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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
287 375 €
(1 982 €/m²)
Maison 4 chambres
Assignan
ASSIGNAN - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE DE 145 M² AVEC PISCINE, TERRASSES ET 4 CHAMBRES - Charme de la pierre, belle rénovation et piscine : une maison prête à vivre dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
À Assignan, découvrez cette belle maison en pierre de 145 m² habitables, entièrement rénovée et en parfait état, offrant de beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces extérieurs et une piscine au sel automatisée. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement agréable au coeur du Saint-Chinianais. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie composée d'un salon séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 18 m² complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Entièrement rénovée avec soin, cette maison en pierre ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, le terrain de 315 m², sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La piscine 3 x 5 m au sel et automatisée constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un espace couvert permet également de stationner un véhicule. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, tout en restant adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.
POINTS TECHNIQUES
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 315 m²
Maison en pierre
Maison rénovée - aucun travaux à prévoir
4 chambres dont une suite parentale
Piscine 3 x 5 m au sel, automatisée
Terrasses, dont une de 18 m² au 1er étage
Espace couvert pour stationnement
Chauffage électrique récent
Chauffe-eau 100 litres
Fenêtres en double vitrage
Installation […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
7
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06 14 41 40 51
189 000 €
(1 890 €/m²)
Maison 4 pièces
Aramon
Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : ARAMON - Maison de 200 m² à rénover - Projet de division en deux maisons mitoyennes avec terrains privatifs. Beau projet immobilier à fort potentiel ! Le projet prévoit une division intérieure permettant de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant d'une superficie habitable de 100 m² et de son propre espace extérieur d'environ 400 m² de terrain. Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement et les prestations. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement. Cette propriété offre une belle opportunité de création de deux habitations, avec chacune son propre jardin et son espace de vie, composée d'un WC, d'une salle de bain ou salle d'eau, de 3 chambres, une buanderie, d'une cuisine, d'un salon et salle à manger, et d'une terrasse. Lot n°1 : 179 000 € Lot n°2 : 189 000 € Un projet à fort potentiel pour acquéreurs qui souhaite une maison sur mesure. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 sdb
Terr
30/09/26
30/09
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07 78 20 19 34
33 000 €
(49 €/m²)
Terrain 680 m²
Serviès-en-Val
Iad France - Nadege Brial vous propose : UNE PÉPITE AU CŒUR DES CORBIÈRES ! Magnifique terrain de loisir de 680 m² avec bergerie sur 2 niveaux, sources naturelles et bassin à carpes Vous rêvez d’un petit coin de paradis au calme, en pleine nature, loin de l’agitation du quotidien ? Ne cherchez plus… cette propriété est une véritable pépite au cOEur des Corbières ! Sur un magnifique terrain de loisir d’environ 680 m², découvrez un environnement exceptionnel, propice à la détente, aux week-ends en pleine nature et aux moments inoubliables en famille ou entre amis. Une bergerie pleine de charme d’environ 35 m² au sol, sur 2 niveaux, offrant un potentiel remarquable pour aménager un espace chaleureux et authentique, dans un cadre naturel préservé. Deux sources présentes directement sur le terrain viennent renforcer le caractère unique de ce lieu et offrent une atmosphère particulièrement agréable. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, vous profiterez également d’un bassin à carpes, véritable petit havre de paix. Le terrain est organisé en plusieurs plateaux, offrant différents espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : coin détente, jardin, espace repas, potager, loisirs… LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrain de loisir d'environ 680 m² Bergerie de 35 m² au sol sur 2 niveaux Deux sources naturelles sur le terrain Bassin à carpes Terrain en plusieurs plateaux Cadre naturel exceptionnel Calme et dépaysement garantis Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature Un endroit rare, authentique et plein de charme, qui ne demande qu'à retrouver toute sa beauté et à devenir votre petit refuge au cOEur des Corbières. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
