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943 annonce en vente à Marseille
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premium
371 265 €
(3 788 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 10e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Appartement neuf et livré / dernier lot C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement de standing d'environ 97 m² environ, 4 chambres, 3 grands balcons, et 2 places de parking. Ce programme neuf bénéficie de tout le confort moderne. Emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proches écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro sainte marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE B Frais de notaire offert / TVA 5,5% pour les foyers éligibles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
Pkg
28/09/26
28/09
14
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06 50 16 18 62
368 100 €
(3 875 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Logement neuf et livré C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cet appartement de standing d'environ 94 m² environ. Aves ses 3 chambres, sa grande terrasse de 27 m² environ, et ses deux places de parking, cet appartement neuf bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Vous bénéficierez du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cOEur de la ville. À peine plus loin, vous rejoindrez aisément les plages du Prado, le port de la Pointe Rouge ou les Calanques. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence vous offrira une ambiance et des espaces d’activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants tel qu'un parcours de santé & des commerces de proximité. DPE A Frais de notaire offert TVA 5,5% pour les foyers éligibles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Blanc EI (ID 92511), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
Pkg
28/09/26
28/09
17
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06 50 16 18 62
103 900 €
(3 247 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Splendide appartement T2 rénové avec soin - Quartier prisé de Marseille Niché dans le quartier recherché de Marseille La Joliette, cet appartement T2 au charme authentique saura vous séduire par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Idéal pour un couple ou une personne seule, cette perle rare offre une atmosphère cosy et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, mettant en valeur les matériaux de qualité. La cuisine équipée, bien agencée, laisse place à la convivialité et à la fonctionnalité. La chambre, spacieuse et agréable, garantit des nuits paisibles et un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien avec une touche de modernité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1940, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les expositions plein Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Les commodités telles que la fibre optique et le digicode garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, ce bien est équipé d'un chauffage individuel et d'un chauffage électrique, vous assurant une chaleur douillette en toute saison. Ce joyau n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de la vie urbaine marseillaise. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce beau T2 rénové, véritable coup de cOEur à Marseille. Très beau rapport locatif dans un quartier dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
5
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06 68 20 02 13
45 000 €
(2 647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 3e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Investissement locatif LMNP - location meublée non professionnelle Résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres Euro méditerranée Au 2ème étage d'une résidence étudiante sécurisée construite en 2015, studio meublé et équipé d'une superficie de 18 m² avec coin cuisine, coin bureau, canapé-lit, placard, salle d'eau avec wc. Bail commercial de 9 ans Taxe foncière : 240 € Les services : réception, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode, local deux roues etc. La résidence est bien située, proche du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers, de la gare St Charles et de l'Hôpital Européen Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
6
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06 17 74 03 49
229 000 €
(2 489 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 10e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – T4 / 5 de 92 m² au dernier étage, entièrement rénové avec vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc (13010), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, découvrez ce magnifique appartement T4 de 92 m² entièrement rénové avec goût, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 42 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon de 9 m² offrant une magnifique vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie aménagé apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont de qualité : * Appartement entièrement rénové * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Double vitrage * Cuisine aménagée et équipée * Appartement traversant * 6ème et dernier étage * Nombreux rangements * Aucun travaux à prévoir * Stationnement facile dans la résidence * Parking / local fermé pour les deux roues La configuration actuelle permet également d'envisager facilement une transformation en T5 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vivre. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 27 40 33 07
135 000 €
(2 368 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Dans la Résidence familiale de La Sauvagine, à proximité immédiate du métro La Rose et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Après avoir travérsé un hall, vous arriverez dans une belle pièce de vie bien lumineuse s'ouvrant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les collines. En face, une cuisine plutot fonctionelle et férmée, propose aussi un bel espace. Le coin nuit est composé de deux chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé. Le stationnement est libre et très facile dans cette co-propriété familiale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 200 €) Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
4
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06 12 68 52 60
220 000 €
(5 789 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 9e
Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir dans le quartier Cabot dans le 9ème arrondissement à Marseille, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Ce charmant bien de type T2 de 38 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. Son principal atout : un exceptionnel espace extérieur comprenant une terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud. Véritable havre de paix, cet extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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07 83 44 95 88
135 000 €
