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Vente Maison 2 chambresSaint-Louis-de-Montferrand

249 000 € ^{(1 886 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Louis-de-Montferrand Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Une vue à couper le souffle. Une pièce de vie volumineuse. Un coucher de soleil incroyable tous les soirs. Oui, elle est en bord de Garonne et donc en zone inondable. Pourtant, du fait de la configuration du terrain et de la maison, l’intérieur est resté sec depuis l’événement de 1999. Même en février dernier : on était tranquille ! Cette maison en fait rêver plus d’un. C’est le moment de la découvrir et de s’y installer. On prend le risque d’une visite qui changera votre vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

Vente Maison 2 chambresVendays-Montalivet

389 000 € ^{(5 187 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vendays-Montalivet Iad France - Sylvain Servat vous propose : 🔥 COUP DE CŒUR – Maison meublée à Montalivet les Bains, au calme, proche océan. Vous cherchez un coin de paradis entre forêt et océan ? Cette maison est faite pour vous ! 📍 Idéalement située au cOEur de Montalivet les Bains, dans un environnement calme tout en étant à deux pas des plages, des commerces et du célèbre marché. ✨ Maison d’environ 75 m², prête à vivre, vendue entièrement meublée ! Elle offre : •2 chambres confortables •Un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour •Une cuisine ouverte et conviviale 🌿 Côté extérieur, le charme opère immédiatement : •Deux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée •Superbe terrain de 1000 m² entièrement clôturé •Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité 🔥 Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison. 💡 Les atouts qui font la différence : ✔ Secteur très calme ✔ Proximité immédiate océan, commerces et marché ✔ Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière 👉 Une opportunité rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite – bien recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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Location Bureaux et commerces 60 m²Le Haillan

900 €

Bureaux et commerces 60 m²

Le Haillan Casavo vous propose en EXCLUSIVITÉ !LE HAILLAN, rue Ariane, proche Mérignac, bureaux de plain-pied de 60 m² disponibles de suite.Description :- Entrée sécurisée par portail électrique avec parking privé- Accueil- 2 bureaux fermés- 1 salle repos / repas- SanitairesConditions de prise à bail :- Bail 3/6/9 ou en fonction du Preneur- Disponibilité immédiate- Loyer : 900 €/mois HT HC- Charges : 100 €/mois HT- Paiement mensuel et d'avance des loyers et charges- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC, soit 900 €- Honoraires commercialisation + bail : 2.160 € HTPour tout renseignement complémentaire ou […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

Pkg

29/06/26 29/06

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5

238 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 3 pièces

0000 RTE DE LA RAFFETTE Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu.Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

Pkg

Sud

29/06/26 29/06

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5

319 000 € ^{(3 843 €/m²)}

Maison 4 pièces

0000 RTE DE LA RAFFETTE Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu.Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

Pkg

Sud

29/06/26 29/06

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5

315 000 € ^{(3 795 €/m²)}

Maison 4 pièces

0000 RTE DE LA RAFFETTE Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu.Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

Pkg

Sud

29/06/26 29/06

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5

550 000 € ^{(6 180 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux ADRESSE TRÈS PRISÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU JARDIN PUBLIC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT - 89 m2 CARREZ - À deux pas du Jardin Public et de la rue Notre-Dame, au cœur du très prisé quartier des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce somptueux appartement de 89 m² Carrez, idéal en résidence principale ou élégant pied-à-terre. Situé au premier étage d’un immeuble en pierre de grand standing, ce bien d’exception conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain : cheminées en marbre, parquet à bâton rompu, hauteurs sous plafond, larges ouvertures prolongées par un balcon filant en pierre et fer forgé. La réception, baignée de lumière et exposée Ouest, s’organise en salon et salle à manger ouverts sur l’extérieur. La cuisine, sublimée par une verrière, apporte une touche résolument chic. L’espace nuit offre deux chambres avec leurs salles d’eau privatives. Une cave complète cet ensemble rare, au sein d’une adresse confidentielle, à proximité immédiate des commerces et du tramway. - On aime : ce bien d’exception […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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1

