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5 508 annonce en vente Centre
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premium
595 000 €
(3 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Fondettes
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes. Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique qui ravira les passionnés d'œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire très chaleureux.
Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau.
À l'étage, sous une magnifique charpente apparente se déploient trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolongeant le séjour et donnant sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les extérieurs.
Cette propriété ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain présente une façade moderne côté jardin et conserve sa façade ancienne côté rue offrant ainsi un mariage harmonieux entre l'élégance d'antan et l'architecture contemporaine.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 690 et 3 690 […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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07 78 41 35 95
187 000 €
(2 968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Chanceaux-sur-Choisille
Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * CE LOCAL A TROUVÉ SES FUTURS PROPRIÉTAIRES ! * Local professionnel 63 m² environ – forte visibilité sur axe passant – idéal commerce ou profession libérale * Votre futur espace professionnel vous attend à Langennerie ! Avec ses 63 m² environ, ce local clé en main allie visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Le quartier accueille déjà des commerces dynamiques, des entreprises et un ostéopathe. Anciennement occupé par une entreprise de prestations de service, il a été entièrement rénové récemment. L’aménagement est flexible : espace d’accueil, grande pièce principale pour bureaux ou cloisonnable selon vos besoins, cuisine ouverte équipée et salle de bain. Tout est pensé pour accueillir votre activité immédiatement, sans travaux. La large vitrine vous offre une communication directe sur un axe très passant et attire la clientèle. Accès PMR et deux places de parking privatives complètent ce bien, pratique pour commerce, cabinet médical, profession libérale… ou toute activité souhaitant s’implanter sereinement. Un emplacement stratégique, un local prêt à l’emploi, modulable et visible… il ne manque plus que votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
4
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06 86 40 52 93
360 000 €
(2 034 €/m²)
Maison 4 chambres
Épernon
Iad France - Sophie Toulemonde vous propose : Maison spacieuse avec terrasse, sous-sol total et gare à 5 min – Hanches (28) Située sur la commune de Hanches, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité. À proximité des commerces, du lycée de Hanches, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare d’Épernon, elle bénéficie d’un emplacement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec rangements Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse équipée de stores bannes sur toute sa longueur Un dégagement desservant un WC séparé, une salle d’eau Deux chambres avec rangements À l’étage : Une belle pièce palière Deux chambres Un bureau Une salle d’eau avec WC Sous-sol total, comprenant : Un garage Une buanderie Deux caves Une salle de jeux chauffée Prestations et travaux récents : ✔ Triple vitrage ✔ Volets électriques ✔ Pompe à chaleur ✔ Toiture neuve ✔ Ravalement Une maison spacieuse, entretenue et prête à accueillir une famille, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
17
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06 24 38 48 33
79 500 €
(1 169 €/m²)
Maison 3 chambres
Buzançais
Iad France - Sophie Rupp vous propose : Maison mitoyenne d'un côté comprenant, au rez de chaussé, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour, une buanderie et un WC. À l'étage un palier, dessert 3 chambres dont une de plus de 13 m² et une salle de bain. Double vitrage sur la majorité des ouvertures, volets roulants électriques et solaire, chauffage fioul, ce bien est en bon état général. À l'arrière de la maison, une terrasse, un potager, un abri et un garage avec une cave complètent ce bien, le tout sur plus de 500 m² de terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
16
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06 78 17 58 81
118 000 €
(1 873 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Pierre-des-Corps
Iad France - Basile Rey vous propose : Appartement T3 lumineux à Saint-Pierre-des-Corps, Situé dans une copropriété calme sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement lumineux de 63 m² est idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV. Parfait pour un achat ou un investissement. L'accès aux écoles, commerces et commodités peut également se faire à pied. L’appartement se compose d’un salon lumineux de 20 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine séparée, salle d'eau et WC. Cet appartement nécessite quelques petit travaux de rafraichissement pour être mis au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos gouts. La présence d'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. La cave vous permettra un espace de rangement supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 42 22 82 82
192 000 €
(1 371 €/m²)
Maison 4 chambres
Allouis
Iad France - Kevin Thomine vous propose : Allouis - Maison rénovée, 4 CHAMBRES - Situé entre Chancenay et Mehun, à 15 min de Vierzon et 5 min de Mehun sur Yèvre (gare et commerces) : Maison révonée élevée sur cave qui se compose au rez de chaussée cuisine équipée ouverte sur séjour exposé Sud. Au 1er étage : couloir desservant WC séparé, salle de bain, deux chambres. Au 2ème étage : palier desservant deux chambres et un WC séparé. Cette propriété jouit de plusieurs dépendances dont un garage avec fosse, un au vent, une buanderie. Un puits et une piscine semi-enterrée embellissent ce bien. Implanté sur un terrain arborés, clos et sans vis-à-vis de 4000 m², cette propriété vous offre du volume et un cadre naturel agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 58 56 43 64
215 000 €
(1 378 €/m²)
Maison 7 pièces
Villemandeur
