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125 000 € ^{(2 083 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

La Couronne Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison sur sous-sol de 60 m² implantée sur un terrain clos de 771 m², divisible et constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une résidence principale. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, services de santé et médecins. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol d’environ 60 m² comprend un garage de 30 m² et une pièce de stockage de 30 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec un puits, un abri de jardin et un portail électrique. Le bien bénéficie de prestations déjà réalisées : chaudière à condensation récente, menuiseries en double vitrage, isolation récente des combles, sous-sol isolé, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs et la remise aux normes de l’installation électrique. Un bien idéal pour un investisseur grâce à la possibilité de rénover la maison tout en divisant le terrain constructible afin de valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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17

17 900 € ^{(7 €/m²)}

Terrain 2442 m²

Ambernac Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2442 m², proche du bourg. Le terrain est borné et non viabilisé. L'eau, l’électricité et le tout à l'égout se trouvent à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

2 442m²

10/11/26 10/11

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8

125 000 € ^{(926 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Champagne-Mouton Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie vaste et plein de potentiel, avec ses 135 m² environ habitables implantés sur un vaste terrain de 3 600 m²environ. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’une lumineuse pièce de vie : d’un côté le salon agrémenté d’une cheminée à insert, et de l’autre, le séjour prolongé par une agréable véranda. Vous disposerez également d’une salle d’eau et wc. L’étage accueille trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie du double vitrage. La partie habitation communique avec la grange de 80 m² environ, une belle opportunité d’agrandissement pour y laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain offre quant à lui un bel espace extérieur arboré. À Champagne Mouton, vous profiterez de toutes les premières commodités : commerces, école de la maternelle au collège, pharmacie … Ce bien n’attend plus que vous pour le personnaliser selon vos goûts. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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19

85 000 € ^{(599 €/m²)}

Maison 3 chambres

Maine-de-Boixe Iad France - Elisa Roquet vous propose : À découvrir, cette maison offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange, de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’un agréable jardin de 1791 m² bordé par la Bonnieure. Un bien idéal pour une famille, un projet de rénovation ou toute personne à la recherche d’espace et de dépendances. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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13

24 000 € ^{(316 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Ligné Iad France - Elisa Roquet vous propose : Situé sur la commune de Ligné, cet ensemble immobilier se compose de deux anciennes maison avec dépendances. Le tout sur un jardin de 1700 m². Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

10/11/26 10/11

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6

Vente Maison 7 chambresVitrac-Saint-Vincent

520 000 € ^{(1 486 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Vitrac-Saint-Vincent Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE EXPLOITATION AGRICOLE à VITRAC-SAINT-VINCENT Ce corps de ferme implantée sur un vaste terrain de plus de 56 hectares, vous offre un cadre de vie peu courant et authentique Cette maison de style charentaise, offre une surface habitable de 350 m². Des dépendances attenantes de 117 m², séparées en trois espaces avec grenier. Une grange de 346 m² et un garage de 30 m². Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de DIX pièces dont SEPT chambres, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet de vie ambitieux ou une reconversion en gîte, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie : avec une cuisine séparée et une pièce de vie, DEUX chambres dont une avec un coin salle d'eau / toilette, et une salle de bains. À l'étage se trouve CINQ chambres. Les combles sont aménageables et laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie, avec de belles hauteur sous plafond et une belle charpente. Le bien est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois, distribué par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité adaptée pour personnaliser entièrement ce bien remarquable selon vos souhaits. De multiples bâtiments agricoles viennent compléter l'activité, avec une stabulation de 600 m², une salle de traite, un bâtiment de 590 m² pour stocker la paille, et d'un bâtiment en tôle de 156 m². Cet ensemble est attenant aux parcelles agricoles sur 39 hectares, le reste étant répartis sur la commune de Cherves-Châtelars et Chasseneuil Sur Bonnieure. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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26

179 000 € ^{(1 738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Champmillon Iad France - Mael Malcombe vous propose : Située sur la commune de Champmillon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de volumes confortables permettant une vie de plain-pied agréable au quotidien. Son terrain généreux constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. Le bien est actuellement loué 740 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente et des principaux axes, cette maison allie sérénité, confort et potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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20

86 000 € ^{(677 €/m²)}

Maison 4 chambres

Champagne-Mouton Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Champagne-Mouton, cette maison familiale offre 127 m² environ habitable sur un terrain de 1 148 m² environ ainsi qu'un garage. Au sein de la commune, vous profiterez des commodités telles que commerces, pharmacie mais aussi des écoles de la maternelle au collège. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau, wc ainsi qu’une buanderie-chaufferie. Le premier étage vous proposera une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu’une chambre avec salle de bain et wc. Au grenier, une chambre et un bureau. Cette maison bénéficie du raccordement au tout à l’égout, du double vitrage et d’une pompe à chaleur. Une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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10

842 €

Divers

La Rochefoucauld Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : À LOUER - Local commercial rénové en plein coeur de La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) Idéalement situé en centre-ville, ce local commercial de 140 m² environ entièrement rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une activité de bien-être, d'esthétique, de soins, de santé, de services. ou à toute autre profession libérale. Vous apprécierez ses nombreux atouts,.Plusieurs espaces permettent d'adapter l'aménagement à votre activité. Chaque salle dispose de son point d'eau. Climatisation pour un confort optimal. Sol carrelé, local en excellent état. Emplacement de choix, au coeur d'une commune dynamique, avec une belle visibilité. Une bonne opportunité pour développer une activité dans un environnement agréable et prêt à l'emploi ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel (ID 89323), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

