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3 257 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
400 000 €
(5 195 €/m²)
Maison 3 chambres
Aubagne
Iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec 3 Chambres à Aubagne Nichée au cOEur de la charmante ville d'Aubagne, cette maison traditionnelle mitoyenne a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une surface habitable de 77.32 m² sur 250 m² de terrain répartie sur 2 étages, cette propriété offre un espace bien agencé et fonctionnel. En R + 1, vous trouverez : - Une belle entrée - Une belle pièce à vivre avec une fenêtre et une baie vitrée - Une cuisine équipée Le tout pouvant être ouvert pour créer une seule pièce de + de 32 m² - Une chambre - Un garage de 17 m² servant de buanderie / WC et rangement En R + 2: - 2 Chambres dont une de + de 13 m² avec une terrasse de près de 10 m² - Une Salle de bain avec double vasque - Un Toilette séparé - Un grand placard de rangement Les + de ce bien : - Pas de charges de copropriété - Fenêtres PVC double vitrage - Climatisation réversible - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte - Terrasse extérieur - Coin buanderie - Garage de 17 m² - Cave de plus de 30 m² - Sèche-serviette - Alarme - Visiophone - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable et recherché Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité et présente un état global impeccable. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située à Aubagne, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un cadre de vie agréable. Cette offre rare allie charme et confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
18
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06 40 34 50 72
289 000 €
(2 701 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Romain Mouny vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation). Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
29/06/26
29/06
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 30 01 84
77 000 €
(1 027 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce de cave à vin – caviste – épicerie fine situé dans le 6e arrondissement de Marseille, emplacement de quartier avec clientèle fidèle et régulière. Local commercial d’environ 75 m² environ, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement, aucun travaux a prévoir, idéal pour un projet de caviste indépendant, commerce de proximité ou reconversion professionnelle dans le secteur du vin. L’activité développe un chiffre d’affaires de 125 000 €, avec une marge existante et un réel potentiel d’optimisation commerciale (dégustations, bar à vin, événements, vente en ligne, click & collect) et de communication numerique. Ce commerce constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une cave à vin à Marseille avec un faible investissement initial. Prix de vente attractif de 77 000 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Cave
29/06/26
29/06
1
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06 51 01 03 32
415 000 €
(3 952 €/m²)
Maison 3 chambres
Paradou
Iad France - Alexis Randon vous propose : Située au Paradou, dans un cadre particulièrement tranquille, cette jolie maison récente vous séduira par son atmosphère sereine. D’une surface de 105 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un second WC. Son principal atout réside dans sa grande pièce de vie, idéale pour profiter de moments conviviaux. La maison est en excellent état général et dispose également d’un grand garage, offrant la possibilité d’être transformé en suite parentale ou en espace de travail. Le terrain, facile à entretenir, permet d’imaginer l’aménagement d’un agréable espace vert. Bien parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 66 67 71 51
520 000 €
(5 149 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : ✨ Marseille 8ème (Quartier Saint-Giniez) - Appartement T4 / T5 de 101 m² avec BALCON filant, VUE dégagée Collines du Roy d'Espagne - A 2 pas de l'Ecole de Provence. Un appartement fonctionnel et confortable, ENTIEREMENT CLIMATISE, idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT, dans un secteur privilégié. Situé au cOEur d’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² Carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 🏠 Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - Côté Nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. 🛠 Les Atout techniques & Confort Climatisation : Appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. DPE très bon : note C Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). 📍 Localisation idéale et Privilégiée Environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue Paradis, du centre commercial Prado Shopping A proximité immédiate des établissements scolaires de renom (Ecole de Provence) A seulement 5 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 21 29 10 34
249 000 €
(2 736 €/m²)
Immeuble
Martigues
Iad France - Svetlana Loubet vous propose : RARE À MARTIGUES – MAISON DE CHARME AU CŒUR DE FERRIÈRES 2 appartements indépendants • Entièrement rénovée • Idéale investissement locatif ou Airbnb Idéalement située dans le centre historique très recherché de Martigues, à seulement quelques pas de l’Étang de Berre, des quais, restaurants, commerces et plages, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019 représente une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 91 m², ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : ✔️ investissement locatif ✔️ location saisonnière ✔️ résidence principale avec revenu complémentaire ✔️ projet familial ou multigénérationnel Rez-de-chaussée – Studio d’environ 37 m² • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Dressing • Salle d’eau avec WC • Chauffage au sol • Double vitrage bois • Appartement rénové et prêt à louer immédiatement 1er étage – T2 avec mezzanine d’environ 54 m² • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Chambre confortable • Salle d’eau avec WC • Mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing • Balcon agréable • Climatisation réversible • Double vitrage aluminium Les atouts du bien : • Emplacement premium dans le quartier Ferrières • À seulement 100 m de l’Étang de Berre • Deux logements indépendants • Aucun travaux à prévoir • Rénovation complète réalisée en 2019 • Faible entretien • Fort potentiel locatif • Bien libre de toute occupation Un bien plein de charme, clé en main, idéal pour investisseurs ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre martégale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 sdb