Iad France - Alain Leroy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 156 m², située dans la paisible commune de Villemandeur. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée deservant un séjour et un salon avec cheminée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée rustique, un bureau, un wc séparé, une grande salle d'eau moderne avec une douche, 2 chambres. À l'étage un palier de distribution, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Terrain de 1063 m² avec un garage, une cave, un cellier, une véranda et une grande terrasse sur le devant de la maison. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison (papier peint et peinture) pour en faire un véritable cocon familial. Les équipements de confort sont, le chauffage individuel au gaz,( chaudière récente) les menuiseries pvc avec double vitrage, l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété à Villemandeur. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
16
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06 62 18 76 22
299 000 €
(1 262 €/m²)
Maison 5 chambres
Maillé
Iad France - Celine Berton vous propose : Corps de ferme entièrement repensé, alliant charme, volumes et potentiel, sur un terrain d’environ 2 535 m² environ, à seulement cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de tout regard, cette propriété offre un cadre de vie paisible, clos et préservé. La maison principale développe environ 240 m² environ et s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée décorative. La cuisine, véritable pièce de vie de près de 40 m² environ, est équipée et agrémentée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d’eau, des WC, une chambre, un bureau ainsi qu’un espace déjà prêt pour accueillir une seconde salle de bain. À l’étage, quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits fonctionnel. À l’extérieur, une piscine avec dôme installée en 2020 invite à la détente. Les dépendances offrent un potentiel remarquable. Une vaste bâtisse attenante d’environ 350 m² environ sur deux niveaux, déjà équipée de panneaux solaires, permet d’envisager un agrandissement, des projets locatifs ou des espaces indépendants. Une grange d’environ 90 m² environ vient parfaire ce bien rare. À proximité immédiate de la gare de Maillé et de l’accès A10, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de calme et d’espace qu’un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de tourisme. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités… une vraie pépite, discrète mais pleine d’ambitions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 147 […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 99 78 67 61
220 000 €
(2 268 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Cyr-sur-Loire
Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Mieux qu'un appartement : profitez de l'indépendance d'une maison et d'une vue exceptionnelle sur la Loire, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Située dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la Loire, cette agréable maison de ville d'environ 97 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des promenades en bord de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine. Un espace bénéficiant d'une vue directe sur la Loire, pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement votre futur espace détente. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Ici, pas de tonte, pas d'entretien extérieur, mais le plaisir de vivre dans une véritable maison : pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous, une indépendance appréciable et un cadre de vie bien différent d'un appartement. Les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles rapidement. Le stationnement se trouve juste en face de la maison pour un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur la Loire, son charme atypique et son prix récemment ajusté, cette maison représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 73 34 00 74
180 000 €
(2 069 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nibelle
Iad France - Gregory Delvas vous propose : 🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied 87 m² avec jardin & garage – Secteur rare Domaine Templier Située dans le très recherché Domaine Templier, cette charmante maison de 87 m², vous séduira par son calme et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. La maison se compose également de 2 belles chambres, un WC indépendant, un double séjour lumineux avec insert bois et une salle d’eau À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien. ✨ Les + : Secteur rare et très prisé Plain-pied Insert bois Jardin intime Garage Environnement calme 📍 Domaine Templier – opportunité à ne pas manquer 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 38 62 82 22
228 000 €
(1 407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chinon
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À 12mn du centre de CHINON et 45min de Tours, dans véritable havre de paix, Ravissante Maison en Pierre de Tuffeau avec beaux volumes ET sans TRAVAUX ! Le rdc vous propose une Entrée, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau récente avec wc, un très grand salon / séjour, un bureau avec cheminée, une chaufferie / cellier et une buanderie ! À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez de nombreux placards de rangement. Côté extérieur, un garage et un grand atelier. Terrain clos avec Vue dégagée sur la campagne et sur le château de CHINON, zéro vis à vis ! Assainissement individuel refait en 2023 par un artisan et conforme, réfection électrique récente, chauffage par pompe à chaleur air / eau, Fibre optique, combles aménageables ! Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
23
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06 75 68 99 68
107 000 €
(1 289 €/m²)
Divers
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction. •Un garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique. •Une cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € HC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
Gge
Cave
15/08/26
15/08
5
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06 12 51 34 51
54 500 €
(1 090 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Tours
