage de 60 m2 • 2 ponts ciseaux Provac • 1 pont 4 colonnes avec banc de géométrie • 1 pont 4,5T pour véhicules utilitaires/lourds • Machines à pneus Provac en doubles • Compresseur à piston • Ascenseur à pneus capacité 300 unités • Bureau, réfectoire et sanitaires • 4 véhicules de courtoisie • Divers matériels et outillages professionnels permettant le bon fonctionnement du centre. Équipe actuellement en place : • 1 chef de centre • 3 mécaniciens • 1 apprenti Garage clé en main avec fort potentiel de développement supplémentaire sur un secteur dynamique et à fort pouvoir d’achat. Prix de vente du fonds de commerce : 380 000€ Apport conseillé pour financement : 80 000€ minimum. Credit vendeur ou […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Asc
27/09/26
27/09
6
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06 64 54 39 99
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04 90 01 91 22
399 000 €
(4 807 €/m²)
Appartement 4 pièces
Fontaines-sur-Saône
Iad France - Franck Calise vous propose : T4 83 m² environ – TERRASSE 14 m² environ – FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 d'environ 83 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Centre-ville et mairie accessibles à pied • Commerces et services de proximité • Écoles à proximité • Transports en commun • Accès rapide aux principaux axes de circulation L'APPARTEMENT Cet appartement familial offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. • Séjour avec cuisine ouverte • Terrasse d'environ 14 m² environ • Trois chambres • Salle de bains • WC séparés Place de stationnement en sus : 23 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Résidence contemporaine et sécurisée • Prestations intérieures de qualité • Conception conforme aux dernières normes énergétiques • Performances énergétiques de dernière génération • Charges et consommations énergétiques maîtrisées. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Terr
27/09/26
27/09
3
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06 27 69 18 27
255 000 €
(3 493 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Sabine Sardain vous propose : APPARTEMENT T3 : DERNIER ÉTAGE, BALCON, PARKING PRIVATIF & CAVE À la limite de Montchat, dans une impasse et à proximité des transports, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 73 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis, vous feront profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. UN ESPACE DE VIE TRÈS LUMINEUX Dès l'entrée, la distribution des pièces est fluide et fonctionnelle. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, offre un beau volume prolongé par son balcon pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé. En retrait, la cuisine indépendante constitue un espace bien dédié, facilement aménageable et personnalisable selon vos goûts. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PRATIQUE Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien. DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET APPRÉCIABLES Le bien réunit de nombreux atouts qui facilitent la vie de tous les jours : Chauffage et eau inclus dans les charges Copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur Porte blindée Cave saine Place de parking privative UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Niché dans un environnement paisible dans une impasse, tout en restant très proche des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs. Dernier étage, traversant, lumineux, balcon, parking et cave : ce T3 répond parfaitement à tous les critères les plus recherchés sur le marché. N'hésitez plus à venir le visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 25 35 59 05
920 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Location appartement T2 à Lyon 09 de 50 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 920 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Baignoire- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
750 €
Meublé
Appartement T1
Vénissieux
Studio de particulier à louer sur Vénissieux. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 25 m² proposé à 750 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
160 000 €
(5 517 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Lionel Doudaine vous propose : T2 en duplex de 29 m² (18,86 carrez), refait à neuf dans une petite résidence avec une cours fermée. Cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau avec wc et chambre à l'étage avec rangement. Sur l'avenue Lacassagne à proximité de l'hôpital E. Herriot, au calme, pas de vis à vis, vue sur les arbres du parc de l'institut de formation aux carrières de santé. Peut être vendu avec les meubles. Stationnement facile et gratuit, Quartier Monchat La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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07 62 63 77 64
260 000 €
(5 909 €/m²)
Appartement 2 pièces
9 Rue Françoise Sagan
UN SIGNAL CONTEMPORAIN
À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.
Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.
Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs.
Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…
Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements.
Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
Pkg
27/09/26
27/09
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02 57 53 96 09
260 000 €
(1 769 €/m²)
Maison 3 chambres
Tarare
Iad France - Karine Saignant vous propose : Comme une maison de ville – Duplex de 147 m² environ avec patio. Vous recherchez le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien ? Découvrez ce superbe duplex de 149 m² environ situé en plein cOEur de Tarare. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et de la gare SNCF permettant de rejoindre Lyon facilement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un ensemble entièrement rénovée en 2010. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 63 m² environ offrant un bel espace salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménager. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur un agréable patio privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vestiaire, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un large dégagement permet d'aménager facilement un espace bureau ou télétravail. Vous découvrirez ensuite deux grandes chambres de 17 m² environ et 19 m² environ, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 25 m² environ comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Les prestations offrent un chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants,. Ce duplex aux volumes généreux offre une véritable qualité de vie avec l'esprit d'une maison de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant espace, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 98 40 23 26
170 000 €
(3 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon 3 rue VIALA vous offre un cadre de vie fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 7 étages, dotée d'un ascenseur et d'un interphone. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces traversant situé au 2 eme étage se compose d'une entrée avec une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant et d'une chambre avec placard (parquet chene massif), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Construit en 1955, le bien présente un potentiel de rénovation réel, adapté pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2023), d'une porte d'entrée sécurisée 3 points et d'un interphone. Une cave privative complète ce logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 79 96 80 65
450 €
Meublé
Appartement T1
Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Saint-Romain-au-Mont-d'Or, à louer chambre de 12 m² avec 1 pièce Location de particulier 450 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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