Annonces immobilières en Charente : vente, location - maison, appartement
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1 053 annonce en vente en Charente
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premium
149 000 €
(1 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, découvrez cette maison de ville de 86 m² aux volumes bien proportionnés, offrant une distribution harmonieuse et un agencement fonctionnel. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, cheminée, huisseries et volets en parfait état. Elle dispose également d’un garage de plus de 21 m² et d’une cour de 36 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un petit chai. Une modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures, permettront de lui apporter une touche plus actuelle. Une maison de ville agréable à vivre, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
12
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06 20 23 18 31
751 €
Appartement 3 pièces
Angoulême
Angoulême, à louer appartement T3 de 62 m² avec 3 pièces Location de particulier 751 €. Disponible le 01/12/2026Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transportCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
7
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
475 €
Meublé
Appartement T1
Cognac
À louer sur Cognac studio meublé. Ce logement d'une superficie de 18 m² est disponible à partir du 19/12/2026 entre particuliers pour un loyer de 475 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine équipée- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
179 800 €
(993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 4 chambres
Fléac
Proche d'Angoulême à FLEAC centre: jolie LONGERE d'env 180 m2 avec GARAGE avec jardin plat et clos. Très jolie façade exposée Sud- Ouest. Au rez de ch: entrée/ bureau, cuisine aménagée, lingerie/ chaufferie, grand séjour, salle de bains et WC. A l'étage: 3 Chambres sous rampants (avec salle d'eau en chantier), 1 WC. DPE: D, Chauffage gaz, insert et cheminée. Habitable mais prévoir rafraichissement, déco etc... Trés proche de commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
14
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
114 900 €
(489 €/m²)
Maison 2 chambres
Roumazières-Loubert
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : * Maison de caractère avec grands volumes, dépendances et potentiel d'aménagement – Terrain de 1 040 m² * Située au cOEur d'un bourg, cette maison implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 040 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec coin bar, espace cuisine, salle à manger, salon et WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² à aménager selon vos envies, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain. Des combles. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un chauffe-eau récent et de menuiseries en simple et double vitrage. La toiture a été entièrement refaite fin 2024. Des dépendances attenantes comprennent un garage avec grande ouverture, une pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave. À noter également : une licence IV toujours valide, offrant une possibilité de projet autour d'une activité de débit de boissons, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires. Une maison atypique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 17 47 47 82
367 500 €
(1 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - David Chaduteau vous propose : CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE – Maison de plain-pied de 195 m² avec piscine. De beaux volumes, un extérieur aménagé et des équipements complets : une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie ! Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), cette maison de plain-pied construite en 1990 offre 195 m² habitables sur une parcelle de 4 935 m². Elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, avec son jardin arboré, ses nombreux équipements et ses espaces de détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable. La salle à manger et le salon offrent deux belles pièces de réception, tandis que la cuisine avec îlot central constitue un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand bureau permet également d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète l'ensemble, avec une baignoire balnéo deux places, une douche à l'italienne et des équipements de confort. Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de près de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs, avec des arbres, une pelouse entretenue par un robot tondeuse, une cabane pour les enfants. Vous profiterez notamment de : - Une piscine couverte de 8 x 4 m, pour prolonger les plaisirs de la baignade. - Un pool house aménagé, avec cuisine, douche à l'italienne et WC. - Deux récupérateurs d'eau enterrés de 3 000 litres chacun, - Une vaste cour goudronnée et un portail électrique motorisé, pilotable à distance depuis un smartphone. - Des caméras de surveillance connectées. - Des dépendances et des équipements complets Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
20
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06 15 14 50 72
142 000 €
(670 €/m²)
Immeuble
Ruffec