Iad France - Johan Soufflet vous propose : Droit au bail à céder - Emplacement premium Magasin de 50 m² environ, situé place de la Résistance, stationnement à proximité, Faible loyer : 800€HT / mois Un nouveau bail 3 / 6/9 sera rédigé. À saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
15/08/26
15/08
2
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06 38 91 27 19
120 000 €
(585 €/m²)
Divers
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL – RESTAURATION, SNACKING et autres MÉTIERS DE BOUCHE Orléans – Secteur gare Cession de fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe urbain très fréquenté par les automobilistes, avec stationnement courte durée à proximité immédiate. Actuellement exploité en pizzeria et restauration de type bistrot, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Les principaux atouts : • Chiffre d'affaires moyen : 300 000 € • Surface d'environ 205 m² environ • Capacité d'accueil : environ 100 couverts sur deux niveaux • Cuisine professionnelle avec extraction • Matériel entretenu et fonctionnel • Bail commercial renouvelé fin 2025 • Loyer maîtrisé : 3 348 € HT mensuels • 1 salariée en CDI Grâce à sa visibilité, son accessibilité et ses possibilités de stationnement, cet emplacement se prête également à des projets de boulangerie-snacking, restauration rapide qualitative, vente à emporter ou tout concept de métier de bouche recherchant un fort passage automobile. Potentiel de développement identifié : élargissement des horaires d'ouverture, renforcement de la vente à emporter, offre snacking ou valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour un restaurateur, un couple d'exploitants, une première installation ou un professionnel souhaitant développer un nouveau concept sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
15/08/26
15/08
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06 12 51 34 51
182 240 €
(1 176 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - Johan Soufflet vous propose : Droit au Bail - Emplacement premium Situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, ce local de 155 m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, WC, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal. Loyer : 2150€HT / mois Taxe foncière : 2378€ / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Cave
15/08/26
15/08
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06 38 91 27 19
736 800 €
(2 167 €/m²)
Maison 5 chambres
Amboise
Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Maison bourgeoise d’Amboise. 5 grandes chambres + Gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * AU RDC : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * AU 1er ETAGE : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * AU 2ème ETAGE : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * AU 3ème ETAGE : grenier à aménager. * TERRAIN : 605 m² clos, portail manuel. * BONUS : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * BON A SAVOIR : RdC rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – Travaux / Rafraichissements à prévoir aux étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 33 55 04 96
125 000 €
(828 €/m²)
Maison 4 chambres
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme de l'Ancien & Beaux Volumes Amoureux de l'histoire et des vieilles pierres, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 1850, idéalement nichée au cOEur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais. Le charme de l'ancien : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison de 151 m² qui a su traverser le temps. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Des espaces à vivre modulables : Répartie sur deux niveaux, la maison offre : Au rez-de-chaussée : Un salon propice à la détente, une cuisine à aménager selon vos goûts (l'occasion idéale de créer la cuisine de vos rêves ! ) ainsi qu'une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son indépendance, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur privilégié : Rare en centre-ville, profitez d'une cour privative de 161 m². Un véritable havre de paix à l'abri des regards pour vos déjeuners d'été ou pour aménager un jardin de ville. Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces et centre-ville à 5 minutes. Pour les navetteurs : Gare à 25 min à pied (ou 7 min en voiture / bus), reliant Paris. Une maison saine avec un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 25 49 31 38
373 000 €
(2 181 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Doulchard
Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Coup de cOEur assurée ! Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 98 35 06 56
260 000 €
(1 699 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-le-Blanc
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * Saint-Jean-le-Blanc. Maison 6 pièces avec garage et jardin arboré. Située dans un quartier calme de la commune de Saint-Jean-le-Blanc, cette maison mitoyenne de 153 m², construite en 1972, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine d’été, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un garage de 27 m². À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau, un dégagement attenant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les plus du bien : véranda ouverte, maison lumineuse, chauffage au gaz, production d’eau chaude par panneaux solaire, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
25
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06 03 67 86 60
66 000 €
(733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Coulombs
Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un passage estimé entre 5 000 et 8 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’affaire dispose d’un espace bar convivial, fonctionnel et exploitable immédiatement, et s’appuie sur une clientèle locale fidèle. Activités exploitées : Bar Tabac FDJ PMU Presse Licence IV incluse Le chiffre d’affaires est stable autour de 110 000 €, avec une exploitation saine. Aucun salarié n’est à reprendre dans le cadre de la cession. Un atout majeur : murs et fonds indissociables Les murs commerciaux sont vendus conjointement au fonds de commerce, garantissant : la pérennité de l’exploitation, la constitution d’un véritable patrimoine immobilier. Conditions financières Prix du fonds de commerce : 66 000 € Prix de l'immeuble avec murs et habitation : 211 000 € Vente indissociable fonds + immeuble Cette affaire conviendra parfaitement à une première installation, à une personne seule ou un couple, ou à un professionnel souhaitant développer l’activité (horaires, animations, diversification). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
