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1 668 annonce en vente en Loiret
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premium
184 000 €
(1 878 €/m²)
Maison 3 chambres
Nancray-sur-Rimarde
Iad France - Sandra Launay vous propose : Vous recherchez une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, dans un environnement calme ? Cette maison de plain-pied construite en 2011 pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct sur l’extérieur. La cuisine, ouverte et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Vous y trouverez aussi un espace buanderie et une chambre. Côté nuit, la maison propose 2 autres chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de télétravail, chambre d’appoint ou espace loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une excellente performance énergétique (DPE C / GES A) pour plus de confort et d’économies Un grand terrain de 1 768 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir vos projets extérieurs Les prestations : * excellent classement énergétique - aux normes BBC * poêle à granules * menuiseries triple vitrage bois * raccordement tout à l'égout * chauffe eau solaire et adoucisseur Contactez moi pour plus d'infos, disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 37 40 23 06
159 000 €
(1 120 €/m²)
Maison 5 chambres
Amilly
Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Maison Traditionnelle de 142 m² avec un Vaste Terrain à Amilly, avec accès au canal de Briare – Idéal pour une Grande Famille Cette maison traditionnelle, construite en 1956 sur un terrain de 1833 m² à Amilly, offre un espace de vie généreux sur trois niveaux. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant à se créer un cocon chaleureux. Secteur Antibes dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commerces et des centres commerciaux, une boulangerie à quelques min à pied, gare de Montargis à 10min, vous pourrez aller au marché de Montargis à pied par le canal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger pour des moments conviviaux, une buanderie pratique, une salle d'eau et un WC séparé pour le confort de tous. Les différentes pièces offrent des surfaces bien pensées pour une organisation optimale de l'espace. Les 5 chambres à l'étage offrent de beaux volumes, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les chambres peuvent également être transformées en bureau selon vos besoins. De plus, l'exposition de la maison à l'est et à l'ouest promet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette maison, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image. Imaginez les possibilités offertes par ce vaste terrain pour réaliser un jardin d'Eden où il fait bon vivre. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout assurent une expérience de vie pratique. De plus, le système de chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en hiver via des radiateurs répartis dans toute la maison. Cette maison est une opportunité rare à Amilly, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Une fois […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 15 39 78 83
151 900 €
(2 813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Semoy
Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², entièrement réhabilité qui se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements, au cOEur de Semoy. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque et four. Un dégagement mène ensuite à une chambre spacieuse dotée d’un espace dressing à aménager, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le logement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage électrique, offrant un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la réhabilitation complète du bien. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu’un garage (pas d'accès voiture) et un jardinet privatif non attenant, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 81 33 78 91
139 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing, avec possibilité de faire deux logements séparés. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98 m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin de 477 m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une petite terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien. La maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif sont disponibles. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
18
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06 15 39 78 83
109 000 €
(2 096 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Olivet
Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Isolation extérieure et ravalement déjà réalisés pour cette résidence sécurisée avec parking. Situé au 5ème étage d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal avec un salon confortable de 17 m², une cuisine dinatoire séparée, une chambre agréable, une salle de bain et un espace de rangement. Vous pourrez mettre à votre goût cet appartement en réalisant des travaux de rafraichissement. De plus, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Cette résidence offre un certain nombre d'avantages tels qu'un ascenseur, un interphone, un gardien. Chauffage, eau chaude, eau froide… tout est compris dans les charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à rénover à son image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et avoir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
8
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06 81 82 52 20
1 050 €
Divers
Gondreville
