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VENTES en Charente
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Annonces immobilières en Charente : vente, location - maison, appartement
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960 annonce en vente en Charente
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premium
235 000 €
(2 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Champniers
iad France - Yann Moritz vous propose: Maison traditionnelle avec 3 chambres et garage à Champniers.Idéalement située. A 200m de l'école du bourg et 400m de la place du marché.Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des occupants recherchant le calme et la qualité de vie.Construite en 2019, cette maison est en excellent état et a été bien entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec une surface habitable de 90m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux.Les 3 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour servir d'espace de travail supplémentaire si besoin. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques à cette charmante résidence.La cuisine, bien équipée et ouverte sur le salon, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une agréable terrasse sous pergola bioclimatique pour des moments conviviaux en extérieur, tout en appréciant le calme du quartier.Les équipements de confort tels l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol, assurent un quotidien agréable et moderne.De plus, la présence d'un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements est un véritable atout pour cette propriété.Vous serez séduit par le bel état général de cette maison, son agencement pratique, ses espaces extérieurs et son emplacement tranquille à Champniers.Plus d'informations, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
12
×
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06 40 50 04 03
67 000 €
(788 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Paizay-Naudouin-Embourie
iad France - Florian Lafond vous propose: Charmante maison de village avec jardin à Paizay-Naudouin-Embourie, idéale investisseur ou résidence principale.Le bien se décompose en deux parties :- une première partie rénovée de 85 m2 habitables, composée d'un grand séjour (31 m2), une cuisine, une entrée , et un wc. A l étage, 2 chambres (12et 10 m2), un bureau (6,5m2),et une salle d eau (4,3m2).- une deuxième partie potentiellement à rénover de 71 m2.Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, d'un jardin arboré pour des instants de tranquillité et d'un garage attenant de 42 m2. Cette maison de village bénéficie d'une exposition est-ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. A noter, le village bénéficie du transport scolaire et les villes de Ruffec et Chef Boutonne sont à 10 mn.N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception avec un formidable potentiel de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
Elec
10/05/26
10/05
21
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06 73 37 53 20
1 250 000 €
(1 190 €/m²)
Immeuble
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves) :- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif au sol- Distribution eau chaude : Ballon électrique- DPE : Classe D (202) / GES : Classe C (23).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 16 580 € et 22 490 € (prix moyens indexés sur 2021).- Assainissement : Tout-à-l'égout.Dossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 250 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, […] Voir l’annonce immobilière >>
1050m²
Gaz
Pkg
10/05/26
10/05
9
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
109 490 €
(1 303 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.À l'écart de la rue, cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un emplacement particulièrement pratique : le quartier du Champ de Foire se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs comme le cinéma ou la piscine.Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité tout en restant proche des écoles et des commerces.L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.Idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Points forts :- Environnement calme, à proximité des commodités- Espace de vie ouvert sur un balcon- Nombreux rangements intégrés- Cave et place de parking attitrée Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1500 euros- Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau)- Chauffage : Collectif au sol- État général : bon- Copropriété : Oui (92 lots)- Procédures en cours : AucunePerformance énergétique :- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D)- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B)- Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 €- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 109 490 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
334 800 €
(3 189 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 105 m²
Cognac
Fonds de commerce à vendre : Restaurant avec Licence IV.Une adresse reconnue au Cœur de Cognac.Vous recherchez une affaire solide, prête à travailler dès le premier jour ?Etablissement apprécié des Cognaçais comme des touristes, est désormais disponible à la vente.Un emplacement stratégique, situé à Cognac, ville internationale, le restaurant bénéficie d'un flux régulier de clientèle : habitants, touristes, professionnels du Cognac, événements culturels et d'affaires. Une localisation idéale pour développer une activité pérenne.Un établissement clé en main. Cuisine fonctionnelle et bien entretenue.Salles chaleureuses de 70 couverts, ambiance conviviale. Terrasses extérieures d'environ 80 places.Capacité adaptée à une clientèle variée : déjeuners, dîners, groupes, privatisations.Réputation installée, clientèle fidèle.Carte avec des produits de terroir et une centaine de vins.Un potentiel de développement :- Étendre les horaires et jours d'ouverture- Développer une offre événementielle- Etre plus présent sur les réseaux sociaux...Une opportunité rare et unique à Cognac !Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur d'un nouveau projet, cet établissement représente une base solide pour entreprendre sereinement dans une ville attractive et en constante fréquentation.Le + : appartement T2 de 60 m² loué avec le fonds.La ville de COGNAC, c'est aussi : Le Festival Cognac Blues Passions, Fête du Cognac, Festival Polar... Visites de + de 240 maisons de Cognac, distilleries, tonnelleries...*-*Vous connaissez quelqu'un […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
