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9 148 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
295 000 €
(2 049 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Bessons
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située sur la commune des Bessons, à moins de 5 minutes de Saint Chély d’Apcher (axe A75), cette belle maison d’habitation séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses annexes et son environnement agréable avec vue dégagée sur les paysages alentours. Développant une surface habitable d’environ 144 m², à laquelle s’ajoutent 119 m² d’annexes, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et confortable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, pour une surface totale de près de 50 m². Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert également deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 1 700 m², vous profiterez d’un abri voiture en complément du garage ainsi que d’un atelier de jardin. La maison bénéficie d’une belle exposition et d’une vue agréable sur la campagne environnante. Le bien est équipé de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire appréciable et constituant un véritable atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 56 01 55
232 900 €
(2 117 €/m²)
Maison 3 chambres
Corneilhan
Iad France - Rita Paoli vous propose : MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC GARAGE ET TERRASSE / 3 CHAMBRES / BUANDERIE / LOCALISATION IDEALE A 10 MIN DE BEZIERS C'est la maison parfaite si vous souhaitez profiter de toutes les commodités tout en étant quasiment à la campagne ! En effet, vous sortez de la maison et en 2 minutes vous vous baladez dans les vignes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée, cette maison ne nécessite pas de travaux. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et savourer. Les points forts qui font la différence : - Un extérieur rare avec une agréable terrasse de 15 m². - Un espace de stationnement et de stockage exceptionnel en cOEur de village comprenant un garage de 25 m², un garage à vélo de 13,5 m² et une cave de 9 m². - Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible et double vitrage intégral. - Une configuration optimale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée (Niveau 0) : Une entrée mène à la cuisine, aménagée et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un salon double avec parquet qui donne sur la jolie terrasse. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC. Au 2ème étage : Une superbe suite parentale de 27 m² avec son propre espace dressing et sa salle de bain privative avec baignoire. Un WC indépendant est également intégré à la suite. les + : village prisé, localisation top, belle rénovation, décoration soignée, garage et extérieur. Si vous aimez le charme de l'ancien et que vous ne voulez pas vous lancer dans des travaux de rénovations : elle est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 64 86 47 63
310 000 €
(3 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauvian
Iad France - Maxime Leclaire vous propose : 🚨🚨Une maison Neuve avec FRAIS DE NOTAIRE REDUIT🚨🚨 un environnement agréable et convivial, découvrez cette charmante maison de 87 m² Implantée sur un terrain de 285 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès les premiers instants, on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments de calme au quotidien. Son espace de vie chaleureux invite à la convivialité, tandis que ses trois chambres offrent à chacun son cocon. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace pour partager un barbecue, laisser les enfants jouer ou savourer un café au soleil. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un jeune couple à la recherche d’un lieu où créer de nouveaux souvenirs. 📍 Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises et se projeter dans une nouvelle vie. 🚨🚨FRAIS DE NOTAIRE REDUIT🚨🚨 * Localisation idéale : * Située à Sauvian, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Profitez d'un environnement préservé, à quelques minutes des plages et des accès rapides aux axes routiers. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison contemporaine, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *Honoraires à la charge du vendeur. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 07 24 62 43
287 000 €
(2 352 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-sur-Aude
Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA EN R + 1 de 122 m² - JARDIN PISCINABLE DE 695 m² - DOUBLE GARAGE de 40 m² - GRANDE PIECE A VIVRE - 3 CHAMBRES dont 1 en REZ de CHAUSSEE + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - 1 SALLE DE BAINS - NON MITOYENNE - FIBRE - ISOLATION RECENTE - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK * Située sur la commune de Saint Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 12 km de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 122 m² environ sur une parcelle de 695 m² piscinable avec sa grande terrasse et son double garage. Vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un triple séjour lumineux et son coin cuisine avec cellier, une buanderie avec accès jardin, une chambre avec espace dressing, salle d'eau et un WC avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Au 1er étage se trouve 2 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin piscinable et cloturé avec différents murets en pierre sèche et une grande terrasse exposée SUD / OUEST. Un double garage de 40 m² complète le tout et il a été érigé de façon à pouvoir le transformer en habitable (fenêtre, isolation, électricité, etc. ). Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. Taxe foncière : 1900 E environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 36 41 22 98