680m²
30/09/26
30/09
7
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06 80 32 38 00
214 400 €
(3 107 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sète
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : SÈTE – APPARTEMENT T3 – 69 m² – AUCUN TRAVAUX Idéalement situé à Sète, cet appartement T3 de 69 m², en très bon état et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d’une double exposition Nord / Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se situe au sein d’une résidence sécurisée de seulement 8 logements, garantissant calme et tranquillité. Le séjour de plus de 30 m² constitue le véritable cOEur de l’appartement. Il s’ouvre sur une cuisine, entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement dimensionnée. L’espace nuit se compose de deux chambres calmes et confortables, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement dispose également d’une buanderie / cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Un cellier privatif vient compléter ce bien et permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée par un interphone et un accès contrôlé. Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
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07 45 72 11 13
196 000 €
(2 042 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier, vous propose à PERPIGNAN, dans le quartier sud de la ville, à Las Cobas / Mas Guérido, un bien rare : un Appartement T4 d'environ 100 m² avec Jardin, Garage et vue Canigou ! Un bien de cette configuration ne se présente pas souvent sur le marché perpignanais : 100 m² habitables, jardin privé, garage privé et vue dégagée sur le Canigou, dans le quartier recherché du Mas Guérido. Pourquoi ce bien sort du lot : 100 m² habitables au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis 3 chambres : idéal famille ou investissement locatif Jardin privé de 50 m² – rare en appartement à Perpignan Sud Garage privé fermé de 18 m² + stationnement privé, parfait pour 2 véhicules Vue panoramique et dégagée sur les Albères et le Canigou Cuisine neuve et peintures neuves Sol en marbre dans l'ensemble du logement Copropriété de 2 lots seulement : charges réduites, gestion simplifiée Un seul voisin, propriétaire occupant du 1er étage Quartier calme, à distance de marche des commerces du Mas Guérido Un secteur qui a fait ses preuves. Le Mas Guérido est l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien. Ici, pas de compromis entre tranquillité et praticité. L'essentiel en un coup d'OEil : ni travaux, ni charges lourdes, ni copropriété étendue. Un jardin et un garage privatifs sont des atouts que l'on trouve rarement réunis sur un appartement à Perpignan – et encore plus rarement avec une vue sur le Canigou en prime. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Gge
30/09/26
30/09
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06 24 37 50 63
196 000 €
(1 174 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Antugnac
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : - ANTUGNAC – CHARME, NATURE & AUTHENTICITÉ - * Propriété en pierre de 167 m² • 4 chambres • Terrain 875 m² • Pièce de vie 64 m² • Studio indépendant * Une propriété pleine de charme, au cOEur de la Haute Vallée de l’Aude * Envie de calme, de nature et d’authenticité, tout en profitant d’une maison confortable ? Découvrez à Antugnac, dans un environnement préservé et paisible, cette belle propriété en pierre de 167 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 875 m². Ici, le temps semble ralentir… La pierre, les volumes généreux, la lumière et l’environnement verdoyant créent une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour profiter pleinement d’une vie au calme, en famille ou entre amis. Rénovée en 2013, la maison offre aujourd’hui un confort immédiat, sans travaux à prévoir. + UNE GRANDE PIÈCE DE VIE POUR PROFITER ET PARTAGER + Dès l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 64 m², largement ouverte sur la lumière et bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud. Un espace généreux et chaleureux, parfait pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose au total 7 pièces, dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des amis. + LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI Cette maison conjugue avec élégance caractère et confort moderne. La rénovation réalisée en 2013 a permis de préserver l’âme de la propriété tout en apportant des prestations adaptées à une vie confortable au quotidien. Vous bénéficiez notamment de : 🔥 Poêle à bois 🌡️ Pompe à chaleur air / eau 💧 Chauffe-eau thermodynamique 🏡 Rénovation en 2013 ☀️ Exposition plein Sud 🌿 Terrain de 875 m² + LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT + C’est l’un des atouts majeurs de cette propriété. À l’écart […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