Iad France - Stéphanie Younes vous propose : À 10 min de Montargis, A LOUER Opportunité rare à saisir dans un secteur proche des axes routiers, sans problème de circulation (chargement, déchargement, réception clientèles aisés) Bâtiment à usage professionnel d'une superficie de 400 m² environ sur + de 3 M de hauteur de plafond. Pouvant accueillir une activité artisanale, commerciale, de réparation, de stockage, de bureau. Toiture récente (moins de 5 ans ). Raccordé au tout à l'égout / Point d'eau / sanitaire FIBRE OPTIQUE Grande porte permettant l'accès véhicule, camions. LOYER 950 € HT DEPOT DE GARANTIE DE 3 MOIS, 2850€ HT Taxe foncière, 500€ à l'année mensualisé + Charges : eau et électricité Honoraires : 3000 TTC Contactez moi pour plus d'informations et visiter ce bâtiment à fort potentiel, très bien situé proche de Montargis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
28/09/26
28/09
13
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06 33 59 12 74
449 500 €
(1 124 €/m²)
Immeuble
Dordives
Iad France - Catherine Bour vous propose : Opportunité à saisir : ancien hôtel à rénover de plus de 400 m², sur 1259 m² de terrain Dordives. Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux ? Ne cherchez plus, ce bâtiment de plus de 400 m² à restaurer situé à Dordives est l'opportunité qu'il vous faut. Avec actuellement 12 chambres avec espace salle de bains et wc qu'il faudra réinstaller. Vous avez carte blanche pour concevoir l'espace de l'immeuble principale de 160 m² au sol avec l'étage de la même surface. Ce bâtiment offre un vaste espace pouvant être transformé selon vos envies en un lieu unique et original. Des travaux sont nécessaires pour rénover ce bâtiment afin de le transformer en des espaces confortables et modernes. Cette propriété offre également un parking privé pour faciliter le stationnement. Situé dans la commune de Dordives, vous bénéficierez d'un environnement proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette opportunité rare ne demande qu'à être concrétisée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation excitant, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laisser libre cours à votre créativité. Gare sur place pour Paris, A6, A77 et A19 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
15
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06 87 50 46 15
159 000 €
(740 €/m²)
Maison 5 chambres
Nogent-sur-Vernisson
Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison de 215 m² sur un terrain de 2 571 m² – Nogent-sur-Vernisson, Le Baugé. Située au calme, cette maison de 1978 offre de beaux volumes sur une parcelle de 2 571 m². L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard dessert un séjour de 47 m² avec lumière traversante et une cuisine séparée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 40 m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC, d'un garage et d'un atelier. À l’étage : Le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Une pièce de 11,50 m² peut être aménagée en dressing ou en bureau selon vos envies. Extérieur : Le jardin spacieux de 2 571 m² est agrémenté de deux dépendances et d'une grande terrasse, idéale pour la vie en plein air. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, parfaite pour un projet familial personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 50 25 80 73
176 000 €
(2 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Chapelle-Saint-Mesmin
Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin Au cOEur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 83 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de 31 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité et bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort l'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Vous apprécierez la bonne distribution de chaleur assurée par le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs. En annexe, un garage box est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de l'appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 67 96 03 38
219 000 €
(1 043 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Courtenay
Iad France - Valérie Bascop vous propose : Coup de cOEur à Courtenay – Belle maison familiale dans un environnement paisible Vous recherchez le calme, de beaux espaces et un cadre verdoyant ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 210 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un extérieur particulièrement agréable. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 33 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et d’un poêle à granulés, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande pièce de 30 m². Celle-ci pourra être aménagée selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigneusement aménagé, grand appentis avec cuisine d’été, cave et serre de jardin. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, dans laquelle il fait bon vivre. Des photos de home staging virtuel, présentées à titre d’exemple et non contractuelles, vous permettent de vous projeter et d’imaginer tout le potentiel de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour la moderniser et la rendre encore plus lumineuse. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
22
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06 30 83 05 16
336 000 €
(1 920 €/m²)
Maison 6 chambres
Vennecy