Balc
29/06/26
29/06
12
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07 76 11 14 39
209 000 €
(3 732 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lambesc
Iad France - Eric Landry vous propose : Situé dans la charmante commune de Lambesc, cet appartement de 2 pièces très bien entretenu offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en 2007, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité. il est idéalement situé pas loin d'un centre commercial, du centre ville. Avantage il est au calme. Cet appartement de 56 m² se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé pour plus d'intimité, d'une cuisine équipée, d'un salon cosy et d'un balcon. Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation pour des températures agréables en toutes saisons, accès PMR, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Vous bénéficierez également de la sécurité grâce à l'interphone et au digicode, ainsi que d'un box fermé en sous-sol, de places de parking pour garer aisément votre véhicule. Le quartier est calme proche de tous les commerces. Idéal pour un jeune couple, ou senior. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Lambesc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier confortable et bien entretenu, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 27 41 87 63
159 000 €
(4 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Roquefort
Iad France - Olivia Marquès vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – HYPER CENTRE – PARKING FERMÉ – T2 – BALCON – ASCENSEUR – CUISINE ÉQUIPÉE Découvrez ce ravissant appartement de 36,28 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, idéalement placé en plein cOEur de Roquefort-la-Bédoule. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ce bien vous séduira par son charme et sa proximité avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, complété par une chambrette (7 m²) qui rend le bien pleinement fonctionnel. Un balcon vient prolonger agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle d’eau et le WC sont entièrement rénovés. Les surfaces bien agencées offrent une agréable sensation d’espace et de confort. Bénéficiant d’une exposition nord-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un digicode, garantissant sécurité et tranquillité. Le bien ne nécessite pas de gros travaux, simplement quelques touches de personnalisation pour en faire un véritable cocon. En annexe, une place de parking privative est incluse dans le garage de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Roquefort-la-Bédoule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.17€ par mois (soit 1622 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 22 41 78 28
110 000 €
(1 486 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 52 71 01 10
220 000 €
(2 115 €/m²)
Viager
Maison 2 chambres
Miramas
Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Vente en nue-propriété (viager sans rente) – Maison de ville de 2012 avec jardin. Belle opportunité en centre-ville avec cette maison plain-pied de 104 m² avec jardin, située sur une parcelle de 268 m². Cette maison moderne offre tout le confort actuel : - Deux chambres. - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. - Climatisation et double vitrage. - Possibilité d’ajouter un étage grâce au plancher porteur. Sept panneaux solaires générant un revenu annuel entre 900 et 1000 e. En annexe : un garage / pièce de rangement. Modalités de la vente : Vente en nue-propriété, âge de la propriétaire 82 ans. Décote attractive par rapport à la valeur en pleine propriété. Un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni frais d'entretien courant. Un investissement serein dans un bien de qualité parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 86 68 79 41
615 000 €
(5 348 €/m²)
Appartement 4 pièces
Carnoux-en-Provence
Iad France - Julien Soualle vous propose : Situé à Carnoux-en-Provence, au sein de la résidence de standing sécurisée Les Florentines, cet appartement de type 4 / 5 développe 114 m² habitables et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre tout en offrant un environnement calme. Positionné au troisième et dernier étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert un espace de vie composé d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle à manger, pouvant être transformée en troisième chambre, complètent cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards (11 m² et 16 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier / buanderie. L’appartement dispose de prestations confortables : climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium double vitrage, porte d’entrée blindée, fibre optique. Une cave en rez-de-chaussée avec électricité vient compléter ce bien. La résidence, fermée et sécurisée avec portail et vidéophone, propose également des espaces communs bien entretenus avec local vélos et local poubelles. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, permettant un accueil facile des résidents comme des visiteurs. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, volumes et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 16 46 11 24
