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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
251 910 €
(4 063 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
12
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06 24 44 34 95
253 465 €
(4 088 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sérignan
Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.51€ par mois (soit 1602.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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12
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06 24 44 34 95
198 000 €
(2 475 €/m²)
Divers
Laudun-l'Ardoise
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC FDJ SUR AXE PASSANT Sur un emplacement stratégique, au cOEur d’un environnement commerçant ce Tabac FDJ sans presse bénéficie d’une clientèle locale et d’une activité régulière. L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025 et dispose aujourd’hui d’un espace de vente moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. L’exploitation offre des conditions de travail confortables avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche ainsi que 6 semaines de congés annuels, configuration rare. La rentabilité est au rendez-vous avec un chiffre d’affaires taxable supérieur à 58000 € et plus de 91 000 € de commissions annuelles. Tres bon rapport prix de vente sur EBE Commerce exploité dans un cadre maîtrisé avec une structure de charges cohérente et une activité stable. Affaire clé en main idéale pour un couple ou un exploitant recherchant un commerce pérenne avec qualité de vie préservée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange qualifié. Accompagnement dans les démarches administratives, bancaires et de reprise jusqu’à la signature définitive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
14/11/26
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3
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06 27 95 38 21
649 000 €
(2 704 €/m²)
Maison 5 chambres
Montady
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : À Montady À découvrir, dans ce village avec toutes commodités, cette superbe villa de style bastide 240 m² environ habitables implantée sur un magnifique terrain de 1770 m² environ clos de murs et arboré avec piscine et fontaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale. Elle offre un superbe salon séjour cathédrale avec cheminée, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. D'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une véranda équipée d'un barbecue. L'ensemble des pièces de vie donnent sur le jardin arboré et la piscine au dimension généreuse pour profiter des belles journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour cathédrale, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un cellier avec rangement, une buanderie avec rangement et deux garages. À l'étage : Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un toilette et un dressing. À l'extérieur : Piscine, un toilette, une salle d'eau, un local technique, un abri bois et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une dépendance de 20 m² environ Cette villa allie parfaitement, charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié. l’idéal reste encore d'organiser une visite pour que le charme opère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
20
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07 85 19 90 20
649 000 €
(2 977 €/m²)
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN-SECTEUR CHATEAU ROUSSILLON - secteur prisé - 10 min des plages - superbe villa T6 - 4 faces - 220 m² habitables - 1800 m² de parcelle - 2 suites parentales - 2 chambres supplémentaires - bureau - studio avec balcon terrasse independant de 28 m² - veranda 30 m² -piscine - 36 panneaux solaires - forage - arrosage automatique - terrain de pétanque - potager - dressing - Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. La villa se compose de : Un salon lumineux de 35 m² Une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée de 18 m² Deux suites parentales de 21 m² chacune, dont une avec dressing Une chambre de 12 m² Une pièce de 22 m² actuellement aménagée en buanderie pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel Un bureau Une mezzanine de 8 m² située au dessus du séjour, comprend au même niveau une petite chambre avec point d’eau et WC. La propriété dispose également d’un studio indépendant de 28 m² intégré au même bâti, bénéficiant de son propre accès ainsi que d’une terrasse privative avec vue sur le parc et la piscine. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : Véranda de 30 m² Piscine Véritable parc arboré Terrain de pétanque Potager Forage Arrosage automatique Prestations complémentaires : 36 panneaux solaires avec système de revente et autoconsommation Portail électrique Nombreux espaces de rangement Secteur calme et prisé Carole FOSSAS iad France Conseillère immobilier Avis de valeur offert Recherche acquéreurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
3 sdb
14/11/26
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27
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06 80 94 83 08
