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5 508 annonce en vente Centre
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premium
94 500 €
(1 549 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée, Au rez de chaussée surélevé appartement T3, vendu loué, composé d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking privative. Double vitrage. Ravalement et isolation effectués. Proche Tram, bus, commerces et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 33 72 57
392 000 €
(1 719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ligré
Iad France - Guillaume BERTON vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228 m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - Superbe dressing - 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire - Salon chaleureux - Salle à manger spacieuse - Buanderie pratique - Terrasse ensoleillée * Avantages : * 1. * Superficie généreuse * : Une maison de 228 m² avec un vaste terrain de 4830 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. 2. * Situation idéale * : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. 3. * Garage et Stationnement * : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités. 4. * Installation de chauffage moderne * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal. 5. * Expositions multiples * : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. * Condition Générale : * - Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. * Amenités : * - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable - Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal - Parc paysager offrant un cadre bucolique N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
24
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07 71 28 70 34
90 000 €
(756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montargis
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS. Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état. Surface habitée (mansardes incluses) : 119 m² Surface habitable (hors mansardes) : 82 m² DE PLAIN-PIED : - Entrée avec grande penderie intégrée, - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ et accès à une cave enterrée, - Séjour de 21 m² avec porte sur rue (possible chambre), - Salle d'eau / WC. À L'ÉTAGE (pièces en enfilade) : - Pièce palière de 18 m² environ au sol, - Chambre de 15 m² environ au sol, - Chambre de 21 m² environ au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité. À L'EXTERIEUR : - Garage de 37 m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service. PAS DE COUR, PAS DE JARDIN. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
23
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06 74 90 80 22
890 €
Divers
Sully-sur-Loire
Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À louer avec iad France, Local professionnel 141 m² environ + cour à Sully-sur-Loire – Centre-ville commerçant En plein cOEur du quartier commerçant de Sully-sur-Loire, découvrez cet ancien local d’agence immobilière offrant une belle visibilité grâce à sa façade vitrée sur rue passante. D’une surface totale d’environ 141 m² environ répartis sur trois niveaux, le bien propose : -Rez-de-chaussée (env. 60 m² environ) Grande surface commerciale avec vitrines Cuisine (à rénover) WC indépendant Accès direct à une cour intérieure de 15 à 20 m² environ Parfait pour activité de restauration, commerce de proximité, agence, showroom ou profession tertiaire - 1er & 2e étages (env. 40 m² environ chacun) Deux plateaux lumineux avec poutres apparentes Possibilité d’aménagement en bureaux, salles de réunion, réserve ou logement de fonction Cuisine et WC au premier étage (à rénover) - Atouts supplémentaires Chauffage gaz existant Électricité globalement aux normes Possibilité d’aménagement selon activité Environnement commerçant attractif, à proximité immédiate du flux passant Prévoir travaux de rénovation. Pas d’accès PMR Idéal pour commerce ou activité professionnelle souhaitant s’implanter au centre de Sully-sur-Loire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
15/08/26
15/08
6
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06 89 06 56 38
299 000 €
(923 €/m²)
Maison 14 pièces
Déols
Iad France - Elise DOGER vous propose : Sur la commune de Déols, à proximité immédiate de Châteauroux et des axes principaux, ce vaste domaine offre un ensemble immobilier complet et modulable, parfait pour un projet familial, professionnel ou touristique. Il s’inscrit au cOEur d’un environnement privilégié, avec un terrain de plus de 5 000 m², arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour la détente, les repas en famille, les barbecues et les moments conviviaux. Maison principale de 158 m² avec extension de 110 m². La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et wc. Une extension de 110 m², reliée par un passage intérieur, peut au choix compléter l’habitation principale ou devenir un gîte / chambres d’hôtes. Elle se compose d’un salon, séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une grande pièce avec kitchenette et sa propre salle d’eau avec wc de 20 m² au total, idéal pour une suite ou un studio. Maison indépendante de 57 m² Parfaite pour un gîte, un logement secondaire ou de la location saisonnière, cette maison indépendante offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec wc, et à l’étage une mezzanine accompagnée d’une chambre. Le domaine dispose d’un grand hangar d’environ 100 m², une cave et plusieurs remises. Il bénéficie également d’équipements récents et fonctionnels, tels que le double vitrage, une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et deux fosses septiques. La fibre est déjà installée, assurant un accès internet performant. Cette propriété offre un beau cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités de Châteauroux et Grand Déols. Un bien rare aux multiples possibilités : accueil d’une grande famille, développement d’une activité touristique ou professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
1 sdb
Cave
15/08/26
15/08
27
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06 09 38 38 03