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 minutes d'Orléans. Venez découvrir cette superbe maison familiale en parfait état offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. De conception robuste et remarquable on y retrouve 175 m² habitables (dont 6 chambres) répartis sur 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous sol total d'environ 100 m² utiles. Terrain clos de plus de 1500 m² * TOUTES LES FENETRES viennent d'être changées + POMPE A CHALEUR Neuve * Une localisation parfaite * Implantée le long d'une rue paisible et sans circulation, cette maison intègre un quartier résidentiel au cadre idéal pour vous et votre famille. À quelques pas du bourg de Vennecy, vous pourrez profiter à pied des nombreux atouts de cette charmante commune et de toutes ses commodités (école, commerces, professionnels de santé, installations sportives,. ). Au Rez de chaussée (100 m² habitables et 2 chambres de plain pied dont une Suite parentale) : Un Hall d'entrée accueillant distribue de part et d'autre une belle cuisine fraichement réaménagée et de qualité puis un salon / séjour très spacieux (45 m² environ) et chaleureux avec sa somptueuse cheminée créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Les pièces à vivre sont orientées Sud, ce qui permet d'apprécier la lumière naturelle tout au long de l'année. Poursuivant la visite au rez de chaussée, du dégagement avec rangements dessert des Wc séparés, une première chambre pouvant faire office de bureau puis une 'vraie' Suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing et sa superbe salle d'eau privative. À l'étage (75 m² habitables pour 100 m² au sol) : Un espace nuit / enfants plus que confortable (plancher béton). Un large couloir / palier distribue une salle de bains spacieuse, des Wc séparés ainsi que 4 chambres lumineuses et aux volumes très généreux. La plus grande mesure 27 m² au sol. Au […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
17
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06 61 46 02 90
479 000 €
(1 452 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Chécy
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : PROPRIÉTÉ ATYPIQUE DE 330 m², ESPRIT LOFT & BOIS, 5 CHAMBRES + 2 STUDIOS À CHÉCY CENTRE À deux pas du bourg de Chécy, des commerces et du Canal d’Orléans, découvrez cette propriété unique offrant de grands volumes et une flexibilité totale. Le coup de cOEur : Un espace de vie magistral sous une charpente cathédrale apparente, sublimé par une mezzanine et une passerelle en bois. Une ambiance 'loft-nature' chaleureuse et mémorable. Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété permet de concilier confort de vie familiale, activité indépendante (espace de 33 m² au rez-de-chaussée pour profession libérale, bureau ou sport) et revenu complémentaire grâce à ses 2 studios indépendants à l'étage (rendement estimé entre 800 € et 1 000 € / mois). DISTRIBUTION DES VOLUMES Au Rez-de-Chaussée : - Vaste entrée de 28 m² - Salon cosy avec cuisine ouverte d’environ 50 m² - 1 chambre de plain-pied - WC séparé - Grand espace indépendant de 33 m² (idéal profession libérale, télétravail, bien-être) À l’Étage : - 4 chambres spacieuses (de 9,7 m² à 29 m²) - Passerelle en bois suspendue menant à une mezzanine de 11 m² - Salle de bain - WC séparé - 2 studios indépendants (25 m² et 30 m²) avec leurs propres salles d’eau, parfaits pour du locatif ou recevoir des proches CARACTÉRISTIQUES & EXTÉRIEURS - Terrain arboré avec jardin - 1 dépendance - 2 caves voûtées en sous-sol (37 m² et 38 m²) - Chauffage mixte performant : Gaz, Bois (poêle) et Électricité CADRE DE VIE ET EMPLACEMENT - Le quotidien à pied (moins de 3 min) : Boulangerie, supérette, centre-bourg. - Écoles et Grandes courses : L’hypermarché Leclerc, sa zone commerciale et les écoles sont accessibles en 4 à 5 minutes en voiture (ou seulement 10 à 15 minutes à vélo). - Côté Nature : Le Canal d’Orléans est au bout de la rue pour vos footings, balades à vélo ou moments de détente en famille. […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
7 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 15 30 68 33
327 000 €
(4 542 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue Porte Madeleine
[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un […] Voir le programme immobilier neuf >>
72m²
Asc
Ouest
28/09/26
28/09
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01 86 21 73 82
30 000 €
(19 €/m²)
Terrain 1596 m²
Château-Renard
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Terrain viabilisé en partie de 1596 m² environ situé dans une petite rue calme et résidentielle, le centre-ville vous sera accessible en 15 minutes à pied environ, l'entrée d'autoroute en 20 minutes environ en voiture, et PARIS en moins de 1h30 environ. Terrain en avant-lot dispose d'une façade de 15m environ orientée NORD, pour un jardin avec VUE EXCEPTIONNELLE orienté SUD. Compteurs d'eau et d'électricité installés, assainissement individuel à prévoir. Ensemble clos en partie. G1 OK, terrain libre de toute construction et de tout constructeur. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen […] Voir l’annonce immobilière >>
1 596m²
28/09/26
28/09
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06 74 90 80 22
158 000 €
(1 162 €/m²)
Maison 5 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse munie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à un balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Au sous-sol : cave, chaufferie, une pièce, atelier et garage. Le tout sur une parcelle de 782 m² environ. Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres et ses volumes. Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballon thermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 71 67 38 51
135 000 €
(818 €/m²)
Maison 4 chambres
Château-Renard