349 000 €
(1 837 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA Magnifique maison de village atypique avec belles prestations de 190 m² T5 avec un grand garage de 30 m², jardin arboré avec barbecue et terrasse sans vis à vis avec ascenseur, entièrement climatisée, possibilité d'installer un jacuzzi pour un point d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour de 70 m² avec cuisine équipée et aménagée avec plan de travail avec granit qui donne sur une terrasse avec cellier buanderie, au même niveau un WC indépendant. À l'étage, on retrouve les 4 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC, 3 chambres de 15 m², 16 m² et 21 m² transformée en bureau avec baie vitré donnant sur le jardin, l'ascenseur étant très bien entretenue, il permet d'avoir zéro marche à monter, on peut bien entendu utiliser l'escalier. Entièrement fini rien à refaire les prestations de qualité. Taxe foncière de 1900e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
Gge
14/11/26
14/11
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06 24 37 28 96
279 000 €
(2 735 €/m²)
Maison 5 pièces
Alénya
Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À vendre à Alénya — villa 3 faces en de 110 m² sur un terrain de 444 m², Située dans un secteur agréable et recherché sans vis-à-vis et sans mauvaise surprise à venir. Idéale pour recevoir et profiter du quotidien, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement sur les extérieurs du centre-ville tout en restant à proximité des commerces. Cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour être dans le partage sous tous les angles de cet espace convivial et harmonieux, 4 chambres, dont une à usage de bureau, une salle d’eau et un WC indépendant À l’extérieur, le jardin offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Plusieurs espaces de stockage déjà présents pourront être conservés ou transformés selon vos envies, en atelier, espace détente ou encore en cuisine d’été conviviale. Le terrain laisse libre cours à votre créativité végétale et paysagère afin d’imaginer un extérieur a votre image, quelques aménagements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu agréable et évolutif Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
14/11/26
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06 21 67 02 13
55 000 €
(183 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 301 m²
Carcassonne
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE- Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 301 m² Exposé Plein Sud à Carcassonne Situé très proche du centre bastide, ce terrain à bâtir de 301 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Un permis de construire avait été déposé et accordé en novembre 2024 par les propriétaires mais un changement de projet en a décidé autrement ! Doté de toutes les viabilités nécessaires pour la construction, ce terrain vous assure un démarrage de projet en toute sérénité. De plus, l'accès des camions pour la construction est facilité. Avec la possibilité de créer un espace extérieur selon vos préférences, que ce soit un jardin arboré, une terrasse ensoleillée ou une piscine rafraîchissante, ce terrain vous offre la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie. La localisation : proche du centre ville, des commodités et écoles, vous pouvez aller à pied en pleine bastide ! Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Carcassonne. son prix : 55000€ Frais agence inclus Taxe foncière non bâti 248€ Ghislaine Cahusac Capdeville immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Terr
14/11/26
14/11
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06 07 66 75 13
303 000 €
(2 635 €/m²)
Maison 4 pièces
Anduze
Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs d'Anduze proche du village dans un cadre naturel sans vis à vis et au calme. Cette propriété comprends de multiples possiblités d'aménagements grâce à ses dépendances, avec une possibilté d'explotation de chambres d'hôtes par exemple. Composition actuelle : une cour servant de parking sur un premier niveau avec accès direct à un garage d'environ 25 m², et 2 dépendances de 9 et 32 m² environ. Sur un autre niveau se trouve une grande terrasse couverte, un patio, l'accès à un jardin arboré et ombragé et la piscine. Directement ouvrant sur la terrasse, une grande pièce servant de cuisine d'été, buanderie et cellier. Sur le même niveau une cuisine équipée, un séjour et un salon. Au premier étage : une belle chambre d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un wc et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Un Mazet indépendant à été aménagé avec une salle d'eau et un wc, et 2 pièces pouvant servir de chambres avec un accès direct sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 115 m² et les annexes d'environ 92 m² sur un terrain avec une partie en terrasses d'environ 2165 m². Côté équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, la toiture a été révisée et est isolée, la piscine de dimension 8x4 est une coque, le chauffage est fourni par une climatisation réversible, une cheminée se trouve dans le salon, un puits se trouve aussi à disposition, menuiseries double vitrage. Les points forts de cette propriété sont : l'emplacement stratégique, le calme à la campagne tout en étant très proche des commerces, l'environnement naturel priviligié, la vue depuis toutes les parties de la maison, les grandes dépendances, la piscine et le puits. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, cette propriété regorge de potentiel et saura séduire […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 sdb