229 000 €
(1 371 €/m²)
Maison 4 chambres
Bize-Minervois
Iad France - Alice Boyet vous propose : * MAISON DE VILLAGE EN PIERRE de 130 m² - APPARTEMENT T2 indépendant de 37 m² en rez de chaussée - COUR de 74 m² - TERRASSE de 20 m² - SANS VIS A VIS - 1 SUITE PARENTALE + 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 3 SALLES D'EAU - 3 WC - POELE A BOIS - COMMODITES A PIEDS - GARAGE DE 31 m² * Située à Bize Minervois, village avec toutes les commodités à 25 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan. Venez découvrir cette belle maison de village de 130 m² environ avec son appartement indépendant de type T2 de 37 m² environ au rez de chaussée, une cour de 74 m² environ et une terrasse de 20 m² environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec accès au garage de 31 m² environ (pour stockage ou moto, non accessible en voiture ), à l'étage se trouve un double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un WC séparé, au 2 ème étage se trouve 2 chambres, un bureau ouvert, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine. En complément de la maison, un appartement en rez de chaussée avec une entrée indépendante de la maison, d'une surface de 37 m² environ avec un salon et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un revenu locatif (compteur d'eau + EDF indépendant). Une cour intérieure de 74 m² environ sans vis à vis ainsi qu'une terrasse avec accès au double séjour complète cette maison. Prestations : Double vitrage - poêle à bois Système de chauffage actuel au fuel. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 36 41 22 98
149 840 €
(881 €/m²)
Divers
Béziers
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – RESTAURANT / BRASSERIE AVEC DOUBLE TERRASSE – FACE À L'HÔPITAL (CONFORT DE VIE UNIQUE) Et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? À Béziers, dans un secteur dynamique face à l’hôpital et à proximité immédiate d’une zone d’activité commerciale, découvrez cette belle affaire de restauration traditionnelle offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel de développement. Dès l’arrivée, le lieu séduit par sa visibilité, son emplacement d’angle stratégique et sa clientèle fidèle. Le restaurant dispose d’une large façade, de deux terrasses dont une couverte et d’un outil de travail parfaitement entretenu (climatisation et chauffage gaz renouvelés récemment). ☀️ Un rythme de travail idéal (Rare en CHR) : L’établissement est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi (fermé les week-ends). Idéal pour un équilibre vie pro / vie privée, tout en laissant un potentiel de croissance majeur pour un repreneur souhaitant développer les soirées, les afterworks ou les week-ends. Le restaurant comprend : ✔ Environ 170 m² de surface totale, ✔ 32 places assises en intérieur, ✔ 28 places en terrasse (redevance voirie : 141 € / mois), ✔ Un comptoir / bar convivial et fonctionnel, ✔ Une cuisine aux normes avec 7 bouches d'aération / ventilation, ✔ Des sanitaires dont un accès PMR conforme. Les atouts financiers et majeurs : * Emplacement numéro 1 face à un flux porteur (Hôpital / Zone d'activité). * Bail commercial très sécurisé jusqu’en 2032. * Loyer attractif de 1 900 € / mois hors charges. * Bonus : Charges de 200 € / mois (eau comprise) et la taxe foncière incluse dans le loyer ! L’affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs, un professionnel du métier ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, vendue pour des raisons de santé. Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
28/06/26
28/06
25
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07 83 44 27 24
354 000 €
(2 902 €/m²)
Maison 5 pièces
Canohès
Iad France - Audrey Todisco vous propose : CANOHÈS – Villa contemporaine 120 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Canohès, cette villa moderne édifiée en 2019 séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend : Une chambre, parfaite pour une suite parentale ou un bureau, Une salle d’eau avec WC, Un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès privatif à une terrasse, Une salle de bain, Un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant : Un jardin privatif, Une terrasse intimiste, Une piscine maçonnée au sel, idéale pour les beaux jours, Une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur, Deux places de stationnement. Prestations & confort Cette villa offre un confort moderne optimal grâce à des équipements récents et performants : Double vitrage, Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Ballon thermodynamique, Forage pour l’arrosage du jardin. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, du collège, des pistes cyclables et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique, familial et agréable. Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
20
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06 26 75 15 56
449 000 €
(1 482 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d’architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. L’accès direct à l’A75 permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h20 et Montpellier en 2h00. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², clos et très arboré, cette maison développe 303 m² de surface habitable ainsi que 172 m² de surfaces annexes, réparties sur trois niveaux, avec la possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 2 900 m² à des conditions particulièrement attractives, offrant un potentiel rare d’extension et de préservation du cadre environnant. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², bénéficiant d’un superbe bow-window sublimé par une charpente apparente ouvragée. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et favorisent les apports thermiques passifs. La cuisine récente et moderne de 21 m² est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’électroménagers de marque, garantissant une ergonomie optimale. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 21 m², assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², surplombant le jardin arboré, offrant intimité et vue dégagée sur le parc. À l’étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu’une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente […] Voir l’annonce immobilière >>
