Iad France - Damien Gitard vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – FRONT DE MER | APPARTEMENT T4 DE 107 m² – TERRASSE DE 33 m² AVEC VUE MER – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MÉDITERRANÉE ! Découvrez ce bel appartement T4 de 107 m² habitables, idéalement situé en front de mer à Canet-en-Roussillon, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités de loisirs. Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout sa magnifique terrasse de 33 m² face à la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 27 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des repas en extérieur et admirer la mer tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès à l'extérieur et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une belle chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue mer. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour davantage de confort, vous bénéficierez de deux salles de bains équipées de baignoires et de douches, ainsi que de WC indépendants. LES ATOUTS DU BIEN : • Emplacement rare en première ligne face à la mer • Appartement T4 de 107 m² habitables • Grande terrasse de 33 m² avec vue sur la Méditerranée • Salon-séjour de 27 m² ouvert sur la terrasse • Trois chambres, dont une avec accès terrasse • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Deux salles de bains avec douche et baignoire • Climatisation réversible et chauffage au gaz • Bonne performance énergétique : DPE C • Place de stationnement privative et sécurisée par portail • Petite copropriété de deux étages • Plage, commerces et restaurants accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire pour profiter du littoral catalan, cet appartement réunit espace, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Canet-en-Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales, pour les amoureux de la mer et des grandes terrasses. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite ! DAM𝗜EN GITARD | CONSEILLER IMMOBILIER & MANAGER iad FRANCE Votre conseiller immobilier de proximité sur Canet-en-Roussillon, Perpignan, Cabestany, Saleilles et l'ensemble des Pyrénées-Orientales (66). Vous avez un projet d'achat, de vente ou besoin d'une estimation immobilière ? Je vous accompagne avec professionnalisme, disponibilité et une parfaite connaissance du marché immobilier local. 📲 Suivez-moi sur Facebook : Damien Gitard Immobilier 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154198)

Réf. 2147312 - 09/11/2026