iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy

En exclusivité, je vous propose ce studio de 29m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés.

L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.

Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate.

Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement T2 (possible T3)43 m² – À rénover – Centre Gien – Grenier aménageable

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy

En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative.

L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.

Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate.

Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, très bien situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, proche de la gare et de toutes les commodités, comprenant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'extérieur, une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol et une petite remise individuelle à l'extérieur, parfaite pour des vélos.

Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Electricité à revoir.

Idéal investisseur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio 23 m² – Centre-ville de Malesherbes, rue calme

Situé dans une petite rue paisible du centre-ville de Malesherbes, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare, ce studio de 23 m² Carrez, 28 au sol, se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété bien tenue, administrée par un syndic bénévole (sans frais).

Description du bien :

Pièce de vie agréable, lumineuse et bien proportionnée

Coin cuisine fonctionnel, possibilité d’optimiser l’espace selon vos besoins

Salle d’eau

Toilettes

Ensemble propre, sain et immédiatement habitable

Orientation Ouest

Vue dégagée sans vis-à-vis

Atouts :

Petite copropriété calme

Syndic bénévole

Centre-ville à pied

Gare accessible en 10–15 minutes à pied, pratique pour les déplacements

Idéal pour investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre

Investisseur : loyer 400 euros, charges au réel (compteur eau et électricité individuels)

Studio propre, bien placé et facile à vivre, offrant un très bon rapport qualité/prix dans Malesherbes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – bien disponible immédiatement, à découvrir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’Europe

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous.

Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové.

Il se compose :

* d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas

* d’un coin kitchenette fonctionnel

* d’une salle d’eau avec WC

* d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire

Bail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031)

Loyers garantis : 2800€ HT/an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC/trimestre soit 282€/mois

Zéro gestion locative : prise en charge par l’exploitant

La résidence propose des services appréciés des locataires :

* wifi inclus

* petit-déjeuner inclus

* salle de sport

* laverie

* présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30)

Emplacement stratégique :

* à proximité immédiate du tram

* proche des commerces et des bords de Loire

* à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’Orléans

Un investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée

Taxe foncière 2025 : 254€

** Visite virtuelle disponible sur demande **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 11 rue d'escure 45000 ORLEANS

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Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Idéalement situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, découvrez ce charmant appartement deux pièces. D’une surface de 17,98 m² loi Carrez (37,57 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 500 euros.

- Réception des offres du 29/04/2026 18:30 au 30/04/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Sur rendez-vous

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 500 euros.

- Réception des offres du 29/04/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové

Pour Acquisition en résidence principale , secondaire ou investissement locatif

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable.

Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux.

De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs.

La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé.

Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien.

cet appartement se situe au dernier étage de la résidence , vous apprécierez son charme , sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis.

Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3 . Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des Closiers

Montargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées.

Composition du bien :

Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-Ouest

Cuisine séparée

Deux belles chambres

Dressing

Salle de bain

Toilettes indépendants

Chauffage gaz collectif au sol

Appartement libre de toute occupation

Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: appartement 3 pièces / 1 chambre avec balcon au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Séjour exposé ouest. Cave individuelle en sous-sol. Résidence bien tenue et sécurisée avec commerces, écoles et centre ville accessibles à pied. Vue sur le val de Loire. Possibilité de recréer une deuxième chambre si besoin. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz de ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.43€ par mois (soit 1313.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Centre de Montargis, rue Carnot

Idéalement situé rue Carnot, en plein centre de Montargis, ce studio entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, donnant sur un parc arboré.

Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare.

