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943 annonce en vente à Marseille
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premium
680 000 €
(4 121 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger avec sa cheminée, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
24
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07 80 99 03 97
146 000 €
(5 214 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T2 lumineux et fonctionnel de 28 m² refait à neuf à Marseille 4e secteur Blancarde. Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif, entièrement meublé et équipé, il se situe au premier étage dans une rue calme, exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine et de grands placards pour optimiser le quotidien. Vendu meublé, proche de toutes commodités, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université la Timone, il offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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06 23 25 95 82
198 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Maya Williams vous propose : À la limite des quartiers recherchés des Chartreux (13004) et de Montolivet (13012) à Marseille, découvrez ce superbe T4 traversant de 62 m² entièrement transformé avec goût pour offrir un intérieur moderne, élégant et clé en main. Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées : cuisine contemporaine, sols modernes, salle d’eau tendance, électricité remise au goût du jour, menuiseries et aménagements pensés pour un confort de vie optimal. Lumineux et Traversant, la pièce de vie s’ouvre sur un magnifique balcon de 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des journée ensoleillées avec une agréable vue dégagée sur le Dôme de Marseille. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres entre 10 et 12 m² et une 5ème pièce noire de 5 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 70, le bien dispose également : d’une cave privative idéale pour le rangement, de places de stationnement libres dans la résidence, et d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises, idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif avec goût et aux prestations actuelles. 📍 Coup de cOEur assuré sur un secteur très recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
15
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07 83 44 95 88
99 000 €
(1 737 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 3e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Début des offres d'achat en ligne vendredi 4 septembre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 6 septembre 20h00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Situé au 11ème étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Marseille. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. L’appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative. Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € dont 72 € / mois de charges Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille. Les atouts investisseurs : Résidence récente Locataire en place Parking privatif Étage élevé avec vue dégagée Bonne attractivité locative Charges maîtrisées Appartement fonctionnel et facile à louer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
7
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06 17 86 63 18
156 000 €
(2 889 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Dans une copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, au calme absolu en fond d’impasse dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez un appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et une véritable tranquillité de vie. Ici, tout a été conçu pour que vous n’ayez qu’à poser vos affaires. Le bien a été entièrement refait à neuf avec un joli parquet au sol, des peintures refaites et une climatisation réversible récente, dans une atmosphère moderne et soignée. L’espace jour se compose d’un séjour lumineux situé à droite de l’entrée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité. En face, la cuisine indépendante et traversante située à gauche bénéficie également de son propre balcon, créant une véritable continuité entre les deux espaces et une configuration très agréable au quotidien. L’ensemble forme un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur des deux côtés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant une séparation claire et fonctionnelle des volumes. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles réputées, dont l’école Lacordaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 41 95 76 43
440 000 €
(6 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
Iad France - Mehdi Saurat vous propose : T3 / T4 - VUE UNIQUE MER, FRIOUL ET BONNE MERE - ASCENSEUR - EXTERIEUR - CAVE - CLIMATISATION Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux multiples atouts. À commencer par un secteur très prisé puisque nous sommes au Roucas Blanc. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Nous sommes au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). C'est un appartement qui offre des vues grandioses, quel que soit la pièce où l'on se trouve. Coté séjour / cuisine : Marseille, la Bonne Mère, puis la mer. Coté chambres & terrasse : la mer et le Frioul. Pour le reste, cet appartement entièrement traversant rénové est composé de : une pièce à vivre, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grand balcon / terrasse de 15 m². Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation réversible dans le séjour, chauffages individuels électriques dans les chambres. L'eau est incluse dans les charges. Arrêt de bus tout proche (Estrangin Colonies). Possibilité aisée de re-créer un troisième chambre A VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 63 27 48 78
199 000 €
(3 685 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Mehdi Saurat vous propose : T2 IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - LOCALISATION PREMIUM Voici un appartement prêt à vivre situé rue Grignan, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. à deux pas du Vieux-Port, des commerces, du tribunal etc. Nous sommes situés au 4ème et dernier étage. L'appartement a été rénové dans un style moderne et chaleureux : pièce à vivre avec coin cuisine, espace nuit séparé par une verrière, salle de bain avec WC, et une zone de rangement. Les pièces sont baignées de lumières grâce à de beaux Velux. L'ensemble a une superficie de 33 m² en loi Carrez, mais de 54 m² 'au sol'. Climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état (façade, cage d'escalier. ). L'appartement est au calme. Il n'attend plus que vous ! À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 63 27 48 78
1 130 000 €
(3 424 €/m²)
Divers
Marseille 8e
Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
Terr
27/09/26
27/09
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06 25 29 50 03