303m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 26 56 01 55
89 500 €
(1 279 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : PERPIGNAN MOULIN A VENT. Spécial INVESTISSEUR. Découvrez cet appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble au porte de la ville et près de l'université. Composé d'un salon salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un cellier, deux belles chambres, une salle de bain, toilettes séparés. Actuellement loué depuis le 26 juin 2024 au loyer de 605 euros charges comprises. Aucun travaux à prévoir Cellier en sous sol Bon rendement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 15 75 69 35
499 000 €
(1 897 €/m²)
Maison 5 chambres
Théza
Iad France - Alexia Bache vous propose : - THÉZA - SUPERBE MAISON DE 263 m² HABITABLES - 2 CUISINES - 2 SALONS - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - Vous serez immédiatement séduit par cette superbe villa à l'architecture méditerranéenne aux multiples opportunités. En effet, vous pouvez profiter d’une vie de plain-pied et accueillir votre famille à l’étage grâce à ses quatre chambres, son salon et sa cuisine. Cet espace peut également être entièrement consacré à une location. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, est agencée comme suit : - Une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à granulés ainsi qu'une magnifique vue dégagée - Une cuisine neuve et moderne entièrement équipée - Une chambre de près de 17 m² - Une salle d'eau entièrement neuve - Un garage de plus de 26 m² Ce bel espace de vie de près de 130 m² s’accompagne d’un magnifique jardin doté d’une terrasse carrelée sous arches (avec store coulissant), d'une piscine et d’un coin cuisine d’été avec barbecue. L’entrée de 15 m², pouvant être scindée ou rendue indépendante selon les besoins, donne accès à l’escalier menant à l’étage, qui est agencé comme suit : - Une séjour de 37 m² avec cheminée et terrasse orientée plein Sud - Une cuisine indépendante - Un WC L'espace nuit, qui dispose d'une climatisation gainable, est doté de : - Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse - Une salle de bain - Un WC Cette maison aux belles prestations est faite pour vous ! À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Théza et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 95 87 22 03
529 000 €
(2 580 €/m²)
Maison 4 chambres
Limoux
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - LIMOUX - DOMAINE RARE DE 205 m² ENVIRON AU CŒUR D’UN PARC DE 20 500 m² - TERRASSE - PERGOLA - GRAND REZ-DE-CHAUSSÉ AMÉNAGÉ AVEC GARAGE - ATELIER - LABO ET ESPACE D'ACCUEIL - ABRI VOITURE * À seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété unique nichée dans un environnement calme et privilégié, où nature, calme et élégance s’unissent parfaitement. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Le parc, superbement arboré de nombreuses essences et fruitiers et parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique sur l’ensemble de la parcelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Une belle pergola crée un véritable espace de détente, propice au repos et à l’évasion, en harmonie avec le cadre environnant. La propriété développe environ 205 m² habitables et se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants pouvant communiquer facilement pour former une seule et grande habitation familiale. Cette configuration permet également de conserver deux logements distincts, adaptés pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb ou gîtes. Le premier espace séduit par son atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 27 m² env, deux chambres de 13 m² env, un bureau de 6 m² env, une salle de bain de 10 m² env, un cellier ainsi qu’un atelier de peinture de 27 m² env que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cet espace baigné de lumière offre une véritable invitation à la créativité. Une terrasse d'env 12 m² attenante à la cuisine complète l'ensemble et permet de prendre les repas avec la vue sur le parc. Le second espace dévoile quant à lui un univers plein de caractère avec son séjour-cuisine convivial de 36 m² env, ses deux chambres 9 et 11 m² env, sa salle de bain de 10 m² env et une pièce située à l'étage de la tour de 19 m² env […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 83 53 55 78
230 000 €
(1 742 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Monica Paus vous propose : Maison familiale – 132 m² avec jardin, garage, atelier et vue Tour Magne Située sur les hauteurs du Puech du Teil à Nîmes, cette maison de 132 m² offre de beaux volumes, un extérieur arboré et un fort potentiel d’aménagement. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², réchauffée par une cheminée. La cuisine spacieuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont l’une dispose d’une terrasse privative avec une vue unique sur la Tour Magne. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l’espace. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 550 m² est piscinable et dispose de deux terrasses bien exposées. Un garage permet de stationner en toute sécurité, tandis qu’un vaste atelier d’environ 48 m² offre de nombreuses possibilités : bricolage, stockage, espace créatif ou projet personnel. Un rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien situé, et à personnaliser selon leurs envies. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 230 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 29 / 06 / 2026 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 30 / 06 / 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 26 57 39 19