Gge
14/11/26
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06 98 69 20 20
226 000 €
(5 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Alexis Mascle vous propose : 📍Magnifique T3 rénové en rdc avec parking et jardin - Canet-en-Roussillon / proche de la mer 📍 Découvrez ce bel appartement de 44.06 m² loi carrez pour un total de 60.91 m² de surface utile, un bien clé en main tout équipé, très bien situé à 600m de la plage ✅ Double salon / cuisine équipée de 29 m² ✅ 2 chambres de 9 et 6 m² dont une donnant accès au jardin ✅ Salle d'eau de 3 m² ✅ Loggia de 7 m² ✅ WC indépendant 🌳Jardin / Terrasse de 85 m² 🚗Place de parking privative devant l'appartement ♻️ DPE en B ☀️Climatisation réversible (salon + deux chambres) 🛠️Store électrique permettant de séparé le salon en deux 🛠️ Store manuel dans les chambres 💦Piscine dans la résidence Cet appartement fait partie d'une résidence en copropriété : ✅Charges : 90 € mensuels ✅Copropriété de 48 lots d'habitation ( + 46 lots annexes) ✅Taxe foncière : 992 € en 2025 Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Canet-en-Roussillon et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.14€ par mois (soit 1045.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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13
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07 77 00 00 82
155 000 €
(4 697 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Franck Cheutin vous propose : Appartement vue port à Saint-Cyprien Plage – Quai Arthur Rimbaud À vendre à Saint-Cyprien Plage, Quai Arthur Rimbaud, découvrez cet appartement avec vue sur le port et les Albères, situé au 3e étage d’une petite copropriété. Idéalement placé, il offre un accès direct au port, aux plages et aux commerces. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une loggia fermée par baie vitrée, d’une chambre cabine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’un cellier en rez-de-chaussée. Un bien rare à Saint-Cyprien Plage, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Emplacement privilégié, vue dégagée et cadre de vie recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 70 64 95 21
395 000 €
(3 591 €/m²)
Maison 3 chambres
Plaissan
Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Plaissan découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré et aménagé de 744 m², cette maison saura séduire les amoureux des extérieurs soignés et des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine, d'une terrasse, d’un espace barbecue, d’un chalet de jardin ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et l’atmosphère chaleureuse du double séjour avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée et est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès à un petit patio, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, garage et puits permettant l’arrosage du jardin. Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain et place de parking privative à l'extérieur. Une maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 23 76 45 51
470 000 €
(4 393 €/m²)
Appartement 4 pièces
Castries
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parkings – centre de Castries - Proche commodités Prix : 450 000 € ( + 20 000 € en option : 2 places de parking sécurisées, soit 470 000 € avec stationnement) Niché au coeur de Castries, charmant village du triangle d'or de Montpellier, Nîmes et la mer Méditerranée, le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Ce bel appartement de type T4 en mezzanine, d'une surface totale de 107 m² environ (86 m² environ en loi carrez), il se compose : • Un dégagement, une entrée et des rangements • Une salle d'eau avec WC • Deux chambres (12,43 m² environ et 11,09 m² environ) • Un vaste séjour / cuisine de 26,29 m² environ • Une loggia / terrasse de 21 m² environ En mezzanine : • Une suite parentale de 16,68 m² environ avec salle de bain privative En option : 2 places de parking sécurisées pour 20 000 € supplémentaires. Garanties constructeur Frais de notaire réduits Livraison : 1er trimestre 2027 Dernière opportunité Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 sdb
Pkg
14/11/26
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06 50 24 86 27
183 000 €
(2 507 €/m²)
Maison 3 chambres
Thuir