830 000 €
(3 897 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
5 chb
Gge
29/06/26
29/06
8
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06 12 68 52 60
468 000 €
(3 162 €/m²)
Maison 4 chambres
Orgon
Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Villa sur les hauteurs d'Orgon de 148 m² sur une parcelle de 904 m² avec une jolie piscine de 11 * 5 m et son jardin arboré. Venez voir ce bien pour le calme, l'environnement et la douceur de vivre. La bien se compose au RDC de : - D'une belle pièce en vivre - De deux chambres - D'une salle de bain - D'un wc À l'étage vous retrouvez : - Deux chambres avec terrasse - Une salle d'eau - Un Wc Dépendances et garage : - Un garage de 50 m² - Un pool house (cuisine, salle d'eau et rangement) Les + du bien : - Panneaux photovoltaïques - Climatisation - Chauffage radian par le plafond - Pompe à chaleur pour la piscine - PVC double vitrage - Moustiquaires - Alarme - Adoucisseur d'eau Des prestations et une construction de qualité Un Bien qui demande une remise au goût du jour. L'environnement parfait est un atout indéniable. Nous vous attendons pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 22 49 63 71
219 000 €
(2 407 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 10e
Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🔥 RARE À LA VENTE – T5 91 m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème 🔥 Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. ✨ Les atouts du bien : • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant 🏢 Confort & sécurité : •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate de tout : commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. 🛠️ Potentiel : Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. 💥 Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
10
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07 87 29 82 21
539 000 €
(5 085 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Pennes-Mirabeau
Iad France - Christelle GULINO vous propose : 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. 📐 Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) 🟨 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² 🟨 À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ⚙️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine 🌴 Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine ✅ Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 40 34 50 72
159 000 €
(2 484 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 15e
Iad France - Marine Gautier vous propose : Marseille 13015 - SAINT ANTOINE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2011, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur deux, dans un environnement calme absolu. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 13 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, avec un stationnement facile au sein et aux abords de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
6
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06 35 40 69 58
259 000 €
(8 355 €/m²)
Appartement T1
Cassis
Iad France - Olivia Marquès vous propose : CASSIS – T1 AVEC BALCON – CENTRE-VILLE – PLAGE & PORT À PIED – CALME – CLIMATISÉ – DERNIER ÉTAGE Découvrez ce ravissant appartement de type 1 idéalement situé au cOEur de Cassis, à seulement 200 mètres du port et des plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la mer, du centre-ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Exposé plein sud, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une surface de 31,7 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 26 m², optimisée et confortable. Vous apprécierez également son balcon avec vue imprenable sur le château de cassis, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un coin buanderie. Entièrement rénové, l’appartement est équipé de la climatisation, d’un cumulus neuf, d’un bac à douche neuf et d’une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Il est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il garantit calme et tranquillité. Charges de copropriété : 600 € / an Taxe foncière : 405 € Une opportunité rare à saisir pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des villages les plus prisés de la côte. CASSIS – STUDIO WITH BALCONY – CITY CENTER – WALK TO BEACH & PORT – QUIET – AIR CONDITIONED – TOP FLOOR Discover this charming studio apartment ideally located in the heart of Cassis, just 200 meters from the port and beaches. À prime location to fully enjoy the sea, the town center, and all amenities, while benefiting from a शांत and pleasant environment. Facing south, this bright and functional apartment offers a total surface of 31.7 sqm. It features a spacious 26 sqm living area, well-designed and comfortable. You will also enjoy a balcony, perfect for relaxing during […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Balc
29/06/26
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06 22 41 78 28
649 000 €
(6 240 €/m²)
Maison 3 chambres
La Ciotat
Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 105 m² – CONSTRUCTION 2024 Une villa récente, clé en main, où confort moderne, sérénité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Dans le très recherché écoquartier des Sévériers, au sein d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez cette villa mitoyenne contemporaine construite en 2024, encore couverte par la garantie décennale. Ici, tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable : proximité immédiate de la voie douce à seulement 100 mètres, arrêt de bus à pied, commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux de La Ciotat, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste espace d’environ 40 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier avec WC ainsi qu’un accès direct au garage viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse de 16,5 m² au rez-de-chaussée, véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, l’espace nuit offre une organisation idéale pour la vie de famille comme pour le télétravail : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, un espace bureau lumineux parfaitement adapté au travail à domicile, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Les prestations sont modernes et qualitatives : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif. À l’extérieur, la villa propose également un jardin privatif plat d’environ 50 m², piscinable et entièrement modulable selon vos projets de vie. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
27
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07 67 10 36 71
295 000 €
(4 609 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 16e
Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Superbe appartement t3 dans une résidence haut de gamme à Marseille avec vue mer panoramique. Découvrez ce magnifique appartement t3 de 64 m² situé à L'Estaque, au sein d'une résidence de 2015. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. La pièce de vie principale se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine aménagée / équipée américaine. Côté nuit, deux belles chambres offrent un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain, un WC séparé, et un grand dressing ajoutent au confort de cet appartement. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse d'environ 70 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air avec une vue panoramique mer. Le quartier dans lequel est situé l'appartement est calme et agréable, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. De plus, la résidence propose des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un accès sécurisé, un système digicode, un garage et un chauffage individuel. Le bien est idéalement exposé, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses orientations est, sud et ouest. Cet appartement est un véritable bijou, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Saisissez l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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07 86 49 74 52
131 250 €
(1 930 €/m²)
Divers
Roquevaire
Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour… sans aucun effort ? Situé sur la place principale de Roquevaire, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du commerce Le bien est actuellement loué par un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses paiements Celui-ci a entièrement rénové le local et l’entretient avec soin, ce qui garantit un bien en très bon état général Climatisation déjà installée Aucun travaux à prévoir, vous profitez d’un investissement clé en main avec des revenus immédiats Une cave peut également être vendue en complément selon votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Fabris (ID 81862), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
Pkg
Cave
29/06/26
29/06
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06 29 55 38 23
1 490 000 €
(5 321 €/m²)
Maison 5 chambres
Carnoux-en-Provence
Iad France - Julien Soualle vous propose : Face au majestueux Cap Canaille, à seulement 5 minutes des plages de Cassis… préparez-vous à tomber amoureux. Bienvenue dans une villa d’architecte de 280 m² où la Méditerranée n’est pas une vue… mais un véritable spectacle quotidien. Ici, tout a été pensé pour flouter la frontière entre dedans et dehors : de grandes baies vitrées, des volumes généreux, une lumière omniprésente… et cette vue panoramique hypnotisante qui change d’humeur du lever au coucher du soleil. Oui, même votre café du matin aura meilleur goût ici. Côté extérieur : Un terrain paysager de 1100 m² qui sent bon le Sud, une piscine chauffée (10x5) pour les longueurs ou les apéros flottants, une grande terrasse pour lézarder, un jacuzzi sous bulle pour les soirées chill… et un jardin méditerranéen qui vit (presque) tout seul grâce à l’arrosage automatique. Vous n’aurez qu’à profiter. Côté intérieur : La maison a plus d’un tour dans son sac. Actuellement pensée en 3 espaces indépendants, elle peut aussi redevenir une grande maison familiale sans travaux. Modulable selon vos envies, votre tribu… ou vos projets. Le logement principal (150 m²) : Dès l’entrée, effet “waouh” garanti : volumes impressionnants, hauteur sous plafond, lumière à gogo… et déjà la mer en ligne de mire. Une pièce de vie de 70 m² baignée de soleil, une déco soignée, une cheminée pour les soirées d’hiver, et une clim gainable pour l’été. Le tout s’ouvre sur une large terrasse plein sud avec une vue dont on ne se lasse jamais. Deux superbes suites parentales complètent cet espace, chacune avec sa salle de bain et son accès extérieur. Le luxe discret, mais bien réel. Au niveau inférieur (85 m²) : Un appartement moderne, impeccable, avec sa propre grande terrasse vue mer. Parfait pour recevoir famille et amis… ou générer des revenus en location courte durée. Salon, deux chambres dont une suite, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
5 sdb
29/06/26
29/06
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06 16 46 11 24
630 000 €
(3 182 €/m²)
Maison 4 chambres
La Penne-sur-Huveaune