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village. Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché… La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ. Nombreuses places de parking à proximité immédiate. Maison familiale lumineuse et atypique, esprit Loft. Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure. Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel ! Comprenant DE PLAIN-PIED : - Entrée, - Pièce de vie de 36 m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte, - Hall de 16 m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure, - Une chambre de 14 m² environ avec espace dressing, - Salle de bains, - WC avec lave-mains, - Espace buanderie. À L'ÉTAGE : - Pièce palière, - Une suite de 30 m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque, - Salle d'eau, - Deux chambres de 13 et 21 m², - WC, - Accès au grenier aménageable de 30 m² environ. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois, - Menuiseries double vitrage bois, - VMC hygroréglable, - Fibre disponible au raccordement, - Raccordée au tout-à-l'égout, - Toiture remaniée en partie. À L'EXTERIEUR : - Belle cour intérieure carrelée de 50 m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 74 90 80 22
57 900 €
(715 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces à finir de rénover – Ouzouer-sur-Trézée Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer. À l’étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l’aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les plus : Maison de village avec beau potentiel 2 chambres à l’étage Toiture récente Double vitrage PVC avec volets roulants Tout-à-l’égout Cuisine déjà en partie installée Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
11
×
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06 13 82 66 11
118 400 €
(1 518 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨ Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing ✨ Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ✔️ une chambre confortable ✔️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ✔️ deux chambres supplémentaires ✔️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. 📍 Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. 💡 Les atouts : ✔️ Maison pleine de charme ✔️ Cuisine et salle d’eau neuves ✔️ Jardin agréable ✔️ 3 chambres ✔️ Cave + dépendance ✔️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118400 euros. Prix hors honoraires : 114400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 28 84 09 01
35 500 €
(148 €/m²)
Immeuble
Ouzouer-sur-Trézée
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Immeuble mixte commerce / habitation au cOEur d’Ouzouer-sur-Trézée Willy CAMUS – vous propose en exclusivité cet immeuble à usage mixte commerce et habitation, idéalement situé rue principale à Ouzouer-sur-Trézée 45250, offrant une belle visibilité pour une activité commerciale et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 100 m², bénéficiant de trois entrées indépendantes, idéal pour accueillir différents types d’activités. Il se compose de deux volumes commerciaux, d’une cuisine ainsi que d’une réserve, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. À l’étage, la partie habitation offre de beaux volumes avec trois chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : agrandissement de l’habitation, création de chambres supplémentaires, espace bureau ou stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un artisan, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou développer un projet locatif mixte. Les points forts : Emplacement central sur rue principale Local commercial d’environ 100 m² Trois entrées indépendantes Deux espaces commerciaux distincts Habitation à l’étage avec trois chambres Grenier aménageable Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez Willy CAMUS – pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35500 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,52% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 sdb
28/09/26
28/09
17
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06 13 82 66 11
208 000 €
(967 €/m²)
Maison 6 pièces
Montargis
Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Située à La Selle-sur-le-Bied, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des autoroutes A19 et A6, permettant de rejoindre Paris rapidement (env 1h30 de trajet). La commune dispose d’une école primaire et des services essentiels à proximité. Montargis, est accessible en seulement une quinzaine de minutes. Cette maison de ville accueille un jardin avec terrasse et un garage avec un grand espace de rangement. Ce bien entièrement rénovée propose une grande pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : - la maison dispose de cinq chambres, trois possèdent leur salle d’eau privative notamment la suite parentale avec son spacieux dressing ! Une salle de bain indépendante est présente sur le pallier des deux autres chambres. Les combles entièrement aménagée propose un magnifique plateau de 55 m² ! Que vous rêviez d’un atelier d'artiste, d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de loisirs, cet espace saura s'adapter à vos projets ! Sur le plan technique, la maison est particulièrement performante. Ses murs épais offrent une excellente inertie, conservant la fraîcheur en été et la douceur en hiver, ce qui lui permet d'afficher un excellent DPE en C. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés convivial, complété par des radiateurs électriques à inertie. Une vidéo complète cette annonce ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
21
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06 60 98 90 27
162 500 €
(1 935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Châlette-sur-Loing