1 sdb
30/09/26
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06 68 71 34 60
185 000 €
(264 €/m²)
Terrain 700 m²
Langlade
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à bâtir 700 m² idéalement situé à Langlade, en plein coeur de la Vaunage, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximitié de Nîmes. Le cadre de vie proposé est privilégié au coeur de la nature tout en étant proche des commodités, des médecins, pharmacies, commerces et écoles. Concevez votre maison idéale adaptée à vos envies, vos goûts et vos besoins. Nous proposons, grâce à un constructeur, des plans personnalisés afin de répondre à toutes vos attentes. Le + : - des frais de notaire réduits qui vous aident à optimiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
30/09/26
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07 69 92 18 63
259 000 €
(2 590 €/m²)
Maison 2 chambres
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Belle maison 4 faces en R + 1 d’environ 100 m², entièrement rénovée, située en plein centre-ville d’Amélie-les-Bains-Palalda, au cOEur d’une agréable ville thermale des Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, tout en profitant d’un environnement agréable au pied des montagnes. Entièrement rénovée avec soin, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle ne nécessite pas de travaux importants et offre de belles prestations. Les atouts de la maison Environ 100 m² habitables Maison 4 faces, indépendante et lumineuse 3 chambres 1 salle de bains 1 salle d’eau Climatisation dans toute la maison Véranda agréable avec vue sur les montagnes Garage Isolation thermique par l’extérieur Maison entièrement rénovée, intérieur et extérieur Possibilité de créer un studio indépendant en partie inférieure, offrant un beau potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif. Un emplacement idéal Située en plein centre d’Amélie-les-Bains, la maison permet de profiter facilement des commerces, restaurants, services et établissements thermaux accessibles à proximité. Amélie-les-Bains est particulièrement appréciée pour son activité thermale, son climat et son environnement naturel exceptionnel, au cOEur du Vallespir. 📍 Amélie-les-Bains-Palalda – Pyrénées-Orientales À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
30/09/26
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06 81 58 19 96
269 000 €
(2 135 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T5 126 m² -GRAND GARAGE - DEPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - ASCENSEUR Découvrez à Cazouls-lès-Béziers cette maison plain-pied de 1985, en très bon état elle a été restaurer avec gout, qui séduit dès le premier regard par sa bonne exposition sud et sa lumière naturelle omniprésente. Avec ses 126 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée de la maison, vous êtes accueillie par les pièces de vie avec d'un coté un vaste salon / salle à manger de 30 m², lumineux et grâce à l'orientation plein sud. Le coin cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale, tout l'espace de vie donne accès a la terrasse. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, 1 salle d'eau en parfait été auxquelles s'ajoute un WC indépendant. La maison est équipée d'un monte personne (ascenseur) parfait pour les personnes à mobilité réduite car ce monte personne part de la dépendance situé au niveau -1 et arrive à l'entrée de la maison. Justement le niveau -1 lui est accessible par la porte de garage motorisé, celle ci donne accès a un très grand garage, une grande buanderie et également a la dépendance. La dépendance propose 1 chambre parentale, 1 partie salon et 1 partie bureau entièrement aménagée. À l'extérieur, la terrasse bien exposé et idéale pour profiter du barbecue l'été. La maison offre une partie jardin offrant un espace en plein air très agréable profitant de l'ensoleillement sud. Contactez nous pour organiser une visite de cette belle maison au volume généreux et accessible pour tous et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
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06 25 41 86 10
79 000 €
(1 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montfort-sur-Boulzane
Iad France - Franck Cheutin vous propose : * Maison de village – 3 chambres – Montfort-sur-Boulzane * Découvrez cette authentique maison de village située à Montfort-sur-Boulzane, dans l’Aude, au cOEur d’un environnement naturel préservé entre forêts, montagnes et rivière. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier pratique ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, idéale pour profiter d’une atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité, à la recherche d’une maison de village dans les montagnes de l’Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 70 64 95 21
649 000 €
