Immobilier en Languedoc-Roussillon : achetez ou louez votre logement en Languedoc-Roussillon
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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
470 000 €
(3 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Clarensac
Iad France - Aurore Miger vous propose : CLARENSAC – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1 340 m² Et si votre prochain lieu de vie rimait avec espace, convivialité et douceur de vivre ? Située sur la commune recherchée de Clarensac, cette maison familiale de 1994 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Vous serez séduits par son séjour chaleureux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée insert traversante en pierre de taille, qui apporte charme et caractère à l'espace salon-salle à manger. Une cuisine indépendante est complété par un cellier très pratique. Le rez-de-chaussée très fonctionnel s'articule autour de pièces communicantes semi-ouvertes facilitants naturellement la circulation entre les espaces de vie. la climatisation vient compléter les prestations. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 337 m², la propriété profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec ses oliviers, ses espaces de verdure et une agréable vue dégagée sur les collines. La piscine, la terrasse qui la surplombe invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier de rangement ainsi qu'un abri bois complètent l'ensemble. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur privilégié, à découvrir à Clarensac, à proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 79 02 98 05
229 000 €
(3 319 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Montpellier – Superbe T3 de 70 m² entièrement rénové avec terrasse et stationnement privatif Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet agréable appartement situé dans le quartier résidentiel du Mas Drevon, proche Lemasson, saura vous séduire par sa rénovation soignée, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité de toutes commodités et du tramway. Premier véritable atout dès l'entrée : une spacieuse buanderie, idéale pour le quotidien et offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie composée d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement rénovée, aux prestations actuelles. Les sols ont également été rénovés, conférant à l'ensemble une atmosphère harmonieuse et soignée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de WC indépendants. Un grand placard de rangement d'environ 3 mètres linéaires, situé dans le couloir, vient compléter les nombreux espaces de stockage de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, agréable petit espace de verdure, parfaits pour savourer les beaux jours dans un environnement calme. Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 64 26 72 89
459 000 €
(4 330 €/m²)
Appartement 5 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Damien Gitard vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – FRONT DE MER | APPARTEMENT T4 DE 107 m² – TERRASSE DE 33 m² AVEC VUE MER – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MÉDITERRANÉE ! Découvrez ce bel appartement T4 de 107 m² habitables, idéalement situé en front de mer à Canet-en-Roussillon, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités de loisirs. Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout sa magnifique terrasse de 33 m² face à la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 27 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des repas en extérieur et admirer la mer tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès à l'extérieur et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une belle chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue mer. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour davantage de confort, vous bénéficierez de deux salles de bains équipées de baignoires et de douches, ainsi que de WC indépendants. LES ATOUTS DU BIEN : • Emplacement rare en première ligne face à la mer • Appartement T4 de 107 m² habitables • Grande terrasse de 33 m² avec vue sur la Méditerranée • Salon-séjour de 27 m² ouvert sur la terrasse • Trois chambres, dont une avec accès terrasse • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Deux salles de bains avec douche et baignoire • Climatisation réversible et chauffage au gaz • Bonne performance énergétique : DPE C • Place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 17 52 10 01
215 000 €
(2 389 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Passa
Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À VENDRE - PASSA - Maison 4 chambres de 90 m² avec garage. Située sur la commune de Passa, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison 2 faces d'environ 90 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour équipé d'une climatisation, d'un garage, d'un espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres disposant chacune de placards de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse à l'arrière, agrémentée d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. À l'avant, un bel espace permet également de stationner un véhicule au sein de la propriété. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques et climatisation dans la pièce de vie. Autre véritable atout : son excellent classement énergétique avec un DPE en B ! Cette maison offre un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et une décoration à personnaliser selon vos envies permettront de la mettre pleinement à votre goût. Une maison familiale avec quatre chambres, garage et extérieurs, située à Passa, à découvrir sans tarder. Professionnels de l’immobilier : je suis ouverte au partage d’affaires et à la collaboration inter-agences. Un projet immobilier dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous propose des estimations offertes dans tout le département. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
21
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06 48 33 78 08
270 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montréal
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MONTRÉAL – MAISON TRADITIONNELLE – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – JARDIN – GARAGE * Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cette maison traditionnelle réunit de beaux volumes, des équipements performants et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Implantée sur une parcelle de 640 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Sa configuration permet également de faire le tour de la maison, un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 17 m² grâce à deux larges baies vitrées. Un espace convivial où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et profiter d’un panorama exceptionnel sur les montagnes. Dans le prolongement, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour le quotidien, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et meuble vasque. Pour faciliter l’organisation au quotidien, un cellier d’environ 6 m² accueille le lave-linge, le sèche-linge ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 litres. Il permet un accès direct au garage d’environ 20 m², complété par un espace de rangement supplémentaire d’environ 20 m². Attenant un abri voiture d'environ 20 m². Des équipements pensés pour votre confort et votre budget. La maison dispose d’une climatisation gainable réversible desservant chaque pièce, avec la possibilité de régler la température individuellement, pour un confort adapté à vos besoins tout au long de l’année. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
22
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06 46 46 08 15
399 000 €
(1 108 €/m²)
Immeuble
Prades
Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Prades, ensemble immobilier de 7 appartements avec terrasses, balcons et garage. Situé à Prades, cet ensemble immobilier regroupe sept appartements de différentes typologies, du studio au F4, au sein d'un même immeuble, pour une surface habitable totale d'environ 360 m². Il se compose de deux studios, d'un F2, de deux F3 et de deux F4. Cinq appartements sont actuellement loués. Les logements, lumineux, sont en bon état général et présentent de beaux volumes, avec quelques petits travaux d'amélioration. Deux appartements sont actuellement vacants : un studio à moderniser et un F2 en cours de rénovation. Le garage est également disponible, offrant la possibilité de compléter les revenus locatifs après remise en état et mise en location des lots concernés. Pour obtenir le détail des loyers, découvrir les logements grâce aux visites virtuelles et disposer de plus amples informations sur cet ensemble immobilier, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
Balc
09/11/26
09/11
14
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06 17 99 27 65
265 000 €
(2 944 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montady
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 FACES - 111 m² SURFACE TOTALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - VÉRANDA EN EXCLUSIVITÉ - Dans la commune de Montady, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, maison de plain-pied de 111 m² de surface totale avec 90 m² de surface habitable plus 21 m² de véranda carrelée, chauffée et climatisée, érigée sur une parcelle de 322 m². Venez découvrir ce cocon de tranquillité, l'entrée vous amène vers la grande cuisine aménagée, équipée et son ilot central avec rangement, vous aurez le plaisir de cuisiner tout en ayant une agréable vue privilégiée sur la tour de Montady. En plus d'un accès vers le garage, la cuisine vous emmène directement vers le séjour spacieux avec cheminée et climatisation réversible ouvrant vers une grande véranda lumineuse, carrelée et chauffée avec climatisation réversible vous offrant un bel espace de vie supplémentaire au quotidien. Vous accédez ensuite vers l'espace nuit et ses 3 chambres avec rangement, une salle d'eau moderne et lumineuse avec douche italienne, espace de rangement et sèche-serviette ainsi qu'un WC séparé. Vous aurez en plus le loisir de bénéficier d'un garage avec rangement et lavabo. L'espace de vie extérieur vous offre différents espaces de tranquillité où vous pourrez vous détendre, profiter d'un coin jardinage et en plus d'un garage vous bénéficiez de 2 abris de jardin et d'un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un puit fonctionnel. Les plus de cette agréable maison + : 3 faces, plain-pied, 3 chambres, secteur calme proche des commerces et des écoles, beaux espaces de vie, climatisation réversible, véranda carrelée et chauffée, garage, terrain clos et arboré très agréable avec abris de jardin, puit fonctionnel et BBQ en dur. Un conseil : n'attendez pas pour visiter cette belle opportunité, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 98 87 07 71