55 800 €
(380 €/m²)
Maison 4 chambres
Buzançais
Iad France - Cannelle Auclair vous propose : À deux pas des commodités de Buzançais (écoles, commerces, maison médicale, parc, marché), cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur le séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bain / douche et un WC séparé. Idéale pour une famille recherchant un intérieur spacieux sans contraintes extérieures. Des travaux sont à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Côté confort : chaudière gaz, double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, possibilité d’installer un poêle, tout-à-l’égout. Ne passez pas à côté, une visite s’impose — contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 68 03 31 24
92 000 €
(1 415 €/m²)
Appartement 3 pièces
Blois
Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : APPARTEMENT 2 CHAMBRES – LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PROCHE DE TOUT À la recherche d’un appartement offrant confort, praticité et potentiel ? Découvrez ce 65 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec ascenseur. Vous apprécierez son séjour lumineux, ses deux belles chambres, sa cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, sa spacieuse salle d’eau, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Une cave privative vient compléter ce bien. En bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Les photos 3,7 et 9 illustrent d’ailleurs des propositions d’aménagement pour vous aider à vous projeter. Les atouts qui font la différence : -Résidence sécurisée et bien entretenue -Parking libre au pied de l’immeuble -Chauffage inclus dans les charges de copropriété -Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied -Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement offrant un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 65 26 90 46
145 000 €
(1 450 €/m²)
Maison 2 chambres
Mareau-aux-Bois
Iad France - Gregory Delvas vous propose : Découvrez cette superbe maison en pierre, située dans un secteur calme et agréable, sans vis-à-vis, sur la commune de Mareau-aux-bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine chaleureuse, salle d'eau, wc indépendant et son séjour lumineux avec toit cathédrale. L'étage : une mezzanine dessert une grande chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et verdoyant, parfait pour les beaux jours, avec son cabanon, une cave et d'un bûchet. Les + : toiture et salle d'eau refaite, double vitrage, arbres fruitiers, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 38 62 82 22
200 000 €
(2 667 €/m²)
Appartement 3 pièces
Amboise
Iad France - Lilia Rossi vous propose : Devenez propriétaire de ce T3 neuf d’environ 76 m² (Lot n°28), idéalement situé dans une résidence sécurisée au cOEur d’Amboise. Cet appartement offre un espace de vie confortable, un balcon agréable ainsi que deux places de parking privatives. Parfait pour un primo-accédant, un retraité ou un investisseur recherchant confort et valeur sûre. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché : vous êtes à 10 minutes à pied du centre historique, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives et culturelles. Un cadre de vie privilégié, alliant proximité, tranquillité et charme architectural. Située entre Tours et Blois, Amboise séduit par son patrimoine exceptionnel en bord de Loire et par son excellente accessibilité, grâce à sa gare TGV et aux axes autoroutiers alentours. Conforme à la norme RE2020. Copropriété de 48 lots, dont 16 à usage d’habitation. La cuisine reste à installer avec le cuisiniste de votre choix, vous laissant la liberté de personnaliser entièrement cet espace. Les photos présentées sont des projections meublées. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 74 15 21 88
159 000 €
(1 293 €/m²)
Maison 4 chambres
Blois
Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Envie de rénover ? Découvrez cette charmante maison ancienne à Villejoint. 123 m² habitables sur plus de 700 m² de terrain, offrant un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa grange attenante de 72 m² avec mezzanine, idéale pour créer une pièce de vie spectaculaire ou un projet locatif. -Elle se compose d’espaces lumineux et authentiques prêts à être repensés selon vos envies. - séjour avec cheminée - cuisine indépendante - salle d'eau - un espace bureau - 4 belles chambres à l'étage À cela s’ajoute une petite dépendance de 26 m² avec terrasse et appentis, parfaite pour un atelier, un studio ou du stockage supplémentaire. Le tout implanté sur un beau terrain avec un jardin agréable, offrant un cadre paisible aux portes de Blois. Toiture en parfait état – un vrai atout pour se concentrer sur le reste des travaux. Travaux à prévoir : isolation, électricité, huisseries et rafraîchissements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
21
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06 46 27 20 61
156 000 €
(1 660 €/m²)
Maison 3 chambres
Chuisnes
Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Dans un Hameau dépendant de Chuisnes, à moins de 10 min de Courville sur Eure et de ses commodités Venez découvrir cette maison de 94 m² de plein pied offrant un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bain supplémentaire. Le tout sur 1200 m² de terrain, au calme. Une terrasse orientée plein sud, et un garage de 30 m² complète ce bien. Chauffage poêle à granule et électrique, double vitrage, et sur vide sanitaire vous assurent un bon DPE. Prévoir quelques rafraîchissements. Venez visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 29 77 94 39
298 000 €
(1 307 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Michel-sur-Loire
Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : MAISON DE VIGNERON pleine de CHARME à rénover sur la commune de Coteaux-sur-Loire Découvrez cette ANCIENNE MAISON DE VIGNERON du XIX ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de 228 m² est implantée sur un terrain de 52 832 m². Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie LUMINEUSE avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc. Un GRENIER AMENAGEABLE permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La deuxième partie A RENOVER se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 CHAMBRES, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements. De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété. Une grande terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole. Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres. PLUSIEUR POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS - Création de gîtes ou chambres d’hôtes - Activité agricole ou équestre - Projet artisanal ou d’atelier - Résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère Bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un ACCES FACILE grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour Tours) de l'autoroute A85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
26
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06 23 50 21 85
429 000 €
(2 344 €/m²)
Maison 6 pièces
Montlouis-sur-Loire
Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Maison récente de 183 m², pensée pour offrir un confort généreux et une qualité de vie harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un terrain orienté plein sud, idéal pour des moments agréables en extérieur. Une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chaufferie avec lingerie complètent ce niveau, avec un accès direct au garage pour une circulation fluide. Une pompe a chaleur alimente les planchers chauffants du rdc et du premier étage pour une douce sensation de bien-être au quotidien. À l’étage, une chambre parentale crée un véritable cocon, avec salle d’eau et dressing. Deux autres chambres avec placard accueillent la famille, et une grande salle de bain propose double vasque, douche, baignoire jacuzzi deux places et WC séparé pour encore plus de confort. Un second niveau offre un vaste espace de plus de 30 m² de surface habitable, prêt à recevoir vos projets : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires. Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses finitions traversantes, pour une vie sereine dans un cadre élégant et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
2 sdb
Gge
15/08/26
15/08
15
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06 62 72 97 27
64 000 €
(93 €/m²)
Terrain 688 m²
Saint-Martin-de-Nigelles
Iad France - Aurélien Desjours vous propose : EPERNON, à 10 minutes au cOEur du charmant village de Saint Martin de Nigelles doté d'une école, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir de 688 m². Il est niché dans un écrin de verdure, dans une impasse au calme. Il surplombe une vue panoramique vous offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le terrain dispose d'une façade de 30m lui permettant d'accueillir une maison de plain pied ou à étage selon vos envies. Il est partiellement clos et arboré, les viabilités sont sur rue. Je suis disponible 7 / 7 pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
688m²
15/08/26
15/08
9
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06 72 14 84 92
178 500 €
(1 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Vendôme
Iad France - Romain Ferretti vous propose : À 5 minutes à pied de l’hypercentre de Vendôme, cet appartement entièrement rénové et sans travaux à prévoir allie confort et charme au sein d’une petite copropriété sécurisée. Il propose un salon lumineux, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau. Un grenier complète l’ensemble. L’appartement bénéficie du double vitrage et du chauffage électrique, et un parking public se situe à proximité immédiate. Emplacement idéal, DPE flatteur et cachet unique avec pierre de taille, parquet massif et salle d’eau en travertin, faibles charges (88 EUR / mois) : ce bien prêt à emménager séduira tous ceux qui rêvent d’une vie citadine à deux pas du centre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 67 59 01 94
215 000 €
(1 503 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Ladon
Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Découvrez au cOEur d’un environnement paisible à Ladon, cette belle maison de 143 m² habitable très bien entretenue et conviviale sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort. Vous serez séduits par une vaste entrée menant à la pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier desservant trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. Caractéristiques & prestations Huisseries en aluminium effet bois, double vitrage Chauffage poêle à bois + fuel Tout-à-l’égout Classe énergétique : D Rafraîchissement et tableau électrique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 88 94 45 96
249 000 €
(1 705 €/m²)
Maison 5 chambres
Denonville
Iad France - Luc Denoual vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison de 146 m² avec Jardin à Denonville Vous rêvez de vivre dans une charmante maison spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort moderne, à Denonville ? Cette maison de 7 pièces, avec 5 chambres et un studio indépendant Vous séduira par ses volumes et son terrain de 495 m² Décoration a remettre au gout du jour Vous pouvez me joindre 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 40 25 23 19
312 000 €
(1 295 €/m²)
Maison 7 chambres
Bonneval
Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À Bonneval, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 241 m² habitables construire en 1968 et parfaitement entretenue. Habitable de suite, elle offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille. Au Rez-de chaussée : Entrée spacieuse, salon / séjour lumineux de 38 m² avec accès direct à la terrasse, suivi d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un Wc séparés ainsi qu'une chambre de 17 m². À l'étage, quatre chambres de (13 m², 13.92, m² 19.25 m², 19.29 m²), dont une avec douche italienne, et Wc séparés Au sous-sol, un couloir dessert, une chambre de 14 m², une arrière cuisine de 39 m², une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave. Pour votre confort : Chauffage central à granulés + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC et électriques, portail aluminium et porte de garage motorisés, fibre, tout-à-l'égout, toiture en tuile de pays très bon état. Taxe foncière : 2396€ / an Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 1377 m², avec un cabanon de jardin. Proximité : commerces, écoles, collège, gare et accès rapide à la N10 : Châteaudun à 15 minutes, Chartres à 35minutes, Paris 1h35. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de répondre à vos questions. Cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