Iad France - Laura Roquet vous propose : RUFFEC (16700) – IMMEUBLE DE 212 m² – MAISON D’HABITATION + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ Situé à Ruffec, découvrez cet ensemble immobilier de 212 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un local commercial actuellement loué 625 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce d'environ 16 m², un garage ainsi qu'une cave. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle de bains, un séjour, un WC indépendant et une véranda. Au deuxième étage, un palier donne accès à une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'à trois chambres. L'ensemble bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration de l'isolation des murs et de la toiture pourront être envisagés afin d'optimiser les performances énergétiques. La toiture est en plaques d'éverite, dont l'état et la composition sont à contrôler. Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une utilisation mixte. Le local commercial étant déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu mensuel de 625 €. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
2 sdb
Gge
10/11/26
10/11
27
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06 50 74 78 36
196 000 €
(1 508 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC – IMMEUBLE DE RAPPORT – 130 m² – 3 LOGEMENTS – GARAGE – RENTABILITÉ ENVIRON 8 % Idéalement situé en centre-ville de Cognac, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 130 m² habitables, composé de trois logements et d’un garage (non-compris dans les 130 m² habitable), offrant une belle opportunité d’investissement locatif. - RDC : studio 21 m² - 1er étage : T2 48 m² - 2e étage : T2 51 m² Actuellement libre de toute occupation, cet ensemble immobilier permet au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative, sans contrainte liée à des locataires en place. Deux des trois logements sont en bon état et prêts à être remis en location. Le studio situé au rez-de-chaussée nécessite quant à lui des travaux de rénovation, offrant ainsi une possibilité de valorisation, d’optimisation des revenus locatifs et d’optimisation fiscale. Cet immeuble a été exploité en location pendant de nombreuses années, permettant de bénéficier d’un historique locatif concret et d’avoir une bonne visibilité sur les revenus potentiels. Avec une rentabilité estimée autour de 8 %, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Gge
10/11/26
10/11
9
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06 72 59 74 07
224 900 €
(2 811 €/m²)
Maison 3 chambres
Jarnac
Iad France - Claire Dolimont vous propose : Située sur la commune de Jarnac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et à une minute de plusieurs établissements scolaires / crèche. Vous profiterez également de la proximité immédiate d’un supermarché, accessible en seulement une minute, ainsi que de l’ensemble des commerces et commodités nécessaires au quotidien. Jarnac dispose également d’une gare et bénéficie d’une situation géographique intéressante, à proximité de Cognac et d’Angoulême, facilitant ainsi les déplacements professionnels comme personnels. Construite en 2009, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle clôturée de 742 m², elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour convivial, de trois chambres avec emplacement dressing, d’une salle de bain et d'un garage. Son agencement en fait un bien adapté à une vie de famille, avec des espaces pensés pour allier confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin déjà arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Une belle terrasse sans vis-à-vis vient compléter cet ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou de vous détendre en toute tranquillité. Grâce à son emplacement pratique, à la proximité des commodités et à son agréable espace extérieur, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Jarnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
19
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06 46 36 76 39
161 000 €
(1 438 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Soyaux
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À deux pas du stade de rugby Chanzy, dans un quartier calme de Soyaux, découvrez cette maison indépendante au style des années 60-70, offrant une vue dégagée et un beau potentiel. Ses 113 m² environ, bien répartis, accueillent à l’étage un séjour avec cheminée ouvert sur un balcon donnant accès au jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin, une quatrième chambre, un espace pouvant devenir buanderie, un WC, un grand garage et une remise complètent l’ensemble. Parquet, nombreux placards et rangements sont de précieux atouts. Sur une parcelle de 585 m², son jardin à taille humaine invite à profiter de l’extérieur. Travaux de modernisation, d’électricité et raccordement à l’assainissement collectif à prévoir. Une maison à imaginer à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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11
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06 20 23 18 31
222 600 €
(1 919 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