Terr
10/05/26
10/05
5
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07 56 83 00 17
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09 70 75 80 36
107 000 €
(930 €/m²)
Maison 4 chambres
Juillé
iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à vendre à Juillé (16)Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une chaufferie.Le bien est équipé d’un chauffage au fuel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l’exception du sous-sol qui reste en simple vitrage. L’isolation des combles a été réalisée.À l’extérieur, vous disposez d’un porche dont la toiture est à refaire entièrement, d’un garage, ainsi que d’une cave voûtée. Une ancienne maison sur le terrain offre également une possibilité de restauration selon vos projets.Assainissement non conforme.Maison idéale pour projet de rénovation, avec de belles possibilités d’aménagement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
22
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06 50 74 78 36
400 000 €
(1 053 €/m²)
Maison 9 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
9 chb
5 sdb
10/05/26
10/05
10
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06 86 17 33 24
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04 99 61 61 61
112 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 3 chambres
Aussac-Vadalle
iad France - Yann Moritz vous propose: Charmante maison de village à finir de rénover à Aussac-Vadalle - Idéal pour les amateurs de projets de rénovation!Si vous recherchez une maison à finir de rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison de village à Aussac-Vadalle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer le foyer de vos rêves.Avec une surface de 105m² sur un terrain de 525m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble.Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour transformer ce lieu en un véritable cocon douillet où il fait bon vivre.L'intérieur de la maison présente actuellement 4 pièces. Vous aurez l'opportunité de concevoir les espaces de vie, la cuisine, selon vos préférences et vos souhaits. Les chambres et la salle d'eau sont déjà rénovées.Les annexes incluses dans la propriété offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Que vous souhaitiez créer un espace de stationnement, un garage, une terrasse ou un jardin, le potentiel de cette propriété vous permettra de réaliser vos projets avec succès.La maison est située dans le charmant village d'Aussac-Vadalle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien.Plus d'informations, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
16
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06 40 50 04 03
294 000 €
(1 171 €/m²)
Maison 6 chambres
Angoulême
iad France - Lisa Beaufort vous propose: Charmante maison traditionnelle de 251 m² sur un vaste terrain de 1055 m² à AngoulêmeSituée dans le quartier de Frégeneuil, cette maison traditionnelle de caractère a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée lumineuse menant à une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda ainsi qu’un garage complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle de bain et un WC indépendant.Les chambres sont toutes agréablement agencées, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants.Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion, ainsi que d’un système d’alarme pour plus de sécurité. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en toutes saisons.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1055 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un jardin à votre image. Un double garage ainsi qu’un carport complètent les prestations.En résumé, cette maison traditionnelle rénovée est un véritable coup de cOEur à Angoulême, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
6 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
18
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06 34 23 94 78
148 000 €
(846 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouëx
iad France - Pierre Vignaud vous propose: Ensemble immobilier composé de 2 maisons louées.Maison 1 : Maison de bourg à rénover offrant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée- Au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau.- Au deuxième étage : Combles pouvant être aménagées.La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HCCaractéristiques : - Chauffage fuel avec chaudière entretenue- Huisseries bois simple vitrage + volets bois- Fosse septique ( travaux à prévoir)Maison 2 : Maison de bourg offrant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc.- Au premier étage : salon avec cuisine.- Au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc.La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HCCaractéristiques : - Chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue- Huisseries en PVC- Couverture 2013- Vélux 3 ans- Fosse septique ( travaux à prévoir)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
8
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06 74 11 03 44
159 900 €
(1 176 €/m²)
Maison 5 pièces
Pranzac