115 000 €
(1 885 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 15e
Iad France - Thierry Dubois vous propose : Appartement de type 3 avec terrasse et parking couvert - Marseille 15e (Saint-Louis) - Ecoquartier (constructions récentes et ici 2012) - Avenue Maurice Chevance Bertin. Au troisième étage, il est rès agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une grade terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit est composée de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et premier WC, second toilettes indépendant. La résidence est en bonne santé, vos charges incluent eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs et bien entendu syndic et assurances. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Dubois EI (ID 81046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 86 73 24 37
112 000 €
(2 074 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Barthélemy – 13014 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement T3 traversant de 55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose d’un parc arboré au cOEur de son espace, un véritable havre de paix qui offre un cadre verdoyant et reposant à ses habitants. L’entrée s’ouvre sur un séjour accueillant, avec une cuisine ouverte et équipée, séparée par un comptoir bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et sonore. La fibre optique est déjà installée, parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Vous disposez également de nombreux rangements intégrés, d’une cave privative, et le stationnement est libre et très accessible dans la résidence un vrai confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien des espaces verts et celui des parties communes, garantissant un environnement propre et agréable. La résidence est idéalement située, proche des commerces, des transports, des écoles et des centres de soins, pour un quotidien pratique et serein. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille cherchant un cadre de vie fonctionnel que pour un investisseur à la recherche d’un appartement facile à louer. - Contactez Jean-Marc POMARES dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 23 59 06 42
259 000 €
(4 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : Appartement de 2025 avec garage en sous sol : Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement T3 de 2025 de 60 m² (avec son parking) prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, livré en 2025 et jamais occupé. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus calmes du quotidien. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse filante de 34 m², un atout rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jardin urbain ou zone de jeux sécurisée, selon les besoins et le rythme de vie de chacun. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie avec placard intégré, idéale pour un couple souhaitant conjuguer confort et rangements, ou pour une personne recherchant une chambre spacieuse et apaisante. La seconde chambre, parfaitement proportionnée, conviendra aussi bien à un enfant qu’à un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La salle de bain contemporaine, aux finitions actuelles, les WC séparés ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter un agencement cohérent, pratique et agréable à vivre au quotidien. Classé A / A, cet appartement neuf garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 59 91 20 07
49 900 €
(1 062 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 – 48 m² – RENTABILITÉ ACTUELLE + DE 10 % – FORT RENDEMENT. Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 de 48 m² en bon état, situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur pratique et recherché Les Rosiers. Côté intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort : menuiseries PVC en double vitrage et système de chauffage / eau chaude individuel électrique. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités : Écoles : École élémentaire Saint-Joseph, Collège Edmond Rostand, Lycée Denis Diderot, Lycée polyvalent Simone Veil. Enseignement supérieur : à proximité du campus Saint-Jérôme, pôles universitaires IUT d’Aix-Marseille Université, et Polytech Marseille attirant étudiants et jeunes actifs. Transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Accès rapide aux axes autoroutiers A7 et L2. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services). Proximité des bassins d’emploi. Un emplacement qui garantit une forte demande locative. Actuellement loué 570 € charges comprises (dont 70 € de charges), soit 500 € hors charges. Rendement brut actuel plus de 10 % avec une perspective de valorisation locative rapide suite au départ prochain du locataire actuel. Les locataires étant sur le départ, ce bien représente une excellente opportunité de revalorisation du loyer, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Appartement en très bon état. Secteur dynamique et bien desservi. Forte attractivité locative (étudiants, actifs). Potentiel d’augmentation des revenus. Idéal pour un investissement rentable avec possibilité d’optimisation (location meublée, colocation…). Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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07 82 28 16 96
198 000 €
(3 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 12e
Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 55 m² niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent de seulement 4 lots. L’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 31 m², est exposé ouest et bénéficie d’une vue dégagée. La chambre de 16 m² avec dressing offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain avec WC. Les prestations sont soignées avec double vitrage et climatisation. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel grâce à sa double destination habitation ou commerce. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
9
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06 12 04 32 79
289 000 €
(2 701 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Romain Mouny vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue par une double porte vitrée, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation), disposant d'un WC. Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
27/09/26
27/09
3
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06 59 30 01 84
77 000 €
(1 027 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce de cave à vin – caviste – épicerie fine situé dans le 6e arrondissement de Marseille, emplacement de quartier avec clientèle fidèle et régulière. Local commercial d’environ 75 m² environ, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement, aucun travaux a prévoir, idéal pour un projet de caviste indépendant, commerce de proximité ou reconversion professionnelle dans le secteur du vin. L’activité développe un chiffre d’affaires de 125 000 €, avec une marge existante et un réel potentiel d’optimisation commerciale (dégustations, bar à vin, événements, vente en ligne, click & collect) et de communication numerique. Ce commerce constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une cave à vin à Marseille avec un faible investissement initial. Prix de vente attractif de 77 000 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Cave