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir ! Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 84 m² - Terrain : 530 m² avec jardin et terrasse - Sous-sol total - Séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double - Trois chambres - Salle de bain - Chauffage pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz de ville - Adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques - Toiture en bon état - Revêtement sol mixte : parquet et carrelage - Cuisinière gaz Sous-sol complet avec une autre pièce de 15 m² environ pour un bureau ou une chambre supplémentaire Isolation par l'extérieur Portail électrique Porte de garage électrique Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
24
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06 98 89 72 78
80 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pithiviers
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel à Pithiviers Devenez propriétaire et créez votre futur chez-vous. Vous cherchez à devenir propriétaire ? Cette maison située à Pithiviers représente l'opportunité idéale pour accéder à la propriété tout en façonnant un intérieur qui vous ressemble. En rénovant ce bien à votre goût, vous investissez directement dans la valeur de votre futur patrimoine. Un agencement sur trois niveaux Le bien offre une structure claire et évolutive, permettant une séparation naturelle des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant la cuisine et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une cour privée qui mène directement à la dépendance. Premier étage : Un palier qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon, une bibliothèque ou une salle de jeux. Deuxième étage : Ce dernier niveau accueille une chambre, un bureau et la salle de bain, offrant calme et intimité en haut de la maison. Un atout exclusif : le bâtiment annexe La cour intérieure dessert un bâtiment annexe qui constitue le point fort de cette vente. Ce volume supplémentaire peut être réhabilité selon vos besoins : grand atelier, espace de stockage ou même la création d'un deuxième logement indépendant. Une opportunité stratégique pour les investisseurs Ce bien présente également un intérêt majeur pour un acquéreur averti ou un investisseur. Grâce à son entrée totalement indépendante, la partie annexe pourrait être transformée en un second logement (sous réserve de conformité au PLU). Cette configuration est idéale pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour réaliser une opération de division immobilière. Pourquoi choisir ce projet ? Située dans un quartier calme de Pithiviers, à proximité immédiate des commodités, cette maison est un projet de réhabilitation totale. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent transformer […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
1
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06 52 26 61 77
139 000 €
(1 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Liza ETIENNE vous propose : *En exclusivité * Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit : l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée : cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (possibilité 3). Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce très beau bien rare à la vente avec un super rapport qualité / prix. Côté situation, vous serez au pied de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collège et transports. Les charges s'élèvent à 2540€ / an et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toute la résidence avec ses espaces verts et son gardien. La taxe foncière s'élève à 1542€ / an. Pas d'amiante. Pas d'anomalie électrique, électricité refaite. Sol et plafond isolés phoniquement. Ravalement thermique. Fibre installée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
22
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06 64 43 27 79
240 000 €
(3 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Cléry-Saint-André
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel – Cléry-Saint-André Située sur la commune de Cléry-Saint-André, à environ 30 minutes d’Orléans, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d’espace et de projets à imaginer. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 70 m², offrant une base saine mais nécessitant une remise au goût du jour (cuisine, salle d’eau et système de chauffage actuellement au fioul et bois). Le véritable atout de ce bien réside dans ses magnifiques dépendances, offrant un potentiel rare pour différents projets. Une grande grange avec une très belle hauteur permet d’envisager de nombreux usages : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement futur. Elle dispose également d’une superbe cave. Une seconde grange attenante, avec son extérieur privatif, laisse imaginer différents projets : extension de la maison principale, création d’un espace indépendant ou aménagement complémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle agréable, offrant un cadre de vie recherché avec un esprit campagne à la ville. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution : • agrandissement de la maison existante • aménagement des dépendances • projet professionnel ou artisanal • ou réflexion autour d’une division future de l’ensemble selon les projets. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant façonner un lieu à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
17
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06 66 47 21 62
252 000 €
(4 345 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue Porte Madeleine
[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un […] Voir le programme immobilier neuf >>
58m²
Asc
Nord
28/09/26
28/09
10
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01 86 21 73 82
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