L'Avenue de l'Immo vous présente, à Saint-Brice, cette maison de plain-pied construite en 2014.Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie lumineux, avec d'un côté un salon confortable et, de l'autre, une cuisine et une arrière cuisine ainsi qu'une salle à manger. Depuis cette dernière, vous accédez directement à une belle terrasse.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un bel espace de vie, complété par plusieurs annexes.Véritable atout du bien : un double garage d'environ 66 m², offrant de très beaux volumes. Sa grande porte permet l'accès à un camping-car, tandis qu'une seconde porte est dédiée à l'accès voiture et dessert directement un espace de lavage raccordé au tout-à-l'égout. Une mezzanine d'environ 33 m² au sol vient compléter cet ensemble et offre un important espace de rangement ou de stockage.Le bien dispose également d'une dépendance avec les raccordements nécessaires pour une pompe de piscine, ainsi qu'une cave.Une maison familiale, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, aux portes de Cognac.Surface : 115,71 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 550 € et 790 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)DPE : A / ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLéa LAMETH,Entrepreneur individuelAgent commercialRSAC Angoulême : 515 292 605L'Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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12
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06 72 52 92 51
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02 72 47 19 08
149 000 €
(1 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-AMANT-DE-BOIXE - MAISON DE 140 m² ENV. DIVISÉ EN 2 x T3 DE 70 m² ENV. - PLAIN-PIED - VENDU LIBRE Idéalement situé à Saint-Amant-de-Boixe, ce lot construit en 2006 se compose de 2 logements T3 de plain-pied d'environ 70 m² chacun, le tout implanté sur un terrain de 1 798 m² environ. Vendu entièrement libre de toute occupation. Modulable selon votre projet : La cloison séparative centrale a été spécialement conçue pour pouvoir être ouverte facilement. Il est ainsi très simple de transformer l'ensemble en une seule et grande maison familiale de 140 m² proposant 4 chambres et 2 salles d'eau. Chaque T3 bénéficie d'une configuration fonctionnelle : - Séjour avec espace cuisine - 2 chambres avec placards encastrés - Salle d'eau (vasque, douche, sèche-serviette) - WC séparés État des logements : - Premier T3 en bon état général - Second T3 à rafraîchir (potentiel de valorisation rapide) Prestations et équipements : - Logements 100 % de plain-pied - Chauffage électrique individuel - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants - Fibre optique - Assainissement fosses septiques aux normes - Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités (jardins privatifs, stationnement, etc.) Potentiel financier & Rentabilité : - Valeur locative estimée : 520 € / mois / T3 - Revenu locatif annuel brut potentiel : 12 480 € - Taxe foncière : 1 322 € / an Commodités & Proximité : - Santé : Maison médicale, infirmiers et ambulances à 400 m - Commerces & services à 600 m : Zone commerciale Intermarché, pharmacie, station-service, La Poste, coiffeur, fleuriste, jardinerie, contrôle technique, relais Pickup. - Accès RN10 à 5 min en voiture - Gare d'Angoulême à 25 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
27
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06 47 56 12 39
205 000 €
(1 814 €/m²)
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Damien Soulard vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - 114 m² Env. - GARAGE - BON ÉTAT Bien située à Gond-Pontouvre, cette maison de caractère datant de 1966 offre un cadre de vie agréable sur sous-sol semi-enterré, dans un bon état général avec quelques travaux de personnalisation à envisager. L'entrée introduit naturellement la distribution des 4 chambres et du salon d'environ 30 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 200 m² environ, offrant un espace extérieur de belle superficie, adapté pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Chaudière Gaz avec radiateurs - Climatisation Split dans le séjour Ouvertures rénovées PVC double vitrage - Volets roulants électriques Entièrement clôturée avec entrée goudronnée & Garage Accès avec rampe à l'arrière de la maison au 1er étage Électricité à rénover Au pied de la zone des Montagnes et des commerces 5min à pieds des transports en commun et commerces de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
12
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06 47 56 12 39
72 500 €
(665 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
À VENDRE – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – COGNAC QUARTIER SAINT-JACQUESSituée dans le recherché quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs.Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville.Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies.Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier.Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un WC indépendant.Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses.Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de Cognac.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
49 900 €
(805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sers
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison en pierre à rénover avec grange de plus de 100 m² – Sers Située au cOEur du bourg de Sers, à proximité immédiate des commerces et de l’école maternelle, cette propriété en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. La maison développe environ 60 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange en pierre de plus de 100 m², offrant un beau volume et une importante hauteur sous plafond. Son potentiel permet d’envisager un projet d’aménagement en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs anciens abris, représentant environ 24 m² supplémentaires, complètent les dépendances. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’un peu plus de 480 m², avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le caractère de cette propriété. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour donner vie à un projet de rénovation et imaginer un lieu de vie à votre image, dans un bourg disposant de commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 27 18 28 95