Iad France - Christine Monné vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Idéalement située entre les communes de Toulouges et de Thuir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 73 m² saura séduire les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Dès l’arrivée, vous découvrirez une agréable cour extérieure sans vis à vis d’environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi qu’un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. À l’étage, un couloir dessert un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un WC séparé, trois chambres confortables ainsi qu’un dressing. Une charmante cour intérieure avec verrière de toit vient compléter l’ensemble et apporte une touche unique et pleine de cachet à cette maison. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants dans le salon, de volets bois dans la cuisine et les chambres ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Son calme, son charme et son potentiel en font un bien rare sur le secteur. Coup de cOEur garanti ! Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien lors d’une visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 78 89 64 56
34 000 €
(151 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Immeuble de rapport d’environ 225 m² à rénover intégralement, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint Chély d’Apcher, à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d’investissement locatif, de division ou de rénovation patrimoniale. Le bien se compose de plusieurs niveaux permettant la création de plusieurs logements après travaux. Une grande cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un local mitoyen d’environ 30 m², accessible directement par l’intérieur de l’immeuble, est également inclus dans la vente. Importants travaux à prévoir : réfection de la charpente et de la toiture, reprise des planchers ainsi qu’une rénovation complète de l’immeuble. Emplacement recherché et beau potentiel de valorisation, idéal investisseurs ou professionnels du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Cave
14/11/26
14/11
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06 26 56 01 55
64 900 €
(1 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Crès
Iad France - Karine Paraillac vous propose : Pizza au feu de bois & ambiance chaleureuse – Une belle histoire à reprendre au Crès Il y a des lieux qui sentent bon la pâte fraîche et le feu de bois. Celui-ci en fait partie. Le Crès, cette pizzeria-crêperie a su créer au fil des années une véritable adresse de quartier. Ici, on vient pour : * des pizzas croustillantes cuites au feu de bois * des galettes généreuses * des desserts gourmands * un moment simple et convivial Le four à bois trône comme le cOEur vivant du restaurant, donnant aux recettes cette signature authentique qui fait revenir les clients. Clientèle fidèle, ambiance chaleureuse, concept clair et apprécié… NOUVEAUTÉ STRATÉGIQUE : Depuis 4 mois, l’activité est complétée par un distributeur automatique de pizzas, fonctionnant 7j / 7 et 24h / 24, implanté sur un axe routier à forte visibilité. Ce second point de vente permet : • d’élargir la zone de chalandise • de capter une clientèle supplémentaire • de générer du chiffre d’affaires hors horaires d’ouverture • de renforcer la notoriété de l’enseigne L’ensemble constitue un modèle hybride performant : présence physique + distribution automatisée. Dossier complet communiqué après engagement de confidentialité. Une affaire idéale pour un professionnel passionné souhaitant poursuivre l’histoire et lui donner un nouveau souffle. Une opportunité rare dans l’Hérault. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour un premier contact et plus d'informations. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à proposer cette affaire à vos dossiers vérifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
14/11/26
14/11
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06 16 34 29 15
209 000 €
(1 685 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Castelnaudary
Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa plain-pied 5 pièces — 124 m² — Terrain 3 410 m² piscinable * Le bien * Maison de plain-pied construite, 'très' lumineuse, exposée plein sud. Surface habitable de 124 m² sur un terrain plat et arboré de 3 410 m², piscinable. Extension possible d'environ 50 m² (30 % de la surface existante). * Composition * 4 chambres (9,5 à 12,7 m²), salon de 21 m², cuisine séparée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle), salle de bain avec douche, WC indépendant, entrée / couloir, buanderie de 18 m², cellier. Double vitrage généralisé, carrelage dans toutes les pièces, plancher béton. * Extérieur & annexes * Terrasse, garage de 50 m², véranda, abri de jardin. * Technique * Chauffage par cheminée à insert et radiateurs électriques. Fosse septique nécessite une mise aux normes. Puits sur la propriété. Alarme / vidéosurveillance en place. Taxe foncière : 1239 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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18
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06 74 58 99 68
219 485 €