780 000 €
(2 836 €/m²)
Maison 6 chambres
Vers-Pont-du-Gard
Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de 275 m² habitables répartis en deux volumes indépendants située à Vers pont du Gard Alliant confort et praticité, cette maison séduit dès le premier regard par son agencement et la qualité de ses prestations. Sa surface habitable de 275 m² répartie sur deux volumes de 175 m² et 100 m² totalement indépendants sont Implantés sur un terrain de 700 m² offrant un cadre de vie agréable avec piscine, garage et une terrasse de 40 m². Cette configuration peut permettre d’envisager de nombreuses possibilités en habitation principale ou en locatif. - La maison de 175 m² de plain-pied propose un incroyable espace de vie de 75 m² avec une cuisine équipée contemporaine de haute qualité et une baie vitrée de 5m donnant sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été que vous pourrez emménager selon votre goût. Le côté nuit comprend 4 chambres aux dimensions variées offrant une grande souplesse d'organisation, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux WC et un grand dressing. La maison propose également un cellier, un garage spacieux et une cave. Concernant le chauffage, celui-ci est assuré par une climatisation gainable réversible. - L’appartement de 100 m² résolument moderne, offre un grand séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, le tout donnant sur un extérieur indépendant emménagé avec barbecue et cuisine d’été. La climatisation est également présente dans toutes les pièces. Un bien contemporain exceptionnel dans le village de Vers pont du Gard, unique, qui en résumé totalise 6 chambres, 2 cuisines, 2 pièces de vie et permet d’envisager des revenus locatifs intéressants. Prenez rendez-vous avec moi pour que cette maison vous présente son potentiel lors d'une visite. Inter-agences avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
6 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 21 59 35 16
630 000 €
(3 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Béziers
Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Villa d’exception au Golf Saint-Thomas – Béziers Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et sérénité… Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Béziers, au cOEur du prestigieux Golf Saint-Thomas, découvrez cette superbe villa de 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de 620 m². Située dans un quartier résidentiel de standing, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec des prestations haut de gamme et un environnement d’une tranquillité remarquable. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue rare, dégagée et exceptionnelle sur le golf et la garrigue. Un panorama magnifique qui confère à cette propriété un caractère véritablement unique. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle piscine chauffée, véritable invitation à la détente, dans un environnement préservé et paisible. La villa propose également de beaux espaces de vie, un agréable patio intérieur apportant lumière et caractère, ainsi que six chambres permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations viennent compléter cet ensemble : * 165 m² habitables * Terrain de 620 m² * 6 chambres * Salle de sport * Très belle piscine chauffée * Patio intérieur lumineux * Climatisation gainable * Grand garage * Vue panoramique dégagée sur le golf et la garrigue Un lieu exceptionnel au niveau tranquillité, où chaque journée prend une autre dimension. Cette villa réunit tous les ingrédients d’une propriété rare : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue exceptionnelle. Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre au Golf Saint-Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
6 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
19
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06 37 55 13 22
149 000 €
(1 863 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Moussac
Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Exclusivité sur Moussac et Coup de cOEur assuré pour cette adorable maison de village de 80 m² rénovée, pleine de caractère entre Nîmes, Alés et à proximité d'uzés, perché sur son piton et dominant le Gardon. Située dans une rue calme, dans le magnifique centre historique, la maison allie à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un espace salon-salle à manger convivial avec son poêle a bois, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin bureau. Vous monterez à l'étage par un magnifique escalier qui désert un étage très lumineux donnant sur deux belles chambres avec leur propre dressing, leur propre salle d'eau et leur propre toilette. Celles ci sont complétées par un espace pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture, une salle de jeux ou une 3ème chambre. Les Atouts du bien : - Ses prestations de qualité : double vitrage, carreaux ciment, tommettes, murs en pierre, hauts plafonds, ses voutes, portes anciennes, peintures murs et volets refaites, fibre. -Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, toute cocouning avec son poêle à bois et sans aucun travaux à prévoir. - Stationnement très facile avec un grand parking secure à 2mn à pied qui facilitera grandement votre quotidien et l'accueil de vos invités, ce qui est rare au centre d'un village. - Proximité des commerces et des grands axes. LE BONUS supplémentaire : - La structure offre la possibilité rare et très recherchée de créer une Terrasse Tropézienne de 40 m². Un projet idéal pour offrir un espace extérieur d'exception sur le toit : intime, sans aucun vis à vis et baigné de soleil. Vous l'aurez compris cette maison pleine de charme et évolutive idéalement située, sera parfaite pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 46 14 67 44
800 €
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : À LOUER – NÎMES – T3 DE 65 m² AVEC BALCON ET CAVE 800 € par mois charges comprises – Disponible immédiatement Situé au 1 avenue Georges Pompidou, résidence L’Occident 1, cet appartement non meublé se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville. Lumineux, exposé nord-est et donnant côté boulevard, il comprend : - Un séjour et deux chambres de 10,23 m² et 12,60 m². - Un balcon filant de 10 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres. - Une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et hotte, avec les emplacements prévus pour un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un grand réfrigérateur. - Une salle d’eau avec douche, vasque et emplacement pour un lave-linge. - Une cave de plus de 8 m². Chauffage collectif au gaz et clim réversible dans le séjour. Loyer mensuel : 680 € hors charges + 120 € de charges, soit 800 € charges comprises. Candidature : le dépôt d’un dossier complet sur la plateforme Zelok est obligatoire avant toute étude. Les visites seront organisées uniquement après un retour favorable de l’assurance loyers impayés sur le dossier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 64 69 83 62
115 000 €
(5 227 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Jean Philippe Gohé Citerne vous propose : ☀️ Cap d’Agde – Appartement meublé avec chambre, terrasse et jardin dans une résidence avec piscine À seulement 10 minutes à pied du mythique quartier naturiste comme de la plage de la Roquille, cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement privilégié, à 15 minutes du centre-port du Cap d’Agde. Situé dans une résidence entièrement sécurisée avec gardien, portail automatisé et piscine, il offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L’entrée carrelée dispose d’un placard de rangement. Elle dessert un salon-séjour en bon état, entièrement carrelé, équipé d’une climatisation réversible. Sa baie vitrée apporte une belle luminosité tout en ouvrant directement sur la terrasse privative. Une chambre complète l’espace nuit. La salle d’eau comprend une double vasque, une cabine de douche ainsi qu’un WC. Sa fenêtre permet de bénéficier de lumière naturelle et d’une bonne aération. À l’extérieur, la terrasse carrelée avec placard de rangement se prolonge par un petit jardin dont l’entretien est inclus dans les charges de copropriété. Un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Jean-Philippe GOHÉ – iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 11 02 59 71
120 000 €
(278 €/m²)
Terrain 432 m²
Clarensac
Iad France - Celine Breton vous propose : CLARENSAC - TERRAINS X 2 - 415 m² et 429 m² - Situé à Clarensac, deux terrains à bâtir de 415 m² et 429 m², exposés plein sud, clos et végétalisés, issus d’une division. La viabilisation des terrains est en bordure, libre de construction, zone UC, emprise au sol à 35% possible de mitoyenneté entre les deux … Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
432m²
09/11/26
09/11
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06 95 66 41 29
112 000 €
(1 087 €/m²)
Maison 3 chambres
Riols
Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Maison de Village de plus de 100 m² - 3 chambres - Garage * Construite en 1890 puis agrandit en 1981, cette charmante maison située à Riols vous séduira par son emplacement entre nature et tranquillité. Au RDC, vous découvrirez un séjour d’environ 27 m² avec une cheminée insert et un accès à un balcon, une cuisine de plus de 12 m² avec un accès à une loggia de plus de 10 m², et des WC. L’étage se compose de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle de bains, d’un bureau (ou dressing) d’environ 5 m², et de WC séparés. Au sous-sol, un garage d’environ 25 m². N’attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 82 62 86 72
262 000 €
