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1 721 annonce en vente en Loiret
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premium
225 000 €
(1 364 €/m²)
Maison 7 pièces
Courtenay
Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et sous-sol aménageable à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 5 minutes de Courtenay Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 165 m², située dans la paisible commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay. Construite en 1998, cette maison, idéale pour une grande famille, se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée avec four à pain, d’un salon lumineux et spacieux, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Le sous-sol aménageable, avec chaufferie et cave, offre un espace polyvalent pour vos projets. Le vaste jardin de 3533 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour les enfants, les barbecues ou le calme de la nature. En complément, un garage avec atelier et grenier vient parfaire ce bien. Le chauffage individuel, une bonne isolation, une micro station, un aspirateur centralisé et une ventilation mécanique assurent un confort optimal. Si vous recherchez une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
2 sdb
Gge
30/06/26
30/06
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 16 00 73
240 000 €
(1 548 €/m²)
Maison 4 chambres
Gien
Iad France - Kûbra Cingi vous propose : Sublime Maison Familiale de 155 m² avec 4 Chambres, Terrasses, Garage et Jardin à Gien Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Gien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée offrant un accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété. Le jardin de 987 m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier les belles journées ensoleillées sur l'une des terrasses aménagées. Le garage attenant vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité accrus. Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différentes solutions de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous procurera confort, tranquillité et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Gien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 48 26 29 74
143 000 €
Programme neuf Appartement
0173 RUE JEAN ZAY
Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.L'atout majeur ?Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et […] Voir le programme immobilier neuf >>
30/06/26
30/06
6
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02 14 02 14 06
1 029 000 €
Maison 5 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Il s'agit d'une propriété de charme d'une superficie de plus de 400 m² habitables, située en première couronne Est d'Orléans. De l'architecture d'une maison bourgeoise, cette demeure avait bénéficié d'une rénovation pour lui attribuer des prestations contemporaines de qualité. Sur un terrain clos de plus de 2 600 m², elle se compose d'un hall d'entrée, une grande cuisine largement aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin avec pisicne, un superbe séjour de plus de 70 m², lui-même ouvrant sur la cour intérieure paysagée, une salle à manger et un bureau, pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, la bâtisse comprend une grande mezzanine (espace TV et jeux), une suite parentale avec salle de bains et douche ainsi qu'un dressing, une autre chambre et une salle de sport ou détente. Au dessus, encore deux belles chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en T2 avec son accès indépendant (pour les amis, le louer ou encore exercer une activité inidépendante), d'un grand garage (environ 60 m²) et d'une belle cave ainsi que de très belles galeries aménagées en profondeurs. La cour d'honneur est pavée et joliment paysagée, peut accueillir plusieurs véhicules pour les convives avec notamment un car port équipé d'une borne de recharge électrique. Alliant le charme et les prestations contemporaines (cheminée double foyer, alarme, chauffage au sol en partie au rez-de-chaussée...) elle concilie les atouts d'une demeure familiale tout en garantissant les proximités de la ville, écoles et des transports (tram et bus), les sentiers de la Loire se situant à 100 mères. Cette propriété de ville vous séduira par ses surfaces, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Gge
30/06/26
30/06
1
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02 38 53 57 42
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06 22 85 04 86
135 850 €
(2 090 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montargis
Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté à la vente Magnifique appartement de 3 pièces, Emplacement Exceptionnel vue canal, Montargis Centre Découvrez ce bijou d'exception situé en plein cOEur de Montargis, ville historique connue pour ses canaux pittoresques et son charme intemporel. Cet appartement en RDC accessible par une belle terrasse spacieuse desservant la cuisine, le séjour, la chambre offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et architecture de caractère. Cet appartement unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. Les pièces de vie spacieuses offrent une atmosphère raffinée et élégante, idéale pour recevoir en toute convivialité ou se détendre en toute quiétude. L'appartement dispose dune cuisine et arrière cuisine, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieure, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble de l'appartement à été entièrement refait a neuf. La localisation de ce bien est tout simplement idéale. En plein centre de Montargis, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. À 2 pas du cinéma et des restaurants environnant. La gare de Montargis se situe à 1.8km Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de cette charmante ville, entre patrimoine historique et dynamisme urbain. l'appartement dispose également d'un box fermé. son emplacement au cOEur de la ville offre un accès privilégié à tout ce que Montargis a à offrir. Si vous recherchez un bien d'exception pour créer un espace unique à votre image, ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montargis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 33 59 12 74
47 900 €
(59 €/m²)
Terrain 812 m²
Cravant
Iad France - Philippe Paul vous propose : Poche de Beaugency un terrain à bâtir 812 m², à Cravant Loiret (45190). Dans un petit lotissement de 4 lots, une terrain à bâtir (lot n°2) de 712 m² viabilisé et d'une superficie et de 100 m²correspondant à la servitude de passage réciproque au profit du lot 1 soit un total de 812 m². venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain viabilisé de 707 m², situé au premier rang dans un environnement paisible et préservé. À seulement 10 minutes de Beaugency, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services). Autoroute A10 à 10 km. Sa vue dégagée sur la campagne et son emplacement privilégié en font un terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, intimité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
812m²
30/06/26
30/06
4
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06 60 13 92 48
47 900 €
(68 €/m²)
Terrain 707 m²
Cravant
Iad France - Philippe Paul vous propose : Poche de beaugency un terrain 707 m² à CRAVANT (45190) Dans un petit lotissement de 4 lots, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain viabilisé de 707 m², situé au premier rang dans un environnement paisible et préservé. À seulement 10 minutes de Beaugency, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, services). Autoroute A10 à 10 km. Sa vue dégagée sur la campagne et son emplacement privilégié en font un terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, intimité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
707m²
30/06/26
30/06
5
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06 60 13 92 48
93 500 €
(1 299 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montargis
Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨ Appartement dans le secteur prisé de Viroy, T3 lumineux 72 m² avec balcon, parking et vue dégagée – Proche gare Montargis 💥 Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse équipée d’un grand placard, un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Il se compose de : ✔️ Deux chambres confortables ✔️ Une cuisine spacieuse, aménagée, équipée et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre naturelle. ✔️ Une salle d’eau récente, moderne et entièrement aménagée et équipée ✔️ Un balcon agréable avec belle exposition surplombant le quartier résidentiel de Viroy ✨ Les atouts qui font la différence : ✔️ Excellente luminosité ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Résidence calme et sécurisée ✔️ Cave privative ✔️ Place de parking 📍 Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, et à seulement quelques minutes de la gare de Montargis, pour faciliter tous vos déplacements. 👉 Primo-accédants ou investisseurs, ce bien réunit tous les critères recherchés : confort, emplacement stratégique et fort potentiel. 🚀 Une belle opportunité à saisir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.44€ par mois (soit 1481.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 28 84 09 01
159 000 €
(1 472 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Carine Nicolas vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 71 58 78 99
199 000 €
(1 047 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Antony Brochet vous propose : Maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190 m² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
30/06/26
30/06
15
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06 68 61 70 35
185 000 €
(2 372 €/m²)
Maison 1 chambre
Orléans
Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Maison de Ville avec Studio – Orléans Centre Située au cOEur d’Orléans, cette maison de ville de 78 m² offre une configuration sur trois niveaux, idéale pour un usage mixte ou un investissement. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilettes. Premier étage : Un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une deuxième salle de bain. L'exposition Ouest assure une luminosité constante l'après-midi. Deuxième étage : Ce niveau dispose d’une chambre et d’un bureau dédié. Prestations et localisation : État général entretenu, aucun travaux à prévoir. Équipements : chauffage individuel et VMC. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (stationnement disponible aux abords). L'avis de votre agence : Ce bien présente une modularité rare en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale avec espace de travail ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce au studio indépendant, cette maison répondra à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 03 12 05 87