(2 814 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes Courbessac 78,05 m² environ habitables | Terrasse & Cuisine d’été | Piscine commune | 1 parking sécurisé Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible et son cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien unique est situé au sein de la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une belle hauteur et d’une vue dégagée sur le parc. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé. La visite On entre dans l’appartement de 78,05 m² environ habitables par une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 25,45 m² environ, ouvert sur une terrasse de 8,50 m² environ et dotée d’une véritable cuisine d’été — un atout rare pour profiter pleinement des belles soirées du Sud. La cuisine intérieure complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,65 m² environ. La salle d’eau avec WC de 9 m² environ ainsi qu’un WC indépendant apportent tout le confort souhaité au quotidien. Vendu avec une place de parking sécurisée. Résidence en cours de livraison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
14/11/26
14/11
4
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06 50 24 86 27
252 665 €
(2 839 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec parking à Nîmes Courbessac Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre véritablement unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère au charme architectural soigné, alliant élégance d’époque et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On pénètre dans l’appartement de 89,90 m² environ habitables par une entrée qui donne immédiatement le ton : les volumes sont généreux, la circulation fluide. On arrive naturellement dans un séjour de 37,50 m² environ, vaste et lumineux, véritable cOEur de vie de l’appartement. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. L'espace nuit, composé de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,90 m² environ. La salle d’eau avec WC de 8,90 m² environ ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort du quotidien. En prolongement du séjour, une terrasse de 13,35 m² environ invite à profiter du climat. Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Pkg
14/11/26
14/11
4
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06 50 24 86 27
221 305 €
(2 837 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 Rez-de-jardin avec jardin privatif et parking à Nîmes Courbessac Courbessac : un ancien hameau avec son église, ses commerces et son école, qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On entre dans l’appartement 78,70 m² environ habitables par une entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour de 26,35 m² environ est lumineux et ouvert sur l’extérieur, idéalement prolongé par une terrasse de 17,95 m² environ qui invite à profiter du climat. La cuisine complète l'espace. L’espace nuit se compose de deux chambres — une de 11,55 m² environ et une de 9,15 m² environ. On retrouve également une salle d’eau de 8,65 m² environ et un WC séparé. En plus de la terrasse, l’appartement dispose de deux jardins privatifs représentant au total 68,30 m² environ d’espaces verts — qui offre une vraie sensation de maison individuelle au cOEur d’une résidence sécurisée. Vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
14/11/26
14/11
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06 50 24 86 27
245 000 €
(3 889 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement Rez-de-Jardin – T3 | Nîmes Courbessac Situé dans le quartier résidentiel de Courbessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Le secteur, reconnu pour son atmosphère calme et verdoyante, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de cette résidence implantée dans un véritable écrin de verdure. Les résidents profitent d’une piscine commune soigneusement aménagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour / cuisine de 32,60 m² environ, lumineux et ouvert, qui invite naturellement vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin privatif. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,70 m² environ et 10,50 m² environ, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. C’est sans doute l’un des atouts majeurs de ce bien : une terrasse de 17,30 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29,60 m² environ, pour un total extérieur de près de 47 m² environ. Un vrai espace de vie en plein air. Le logement est vendu avec deux places de parking sécurisées. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Pkg
14/11/26
14/11
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06 50 24 86 27
185 000 €
(1 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Fourques
Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Et si le charme de l’ancien rencontrait enfin le confort du moderne ? Au cOEur du village de Fourques, à seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère. En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Un garage ainsi qu’une vaste buanderie entièrement carrelée complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, sublimées par de magnifiques poutres apparentes et une luminosité omniprésente, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux prestations contemporaines. Le dernier niveau propose quant à lui un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, idéal pour une grande famille, pour recevoir ses proches ou encore pour aménager un espace de travail indépendant. Carreaux de ciment, poutres en bois, bel escalier, volumes harmonieux, façade récemment repeinte… cette maison a su conserver toute l’âme et l’authenticité de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète. Toiture, électricité, plomberie et menuiseries ont été refaites récemment pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie unique, où chaque pièce raconte une histoire. Une maison rare sur le secteur, alliant avec élégance caractère, confort moderne et qualité de rénovation, au sein d’un village recherché pour son calme, sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec Thuir. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