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dans le bourg de Pranzac à proximité des commerces et de l'école venez découvrir cette maison mitoyenne avec une cour extérieure fermée, 4 garages et un terrain arboré avec jardin non attenant. Cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage un palier dessert 2 chambres (environ 10 et 17 m2).Au second un palier d'environ 8 m2 pouvant servir d'espace bureau, une troisième chambre d'environ 10 m2 et un coin nuit d'environ 7,5 m2 et un second WC séparé, cet étage d'environ 28 m2 sans aucun mur porteur avec ses arrivées et évacuations d'eau peut vous permettre de réaliser une belle suite parentale avec cette belle charpente côté esthétique. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage et bien raccordé à la fibre.Pour compléter ce bien 1 cave, 3 garages (environ 15, 19 et 23 m2) et un atelier/stockage d'environ 50 m2. Possibilité de louer une partie des garages pour de la rentabilité locative. Juste au dessus des garages, un terrain en palier offrant une magnifique vue sur la campagne et pouvant être aménagé pour créer des lieux de convivialité, un espace clos accueil actuellement des poules et un un potager. Foncier : 1 190Arrêt de bus pour le collège de La Rochefoucauld et pour Angoulême.Pranzac à seulement 12 minutes de Montbron, de La Rochefoucauld En Angoumois et 24 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
20
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06 08 92 42 87
580 €
Meublé
Maison 2 pièces
Angoulême
iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***Angoulême appartement Type T1 bis 25m2 environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre en mezzanine de 10m². Double vitrage, chauffage électrique.Courette de 12m² Disponible immédiatement !!!Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
7
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06 78 00 45 92
170 200 €
(1 362 €/m²)
Maison 5 chambres
Nanteuil-en-Vallée
Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de style campagnard offre du caractère, du confort et un agencement soigné.À lintérieur, la propriété se distingue par ses poutres apparentes et une disposition bien pensée, c omprenant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi quune salle de bains avec douche séparée, idéale pour une vie de plain-pied. Le salon, lumineux et accueillant, bénéficie dune belle lumière naturelle et souvre directement sur le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre lintérieur et lextérieur. La maison bénéficie dun chauffage central au fioul ainsi que dune pompe à chaleur réversible dans le salon, tandis quune cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des soirées cosy.À létage, les chambres offrent de charmantes vues à travers des fenêtres basses sur le jardin et la piscine. Les poutres basses renforcent le caractère authentique de la maison, et lespace a été intelligemment optimisé pour exploiter chaque recoin.À lextérieur, le jardin offre - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
262 000 €
(1 871 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Métairies
iad France - Joris Sauvaire vous propose: Maison de plain-pied d’environ 140 m² avec piscine – bien rare sur le secteur !Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 140 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’à un spacieux salon-séjour climatisé d’environ 37 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de grands placards/penderies intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble pour plus de confort au quotidien.Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant.La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel d’environ 40 m² avec accès direct à l’habitation, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse conviviale parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement.Un forage est également présent sur la propriété, permettant l’alimentation de la piscine en eau, avec la possibilité d’être raccordé aux WC de la maison pour optimiser les consommations.L’ensemble est en très bon état général et soigneusement entretenu.Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 72 59 74 07
138 900 €
(1 274 €/m²)
Maison 3 chambres
Sers
iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et hangarSituée sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda.Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses !Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême.Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
21
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06 27 18 28 95
295 000 €
(630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Louzac-Saint-André
iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/1989238 - RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme charentais, un bien d'exception qui incarne l'authenticité et le charme de notre région. Cette propriété offre un potentiel de développement extraordinaire pour les amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux.Ce domaine, entièrement clos, se compose de deux habitations distinctes à rénover : Une maison bourgeoise de 323 m² habitables : vous serez séduits par ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en pierre et marbre, ses planchers. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces.Une maison charentaise traditionnelle de 145 m² : vous découvrirez un potentiel de 60 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc fonctionnels, ainsi que 4 grandes chambres à l'étage.Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout.Les dépendances offrent un espace considérable qui ouvre des perspectives infinies : atelier d'artistes, gîtes, salles de réception, écurie, stockage...L'ensemble est niché dans un jardin arboré de 1300 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, auquel s'ajoute à l'arrière des dépendances une belle parcelle constructible de 1600 m².Coup de coeur assuré pour les visionnaires qui sauront percevoir le caractère exceptionnel de ce corps de ferme ! VIDEO DRONE DISPONIBLE.Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Un premier contact par téléphone ou sms, avec vos coordonnées, est privilégié.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
468m²
8 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
23
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06 72 59 74 07
153 500 €
(1 279 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