930 000 € ^{(3 647 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tresses TRESSES MAISON FAMILIALE DE 255 m² TERRAIN 3000 m² PISCINE DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison familiale d'une surface habitable de 255 m², construite sur un sous-sol complet de 140 m² (garage, atelier, salle de jeux, rangements, etc.). Elle se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour très lumineux de 72 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, un cellier/buanderie, un espace détente avec hammam (pouvant être transformé en chambre), un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 38 m² comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², planté de nombreuses essences d'arbres. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

255m²

5 chb

3 sdb

29/06/26 29/06

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1 Vidéo

672 000 € ^{(4 800 €/m²)}

Maison 5 pièces

Lège-Cap-Ferret Coup de cœur assuré à Lège – Maison familiale avec piscineAu sein d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 2005 alliant confort et prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, où cheminée, poêle et climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de quatre chambres avec rangements, ainsi que de deux pièces d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine et des terrasses ensoleillées invitent à la détente. Un garage vient parfaire ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Gge

Terr

29/06/26 29/06

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1

1 300 000 € ^{(7 222 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bordeaux BORDEAUX - PROCHE CAUDÉRAN CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie et large échoppe en pierre sur une belle parcelle d'environ 930 m2. Essentiellement de plain pied cette belle échoppe est située dans une rue calme à proximité des commodités du centre de Caudéran. En retrait de rue avec jardin d'accueil, elle se compose d'une entrée centrale, 2 belles chambres et un bureau, salle de bains ou salle d'eau privative, un dressing, un beau salon avec parquet et cheminée, et la salle à manger baignée de lumière donnant de plain-pied sur un superbe jardin exposé sud avec piscine, sans vis à vis. La cuisine ouvre également sur le jardin. Une buanderie, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangements finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert un vaste plateau de 35m² et une salle d'eau avec wc et un grenier. Ce niveau offre de nombreuses posibilités. Un grand garage et de nombreux stationnements de véhicules sont possibles sur la parcelle, La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

3 sdb

29/06/26 29/06

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1

541 840 € ^{(2 212 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bourg Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison coup de cOEur à Bourg-sur-Gironde À Bourg-sur-Gironde, découvrez une propriété pleine de charme où chaque espace respire la convivialité et l’élégance. Baignée de lumière, cette maison de 243 m² environ séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pratiques (cellier, buanderie, grand garage indépendant). Une dépendance aménagée complète l’ensemble avec chambre, salle d’eau et WC. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : piscine, terrasse avec pergola neuve, jardin soigné sur plus de 4 200 m² environ et une superbe vue dégagée sur les vignes. Confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés, double vitrage – classe C), idéal pour profiter d’un véritable art de vivre entre nature et moments de partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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16

295 000 € ^{(1 928 €/m²)}

Maison 2 pièces

Bouliac Iad France - Virginie Sirac vous propose : Sur la commune de Bouliac, dans un environnement calme, à proximité des commerces et toutes commodités, plateau hors d'eau, hors d'air implanté sur une parcelle viabilisée avec un assainissement individuel et les raccordements eau et électricité. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, choisir les matériaux et finitions et surtout maîtriser leur budget. À visiter sans tarder pour envisager un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

29/06/26 29/06

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4

126 000 € ^{(1 726 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Haux Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Haux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose à l’entrée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m² environ avec un grand placard de rangement, d’un spacieux salon, séjour de 39 m² environ, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre d’environ 11 m² environ. L’ensemble de la bâtisse a été entièrement réhabilité en 2019. La toiture a été refaite récemment en 2025, garantissant tranquillité pour les années à venir. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également d’un jardin privatif d’environ 30 m² environ et d’une place de stationnement privative, les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour des personnes recherchant le calme ou pour un investissement locatif. À proximité des commodités : à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et à environ 30 minutes de Bordeaux. Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos présentent des propositions d’aménagement intérieur avec du mobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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17