561 000 €
(2 482 €/m²)
Maison 3 chambres
Reynès
Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : Superbe Maison de 226 m² avec Terrain de 2020 m² à Reynès - coup de cOEur assuré ! À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et entourée par la nature. Cette magnifique propriété à Reynès, construite en 2002, va certainement répondre à vos attentes. Avec ses 3 suites parentales très spacieuses, un bureau, un salon de 58 m², un séjour, une cuisine équipée séparée et une buanderie, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. La disposition intérieure est optimale, offrant différentes zones distinctes pour la vie quotidienne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Cette maison est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures qui permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Côté équipements, cette maison dispose de tout ce dont vous pourriez avoir besoin : système de chauffage individuel, climatisation, cheminée, interphone, et bien plus encore. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant avec une cuisine d'été fermé, une grande véranda, et un vaste terrain de plus de 2000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable espace de loisirs et de bien-être. Deux garages avec porte motorisée sont également disponibles pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison d'exception, un véritable coup de cOEur vous attend à Reynès Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
3 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 27 34 43 60
318 000 €
(2 446 €/m²)
Maison 5 pièces
Octon
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : COUP DE COEUR POUR CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE (118 m²) – GROS POTENTIEL DE RENDEMENT OU GRANDE MAISON FAMILIALE ! Surface : 118 m² Pièces : 5 (3 chambres dont 2 suites) Extérieurs : Grande cour + 2 terrasses Descriptif général Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison de village en pierre de 118 m², entièrement optimisée, alliant le charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes, plancher en châtaignier) et le confort moderne. Le vrai plus ? Une configuration unique qui permet de générer des revenus locatifs immédiats (Airbnb, bail classique ou professionnel) sans perdre votre intimité, ou de profiter d'une immense maison familiale. Une distribution intelligente et pleine de charme • Au Rez-de-Chaussée (Le potentiel investisseur) : Une grande cour privative. 3 ateliers indépendants : Idéal pour stocker, créer, ou être loués séparément (artisans, profession libérale, stockage). 2 grandes caves saines. • Au 1er Étage (L'espace de vie convivial) : Une belle terrasse sans vis-à-vis pour vos repas d'été. Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger chaleureuse, véritable cOEur de la maison. • Au 2ème Étage (Les espaces nuit indépendants via deux escaliers en bois) : Côté gauche : Une superbe suite parentale pleine de cachet (pierres apparentes, magnifique plancher en châtaignier) avec sa salle de bain privative (baignoire, douche, double vasque, grand placard et WC). Côté Droite : (Entrée indépendante possible ! ) : Un espace climatisé comprenant un salon cosy, une deuxième suite avec sa propre salle d’eau et WC séparé, ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. Ce côté dispose d’une jolie petite terrasse privative et d’un accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou accueillir un ado / proche ! Les prestations techniques : Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 sdb
Cave
28/06/26
28/06
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06 62 90 60 67
132 000 €
(1 737 €/m²)
Viager
Maison 2 chambres
Villeneuve-lès-Béziers
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Viager occupé - Homme 76 ans - Valeur vénale 220 000€ - Bouquet HAI : 132 000€ - Pas de rente viagère - Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur À Villeneuve-Les-Béziers Découvrez ce charmant pavillon de plain pied entièrement rénové avec des prestations modernes, situé sur une parcelle de 259 m² avec jardin et stationnement pour véhicule. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Dans la continuité vous trouverez deux chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau, et un toilette avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un atelier et un espace pour garer un véhicule. Pour un confort optimum la maison est équipé d'une climatisation gainable ainsi que la fibre optique. De plus, des travaux récent on été effectués, tel que l'électricité, la plomberie, le carrelage, l'isolation, le chauffage, menuiseries. Contactez nous des maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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07 85 19 90 20
323 000 €
(2 168 €/m²)
Maison 3 chambres
Caissargues