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06 20 72 00 05
565 000 €
(2 047 €/m²)
Maison 8 chambres
Canet-en-Roussillon
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Propriété de caractère aménagée en deux habitations – Canet-en-Roussillon Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets. À noter : il s'agit officiellement d'une seule habitation, aménagée en deux espaces de vie totalement indépendants. Chacun dispose aujourd'hui de son accès privatif, de ses terrasses et de ses espaces extérieurs, offrant un confort de vie remarquable. Cette configuration est idéale pour : une grande famille ou un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant, une activité professionnelle ou libérale à domicile, un investissement locatif (sous réserve des démarches administratives nécessaires). Maison principale – Environ 176 m² Elle se compose de : 5 chambres, dont 3 à l'étage, 3 salles d'eau, dont 2 à l'étage, plusieurs WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux avec cheminée, une climatisation réversible dans la majorité des pièces. À l'extérieur, le terrain permet également l'implantation d'une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Seconde partie aménagée – Environ 100 m² Actuellement occupée, elle sera * libre en octobre * , offrant ainsi une totale liberté d'utilisation. Elle comprend : 3 chambres, dont 2 à l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à l'étage. Un bien aux nombreuses possibilités Selon votre projet, cette propriété pourra parfaitement convenir pour : une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, une résidence principale avec logement pour un proche, un projet en SCI, une profession libérale ou une activité nécessitant des espaces distincts, ou encore la création d'une vaste maison familiale en réunissant facilement […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
8 chb
4 sdb
14/11/26
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06 88 95 37 64
470 000 €
(3 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Générac
Iad France - Laurent Jégat vous propose : Emplacement idyllique pour cette villa T5 posée sur une parcelle de 3500 m², disposant de sa piscine, son salon d'été, atelier garage. 2 chambres de plain-pied, 2 chambres à l' étage dont une avec terrasse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous pour des moments de détente inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 08 70 40 60
120 000 €
(2 182 €/m²)
Divers
Bernis
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA Situé en plein cOEur du charmant village de Bernis (30), sur la place principale, Le Blue’s Bar Pizza est une affaire idéale pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée. Avec son stationnement gratuit juste devant, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, notamment lors des nombreux événements organisés dans le village : fête votive, vide-greniers, marché de Noël, marché du printemps… Une clientèle fidèle s’est constituée au fil des années, garantissant une activité stable tout au long de l’année. Le restaurant dispose d’une salle climatisée de 55 m² environ, permettant d’accueillir 35 couverts en intérieur, offrant un confort optimal pour la clientèle, quelle que soit la saison. En extérieur, une terrasse de 35 couverts permet de profiter des beaux jours et d’attirer une clientèle supplémentaire, notamment lors des événements locaux ou des périodes estivales. L’établissement propose également un service de livraison qui dessert quatre villages alentour, une activité qui représente un potentiel de développement intéressant. L’un des atouts majeurs de cette affaire est l’espace supplémentaire situé à l’étage. Avec une superficie de 84 m² environ répartie en quatre pièces, cet espace peut être utilisé comme zone de stockage pour optimiser l’organisation du restaurant, mais il offre également la possibilité d’un logement de fonction, un avantage considérable pour le futur exploitant souhaitant vivre sur place. Côté conditions financières, le loyer est très attractif : seulement 720€ par mois, avec un bail renouvelé en 2023, garantissant une stabilité à long terme. Le droit de terrasse est également très abordable, fixé à 700€ par an, ce qui permet de maximiser la rentabilité de l’établissement. Autre […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
Terr
14/11/26
14/11
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06 76 31 97 31
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