270 000 € ^{(1 929 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bayas Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Nouveauté ! Charmante Maison Familiale de 140 m² sur un Terrain de 990 m² située dans la jolie commune de Bayas avec école, seulement à 3 minutes de Guîtres et 10 minutes de Coutras et de St denis de pile. Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 2009, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie principale de 50.61 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble des commodités. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 990 m² permet d'aménager un jardin selon vos envies et besoins. Les prestations techniques sont au rendez-vous : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible et d'un système d'alarme bi-zone connectée permettant une surveillance indépendante des garages et de la maison. Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage et un garage indépendant pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager, déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité à Bayas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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11

329 000 € ^{(5 483 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bordeaux Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide, à 290 m des lignes de tram A et E, reliant rapidement le centre-ville rive gauche et l’aéroport. Dès l’arrivée, le quartier se ressent : vivant, accessible, tout à portée de main, commerces, cabinet médical et école. FACTURES : Ballon d'eau chaude 2022, chauffage en 2022, remaniement toiture et isolation en 2016, électricité en 2022 Venez découvrir cette maison des années 50, avec sa cour de 30 m² et une terrasse supplémentaire de 17 m² pour profiter d'une exposition au soleil, fraîchement remise au goût du jour : sols, peintures, électricité, toiture remaniée, isolation… une atmosphère saine, prête à accueillir votre projet de vie. Un bien rare. Le chauffage à inertie apportera un confort supplémentaire. À mi-chemin entre l’appartement et la maison, avec ses 60 m² parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, laissez-vous porter par une pièce de vie lumineuse de 20 m² où la lumière naturelle circule librement, créant une sensation d’espace et de fluidité. Une cuisine séparée de 11 m² attenante, propice aux moments de partage, ainsi qu’une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables 11 m², invitant au repos et à la tranquillité. Un fort potentiel d’agrandissement s’offre à vous, laissant place à vos envies et à votre vision. À l’extérieur, un espace intime et apaisant, idéal pour savourer les beaux jours, ressentir le calme, et profiter pleinement de chaque instant. Un véritable art de vivre… bien supérieur en qualité de vie à un appartement au même prix avec charges. Stationnement gratuit dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9

474 000 € ^{(5 386 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : BORDEAUX CENTRE - EXCEPTIONNEL. Appartement au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR et TERRASSE situé dans un quartier convoité du centre-ville. Cet appartement T4 est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre et offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. La pièce de vie traversante de 40 m² est baignée de lumière et s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable cocon à l’abri des regards et de l’effervescence du centre-ville. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de l’Hôtel de Ville. Une cuisine ouverte vient compléter harmonieusement cette pièce de réception. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien au fort potentiel nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son caractère et son élégance. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram et bus), des écoles et de l’ensemble des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie privilégié au coeur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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12

192 000 € ^{(3 148 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Libourne Iad France - Christelle Raillard vous propose : Magnifique appartement à Libourne ! Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement T3 situé à Libourne en plein cOEur de la bastide. D'une surface de 61 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Climatisation réversible. Construit en 1949, cet appartement a bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un cadre de vie moderne et harmonieux. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce bien chaleureux et accueillant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

290 000 € ^{(3 053 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Eysines Iad France - Céline Cassayre vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 95 m² – 4 CHAMBRES – TRAM D AU PIED DE LA RÉSIDENCE – EYSINES INTRA-ROCADE / LIMITE LE BOUSCAT Idéalement situé à Eysines intra-rocade, à la limite du Bouscat et au pied du Tram D (station Hippodrome), découvrez ce spacieux appartement familial de 95 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre une configuration rare et recherchée avec 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, une grande salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées. Les atouts du bien : - 95 m² parfaitement agencés - 3 chambres + 1 bureau / chambre d'appoint - Cuisine ouverte équipée - Balcon exposé Ouest - Résidence calme et verdoyante - Ascenseur - Interphone et résidence sécurisée - Tram D au pied de l'immeuble - Proximité immédiate des commerces, écoles et services En complément : Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé situé au pied du bâtiment. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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16