(2 596 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Canohès
Iad France - Clément Laur vous propose : Maison d’architecte 4 faces de 190 m² avec appartement indépendant de 60 m² Cette maison d’architecte 4 faces développe environ 190 m² habitables et bénéficie d’un appartement indépendant d’environ 60 m², le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu’un WC indépendant. Le séjour bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de la climatisation. Un garage traversant avec atelier complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement indépendant, anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, dispose de sa propre place de stationnement. Il comprend une entrée, une pièce, une salle d’eau avec WC et un grand séjour, également équipé de la climatisation. À l’extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours, avec notamment plusieurs coins repas, une terrasse en bois et un forage. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’intérieur de la propriété, accessibles par un portail électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Canohès et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
3 sdb
30/09/26
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06 29 35 31 63
60 000 €
(95 €/m²)
Terrain 630 m²
Catllar
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : PRADES à 5mn de Prades, Terrain viabilisé 630 m² environ - Surface plancher autorisée de 250 m² environ- Libre de tous constructeurs - au sein d'un lotissement - A 45 minutes des plages, 1H des pistes de ski, vue imprenable sur les montagnes. Terrain éligible au PTZ si primo accèdant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
630m²
30/09/26
30/09
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06 71 95 78 74
45 000 €
(104 €/m²)
Terrain 433 m²
Catllar
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : PRADES à 5mn de Prades, Terrain viabilisé 433 m² environ - Surface plancher autorisée de 250 m² environ- Libre de tous constructeurs - au sein d'un lotissement - A 45 minutes des plages, 1H des pistes de ski, vue imprenable sur les montagnes. Terrain éligible au PTZ si primo accèdant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
433m²
30/09/26
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06 71 95 78 74
43 000 €
(105 €/m²)
Terrain 411 m²
Catllar
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : PRADES à 5mn de Prades, Terrain viabilisé 411 m² environ - Surface plancher autorisée de 250 m² environ- Libre de tous constructeurs - au sein d'un lotissement - A 45 minutes des plages, 1H des pistes de ski, vue imprenable sur les montagnes. Terrain éligible au PTZ si primo accèdant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
411m²
30/09/26
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06 71 95 78 74
478 000 €
(2 969 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * NARBONNE – LES ÉCARTS / CRABIT * COUP DE CŒUR – MAISON 4 FACES 161 m² – TERRAIN 1 060 m² – PISCINE * 478 000 € Frais Agences Inclus * Vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, secteur Les Écarts / Crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. + UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE + Quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. + UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS + Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un WC ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
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06 68 71 34 60
520 000 €
(4 063 €/m²)
Maison 3 chambres
Moussan
Iad France - Patrick Bousquet vous propose : 🏡 MOUSSAN – VILLA 130 m² – CADRE EXCEPTIONNEL – TERRAIN 4 500 m² – PISCINE & JACUZZI À seulement 10 minutes de Narbonne, sur les hauteurs de Moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié. Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs. Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de Narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville. Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. 🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec : une grande piscine de 10m sur 5m un pool house d’environ 40 m² un espace jacuzzi une douche extérieure un espace de jeux pour enfants la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kW de nombreuses places de stationnement de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée ☀️ DES PRESTATIONS COMPLÈTES La propriété dispose également de : climatisation réversible 18 panneaux solaires espace bureau au sous-sol combles aménagés nombreux stationnements sur la propriété Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de Narbonne. Un bien particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 95 97 01 64
99 000 €