Iad France - Patricia Guez vous propose : -Caissargues, en exclusivité- Venez découvrir dans un quartier calme et pavillonnaire, cette belle maison familiale T5, en R + 1 de 149 m², sur un jardin paysagé de 619 m², piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes. Elle offre un séjour lumineux de 45 m², plafond cathédrale et poutres apparentes, donnent beaucoup de cachet à cette pièce ouverte sur le jardin, avec un accès à la terrasse, une cuisine fermée, une buanderie et un cellier, une chambre avec placard et une salle d'eau. wc A l'étage : deux chambres dont une de 20 m² avec placards, grande salle de bain. wc Les + : climatisation, radiants, double vitrage. - Bureau + garage attenant, possibilité de les aménager en studio indépendant ou en quatrième chambre. - Un chalet pratique pour le rangement. - Proximité du TRAM, de la gare TGV du Pont du Gard, de l'accés à l'autoroute, des écoles et de tous les commerces. Quelques travaux à prévoir, pour plus d'infos contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 09 76 20 63
315 000 €
(2 442 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Alexia Bache vous propose : - PERPIGNAN. QUARTIER LAS COBAS / MASSILIA - MAISON REFAITE À NEUF DE 129 m² - 3 GRANDES CHAMBRES - 1 BUREAU ET 1 SALLE DE JEUX - JARDIN - PARKING - Cette maison familiale pleine de charme à deux pas et entièrement rénovée saura vous séduire ! Dès l’arrivée, le portail motorisé ouvre sur un agréable extérieur comprenant espace de stationnement et jardin. Le hall d’entrée distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée de son cellier. Un espace repas y est aménagé pour les moments en famille - Un beau séjour composé d’un salon avec cheminée et un coin salle à manger pour recevoir vos invités - Deux baies vitrées vous permettent d'accéder au jardin avec espace repas, loisirs et box de stockage - Un bureau - Une salle de jeux - Un WC indépendant Le parquet et l'escalier en bois apportent un réel cachet et une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez : - Trois grandes chambres avec dressings (18 m², 17 m², 14 m²) - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne - Un WC indépendant Un escalier vous mènera aux combles isolées, aménagées en zone de stockage. Informations clés : - Climatisation gainable dans toute la maison - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Façade refaite en 2017 - Taxe foncière : 2300€ / an - Cheminée fonctionnelle, entretenue - Alarme - Fibre Cette maison aux belles prestations à proximité des écoles et commerces est faite pour vous ! À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 95 87 22 03
149 000 €
Divers
Pézenas
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Situé au cOEur de la très recherchée commune de Pézenas, ce restaurant ouvert à l’année bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle mêlant habitants locaux et touristes de passage. L’établissement dispose d’une surface commerciale d’environ 100 m² et offre une capacité totale de 50 places assises réparties sur deux salles conviviales : une première salle de 28 couverts et une seconde de 22 couverts, permettant d’accueillir la clientèle dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le restaurant est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle, un bar, une réserve d’environ 35 m² ainsi qu’un WC. Il bénéficie également d’une licence restauration. Des places de stationnement sont présentes à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle tout au long de l’année. Sa clientèle est essentiellement composée d’habitués locaux mais également d’une clientèle touristique, offrant une activité régulière et un véritable potentiel de chiffre d’affaires. Ce fonds de commerce présente un gros potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre et dynamiser l’activité dans une commune dynamique et prisée du secteur piscénois. Une belle opportunité à saisir sur Pézenas. N’hésitez plus et contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
28/06/26
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11
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06 51 04 95 04
109 000 €
(4 360 €/m²)
Appartement T1
Argeles-plage
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : ARGELES-SUR-MER - Studio rénové de 25 m² environ - Balcon - Ascenseur Idéalement situé au cour du secteur recherché d'Argelès-Plage, à deux pas de la mer et des commodités, ce charmant studio de 25 m² environ entièrement rénové vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La salle d'eau moderne comprend un meuble simple vastue, un WC ainsi qu'un sèche-serviettes pour un confort optimal. Le studio bénéficie d'équipements de qualité avec double vitrage intégral et climatisation réversible Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une première acquisition ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique en fait également un bien parfait pour de la location saisonnière, avec une forte attractivité en période estivale. SES ATOUTS : -Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage -Studio entièrement rénové -Balcon agréable -Cuisine aménagée et équipée -Double vitrage -Climatisation réversible -Résidence avec ascenseur -Fort potentiel locatif saisonnier La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ambre […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
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06 71 95 78 74
415 000 €
(830 €/m²)
Maison 4 chambres
Espira-de-l'Agly
Iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard vous propose : Espira-de-l'Agly — Propriété atypique. Ancienne cave viticole réhabilitée 170 m² habitables, 500 m² utiles, terrain 4 000 m², piscine Sur la commune d'Espira-de-l'Agly, cette ancienne cave viticole entièrement réhabilitée offre un cadre de vie singulier, alliant volumes généreux, caractère architectural et potentiel rare. La partie habitable de 170 m² comprend un très grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, ainsi qu'une salle de cinéma. Plusieurs espaces de vie ont été aménagés dans d'anciennes cuves, offrant une atmosphère particulière : murs épais, fraîcheur naturelle et cachet préservé. Les 500 m² utiles de l'ensemble laissent de vastes espaces encore à investir — anciennes cuves et volumes bruts pouvant accueillir un atelier, une salle de sport, un studio indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. Le terrain de 4 000 m² dispose d'une piscine et d'un pool house, pour profiter pleinement de l'ensoleillement catalan en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