(3 157 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à Narbonne, cette maison traditionnelle de 83 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1999 et maintenue en très bon état, elle s'implante sur un terrain de 468 m² et offre un cadre de vie pratique avec les transports en commun, les commerces de quartier et les groupes scolaires accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et à l'autoroute. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon vaste de 25 m² est lumineux grâce à son orientation sud-ouest et constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour cuisiner dans le calme. Un WC et un garage traversant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien proportionnées répondent aux besoins d'une vie familiale. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit. Le terrain piscinable représente un atout, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 13 06 08 44
135 000 €
(1 588 €/m²)
Appartement 4 pièces
Carcassonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * CARCASSONNE CENTRE– L’Élégance du Rénové, la Magie de la Vue Cathédrale & le Privilège d'un Garage - vendu meublé * Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère situé en plein centre de Carcassonne, laissez-vous séduire par cet appartement de 85 m² entièrement rénové. Ici, le charme authentique du centre historique de Carcassonne s'allie avec brio au confort contemporain. Une pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique vue. Dès l'entrée, vous serez diriger vers une vaste pièce de réception baignée de clarté. Son atout majeur ? Une vue directe et privilégiée sur la majestueuse Cathédrale, offrant un décor vivant et poétique au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Espace, sérénité et modularité L'appartement propose un agencement fluide et généreux : Deux grandes chambres spacieuses, bien pensées. Un bureau indépendant, idéal pour répondre aux exigences actuelles du télétravail, ou transformable selon vos envies (dressing, chambre d'enfant, coin lecture). Une salle d'eau avec meuble vasque et douche. Le véritable luxe de l'hypercentre : un garage privatif Rareté absolue au cOEur de la Bastide Saint-Louis, le bien dispose d'un garage privatif au rez-de-chaussée. Sécurisé et pratique, il accueille idéalement un véhicule citadin, vos deux-roues ou vos espaces de rangement. Un emplacement n°1 et une gestion sereine Tout se fait à pied : la vibrante Place Carnot et ses terrasses à 4 minutes, la Gare SNCF à 10 minutes et les remparts de la Cité Médiévale à 15 minutes. Copropriété à taille humaine : 9 lots seulement, aucun travail à prévoir, pas de procédure en cours. Économique : Faibles charges de copropriété. Vous recherchez une résidence principale ou un investissement patrimonial / saisonnier, contactez-moi et venez découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 58 28 79 19
376 000 €
(2 667 €/m²)
Maison 4 chambres
Bize-Minervois
Iad France - Aurore Collette vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE de 95 m² + ESPACE AMENAGE AU REZ DE CHAUSSEE de 46 m² - JARDIN DE 3137 m² - PISCINE - GRAND GARAGE - 4 CHAMBRES - 2 WC - 1 SALLE DE BAINS + 1 DOUCHE - FIBRE - POELE A BOIS - CLIMATISATION - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE - AU CALME - ACCES PRIVE A LA RIVIERE - POMPE DE RELEVAGE SUR SOURCE * Située sur la commune de Bize Minervois, village avec commodités à 25 min de Narbonne et 35 min des plages Venez découvrir cette belle maison traditionnelle des années 90' de 95 m² habitable + son logement independant de 46 m² implantée sur un jardin paysagé et divisible de plus de 3000 m² avec son accès privé à la rivière. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse, 2 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 1 WC. En complément, au niveau inférieur, se trouve un espace aménagé de 46 m². Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysagé et divisible avec sa piscine maçonnée de 8x5 m, ses oliviers et son gros plus, un accès privé à la rivière en contre-bas. Plusieurs abris voitures / abris de jardin sont présents sur la parcelle ainsi que plusieurs terrasses. La parcelle peut acceuillir de nombreux véhicules ou camping car. La maison est équipée de la fibre, d'une climatisation reversible par split dans la pièce à vivre et dans le couloir des chambres, d'un pompe de relevage sur une source et d'un poêle à bois. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Taxe foncière : 2250 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 67 61 93 56
247 000 €
(2 807 €/m²)
Maison 2 chambres
Narbonne-plage