27/09/26
27/09
1
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06 51 01 03 32
104 000 €
(1 405 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
9
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06 52 71 01 10
830 000 €
(3 897 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
5 chb
Gge
27/09/26
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8
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06 12 68 52 60
219 000 €
(2 407 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 10e
Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🔥 RARE À LA VENTE – T5 91 m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème 🔥 Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. ✨ Les atouts du bien : • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant 🏢 Confort & sécurité : •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate de tout : commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. 🛠️ Potentiel : Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. 💥 Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
10
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07 87 29 82 21
172 000 €
(2 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
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8
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07 80 99 03 97
247 000 €
(2 398 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de récréer la 4ième chambre. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. Commerces dans la résidence, école à 100m, collège et nouveau tramway de la Gaye (T3) à 10mn à pied. Mise aux gouts du jour prévoir. Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467€ par mois (soit 5604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
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06 31 80 34 57
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère.Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres.L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale.L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster.Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
1
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04 91 03 20 20
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06 84 41 45 56
1 250 000 €
(8 621 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Situé au sein d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement dix logements, avec piscine privée, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, BARNES a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception d’environ 145 m², niché au deuxièmeet dernier étage.Ce bien rare séduit immédiatement par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé comme une véritable maison, offrant une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux.La pièce de vie, d’une superficie remarquable de 63 m², constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute intimité.La distribution intérieure s’articule harmonieusement autour de cet espace central. Au premier niveau, une chambre totalement indépendante, avec dressing, salle d’eau et toilettes, offre un confort idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.Quelques marches conduisent à l’espace nuit principal, composé de trois belles chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing, complète cet espace dédié au repos et à l’intimité.À l’étage supérieur, le bien dévoile un magnifique toit-terrasse d’environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante avec un agréable aperçu mer. Pensé pour la convivialité, cet espace est équipé d’une cuisine d’été entièrement aménagée, d’un four à pizza et d’une plancha, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
4 sdb
27/09/26
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04 91 60 50 50
365 000 €
(8 902 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Julio Veloso Pereira vous propose : FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 Situé sur la très recherchée Place Jean Jaurès, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce de bar / brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté tout au long de l’année. L’établissement développe une surface intérieure d’environ 41 m² environ, permettant d’accueillir 25 places assises en salle dans une ambiance conviviale. Il dispose également d’une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 80 places, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité, notamment en période estivale. En complément, le bien comprend la jouissance d’un appartement de type T1 bis de 25 m² environ situé au premier étage, ainsi qu’un second petit appartement actuellement libre, offrant des possibilités d’usage variées (logement, stockage, bureau…). La place est particulièrement vivante et animée, rythmée par de nombreux événements tout au long de l’année tels que carnavals, brocantes, marchés et manifestations locales, garantissant un flux constant de clientèle. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique de Marseille, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Terr
27/09/26
27/09
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06 50 82 27 03
98 000 €
(5 765 €/m²)
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Solène Boillon vous propose : À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : Quotes-parts 212€ / Trimestre, incluant l’eau chaude / froide et le chauffage. Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation) Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
27/09/26
27/09
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06 82 05 25 11
859 000 €
(4 826 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse. Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. À deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de : - une entrée de 19 m², - un double séjour de 45 m² orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m², - une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant. La partie nuit comprend : - une suite parentale : une chambre de 24 m², une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² - une salle de bains, Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable. Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes. Une cave complète ce bien. Possibilité professions libérales. Taxe foncière : 4279 € DPE : C GES : C Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 16 96 29 17
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