(2 077 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 15e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 traversant – Résidence Villa Méditerranée Dans une résidence de 2018, calme et sécurisée, bel appartement T3 traversant : - Côté Sud : Séjour avec cuisine équipée donnant directement sur une grande Terrasse exposée au Sud. -Côté Nord : Un coin nuit séparé proposant 2 belles chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau avec lave-linge / sèche linge et WC séparé. DPE B : excellente isolation et très économe en énergie Chauffage électrique individuel / eau chaude collective Bon agencement, nombreux rangements, lumineux, possibilité de vente en meublé. Commerces, écoles, transports à proximité (Métro à 5 min), et facilité d'accès aux grands axes. Charges : 180€ / mois (inclu l'eau chaude pour 30€ / mois) Taxe Foncière : 1300€ Double place de parking en sous-sol en sus. Idéal résidence principale ou projet d'investissement (précédemment loué 1150€ / mois - rentabilité brute : 10%). Me contacter pour tout renseignement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
24
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07 48 80 82 20
499 000 €
(4 990 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Carré d’Or – Rue Paradis | Appartement de caractère de 100 m² avec chambre indépendante Idéalement situé au cOEur du très recherché Carré d’Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce bel appartement de 100 m², niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la luminosité et au cachet de l’ancien, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, de deux belles chambres et d’un agencement harmonieux et fonctionnel offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons ainsi que d’une loggia. Atout rare, une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter ce bien. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une chambre d’amis, un espace étudiant ou encore constituer une opportunité d’investissement locatif complémentaire. Une cave complète également l’ensemble. Une adresse d’exception, au sein d’un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 64 52 84 00
460 000 €
(2 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Marseille 15e
Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : Maison avec fort potentiel — 2 plateaux (d'environ 85 / 90 m² chacun), grand terrain (Parcelle de 860 m² de terrain) et vue mer lointaine Située sur le boulevard Henri Barnier, dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle d’environ 778 m², elle développe deux plateaux d’environ 85 à 90 m² chacun, soit près de 170 m² exploitables au total. Le bien est actuellement configuré pour une activité libérale, mais peut être repensé en habitation selon les besoins du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée, ancien garage cloisonné pour une activité professionnelle, dispose déjà d’un point d’eau et d’une petite cuisine. Il peut permettre la création d’un logement indépendant de type T3 / T4, d’un espace professionnel, d’un atelier ou d’une dépendance. À l’étage, le second plateau d’environ 85 à 90 m², anciennement configuré en T3, est actuellement occupé en usage professionnel. Il offre de beaux volumes, avec notamment des poutres apparentes au dernier étage, et pourrait retrouver une destination d’habitation après réaménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain important, avec environ 700 m² de jardin, sous réserve d’une servitude estimée à environ 70 m². Une vue mer lointaine est perceptible sur le bord de la maison, apportant un attrait supplémentaire au bien. Ce bien conviendra particulièrement à plusieurs projets : - maison familiale avec grand jardin, - maison avec activité libérale, - division en deux logements, - investissement locatif, - projet patrimonial avec optimisation des surfaces existantes. Après travaux, il serait notamment envisageable de créer un T3 en rez-de-chaussée et un T3 / 4 à l’étage, chacun bénéficiant potentiellement d’un espace extérieur ou d’une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
4
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06 46 68 55 89
255 000 €
(3 864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Manon Aubert vous propose : Magnifique appartement rénové de 3 pièces à Pont de Vivaux. Cet appartement de 66 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité. La pièce principale de plus de 20 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger peut également être utilisé en chambre, tandis que la cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Les 2 chambres offrent des espaces de nuit confortables et intimes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de plus de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
9
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07 46 20 12 55
138 000 €
(3 632 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Vincent Chauvin vous propose : Marseille 1er Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur du centre-ville, découvrez ce lumineux T2 de 38 m² traversant, récemment rafraîchi, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme donnant sur une cour, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage. Faibles charges de copropriété. Bien libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
2
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06 66 49 31 78
159 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Olivia Marquès vous propose : APPARTEMENT T3 - ENTIÈREMENT REFAIT - BALCON - LOGGIA-CAVE - RDC - RÉSIDENCE FERMÉE - PARKING PRIVÉ - TERRAIN DE BOULES - PARC À vendre, charmant appartement T3 de 53 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte avec loggia, ainsi que d’un séjour lumineux donnant sur un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et WC. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La résidence offre un cadre de vie agréable et calme avec portail électrique, gardien, parking parc paysager et terrain de boules. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un cellier et d’un parking privé. Situé dans le quartier de Saint-Loup (13010 Marseille), 79 avenue Romain Rolland, à proximité des commodités. Chauffage au gaz, chaudière récente (2 ans) avec entretien annuel. Taxe foncière : 781 € Charges de copropriété : 110 € / MENSUEL Une belle opportunité à saisir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 22 41 78 28
266 000 €
(2 509 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX IDEALEMENT REPARTI - SECTEUR CHARTEUX CHUTES LA VIE - T4 de plus de 106 m² avec balcon. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux. Les atouts de ce bien : 2 Balcons ensoleillés. Un double séjour de 32 m² exposé Sud-Est sur rue et une cuisine attenante, aménagée et fermée. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 42 m². Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. 2 grands espaces supplémentaires fermés permettent d'envisager un grand cellier et espace buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : Local vélo, un espace débarras privatif, possibilité de parking dans la résidence. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement familial. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 23 25 95 82
132 000 €
(2 095 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante
(Val de brise) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible.
Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC rénovée.
Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 82 05 25 11
245 000 €
(3 403 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre PLAN DE CUQUES et CHATEAU GOMBERT. Appartement 3 pièces de 72 m² – Dernier étage avec vue dégagée Au sein d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d’environ 72 m² situé au troisième et dernier étage, offrant calme et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 35 m², exposée ouest, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une vue dégagée sur les collines. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², exposées à l’est, idéales pour profiter de la fraîcheur matinale. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc séparé viennent compléter l’ensemble. Traversant, en excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, sécurisée, propose un stationnement libre pour les résidents, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
8
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06 35 40 69 58
80 000 €
(1 667 €/m²)
Immeuble
Marseille 14e
Iad France - Christophe Camart vous propose : Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² de surface intérieure (55 m² de surface cadastrale) avec très grande hauteur sous plafond permettant de réaliser un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar. La toiture montre quelques signes de faiblesse, il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux. Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. par contre, le titre de propriété précise que : ' le local, actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft sur 2 niveaux pour un total de 96 m² ? Pour ce bien, les visites sont à prévoir les samedis sur rendez-vous en me contactant de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Gge
28/09/26
28/09
3
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06 40 19 05 46
159 000 €
(2 484 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 15e
Iad France - Marine Gautier vous propose : Marseille 13015 - SAINT ANTOINE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2011, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur deux, dans un environnement calme absolu. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 13 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, avec un stationnement facile au sein et aux abords de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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6
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06 35 40 69 58
400 000 €
(3 478 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE- Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ➡️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
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06 40 34 50 72
128 000 €
(4 923 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 4e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Situé au cOEur de Marseille, ce charmant studio de 26.41 m², est idéal pour investisseur ou pour une résidence principale Au premier étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2017, il est en excellent état général, et est parfaitement agencé offrant une pièce de vie de vie optimisée et une grande salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone et une porte blindée pour la tranquillité d'esprit. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des transports : bus, tramway, gare. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Asc
28/09/26
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9
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06 17 74 03 49
725 000 €
(5 800 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 13e
LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE.Une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d’un salon lumineux, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d’extension d’environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu’un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d’agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder !Contact Christophe RAMIREZAttestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
28/09/26
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1
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04 86 01 00 11
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06 37 00 32 36
91 000 €
(1 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 95 07 75 31
399 000 €
(4 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Propriété neuve de 95.6 m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré offre un espace de détente privilégié pour profiter des moments de calme et de nature. Cette maison, dans un état neuf impeccable, garantit un confort optimal grâce à ses prestations de qualité. Son architecture moderne et épurée en fait un bien rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, avec jardin et garage, dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété. Villa 7 / 399000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 62 17 31 33
419 000 €
(4 411 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 13e
Iad France - Hélène Lazaro vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage - Marseille * Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne située à Marseille. Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel, idéal pour une vie paisible et confortable. La maison s'étend sur une surface de 95.95 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC sont disponibles pour plus de praticité au quotidien. Profitez d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une entrée et une salle à manger complètent les espaces de vie pour davantage de confort. Un jardin privatif vous offre un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et assurer leur sécurité. Cette maison bénéficie d'une construction neuve et d'une excellente condition générale, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Avec une seule étage, elle assure une accessibilité facile et une organisation pratique au quotidien. Idéalement située à Marseille, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Villa 9 / 419 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 62 17 31 33
530 000 €
(12 619 €/m²)
Maison 1 chambre
Marseille 8e
Exclusivité - Les Goudes. Maison historique rénovée en plein coeur du village. Environ 40m2 organisés comme un loft. Une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon, une chambre. Grand dressing sur mesure. Un toit terrasse d'environ 25m2 avec un espace pour une kitchenette d'été. Vue imprenable sur la mer. Possibilité de surélever la maison pour agrandir la surface. Une place de parking devant la maison. Bien rare.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
1
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06 83 27 50 14
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