295 000 €
(2 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Genis-d'Hiersac
Iad France - Romain Gomet vous propose : SAINT-GENIS-D'HIERSAC - MAISON - T6 142 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Saint-Genis-d'Hiersac offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec une bonne exposition plein sud sur un vaste terrain de 13 363 m² Il est prêt à accueillir vos chevaux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 250 m² habitables pensés pour le confort d'une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces de vie bien distincts. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, est prolongé par une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, garantissent intimité et confort à chaque occupant. 2 salles de bain et une salle d'eau assurent un usage quotidien fluide, tandis que les 3 WC répondent aux exigences d'une grande famille. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble avec praticité. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin privatif. Le système de chauffage géothermique individuel, distribué par plancher chauffant, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La fibre optique est disponible, et une cave complète les annexes disponibles. Une installation Photovoltaïque en revente total vous assure un revenu annuel de 1200 euros environ. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
3 sdb
10/11/26
10/11
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06 74 31 92 05
198 000 €
(2 276 €/m²)
Maison 3 chambres
Puymoyen
Coup de Cœur énergétique performant, avec une isolation irréprochable. Secteur Puymoyen (Quartier calme)Aucun travail d'isolation à prévoir pour cette maison de 1991, rénovée avec goût et parfaitement isolée. Ses prestations de qualité comprennent : Menuiseries haut de gamme, Ouvertures PVC et Alu de marque TRYBA avec double et triple vitrage, installées en 2019. Isolation renforcée complète des combles et du garage réalisée en 2023 Système de chauffage entretenu et Désembouage complet du circuit de chauffage effectué en 2024.Maison à architecture asymétrique, avec ses volumes imbriqués et décalés jouant sur les reliefs. Idéalement située dans une zone pavillonnaire recherchée et paisible de Puymoyen. Particulièrement lumineuse et bien agencée, la maison offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat.Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée extérieur couvert, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie pratique, un WC séparé.Étage :Un palier d'accueil, 3 chambres confortables, un Balcon accessible depuis l'étage, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs.Garage attenant avec une mezzanine de rangement (idéal pour le stockage)Terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein airTerrain plat et entièrement clos, parfait pour la sécurité des enfants et vos moments de détente. Balançoire et abris de jardin bois.Fiche technique- Chauffage Gaz de ville: Chaudière Saunier Duval de 2018.- Taxe foncière 1200 Euros.- Assainissement tout-à-l'égout.-Menuiseries triple vitrage avec volets roulants de marque TRYBA 2019.-Aspiration centralisée dans les murs CYCLO VAC.2019-Isolation des combles + garage sous rampant 2023.-Tableau électrique 2020.-Mezzanine du garage 2022.-Nettoyage (boues) du circuit de chauffage ECC 2024.-Fenêtre de la salle d'eau (Vélux de 2015).-Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
25
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
265 800 €
(1 760 €/m²)
Maison 3 chambres
Vitrac-Saint-Vincent
Iad France - Romain Rey vous propose : Pavillon de plain-pied / 151 m² / 3 chambres / bureau / 2 salles d'eau / Garage double / Potager et terrain arboré / Vitrac-Saint-Vincent Située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison d'environ 150 m² habitables, construite en 2013 sur un terrain arboré (avec potager) de plus de 1 700 m², est parfaite pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², une cuisine aménagée et un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 70 m², carrelé et isolé, avec buanderie et cellier, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté prestations, le chauffage au sol par pompe à chaleur associé à un poêle à bois garantit un confort optimal. L’exposition sur trois orientations assure une luminosité agréable du matin au soir. Aucun travaux à prévoir pour ce bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie calme et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
16
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06 74 24 33 03
450 000 €
(900 €/m²)
Maison 12 chambres
Montemboeuf
