iad France - Fabien Gouge vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Jardin à Mérignac !

Un appartement T2 d'une superficie de 45,64 m² situé dans la charmante ville de Mérignac est désormais disponible sur le marché. Niché au sein d'une résidence construite en 2018, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs.

L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour spacieux et d'une entrée. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et garantir un confort optimal au quotidien.

Dans cet appartement, vous aurez la chance de profiter d'un jardin, idéal pour les moments de relaxation en plein air.

La localisation de cet appartement est un véritable avantage, à proximité de l'aéroport de Mérignac (4,4 km), de Bordeaux Quinconces (7,5 km) et de l'arrêt Tram A Hôtel de Ville à seulement 300 mètres. Les accès aux transports, aux commerces et aux services essentiels sont facilités pour un quotidien pratique.

Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé est prévue pour votre véhicule, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec jardin à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: Appartement 2 Pièces Lumineux et Fonctionnel à Mérignac - Idéal Investissement Locatif ou premier Achat

A proximité des écoles et des transports, cet appartement de 49 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Le salon lumineux vous accueille dans un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que la chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2008. L'ensemble est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Pour votre véhicule, une place de parking est prévue, vous garantissant un stationnement facile et pratique.

Un emplacement pour les 2 roues est également à disposition.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Sa localisation et ses prestations en font un bien attractif sur le marché.

N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder, une belle opportunité vous attend.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Gouge vous propose: Idéal investisseur ! Appartement de type T2 proposé à la vente avec locataires en place depuis 2014, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 100 avenue de la Somme à Mérignac, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Construit en 2014, cet appartement bénéficie des normes de construction récentes et d'une excellente performance énergétique. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc, un grand balcon et d'une place de parking incluse. Emplacement idéal, revenus locatifs immédiats, construction récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte

Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T2 de 44m2 environ avec un jardin de 25m2 environ et un terrasse de 8m2 environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé...

Rarissime

Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Grau vous propose: Mérignac Pichey, Résidence sécurisée, très joli T2 lumineux avec terrasse et place de parking privative, parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Il dispose d'un espace de vie agréable et convivial avec cuisine ouverte sur séjour, d’une chambre confortable avec salle d’eau avec wc, parfaitement agencée pour un quotidien pratique. À l’extérieur, une belle terrasse en bois orientée ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Appartement en rez-de-chaussée surélevé avec accès par quelques marches (ascenseur disponible). Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alizée Boursier vous propose: Appartement T2 avec jardin et parking à Mérignac

À Mérignac, au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 48 m² à proximité des commodités et des transports.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’un seul niveau, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une bonne intimité. Le bien est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie agréable avec accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle. La chambre est spacieuse et dispose de sa salle de bain attenante. Les WC sont séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte

Au dernier étage (2/2) d'une résidence neuve livrée fin 2026, un T2 de 45m2 environ avec terrasse de 13m2 environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé...

Rarissime

Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Mérignac, situé rue Odilon Redon, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce dernier.

La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs ainsi que sur notre site internet.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 appartements, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout donne sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Sud.

Un grand garage de 18 m² vient compléter ce bien.

L'appartement est vendu meublé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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