Iad France - Franck Gilibert vous propose : ⭐GRANDE VILLA DE CARACTERE : 2 ESPACES DE VIE & PISCINE XXL Rare à La Penne-sur-Huveaune : Une propriété qui s'adapte à vos projets avec une flexibilité unique. Sa force réside dans sa configuration intelligente : ses deux niveaux communiquent naturellement, offrant l'espace d'une grande demeure familiale, tout en permettant, selon vos besoins, une indépendance totale entre l'étage et le rez-de-chaussée. ✅ A l'étage : Le coeur de vie principal Une pièce de vie magistrale de 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² avec vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres spacieuses (20 m² et 15 m²), une salle d’eau et un WC séparé. ✅ En rez de jardin : Espaces invités, loisirs ou autonomie Relié par l'intérieur mais disposant aussi de son propre accès, ce niveau propose un second séjour avec cuisine ouverte de 27 m², deux chambres lumineuses (14 m² et 18 m²), une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour agrandir la pièce de vie principale, accueillir des proches en toute intimité, ou créer un espace professionnel. ✅Un extérieur dédié à la détente Le jardin de 965 m², véritable écrin de verdure, a été conçu comme un espace de relaxation totale : Piscine de standing (12 m x 4 m) pour vos journées d'été, garage fermé et abri de jardin. 📍Les points forts : - Calme absolu dans un secteur recherché. - Circulation fluide entre les niveaux - Volumes généreux et luminosité constante. - Proximité immédiate des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 37 01 46 22
360 000 €
(7 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose : Opportunité à Saisir - Oppotunité rare offrant 150 m² privatifc Appartement Très récent avec charmant Jardin à Aix-en-Provence Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé à Aix-en-Provence, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités. Doté d'une surface de 48 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur avisé. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. La présence d'un WC séparé apporte un confort supplémentaire. De plus, un jardin privatif d'environs 70 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Construit en 2020, cet appartement bénéficie d'une construction récente et de finitions soignées. Il est situé au Rez de chaussé d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, offrant un accès facile et agréable. diagnostic classé A Les prestations de cet appartement sont de grande qualité : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel, accès PMR, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous pourrez profiter des expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, un garage privée et fermé est inclu, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité Rare d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 69 76 07 07
565 000 €
(5 045 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Cannat
Coup de coeur A seulement 15km au Nord d'Aix en Provence, St Cannat, un petit village provencal avec ses commerces, ses restaurants familiaux...
Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 112m2 de Type 5 avec jardin et garage
Bénéficiant des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, elle offre à ses occupants un confort maximum.
Exposée Sud et de plain pied, elle dispose d'une belle pièce à vivre de plus de 46m2 avec une cuisine ouverte et un cellier. Coté Nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Pour complêter ce bien, un bureau ou une chambre supplémentaire, vous choissisez!
La villa dispose d'un garage et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable.
Prestations: Climatisation gainable, menuiseries alu et PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, excellent DPE...
Située dans un quartier calme et résidentiel... ce petit bijou attend ses futurs propriétaires.
Prenez contact avec moi pour plus de détailsCette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 28 72 40 85
5 900 000 €
(14 048 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Provence
Aix-en-Provence. Le Tholonet. Au cœur des terres les plus confidentielles du Tholonet, au pied de la mythique Montagne Sainte-Victoire, se dévoile une propriété absolument hors du commun.
Chargée d’histoire et d’émotion, cette bastide du XVIe siècle fait partie de ces lieux rares qui traversent le temps. Immortalisée par le peintre Paul Cezanne qui en a capturé la lumière et l’âme sur toile, elle incarne à elle seule l’essence la plus pure de la Provence.
Développant environ 420 m² habitables (près de 500 m² au total), la propriété s’articule autour d’une bastide principale de 335 m² et d’une élégante maison d’amis indépendante.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement.
La bastide a su préserver son authenticité tout en offrant un confort contemporain discret et raffiné. La cuisine, véritable pièce de vie, a conservé son caractère d’époque avec une élégance rare, pensée pour recevoir et partager. Elle s’ouvre sur une verrière spectaculaire, baignée de lumière, offrant un panorama saisissant sur la nature environnante et l’oliveraie.
Les espaces de réception sont à la hauteur du lieu : un grand salon aux volumes généreux, idéal pour recevoir, prolongé par un petit salon de lecture plus intimiste, parfait pour la lecture ou accueillir un piano.
La partie nuit accueille cinq suites d’un raffinement absolu, chacune offrant cette vue spectaculaire en toile de fond. Le bureau profite aussi de ce panorama.
À l’extérieur, le domaine se révèle dans toute sa splendeur, on comprend que ce liue ait inspiré le peintre Cezanne.
L’oliveraie, véritable signature du lieu, permet la production de plus de 3 tonnes d’huile d’olive, offrant aux futurs propriétaires le privilège rare de créer leur propre huile, dans la plus pure tradition méditerranéenne.
La maison d’amis, parfaitement indépendante, dispose de sa propre cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain, avec deux accès distincts, […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
5 chb
5 sdb
29/06/26
29/06
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06 34 15 83 93
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