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24
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06 65 13 39 87
40 000 €
(1 081 €/m²)
Appartement T1
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : APPARTEMENT T1 DE 37 m² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA RIVIÈRE. Situé sur l’avenue de la Petite Provence, dans un emplacement recherché à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Ce spacieux T1 de 37 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, l’ensemble donnant accès à un balcon plein sud avec une belle vue sur les montagnes et la rivière, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié et à sa vue exceptionnelle depuis le balcon. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
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06 18 15 10 80
210 000 €
(2 059 €/m²)
Maison 3 chambres
Avèze
Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Dans un quartier recherché d’Avèze, située à 4 minutes de toutes les commodités, cette villa familiale aux extérieurs arborés vous séduira par sa vue, sa très belle exposition et sa piscine. Entièrement de plain pied cette maison vous offre un salon avec cheminée, une véranda à la vue splendide, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec cuisine d’été, trois jolies chambres, une salle d’eau et un WC. Un étage plus bas, on trouve beaucoup de fonctionnalité, avec à disposition une cave, une buanderie, une salle d’eau avec wc et un immense garage, ces espaces venant se rajouter à un car port couvert de deux places très pratique, à l’entrée de la propriété. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 79 04 20 02
225 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Estève
Iad France - Aurélien Ros vous propose : EN EXCLUSIVITÉ AVEC AURÉLIEN ROS : Maison plain-pied récente avec patio, jardin et potentiel piscine – St Estève Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Estève, cette maison contemporaine 2 faces construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial ouvert sur les extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison : son patio central intimiste, véritable prolongement de l’espace de vie, apportant luminosité naturelle et cachet à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’un espace permettant l’installation d’une piscine, le tout dans un environnement agréable et facile d’entretien. Maison récente et bien entretenue disposant de prestations confortables : climatisation split, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et cuisine équipée. Quelques finitions intérieures et extérieures permettront de finaliser pleinement le potentiel de la maison. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter du confort du plain-pied dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 26 94 97 51
173 500 €
(980 €/m²)
Maison 5 chambres
Mende
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville de Mende, belle bâtisse en pierre avec toiture en lauze implantée sur un terrain arboré d’environ 600 m². Pleine de charme et de caractère, cette propriété offre un fort potentiel après rénovation. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle peut tout aussi bien convenir à un projet locatif, de gîtes ou être réunie pour créer une seule et grande maison familiale pleine de cachet. Le bien comprend aujourd’hui plusieurs espaces de vie avec chambres, salles d’eau et combles, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires en rez-de-chaussée laissant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies et les projets. Des travaux sont à prévoir, exceptée la toiture révisée en 2025, une fois rénovée, cette propriété pourra devenir un lieu de vie exceptionnel dans un environnement agréable et calme, à proximité immédiate de Mende. Une très belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 26 56 01 55
130 000 €
(91 €/m²)
Terrain 1429 m²
Sabran
Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 1429 m² à Sabran Vous rêvez de construire votre propre maison selon vos envies et vos besoins ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1429 m² situé à Sabran est l'opportunité que vous attendiez. Avec une exposition plein sud, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre futur projet immobilier. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Imaginez-vous profiter d'un jardin ensoleillé toute l'année, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en plein air en toute tranquillité. Ce terrain bénéficie déjà de raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable, ce qui facilitera grandement les démarches administratives liées à la construction de votre future maison. De plus, aucun accès de camions n'est requis, ce qui simplifie les futurs travaux. Que vous ayez déjà un projet architectural en tête ou que vous soyez à la recherche d'inspiration, ce terrain à bâtir vous offre une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. Profitez de cette chance unique de personnaliser chaque aspect de votre future habitation, de la disposition des pièces à la décoration intérieure. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 429m²
28/06/26
28/06
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06 79 78 00 01
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