15/08/26
15/08
5
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06 27 53 39 44
149 500 €
(3 833 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tours
Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Appartement T2 récent avec balcon, parking et expo sud à Tours Nord. À Tours, quartier Saint-Symphorien, appartement T2 de 39 m² au 2ᵉ étage d’une résidence de 2020 avec ascenseur, sécurisée par interphone. Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, balcon de 4,5 m² exposé sud, chambre de 11,5 m², salle d’eau et WC séparés, chauffage individuel gaz, fibre. Place de stationnement couverte incluse, accès PMR, commerces et transports à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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07 86 64 72 47
27 000 €
(28 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 950 m²
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Dalila Hellou vous propose : Terrain en arrière lot Constructible de 950 m² dans le bourg de Saint-Germain-des-Prés Offrez-vous la possibilité de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain de 950 m² situé dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés. Niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de vie. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement sont au bord de la route, ce terrain permet une viabilité optimale pour la réalisation de votre projet immobilier. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Les amateurs de nature seront comblés par les possibilités offertes pour des activités en extérieur, tandis que les services de la ville ne seront qu'à quelques minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à accueillir votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre rêve immobilier à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27000 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
950m²
15/08/26
15/08
6
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06 28 84 09 01
164 900 €
(1 718 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Étienne-de-Chigny
Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Cette maison troglodyte d’environ 96 m² habitables séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d’un lieu de vie plein de caractère. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d’une cheminée avec insert bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit offre deux chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours. Atout majeur de ce bien : de grandes caves troglodytes situées sous la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (espaces de stockage, atelier, salle de loisirs ou extension habitable, sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien atypique avec un réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
22
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06 73 34 00 74
385 000 €
(1 659 €/m²)
Maison 7 chambres
Arthon
Iad France - Elise DOGER vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe domaine rural composé de deux maisons attenantes, de nombreuses dépendances et de plus de 10 hectares de terrain, idéal pour un projet équestre, touristique ou familial. Les habitations : Maison principale de 140 m² comprenant un salon de 32 m², un séjour de 32 m², une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et une véranda très agréable. Maison secondaire récente de 92 m² offrant un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Ces deux habitations permettent d’envisager une résidence principale avec gîte, un logement indépendant ou une activité d’accueil. Les dépendances et installations : Le domaine dispose d’un bâtiment de près de 400 m², d’un hangar ouvert de plus de 300 m², de divers bâtiments annexes ainsi que d’écuries avec plusieurs boxes à chevaux et installations adaptées. Le terrain : D’une superficie d’environ 106 000 m² (plus de 10 hectares) d’un seul tenant, il se compose d’espaces naturels, de prairies, d’un verger et de bois, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour : Activité équestre (chevaux, élevage, pension) Gîtes ou chambres d’hôtes Projet agricole ou artisanal Grande propriété familiale au calme La commune d’Arthon : Arthon est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services et artisans, ainsi qu’une vie associative riche (sport, loisirs, culture). La commune bénéficie également de la proximité de Châteauroux, de ses commerces, de son hôpital, de sa gare et de ses principaux axes routiers. Un bien rare, alliant volumes, nature et potentiel, idéal pour les amoureux des animaux, du calme et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
7 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
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06 09 38 38 03
119 950 €
(1 463 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Boussay
Iad France - Caterina Fliggler vous propose : SOUS OFFRE. Localisation idéale, dans un hameau calme et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain-pied qui vous séduira par sa luminosité et par son environnement. Elle offre un séjour doublement exposé avec cuisine ouverte de 36 m² environ en total, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage accolé mais aussi un car-port, un atelier et d'autres dépendances font partie. Les peintures du logement et la cuisine aménagée sont neuves. Coté confort, les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, la fibre accordée et l'assainissement récent. Joli terrain de 6000 m² environ avec quelques arbres fruitiers et terrasse avec vue dégagée sur la nature. Le village est très beau et apprécié, avec son château, ses petites ruelles romantiques et sa guinguette bien fréquentée en été. Les boulangeries, le marché avec de produits locaux, les écoles, les restaurants, les médecins, la pharmacie et d'autres commerces sont seulement à 3 km. Je suis joignable 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 34 08 23 32
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