10/11/26 10/11

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7

465 000 € ^{(1 163 €/m²)}

Immeuble

Montbron Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous. Ensemble immobilier d'environ 660 m² dont environ 400 m² habitable et un potentiel de 80 m² supplémentaire, il se présente de la manière suivante : - D'un gîte de 10 couchage d'environ 170 m² habitable composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et / ou bureau, WC séparé. À l'étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (Environ 13,18, 19 et 20,5 m²) et des WC séparé. Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d'environ 36 m², la chaufferie, la lingerie et un garage. Attenant au gîte un plateau d'une surface de 80 m² entièrement à rénover qui pourrait permettre d'agrandir le Gîte et / ou de créer un quatrième logement. - 3 logements indépendant (Environ 69,79 et 80 m²), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 800 euros NET par mois. - 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l'espace gîte. Foncier : 5 120 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

1 sdb

Gge

10/11/26 10/11

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21

56 000 € ^{(309 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Rouillac Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

249 900 € ^{(1 785 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Muriel Dessapt vous propose : EXCLUSIVITÉ – COGNAC CENTRE-VILLE Au 1 rue Châteaubriand, à l’angle de la rue Lamartine, découvrez cette maison de ville de 140 m², lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue ! Elle offre un séjour de 40 m², une cuisine indépendante équipée et un WC. À l’étage, un vaste palier baigné de lumière dessert 3 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, un dressing pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Profitez d’une petite cour de ville avec auvent, local technique, store banne neuf et cave. Son vrai plus ? Un double garage, rare en centre-ville ! Huisseries et volets en excellent état, chauffage au gaz, DPE D. Une maison soignée où il ne reste qu’à poser vos meubles ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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12

129 600 € ^{(623 €/m²)}

Maison 3 chambres

Réparsac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sur Réparsac, maison de 208 m² avec cour et hangar À seulement 9 minutes de Jarnac et 13 minutes de Cognac, découvrez cette belle maison qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités et sa luminosité. Développant 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 60 m², parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un palier pouvant accueillir un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce offrant un beau potentiel, à terminer de rénover selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs alimentés par une chaudière gaz haute performance, garantissant un chauffage performant, économique et adapté à chaque saison. À l'extérieur, un hangar (photo projet désencombrer) attenant vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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20

Vente Maison 3 chambresMagnac-sur-Touvre

269 000 € ^{(2 205 €/m²)}

Maison 3 chambres

Magnac-sur-Touvre Iad France - Bruno Papon vous propose : Découvrez à Magnac-sur-Touvre cette maison de ville qui allie confort moderne et charme de la pierre, avec sa piscine et ses espaces bien pensés. Développée sur deux niveaux, elle offre 122 m² habitables répartis en 6 pièces, pour un quotidien fluide et sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une suite parentale, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambre et un bureau garantissent un bon confort. L'agencement soigné de ce niveau particulier facilite la circulation et offre une vraie cohérence entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel et une cheminée au bois récente, apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements du bien. À l'extérieur, le terrain de 319 m² accueille une terrasse et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Les 2 caves offrent des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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22

314 000 € ^{(2 243 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 7min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon ouvert sur un séjour ouvert également sur une cuisine (surface totale 40 m²), un couloir dessert 3 chambres avec placard (14 / 14 / 13 m²), une salle de bain de 5 m², une salle d'eau de 4 m², une arrière cuisine de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2020 et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, store bannes sur la terrasse. Une dépendance avec un auvent de 37 m² environ, un autre dépendance bois de 20 m², une piscine 4x8 (liner 2021) ainsi qu'une véranda de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1191 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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24

72 000 € ^{(379 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Houlette En Charente, proche de HOULETTE et de JARNAC , dans un petit village au calme, ancienne ferme en pierre à rénover entièrement de 200 m2 env avec ancienne salle de distillerie. Actuellement NON HABITABLE, terrain de 1100 m2 env, assainissement à prévoir + travaux de rénovation. Charme de l'ancien. Extension possible à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

Pkg

10/11/26 10/11

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7

254 000 € ^{(1 451 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Châteaubernard Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale.L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace.Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage.Une localisation privilégiéeImplantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé.La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur.Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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5

129 000 € ^{(349 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

Bouteville Iad France - Frederique Guignard vous propose : En Grande Champagne et à 25 minutes de Cognac, ancien corps de ferme à transformer, avec étables, granges et ancienne maison, l'ensemble en enfilade. Au coeur du vignoble, sur un terrain plat de 4900 m² non clôturé, cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Avec 320 m² au sol et la possibilité de doubler la surface sur la hauteur, ce bâtiment authentique, avec l'ancien four à pain du hameau, s'adaptera à tous projets d'habitation, de création de gîtes et chambres d'hôtes, et conviendra également pour des activités artisanales, agricoles et viticoles. L'espace sera intéressant pour les collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

10/11/26 10/11

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19

212 300 € ^{(3 480 €/m²)}

Appartement 3 pièces

13 ALLEE DES SPORTS [ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Ouest

2^ème étage

10/11/26 10/11

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7 Vue 3D

218 300 € ^{(3 465 €/m²)}

Appartement 3 pièces

13 ALLEE DES SPORTS [ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Ouest

2^ème étage

10/11/26 10/11

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7 Vue 3D

210 300 € ^{(3 448 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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61m²

Ouest

1^er étage

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7 Vue 3D

216 000 € ^{(3 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Ouest

1^er étage

10/11/26 10/11

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7 Vue 3D

145 100 € ^{(3 455 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Sud est

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144 000 € ^{(3 512 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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Maison 3 pièces

254 000 € ^{(1 451 €/m²)} Exclusivité
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145 100 € ^{(3 455 €/m²)}

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125 000 € ^{(926 €/m²)} Exclusivité
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85 000 € ^{(599 €/m²)}

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