241m²
7 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
14
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07 51 85 21 06
35 000 €
(51 €/m²)
Terrain 685 m²
Séris
Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Terrain à bâtir viabilisé de 685 m² – Votre futur projet commence ici ! Découvrez ce terrain à bâtir entièrement viabilisé, idéalement situé à seulement 8 kilomètres de la commune de Mer (41500), offrant ainsi un emplacement pratique et recherché. 🔹 Terrains viabilisé : raccordements en limite de parcelle 🔹 Terrain plats et faciles d’accès, parfaits pour une construction sereine. 🔹 Cadre calme, idéal pour une maison familiale. 🔹 Libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet. 🔹Proches de Mer, avec ses commerces, écoles, services et gare, tout en profitant d’un environnement paisible. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique) Ce terrain représente une opportunité rare, alliant tranquillité et proximité immédiate d’une ville dynamique. Pour plus d’informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
685m²
15/08/26
15/08
2
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06 63 78 21 74
90 000 €
(882 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Batilly-en-Puisaye
Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces, 102 m² habitables + 33 m² en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m² Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau / salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m² avec mezzanine et une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager en chambre (s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m². Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence secondaire que principale (aides financières de la commune sous conditions). À proximité de Briare et Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
8
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06 74 67 77 35
141 000 €
(1 156 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ouzouer-sur-Trézée
Iad France - Carole Sureau vous propose : à Ouzouer-sur-Trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, dans une rue calme, une charmante longère SANS TRAVAUX de 122 m² avec jardin et dépendances. De plain-pied, vous trouverez une petite véranda, 4 belles chambres lumineuses de 12 à 17 m², un séjour cocooning ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et 2 salles d'eau avec WC. La longère est entourée d'un espace extérieur de 761 m² composé d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable et d'une dépendance. Cette propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un chauffage individuel électrique et pourvu d'un conduit pour un chauffage au bois, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de caractère. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 71 75 85 41
169 900 €
(1 788 €/m²)
Maison 3 chambres
Beauvilliers
Iad France - Thomas Defosset vous propose : Venez découvrir, dans le petit village avec école de Boisville-La-Saint-Père à 10 minutes de Voves, 15 minutes d'Auneau et 25 minutes de Chartres, cette maison de 5 pièces et de 95 m² Édifiée sur un terrain clos de 847 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée, une salle de séjour de plus de 30 m² avec poêle à bois et bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un sous-sol total avec accès par l'intérieur complète le bien. À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin, un ancien chenil servant d'atelier et d'abri de jardin, ainsi qu'une terrasse pour profiter du soleil en plein air. Si vous avez des questions, souhaitez obtenir des informations ou visiter ce bien, qui possède beaucoup de potentiel, du charme et à rafraîchir, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 49 47 92 87
497 989 €
(2 721 €/m²)
Maison 4 chambres
Salbris
Iad France - Marion Mahut vous propose : Sublime demeure de caractère à Salbris avec un vaste terrain arboré et un étang. Cette magnifique demeure, datant de 1985 en excellent état, est située dans un cadre idyllique à Salbris, offrant calme et sérénité au cOEur d'un parc arboré de 44109 m². Construite sur deux niveaux, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour cosy avec cheminée. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, avec des surfaces généreuses et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un immense jardin où il fait bon se promener. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 3 garages, d'une cave, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal et chaleureux. Le chauffage individuel au bois et au gaz en font une habitation économe en énergie. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre-ville, offrant une grande praticité au quotidien. Une demeure d'exception pour les amoureux de la nature et du charme authentique. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 59 92 03 29
34 500 €
(1 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montargis
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29 m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate. Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 98 89 72 78
49 500 €
(1 076 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montargis
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46 m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46 m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Cave
15/08/26
15/08
8
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06 98 89 72 78
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