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : + NARBONNE – MAISON DE PLAIN-PIED 88 m² – DPE A – AUCUN TRAVAUX – JARDIN PISCINABLE + COUP DE CŒUR ! UNE MAISON RÉCENTE, ÉCONOME ET PRÊTE À VIVRE ! Vous recherchez une maison confortable, sans travaux, avec un extérieur à aménager selon vos envies ? Cette maison de plain-pied construite en 2018 mérite toute votre attention ! - 88 m² habitables sur une parcelle de 361 m², avec un excellent DPE A, elle réunit confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. - UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Vous découvrirez un séjour de 30 m², une cuisine indépendante spacieuse et équipée, deux chambres confortables, un espace bureau ou dressing polyvalent, une salle d'eau et un WC indépendant. UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE REMARQUABLE Aucun travaux à prévoir ! La maison dispose d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique. Son DPE A constitue un véritable atout pour profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant ses consommations énergétiques. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin de 361 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable : imaginez votre future piscine et vos repas d'été en extérieur ! Une cuisine d'été complète l'ensemble et offre un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. UNE LOCALISATION PRATIQUE Commerces, crèche et école maternelle à environ 1 km Centre-ville de Narbonne à environ 3 km Accès autoroutier à environ 5 minutes Plages méditerranéennes à environ 20 km LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Construction récente de 2018 ✔ Plain-pied de 88 m² ✔ Excellent DPE A ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique ✔ Jardin de 361 m² piscinable ✔ Cuisine d'été avec potentiel d'aménagement Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 68 71 34 60
433 000 €
(3 798 €/m²)
Maison 3 chambres
Frontignan
Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : 🏡 FRONTIGNAN – VILLA 4 FACES – 114 m² – GARAGE ✨ CALME • LUMINOSITÉ • SANS VIS-À-VIS • TOUT À PROXIMITÉ ! Dans un secteur résidentiel recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, découvrez cette agréable villa familiale T4 de 114 m², édifiée sur une parcelle de 291 m². Indépendante sur quatre faces, traversante et lumineuse, cette maison construite en 1994 bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur le massif de la Gardiole depuis l’étage. 🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : * Spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert * Cuisine indépendante * Salle de bains et WC 🛏️ À L’ÉTAGE : * 3 belles chambres, chacune avec terrasse, dont 2 avec placards intégrés * Salle de bains * WC séparé ❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS : * Climatisation réversible installée en 2025, au rez-de-chaussée ET à l’étage * Menuiseries en bois avec double vitrage * Chauffage au gaz * Garage 🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR : * Jardin avec terrasse, sans vis-à-vis * 💧 Forage fonctionnel alimentant l’arrosage automatique ⭐ LES ATOUTS : villa 4 faces, luminosité, trois terrasses privatives, climatisation récente sur les deux niveaux, vue Gardiole et proximité immédiate des commodités ! 🔑 Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et les salles de bains, afin de personnaliser cette maison selon vos envies. Pour découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
9
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07 84 42 31 37
250 000 €
(1 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Mandagout
Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Dans un cadre merveilleux, cette maison familiale de 154 m², dans un bon état profite d’un panorama splendide et d’un calme absolu. Accroché à un charmant petit hameau / quartier de Mandagout, le bâti est entouré d’un beau terrain de 900 m² environ. En Rez de Chaussée, on découvre un bel espace salon / séjour / cuisine, auquel s’ajoute un joli vestibule lumineux et une salle d’eau / buanderie. À l’étage 4 chambres, une grande pièce sous pente à exploiter comme bon vous semble et une salle de bain composent l’espace nuit. Des extérieurs aux vues superbes où créer des espaces détentes, d’autres plus fonctionnels pour garer plusieurs véhicules, garage / cave pour ranger motos, vélos et stocker bois et conserves. Commodités (épicerie / bar / boulangerie) à disposition dans le village. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
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22
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06 79 04 20 02
449 000 €
(1 789 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Melissa Maurice vous propose : NARBONNE – QUARTIER MONTPLAISIR – Villa avec piscine De beaux volumes, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et une piscine bordée d’une terrasse en bois : cette villa offre un cadre agréable pour profiter de la vie à Narbonne. L’espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Les baies vitrées prolongent les pièces vers les terrasses, pour partager un repas à l’ombre ou profiter des abords de la piscine. La partie nuit comprend trois chambres. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’une salle d’eau apportent un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également d’un sous-sol, de deux garages, d’un atelier et d’une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le bricolage. À l’extérieur, la végétation méditerranéenne, les terrasses couvertes et l’espace piscine composent plusieurs lieux de détente à découvrir au fil de la journée. Côté technique : Chauffage au gaz + clim réversible Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