(3 414 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RÉSIDENCE BORD DE MER, ACCES DIRECT PLAGE SECTEUR LA GRANDE PLAGE APPARTEMENT T2 MEUBLÉ, situé dans une résidence avec ascenseur Vous serez séduit par cet appartement avec son extérieur, idéal pour se délasser au soleil ou prendre ses repas, qui se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une grande chambre avec plusieurs couchages, salle de bain et wc séparé. Vous accédez directement à la plage, proche des commerces et des animations. À VOIR ABSOLUMENT, IDÉAL POUR LES VACANCES OU VIVRE À L'ANNÉE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 04 50 47 12
249 000 €
(2 349 €/m²)
Maison 3 chambres
Méjannes-le-Clap
Iad France - Franck Buignet vous propose : Offrant une belle luminosité, cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Méjannes-le-Clap séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et son très bon état général. Construite en 2012, cette villa plain-pied de 106 m² est composée de 5 pièces sur un terrain de 1 200 m², alliant confort moderne et facilité au quotidien. L'entrée ouvre sur un séjour et un salon lumineux, baignés de soleil grâce à l'orientation sud-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. En ce qui concerne la cuisine, il il y a un bel espace pour créer sa propre cuisine, le point d'eau est déjà en place avec un meuble et son évier. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage plus sa mezzanine et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. On trouve également en extérieur un chalet pour organiser tous les rangements. Méjannes-le-Clap bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au cOEur du nord du Gard, entre garrigues, forêts et Gorges de la Cèze. Le village est idéalement situé à environ 28 km d’Uzès, 31 km d’Alès, 32 km de Bagnols-sur-Cèze et 53 km de Nîmes. Côté loisirs et patrimoine, vous pourrez profiter de la Grotte de la Salamandre, des villages de caractère de Barjac, Montclus et Goudargues, ainsi que de Vallon-Pont-d’Arc, situé à environ 29 km. Avignon se trouve à environ 62 km et Montpellier à environ 105 km. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
16
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06 31 29 75 35
230 000 €
(2 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
22
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06 17 12 03 27
360 000 €
(3 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Poulx
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Poulx – Charmante maison familiale avec grand jardin, garage et parcelle constructible détachable de 700 m² Opportunité rare à Poulx pour cette charmante maison individuelle de 100 m² quasiment de plain-pied (juste deux marches pour accéder à deux chambres). Nichée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois confortables chambres, un grand cellier, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda. Un garage vous permet de stationner en toute tranquillité. D'autres stationnements sont possibles sur la parcelle. La maison est située au coeur de la nature, dans un endroit très calme, mais à proximité des commerces. Profitez également d'une terrasse de 23 m² pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude et d'aménager des espaces en fonction de vos envies. Côté équipement, vous apprécierez le système de chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à granule intégré dans la cheminée, climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Autre atout supplémentaire : il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon personnalisé dans un environnement verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour envisager votre projet de vie à Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
19
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06 85 05 08 37
257 900 €
(5 373 €/m²)
Appartement 2 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose une adresse qui fait rêver : celle du front de mer, du sable chaud et d'une vue unique. À Argelès sur mer, à l'opposé du port, je vous propose, entre pinède et plage, un Appartement vue mer avec loggia et parking privé ! Ce rez-de-chaussée surélevé, pensé pour ne rien perdre du paysage, offre près de 50 m² dans un cadre unique et apaisant. Il sera votre pied à terre au soleil ou votre investissement locatif réussi à coup sûr ! Pourquoi ce bien sort du lot : 48 m² + loggia de 7 m² : un espace optimisé, pensé pour la vue Vue mer depuis toutes les pièces – un atout rarissime à ce prix Menuiseries en alu, volets roulants électriques (nouveau DPE en attente) 1 chambre + 1 cabine : idéal résidence secondaire ou investissement locatif Rez-de-chaussée surélevé : pas d'ascenseur, accès direct Place de parking privée et sécurisée Immeuble fraichement ravalé et parfaitement entretenu À 100 m de la plage, pieds dans la pinède, pieds dans l'eau Emplacement rare à Argelès-sur-Mer, entre nature et littoral IMPORTANT : si ce n'est pour vous, alors profitez d'un investissement qui a déjà fait ses preuves. Ce bien génère en moyenne 20 000 € de revenus locatifs par an sur les 3 dernières saisons — la preuve chiffrée d'un emplacement qui fonctionne, saison après saison (chiffres sur demande). L'essentiel en un coup d'OEil : vue mer garantie, parking privé sécurisé, à deux pas de la plage et de la pinède. Un bien qui coche toutes les cases recherchées à Argelès-sur-Mer, avec un historique locatif qui parle de lui-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