Description du bien :

Entrée

Belle pièce de vie lumineuse, très agréable, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon

→ Un espace confortable et chaleureux

Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements)

Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc

Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver

WC séparés

Double vitrage sur toutes les ouvertures

Chauffage électrique récent, VMC, interphone

À savoir :

Appartement refait à neuf, aucune dépense à prévoir

Résidence calme et sécurisée, accès par badge et digicode

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur

Fort potentiel locatif, y compris en location saisonnière type Airbnb ou Booking, grâce à son emplacement central et sa vue agréable sur le parc

Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio coup de cOEur au centre de Montargis. Une belle opportunité à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement 2 pièces lumineux – Centre Montargis – Proche port et commodités

Situé en plein cOEur de Montargis, à proximité immédiate du port de plaisance, cet appartement 2 pièces lumineux se trouve au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée sans ascenseur.

Ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un emplacement recherché, avec un projet de valorisation adapté aux spécificités du centre ancien.

Description :

•Entrée

•Séjour lumineux

•Coin cuisine

•1 chambre

•Salle d’eau avec WC

Annexes :

•Cave privative

Confort et équipements :

•Chauffage individuel électrique

•Eau chaude individuelle

•Immeuble sécurisé

Points à considérer :

•Classe énergétique F

•Amélioration énergétique à étudier selon les caractéristiques du bien

•Bien en centre-ville, dans un environnement pouvant être soumis à des règles d’urbanisme spécifiques

Localisation :

•Centre-ville de Montargis

•À deux pas du port de plaisance

•Commerces accessibles à pied

•Arrêt de bus au pied de l’immeuble

•Gare accessible en 10 minutes

Stationnement :

•Stationnement à proximité immédiate

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Pourquoi cet appartement ?

Un appartement lumineux bénéficiant d’un emplacement central recherché, idéal pour un projet réfléchi en cOEur de ville.

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Le mot du conseiller :

Un bien destiné à un acquéreur averti, souhaitant allier emplacement et potentiel, tout en intégrant les spécificités du bâti ancien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: BEAUGENCY – T3 lumineux avec garage – Idéal 1er achat ou investisseur

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 59,5 m² offrant de beaux volumes et un beau potentiel.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et les volumes sont agréables, permettant d’imaginer facilement un intérieur moderne et optimisé avec quelques photos en IA pour pouvoir s'y projeter.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (rafraîchissement des peintures, modernisation des espaces), mais la base est saine et les possibilités d’aménagement sont intéressantes.

Les + qui font la différence :

✔ Garage privatif

✔ Cave

✔ Chauffage collectif gaz

✔ Proximité immédiate des commodités

✔ Secteur recherché pour la location

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel estimé environ 500 Euros par mois.

Une belle opportunité pour habiter ou investir à Beaugency.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou créer de la valeur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: A MALESHERBES APPARTEMENT F2 d'une surface de 45m² - Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé au cOEur de la charmante ville de MALESHERBES, cet appartement présente de nombreux atouts.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, un WC séparé, d'une cuisine aménagé ouverte sur un salon/séjour. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort tout en conservant une disposition pratique et agréable.

L'appartement est situé au 1er étage.

La situation géographique de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.

Cet appartement bénéficie d'une installation de chauffage individuelle électrique.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement intéressant.

SYNDIC BÉNÉVOLE.

Gare SNCF - RER D à 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter dès maintenant cet appartement idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: Idéale investisseur ou primo accédant!

Appartement 2 pièces/ RDC/ comprenant: entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC et placards.

Les plus pour ce bien: à proximité de l’université, lycée, proche toutes commodités à pied et proche BUS/TRAM à 100 m.

Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges.

Une visite s’impose rapidement!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Appartement lumineux rénové – Dernier étage – Sully-sur-Loire

Situé au troisième et dernier étage, cet appartement rénové vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour salon / salle à manger agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine séparée, aménagée, dispose également d’une arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une pièce pouvant faire office de dressing.

Atout majeur : possibilité de créer une troisième chambre, offrant ainsi un vrai potentiel pour une famille, un projet évolutif ou une collocation.

Stationnement aisé au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE

Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58m2 offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs.

Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée.

Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges.

Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus.

La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance.