240 000 €
(1 846 €/m²)
Maison 3 chambres
Pithiviers
Iad France - Gregory Delvas vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ : Dans un secteur chic de Pithiviers, cette jolie maison de 130 m² habitables, proche du centre ville, à proximité des écoles / commerces et proche de l'autoroute A19. Elle se compose d’un lumineux séjour, un salon, un wc indépendant, une cuisine séparée équipée et aménagée avec sa véranda donnant accès à une terrasse et une piscine. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage possède un bureau. Le bien est également équipé d’un grenier aménageable, d'une cave et d'un garage. Les + : double vitrage bois, assainissement collectif, Proche centre ville Pithiviers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 38 62 82 22
169 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Charsonville
Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à Rénover avec Jardin à Charsonville Opportunité à saisir dans la paisible commune de Charsonville ! Cette maison individuelle, pleine de caractère, construite en 1900, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec une surface habitable de 169 m² répartis sur 7 pièces, cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un projet de rénovation. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, deux toilettes et une salle d'eau. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. La maison est entourée d'un vaste jardin de 770 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Le jardin offre un potentiel de création d'un espace verdoyant et convivial pour toute la famille. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, sa structure originale et son potentiel en font une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Imaginez les possibilités de transformation pour faire de cette demeure un lieu chaleureux et accueillant où vous vous sentirez chez vous. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec l'installation du câble TV, du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, alliant plancher chauffant et radiateurs, assure un confort thermique optimal. Cette maison à rénover représente un véritable coup de cOEur pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal à Charsonville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 64 22 08 99
504 000 €
(2 049 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Montargis
Au coeur de Montargis, en bord de canal, cet élégant hôtel particulier offre un art de vivre rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre.Derrière sa façade de caractère, la propriété s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée prolongée par une terrasse, parfaite pour les beaux jours.L’escalier en bois, véritable signature de la maison, distribue les étages.Au premier niveau, un salon baigné de lumière invite à la détente. Une suite complète : chambre, salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes et une buanderie composent ce niveau.Au deuxième étage, l’espace nuit se déploie autour de trois chambres lumineuses, d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, et de nombreux rangements.Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une chaufferie, un cellier, une cave, un local à vélos et un accès direct au canal de Briare, invitant aux promenades et aux escapades au fil de l’eau.À l’extérieur, une cour pavée, accessible par un portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules - un véritable confort en cœur de ville.Une propriété rare, idéale en résidence principale élégante ou en maison de week-end, à moins […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
6 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
1
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33 06 67 32 32 99
30 000 €
(938 €/m²)
Garage et parking 32 m²
Malesherbes
Iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : * 2 Garages Spacieux à Vendre à Le Malesherbois - Idéal pour Stationner en Toute Sécurité * Situé en centre ville de Malesherbes, ces 2 garages spacieux offre l'opportunité parfaite de sécuriser votre véhicule ou d'utiliser l'espace comme espace de stockage supplémentaire. Avec une superficie de 16 m² chacun, ces garages sont idéal pour accueillir un véhicule ainsi que des outils de jardinage, des vélos ou d'autres équipements. Profitez de la commodité et de la sécurité que ces garages vous offre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace de stationnement privé en centre ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Gge
30/06/26
30/06
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06 76 71 26 96
91 000 €
(1 123 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gien
Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre – Appartement de caractère 4 pièces – 3 chambres – Centre-ville de Gien – Volumes atypiques Idéalement situé en plein cOEur de Gien, cet appartement de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble en briques rouges au style urbain traditionnel, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un palier spacieux. L’appartement propose une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un escalier intérieur mène à une première chambre, tandis que l’espace nuit se compose également : •d’une seconde chambre •d’une suite parentale avec salle d’eau privative Depuis cette dernière, un accès à une mezzanine permet d’aménager un espace bureau, dressing ou rangement selon vos besoins. Une salle de bain avec WC vient compléter l’ensemble. 📐 Surface Carrez : 81,4 m² 📐 Surface au sol : 100,1 m² 👉 Les atouts : •Emplacement centre-ville recherché •Appartement lumineux et atypique •Beaux volumes / plafond cathédrale •3 chambres (idéal famille ou colocation) •Cachet de l’ancien 👉 Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.57€ par mois (soit 1314.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 71 58 78 99
59 500 €
(9 €/m²)
Terrain 6359 m²
Montereau
Iad France - Rémy Righi vous propose : Terrain plat constructible et divisible à Montereau de 6 359 m² environ. Possibilité de faire entre 4 et 6 lots (certificat d'urbanisme obtenu). Viabilité eau et électricité sur route, libre tout constructeur. École maternelle et primaire à 5 min (La Cour-Marigny), 6 min de Lorris disposant de toutes les commodités et d'un collège. Situé à 25 min en voiture du centre de Montargis et à moins de 20 min de l'autoroute A77. Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
6 359m²
30/06/26
30/06
1
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06 02 65 03 07
299 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Olivet
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Olivet – Quartier recherché Maison familiale à étage offrant de beaux volumes et possibilité de vie de plain-pied. Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle de bains, bureau, buanderie, salon séjour de 38 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre et véranda. À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau rénovée, dressing et bureau. Garage de 34 m², cave, combles aménageables, terrain 675 m² avec 2 portails. Chauffage assurée par une chaudière à air pulsé, maison rénovée énergétiquement. Travaux à prévoir. Une visite s’impose pour apprécier le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 89 85 74 70
179 000 €
(1 504 €/m²)
Maison 5 chambres
Briare
Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare quartier résidentiel - A 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et de l'autoroute A77 Pavillon traditionnel de 119 m² habitables - 6 pièces, 5 chambres, construction 1983 - Terrain clos cadastré 1073 m². Au RDC : entrée, séjour en lumière traversante avec partie salon et sa cheminée à insert, partie salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine attenante aménagée et équipée. Salle de bain, WC séparé, 3 chambres (ou deux + bureau au besoin). À l'étage en soupente, vaste palier, une salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres. Sous-sol total enterré de 90 m² avec partie garage, partie buanderie / cellier, atelier. Terrain verdoyant et arboré entièrement clos, portillon et 2 portails. Sur un côté : parking en pavés (4 stationnements). Terrasse carrelée à l'arrière. Isolation, double vitrage partout, volets roulants électriques solaires + volets PVC imitation bois. Chaudière gaz de ville à condensation. Commodités à 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie). Bords de Loire et canaux à 1 km. Cette maison en excellent état possède tous les agencements nécessaires pour une famille nombreuse, pour une activité ou passion nécessitant de la place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 74 67 77 35
209 990 €
(1 071 €/m²)
Maison 2 chambres
Dadonville
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Charmante maison d’environ 200 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 13 000 m² – Proche Pithiviers Offrez une nouvelle vie à cette belle demeure de caractère située à Dadonville, tout près du centre-ville de Pithiviers, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en pierre, cette maison pleine de charme offre environ 200 m² habitable, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 788 m². En bordure, un petit cours d’eau renforce l’atmosphère bucolique et naturelle du lieu. Un projet à façonner selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour aménager les lieux à votre goût. La maison se compose de plusieurs pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour lumineux d’environ 80 m², faisant partie d’une extension récente construite sur vide sanitaire. L’agencement actuel ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Un cachet authentique à préserver avec son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens, cette propriété dispose d’un charme unique. Chaque espace peut être repensé pour allier confort moderne et caractère d’antan. Un extérieur exceptionnel ! Le terrain, vaste et arboré, est idéal pour tous types de projets : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, ou extension. Un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes de la ville. Le calme de la campagne, les avantages de la ville. Située à Dadonville, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche de Pithiviers, ville dynamique avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, hôpital et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare est une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 52 26 61 77