iad France - Catherine Gaildraud vous propose: COGNAC centre, rue très calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public , Maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation).Agréable jardinet très ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage.RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arrière-cuisine, WC, cave.ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3ème pièce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau.Grande salle de bains avec baignoire.Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 07 66 22 80
240 000 €
(2 553 €/m²)
Maison 3 chambres
Touvre
iad France - Alexandra Chappuis vous propose: Maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 93 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Touvre. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie.La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine fonctionnelle, d’un cellier/buanderie d’environ 10 m², de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante.Édifiée sur un terrain de 1 810 m², la propriété offre un extérieur soigné avec un jardin paysager, agrémenté de belles rocailles, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire permet également d’envisager la construction d’un garage selon vos besoins. Un petit cabanon est également présent sur le haut du terrain.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Aucun travaux n’est à prévoir.Le bien est situé à proximité des commerces de proximité, des écoles, collège et lycée. Accès rapide aux axes routiers et à la ville de Angoulême, offrant l’ensemble des services, gare et infrastructures.Bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. À venir découvrir!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
16
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06 16 45 25 32
169 000 €
(1 352 €/m²)
Maison 3 chambres
La Rochefoucauld
iad France - Patrice Vallade vous propose: Située au cOEur de La Rochefoucauld, cette jolie maison en pierre s’offre à vous. Avec ses accès aux commerces à pied, un parc de jeux à proximité ainsi qu’un parking, ce bien comblera tous vos besoins.La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un beau salon-séjour, une cuisine récente, un cellier ainsi qu’un WC. L’étage offre quant à lui une mezzanine, trois chambres dont une avec un espace dressing ou la possibilité de créer une douche, ainsi qu’une salle de bain.L’extérieur est un véritable cocon invitant à la détente, avec une terrasse en bois et du calme.La maison dispose d’une chaudière au gaz de ville, d’un poêle à granulés, de la fibre et du tout-à-l’égout.Si ce bien vous a plu, n’hésitez pas à me contacter dès à présent pour en savoir plus ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
16
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07 83 53 58 49
23 000 €
(177 €/m²)
Viager
518 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angoulême
VENTE à TERME sur 2 têtes, agés de 70 et 72 ans, logement occupé (la vie durant des vendeurs) avec un comptant (bouquet) de 23000 € et une mensualité de 518 €/ mois pendant 12 ans. Sur Angoulême (16), secteur Macampagne: grand pavillon d'env 130 m2 de plain pied bien entretenu (mitoyenneté d'un coté) avec garage attenant. Entrée, séjour traversant exposé Nord/ Sud, jolie cuisine équipée, 3 chambres + 1 en annexe, 1 s d'eau, 1 WC. 1 Garage et une vaste pièce de repos lumineuse. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente. A l'extérieur: beau jardin, 1 jacuzzi, 1 barbecue. Proche de commerces, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
12
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
355 000 €
(2 320 €/m²)
Maison 5 chambres
Angoulême
ANGOULEME Plateau à 2 pas de l'hôtel de ville pour pouvoir tout faire à pied ! Cette maison de ville typique a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose une cuisine équipée et une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la véranda et le jardin en rez-de-chaussée. 5 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau dans les étages pour la partie nuit. La cave de 40m2, le jardin et sa petite dépendance finiront de vous séduire. A SAISIR RAPIDEMENT ! PIERRES DE CHARENTES Vivre […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
3 sdb
10/05/26
10/05
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05 45 37 31 16
395 900 €
(3 299 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
29
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
420 000 €
(2 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angeac-Champagne
iad France - Stéphane Thierry vous propose: Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé.L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets.Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
Terr
10/05/26
10/05
26
Vidéo
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06 45 06 11 87
314 000 €
(1 716 €/m²)
Maison 4 chambres
Dirac
9KM DU PLATEAU D'ANGOULEME Secteur calme et rural pour cette jolie maison de bourg de plain pied. Une belle entrée sur tomettes, un vaste salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger développent au total 90m2 de surfaces à vivre. 4 chambres (dont une à l'étage en mezzanine), une salle de bains et une salle d'eau et 2WC pour la partie nuit. 2 caves et pièce rangement en -1. Le tout de caractère avec jardin clos et piscine, sans vis à vis. PIERRES DE CHARENTES Vivre en […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
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05 45 37 31 16
650 000 €
(1 559 €/m²)
Maison 4 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
SECTEUR BARBEZIEUX Dans un cadre de nature verdoyante, ancien moulin restauré composé d'une maison principale offrant de beaux volumes (cuisine 31m2, pièce de vie 76m2, suite parentale de plain pied 70m2, salon mezzanine 50m2) et une maison annexe de 84m2. Le tout en bon état général avec piscine et beau terrain. PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
417m²
4 chb
4 sdb
10/05/26
10/05
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