780 000 € ^{(3 545 €/m²)}

Maison 9 chambres

Bassens Iad France - Marion Laye vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location. L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels. Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats. La taxe foncière s’élève à 4 309 €. À noter : absence de compteurs individuels. Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

9 chb

29/06/26 29/06

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10

379 000 € ^{(4 211 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Séverine Vacheret vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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11

448 000 € ^{(4 436 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arès Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 101 m² édifiée sur un terrain de 503 m². Située au calme d'une impasse elle a été rénovée dans un esprit cabane. Très lumineuse vous entrez dans une salle à manger avec cheminée, un salon vitré vous permet de profiter du jardin et de la piscine. La cuisine est actuellement fermée mais vous pouvez sans gros travaux l'ouvrir sur le séjour. 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un bureau ou dressing complètent ce bien. À l'extérieur une piscine chauffée, une cuisine d'été et des dépendances aménageables à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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20

219 000 € ^{(5 341 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gujan-Mestras Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ – Gujan-Mestras – T2 avec belle terrasse, vue forêt 🌿et parking privé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 41,60 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis, il comprend : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec rangements - Chambre avec placard - Salle de bains - WC indépendants Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt et aux pistes cyclables, tout en étant proche des commerces et écoles. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

219 000 € ^{(3 085 €/m²)}

Maison 3 chambres

Biganos Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Maison à rénovée Biganos avec Potentiel à Révéler Située dans la charmante ville de Biganos, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur avec possibilité d'extension. Construite en 1960, cette maison mitoyenne présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. En effet, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. Au niveau des pièces, vous trouverez 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Chaque espace peut être repensé pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, à votre image. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, il est également piscinable. (En zone UC avec 35% d'emprise au sol) Bénéficiant d'un emplacement central et proche de toute les commodités (collège, école élémentaire, infrastructures sportives, boulangerie et gare) cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la quiétude de Biganos. Avec un potentiel à révéler et un cadre de vie agréable, cette maison pourrait bien être le projet de rénovation idéal pour votre famille. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager les possibilités d'aménagement qu'il offre. Pour plus de photos veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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6

Vente Maison 4 piècesFargues-Saint-Hilaire

290 000 € ^{(3 412 €/m²)}

Maison 4 pièces

Fargues-Saint-Hilaire Iad France - Maeva Roma vous propose : 🏡 Maison individuelle de plain-pied – 85 m² – Fargues-Saint-Hilaire (33370) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des écoles, commodités et espaces verts avec jeux pour enfants, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. ⸻ 🏠 Intérieur : une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose de : • Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour • Trois chambres avec placards intégrés • Une salle de bain avec baignoire • Une distribution de plain-pied, pratique et facile à vivre Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement. ⸻ 🌿 Extérieurs : un fort potentiel d’aménagement Implantée sur un terrain de 715 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, qui laisse libre cours à de nombreux projets : • Création d’espaces détente (terrasse, coin salon extérieur) • Installation de zones paysagées ou d’un potager • Espaces de jeux pour enfants Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. ⸻ ⚙️ Équipements & caractéristiques techniques • Chauffage électrique individuel • Fibre optique installée • Assainissement : tout-à-l’égout • DPE : classe D ⸻ 🔧 Travaux à prévoir Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés : • Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage • Mise aux normes de l’installation électrique (fonctionnelle actuellement) • Modernisation de la cuisine et de la salle de bain • Plus globalement, une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien ⸻ 💡 Les + ✔️ Quartier calme et familial […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

1 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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850 000 € ^{(2 125 €/m²)}

Immeuble

Vayres Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Opportunité : Ensemble de 10 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 10 lots (totalisant environ 400 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€ - 1 appartement T1 de 26,53 m², logement non meublé, loyer de 495€ - 1 appartement T1 de 24 m², logement non meublé, loyer de 445,23€ - 1 appartement T3 de 47,60 m², logement non meublé, loyer de 716,59€ Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 5 350 €. Rentabilité locative brute : 7,55%. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

29/06/26 29/06

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