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16
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06 48 23 54 91
180 000 €
(2 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Pomérols
Iad France - Mickaël Genco vous propose : À découvrir, cette maison de plain-pied d’environ 63 m², implantée sur une parcelle de 160 m², représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet de vie pour un couple. La maison se compose initialement d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ancien garage inclus dans la surface annoncé a été aménagé en une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : buanderie, bureau, espace de rangement ou chambre d’appoint selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts, à l’avant et à l’arrière de la maison. L’espace avant permet notamment le stationnement de véhicules sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les enduits de façade et clôture ainsi que quelques petites améliorations pour finaliser l’ensemble et personnaliser le bien à votre goût. Son prix accessible et son agencement fonctionnel en font une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec extérieur, offrant un potentiel d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 22 11 89 14
245 000 €
(1 885 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villeneuve-Minervois
Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² ENV. Au cOEur du Minervois, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2021 a pour atout majeur sa pièce à vivre de 66 m² ENV., qui réunit séjour et cuisine équipée et s'ouvre entièrement sur la terrasse. Plein sud, la maison est baignée de soleil toute la journée et d'une luminosité remarquable. Les trois chambres sont dans la partie nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Confortable été comme hiver grâce à sa climatisation gainable, la maison est classée A au DPE, gage d'économie. Elle se situe sur un terrain de 499 m² ENV., avec garage et terrasse. Caractéristiques techniques - Maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021 - 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, WC indépendant, cellier, dressing - Plancher bas isolé - Combles isolés - Menuiseries double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques - Climatisation gainable par pompe à chaleur air / air - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique de 200 L - VMC hygroréglable - Fibre optique - Raccordé à l'assainissement collectif Villeneuve Minervois est un village viticole de l'Aude, dotés de tous les commerces de proximité nécessaires. Niché au pied de la Montagne Noire, au cOEur de l'appellation Minervois. Surnommé la capitale de la truffe noire dans le sud. Entre vignes et garrigue, le cadre de vie est paisible et ensoleillé, à environ vingt minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale et de tous ses services. Le Canal du Midi, les sentiers de randonnée et les domaines viticoles de la région complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible dans cette annonce, contactez moi pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 74 58 99 68
80 000 €
(1 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Paulet-de-Caisson
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison de village d'environ 58 m² habitables bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle clarté naturelle aux pièces de vie. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une pièce avec point d’eau ainsi qu’une belle cave voûtée en pierre. Au premier étage, un palier dessert un salon, une cuisine indépendante avec cellier et une salle d’eau. Le dernier niveau propose deux chambres, dont une mansardée avec point d’eau et WC, ainsi qu’une seconde ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. Poêle à bois, menuiseries PVC en partie et assainissement collectif complètent les prestations. Proche des commodités, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif ou de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 67 04 28 78
139 900 €
(2 498 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Canohès
Iad France - Philippe Bouils vous propose : Maison de plain-pied à Canohès – Lumineuse avec garage et patio Vous recherchez une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement agencée ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 60 m² située à Canohès, une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. La maison se compose d'un salon agréable et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un patio, un espace appréciable pour prendre votre café au soleil, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : - Plain-pied d'environ 60 m² - Située à Canohès - Maison lumineuse - Deux chambres - Cuisine indépendante - WC séparé - Patio extérieur - Garage Que vous souhaitiez acquérir votre première maison, profiter d'un logement pratique au quotidien ou réaliser un investissement, ce bien mérite votre attention. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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06 18 33 87 26
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