La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%.

En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure, dans un emplacement stratégique à Orléans.

N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique, à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme

Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Description du bien :

Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation

Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin

Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année

Cuisine aménagée, bien disposée

Deux chambres de bonne taille

Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver

WC indépendant

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Revêtements et caractéristiques :

Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes

Parquet dans les pièces principales

Chauffage au gaz

Cave privative, idéale pour stockage

Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location

Secteur très demandé, forte attractivité locative

Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité à saisir à seulement 15 minutes sud de Milly la forêt

Charmant 2 pièces rénové, idéal primo-accédant ou investisseur

Découvrez cet appartement plein de charme, alliant parfaitement authenticité de l’ancien et confort moderne. Avec ses 36 m² intelligemment agencés, il offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux, actuellement non loué et donc libre pour votre projet.

Un espace cosy et fonctionnel :

- Salon lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre

- Chambre accueillante et chaleureuse

- Salle d’eau moderne de 4 m², fraîchement rénovée

Situé dans un immeuble de caractère datant d’avant 1800, au 1er étage d’une petite copropriété sans charge et de 2 niveaux, il bénéficie d’un environnement calme et serein.

Localisation stratégique :

- À 7 minutes à pied de la gare RER D (Paris Gare de Lyon)

- À 15 minutes de l’autoroute A6 (Paris / Province)

- À deux pas du centre-ville : commerces, services, loisirs

DPE : Aucun travaux n’est à prévoir.

Le calcul DPE évoluant au 1er janvier 2026, une simulation réalisée sur l’ADEME prévoit que le logement passera en classe E, un atout pour la location dans une zone recherchée.

Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un charme unique dans une ville chargée d’histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Montargis à Paris à environ 1h20 , découvrez cet appartement T3 lumineux et bien agencé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, avec un accès rapide à l’A77 en voiture.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 26,5 m² avec petit balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Une cave complète ce bien.

Les + : fibre optique, chauffage urbain au gaz inclus dans les charges ainsi que l' eau et ordures ménagères, résidence sécurisée (interphone, digicode), stationnement facile au pied de l’immeuble.

Idéal pour une famille ou un investissement avec une bonne rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Appartement situé à proximité immédiate de l'école primaire, du collège du village et de la piscine municipale. Le bourg, commerces et services de proximité sont également accessibles à pied.

Vendu loué, cet appartement vous offrira une rentabilité immédiate et sécurisée.

LOYER : 650 € / mois comprenant les taxes d'ordures ménagères.

Syndic bénévole, faibles charges de 94 € par trimestre.

Chauffage individuel : gaz de ville.

Eau : individuel.

Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.

Au deuxième nivaux, appartement type 4 de 71,5m² :

- Entrée / couloir avec de nombreux rangements intégrés,

- Lumineux Séjour de 18m² environ, avec porte-fenêtre et balconnet exposé EST,

- Cuisine accolée au séjour,

- 3 chambres de 9,5m², 11,5m² et 12m² environ, dont deux avec placards intégrés,

- Salle d'eau refaite à neuf,

- WC.

Parking et cave privée de 11,5m² avec fenêtre.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis

Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37m², il est idéal pour un célibataire ou un couple .

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant.

L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite.

Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone.

De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique .

La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs... Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.

le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude . l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie , que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement Locatif

​Situé à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.

​Équipements et services :

​Technologie : Câble TV et fibre optique.

​Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.

​Sécurité : Interphone et gardien.

​Énergie : Chauffage individuel électrique.

​Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.

​Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: DUPLEX en plein centre ville.

Duplex de caractère situé en plein cOEur de Pithiviers. Cet appartement d'une surface totale de 55.7m² offre un cadre de vie alliant modernité et charme de l'ancien.

Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine avec son coin repas.

A l'étage une mezzanine, une chambre et une salle de bain complète cet appartement.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex allie confort et proximité. Une opportunité rare à saisir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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