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Propriété de caractère – Un domaine aux multiples possibilités Un véritable projet de vie au cOEur de la campagne charentaise, alliant charme de la pierre, confort et potentiel professionnel. Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Montemboeuf et des lacs de Haute-Charente, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement propice à l’accueil touristique. Que vous rêviez de changer de vie, de développer une activité touristique, de poursuivre une activité existante ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial offrant plusieurs habitations, cette propriété ouvre le champs des possibles. Trois maisons (500 m² environ de surface au sol), deux piscines, une activité touristique et une pension animalière : un ensemble aussi atypique que séduisant. Le tout implanté sur plus de 5600 m² environ de terrain. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Le rez-de chaussée offre un spacieux espace ouvert de 80 m² réparti entre la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, une belle mezzanine dessert notamment une chambre parentale de 31 m² avec sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne. La maison dispose de son jardin privé. Les deux gîtes bénéficient également chacun de leur propre jardin privatif et de leur piscine sécurisée, offrant ainsi intimité et confort aux vacanciers. Le 1er gîte, pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes, se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine, de 5 chambres et d’une salle de bain et salle d’eau et deux toilettes Le 2e gîte, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte pour 73 m² environ, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
12 chb
6 sdb
10/11/26
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27
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06 25 74 07 36
388 500 €
(1 667 €/m²)
Maison 5 chambres
Brie
Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons individuelles - 144 m² et 89 m² 8 pièces idéal grande famille ou locatif Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, sur une parcelle arborée de 3200 m² entièrement clos. Maison principale - 144 m² environ de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau WC séparé. Le système de chauffage constitue un atout de ce bien, poêle à granulés et pompe à chaleur avec chauffage au sol se combinent pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique, garantissant un niveau de équipements techniques complet et moderne. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le vaste terrain de 3 200 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Un garage et un carport complètent ce bien, apportant praticité et sécurité pour les véhicules. La seconde maison 89 m² environ de plain pied également Entrée sur salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine et un garage, le tout possédant un jardin privatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
5 chb
3 sdb
10/11/26
10/11
27
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06 74 90 57 93
230 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2024 s’offre à vous. Implanté dans un lotissement, il se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’un cellier avec accès au garage, de quatre chambres avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est aux normes PMR et bénéficie de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques connectés, système d’alarme, fibre optique et tout-à-l’égout. Si vous souhaitez bénéficier d’un pavillon moderne, bien équipé et encore sous décennale, alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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07 83 53 58 49
400 €
Appartement T1
La Couronne
Studio de particulier à louer sur La Couronne. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 20 m² proposé à 400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
3
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
71 200 €
(396 €/m²)
Divers
La Rochefoucauld
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Bénéficiant d’un emplacement privilégié à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette pizzeria propose une activité de restauration sur place et à emporter, autour d’une carte de pizzas et de salades. L’établissement dispose d’un équipement professionnel complet, d’une climatisation réversible et d’espaces dédiés à la préparation et à la restauration. Les locaux comprennent également un bureau, une remise et des sanitaires. À l’étage, une pièce avec coin douche et cuisine constitue un espace complémentaire. Une terrasse permet d’accueillir la clientèle pendant la période estivale. L’établissement se situe en face d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement. Données principales : Ouvert tous les jours midi et soir, fermeture le mercredi. Chiffre d’affaires HT : 165 315 € sur l’exercice 2025. Loyer initial : 560 € HT / mois Prix de cession hors stock Bail commercial en place L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Idéal pour un couple souhaitant s’investir ensemble dans la restauration ou à un professionnel recherchant un établissement à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71200 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Terr
10/11/26
10/11
4
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06 78 97 41 32
430 €
Meublé
Appartement T1
Montjean
Location studio à Montjean de 25 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 430 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipéeCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 44 60 51 10
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510 €
Appartement 3 pièces
Bassac
Bassac, à louer appartement T3 de 65 m² avec 3 pièces Location de particulier 510 €. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en 2005, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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