570 000 €
(3 098 €/m²)
Maison 7 chambres
Olivet
Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À vendre en exclusivité. À olivet, à 10min d’Orléans, à proximité de toutes les commodités, une maison de charme familiale de 183 m² entièrement rénovée, très fonctionnelle qui dispose -D’un grand jardin clos, arboré avec piscine -D’une charmante cour pavée devant la maison avec la possibilité de rentrer les voitures -D’une grande piscine avec pool house chauffée -De plusieurs dépendances (grange pouvant accueillir deux voitures, atelier, cave, bucher). De pièces de vie tournées vers le jardin et la grande terrasse (salon, salle à manger et cuisine ouverte) - D’espaces indispensables dans une grande maison : Arrière-cuisine, et chaufferie - De 5 grandes chambres à l’étage Gros avantage pour cette maison, elle dispose en plus - D’un appartement indépendant composé d'un séjour, et de deux chambres (idéal à la location, pour une profession libérale, ou pour y accueillir famille et amis) Cette maison est en parfait état, absence de travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
7 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
22
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06 83 20 83 50
175 500 €
(2 194 €/m²)
Maison 3 chambres
Bellegarde
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison Rénovée 'Clé en Main' – Jardin & Garage – Proche Centre-ville Installez-vous sans attendre dans cette ravissante maison individuelle de 1982, entièrement rénovée avec goût. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant le calme à seulement 5 minutes des commodités. Ses atouts : - Espace de vie : Un séjour spacieux et chaleureux vous accueille dès l'entrée, complété par une cuisine indépendante aménagée, prête à recevoir vos équipements. - Coin nuit : 3 belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Le tout agrémenté d'un coin buanderie très pratique. - Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 556 m². Un véritable atout pour vos projets de jardinage, de jeux pour enfants ou simplement pour des déjeuners au soleil sur la terrasse. - Pratique : Un garage sécurisé complète ce bien. Le plus : Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À 5 min du centre-ville LES POINTS FORTS : État impeccable : Maison saine et rénovée. Localisation : Écoles, commerces et services à 5 min. Luminosité : Traversante toute la journée. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
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06 25 49 31 38
258 500 €
(1 428 €/m²)
Maison 8 pièces
Poilly-lez-Gien
Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Propriété de Charme d'environ 181 m² dans un écrin de verdure à Poilly-lez-Gien ! Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison d'environ 181 m² construite en 2002 offre un véritable havre de paix à Poilly-lez-Gien. Cette maison présente des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine équipée. Les 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), le bureau et les deux salle de bains s'inscrivent dans une logique de confort et de fonctionnalité. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute quiétude. Aucun travaux prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granule ainsi que du double vitrage. À proximité des écoles accessible à pieds (maternelle, primaire et collège) ainsi que du centre ville et des commerces. Proximité également des transports en communs. Cette maison à Poilly-lez-Gien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
1 sdb
30/06/26
30/06
8
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06 21 02 77 31
285 000 €
(3 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Orléans
Iad France - Liza ETIENNE vous propose : 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C mais une consommation équivalente à une classe B voire A. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 167 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Isolation par l'intérieur - volets électriques Consommation chauffage et eau chaude annuelle : 2200kwh = 240€ / an. Taxe foncière 1698€ Vitrage phonique dans la chambre du RDC et dans la chambre côté rue Rez-de-chaussée isolé par le sol Indicateur de consommation d'électricité en temps réel. Huisseries 2020 à 2022. Cuisine four + induction + réfrigérateur + congélateur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 64 43 27 79
139 900 €
(112 €/m²)
Terrain 1248 m²
Chanteau
Iad France - Gino Da Cunha vous propose : NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE DE CHANTEAU Terrain à bâtir d'une superficie de 1248 m² en 2ème rang (chemin 25m de la route). Initialement d'une surface de 1088 m², 2 bornes ont été posées sur le côté droit du terrain afin d'agrandir la parcelle de 160 m². Il se situe en zone UR4-L. Il est vendu non viabilisé. L'étude de sol G1 a été réalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
1 248m²
30/06/26
30/06
2
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06 89 19 54 18
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