Asc
30/09/26
30/09
16
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06 24 37 50 63
169 000 €
(1 899 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PERPIGNAN –QUARTIER RECHERCHÉ DE LA LUNETTE – APPARTEMENT T4 89 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 18 m² – GARAGE – CAVE iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, dans le quartier très recherché de La Lunette, découvrez cet appartement T4 d’environ 88 m², situé au 1er étage sur 2 d’une petite résidence à taille humaine. Un appartement aux beaux volumes qui se distingue notamment par sa grande terrasse arborée d’environ 18 m², son garage privatif, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. L’entrée dessert un intérieur fonctionnel comprenant : • un grand salon lumineux • une cuisine indépendante • 3 chambres • une salle de bain • un WC indépendant • de nombreux rangements Véritable atout du bien, la grande terrasse arborée d’environ 18 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Elle est équipée de stores électriques permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable selon les moments de la journée. L’appartement dispose également d’un garage privatif ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Côté confort : • climatisation (salon et couloir) • chauffage individuel au gaz naturel • stores électriques sur la terrasse • fibre optique • VMC • nombreux rangements • résidence sécurisée L’appartement offre un beau potentiel de modernisation et permettra aux futurs propriétaires de repenser certains espaces et la décoration selon leurs envies. LES ATOUTS : • 89 m² habitables • 3 chambres • grande terrasse arborée d’environ 18 m² • stores électriques • garage privatif • cave • nombreux rangements • petite copropriété • 1er étage sur seulement 2 • climatisation • quartier recherché de La Lunette L’emplacement constitue également un véritable point fort. Le quartier de La Lunette est apprécié pour son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
17
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06 95 63 87 03
259 000 €
(2 195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Nîmes
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
5 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 45 41 42 00
429 000 €
(3 178 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Cailar
Iad France - Alexandre Nais vous propose : LE CAILAR - MAISON TRADITIONNELLE Au Cailar, maison traditionnelle de 135 m² sur une parcelle de 1000 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon-séjour, cellier, 1 chambre, salle de bain et WC séparé, - A l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparé - A l'extérieur : Garage de 26 m², piscine, terrasse, pool house, jardin végétalisé - Chauffage individuel électrique et climatisation réversible - Construction de 1985, taxe foncière 1980€ La maison de construction saine, mérite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. - Visite virtuelle disponible - N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 50 77 66 91
314 000 €
(3 140 €/m²)
Maison 3 chambres
Garons
Iad France - Celine Tardieu vous propose : GARONS - MAISON T4 de 100 m² - CLIM - GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre 100 m² habitables sur un terrain de 556 m², avec piscine et deux garages. Soigneusement entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux en 4 pièces principales : une jolie verrière sépare l'entrée du séjour-cuisine, vaste espace de 40 m² lumineux, qui donne lui-même sur la piscine et le jardin. Le côté nuit se compose de 3 chambres : 2 chambres très spacieuses avec placard et une troisième plus petite, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et une petite salle d'eau complètent l'espace nuit, accompagnées d'un WC indépendant. Une cave de 18 m² accessible depuis le garage apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, la piscine agrémente le terrain et le deuxième garage offre un espace de rangement pratique, ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Climatisation, double-vitrage, interphone, puits, arrosage automatique. tout y est, il ne manque que votre touche personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 21 51 62 17
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