Annonces immobilières en Aveyron : vente, location - maison, appartement
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439 annonce en vente en Aveyron
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premium
248 000 €
(2 362 €/m²)
Maison 3 chambres
Savignac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces – 105.4 m² – Terrain 1 039 m² – Savignac (12200) Située dans un environnement calme, à proximité de Savignac, cette maison de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 105.4 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing Une salle de bain avec WC Un deuxième WC indépendant Un cellier / buanderie L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Pompe à chaleur air / air 3EN1 (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire) Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2022) Micro-station récente et aux normes Vide sanitaire d'un mètre présent sur toute la surface de la maison Extérieurs : Terrain de 1 039 m² Garage attenant Dépendance pour stockage Vue dégagée Exposition sud Localisation : Savignac Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue Accès rapide vers Figeac et Rodez Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
24
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07 87 46 13 44
325 000 €
(2 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À seulement 3 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied comprenant un salon / séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m², 3 chambres de 13 à 14 m², une grande salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Elle dispose, également, d'un sous-sol total de 130 m² offrant un vaste potentiel de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage électrique avec accumulateurs de chaleur, électricité aux normes, toiture en bon état, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 064 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, exposée plein Sud, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
14
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06 80 98 75 58
65 000 €
(439 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauveterre-de-Rouergue
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Bien situé dans le beau village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village de 150 m² habitables, développée sur 2 niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image. L'entrée principale au rez-de-chaussée un salon, une buanderie et une salle d'eau. L'escalier menant à l'étage dessert directement la salle à manger de 22 m², la cuisine et une grande chambre. Enfin, l'étage est complété par une très grande chambre de 21 m², ainsi que l'escalier menant au comble. Par une deuxième grande entrée, vous pouvez accéder à une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le bien bénéficie également de 2 caves, dont une voutée en sous-sol, offrant des espaces de rangement. La maison est raccordée au tout à l'égout et possède une toiture en ardoise et une partie en fibro ciment. Cette maison de caractère, à rénover selon vos envies, constitue une belle possibilité pour concrétiser un projet de vie au cOEur d'un des plus beaux villages de France. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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14
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06 37 24 04 73
299 000 €
(1 616 €/m²)
Maison 8 chambres
Estaing
Iad France - Thomas Fixes vous propose : ESTAING – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 2 GARAGES – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE ET FAMILIAL Au cOEur d'Estaing, l'un des villages les plus emblématiques de l'Aveyron, découvrez une bâtisse pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son architecture traditionnelle, ses murs en pierre et son cachet préservé, cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien unique, à façonner selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété peut accueillir différents projets : - Résidence principale : créer une grande maison familiale avec des espaces de vie confortables et personnalisés. - Résidence secondaire : profiter d'un pied-à-terre de caractère au cOEur de la vallée du Lot. - Projet de gîtes : envisager la création de plusieurs hébergements touristiques, sous réserve de faisabilité technique et administrative. - Chambres d'hôtes : exploiter le charme de la bâtisse et l'attractivité touristique d'Estaing pour développer une activité d'accueil. Deux garages, un véritable atout ! Particulièrement appréciables dans le centre historique d'Estaing, les deux garages offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage de vélos, motos, équipements ou matériel nécessaire à une éventuelle activité touristique. Un emplacement privilégié Située au cOEur d'Estaing, village réputé pour son château, ses ruelles pittoresques et son patrimoine architectural, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Au bord de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Estaing attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs de patrimoine, un cadre intéressant pour envisager un projet d'hébergement touristique. Les commerces et services du village sont facilement accessibles. […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
8 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
27
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07 80 10 81 98
257 000 €
(1 142 €/m²)
Maison 5 chambres
Capdenac-Gare
Iad France - Delphine Thevenin vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Capdenac-Gare, propriété exceptionnelle et atypique. Découvrez cette spacieuse habitation de 225 m² comprenant 5 chambres dont 3 possèdent leur propre salle d'eau indépendante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, un bureau, une cuisine séparée et une belle pièce de vie très lumineuse. Le tout sur un terrain arboré de 1960 m² entièrement clôturé (rare en centre ville). Possibilité de revendre une partie du terrain si nécessaire (acquéreurs intéressés). Idéale pour une grande famille avec enfants et les amoureux du tout à pieds. 100 m² supplémentaires sont actuellement exploités en atelier de peinture avec un accès direct sur l'extérieur de la propriété, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos projets. De plus, un garage vous permet de stationner en toute sécurité jusqu’à trois véhicules sans compter la cours intérieure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreuses surprises que vous réserve cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
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06 67 05 34 86
94 000 €
(847 €/m²)
Maison 2 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère, grand jardin et projet à façonner au cOEur de Firmi Une façade de 1906, une vue dégagée sur le Puy du Wolf et plus de 1 300 m² de terrain clos en plein cOEur de Firmi. Cette maison réunit le charme de l’ancien, de généreux espaces et la liberté de créer un intérieur à votre image. Derrière sa façade en briques peintes, la bâtisse conserve une belle personnalité, avec ses plafonds à la française et ses hauteurs pouvant atteindre 3,20 mètres. Des proportions qui donnent une autre dimension à votre futur projet. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces à usage commercial d’une surface totale de 78 m², aujourd’hui aménagés et habités par la famille. Ils permettent de découvrir une partie déjà utilisée au quotidien. Pour préserver l’intimité des occupants, la chambre parentale n’apparaît pas sur les photos. À l’étage, le plateau correspondant à la partie habitation de 111 m² a été vidé et préparé pour sa rénovation. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage de qualité. Les volumes sont désormais dégagés : sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains restent à réaliser, avec la possibilité de penser leur implantation selon vos envies et les contraintes techniques. Vous pouvez ainsi concevoir la distribution qui vous ressemble, choisir vos matériaux et redonner toute leur place aux éléments de caractère. Un projet concret, dont les travaux restants sont clairement identifiés. Les 66 m² de combles aménageables offrent une perspective supplémentaire pour faire évoluer la maison, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée permet également d’envisager différents projets : réunir habitation et activité professionnelle, conserver des locaux indépendants ou étudier leur transformation, selon les démarches et autorisations requises. À l’extérieur, le terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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25
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06 83 93 42 25
75 000 €
(1 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 51 m² – LUMINEUX À Millau, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 51 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 15,2 m², d’une cuisine séparée et équipée avec hotte et plaques de cuisson, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage au fioul collectif ainsi que d’une climatisation réversible. Une cave privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
2 sdb
13/11/26
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10
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06 86 25 33 34
550 €
Appartement 4 pièces
Sévérac-le-Château
À louer sur Sévérac d'Aveyron appartement T4 non meublé. Ce logement d'une superficie de 70 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 €Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Dernier étage- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
5
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
90 000 €
(849 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Tournemire
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / 4 CHAMBRES / GARAGE / COUR / TERRAIN NON ATTENANT À seulement 15 minutes de Saint-Affrique et 5 minutes de Roquefort-sur-Soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au cOEur du charmant village de Tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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06 80 98 75 58
110 000 €
(1 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison familiale avec double garage, vue dégagée et charpente neuve Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D’autres rassurent par les travaux déjà réalisés et leur confort au quotidien. Ici, vous profitez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, située sur les hauteurs de Firmi, offrant une agréable vue sur le Puy du Wolf, tout en restant à seulement quelques pas d’un arrêt de bus. Dès l’entrée, les volumes sont bien pensés. Le séjour d’environ 22 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il communique avec une cuisine de 15 m², suffisamment spacieuse pour cuisiner confortablement au quotidien. Une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace avec un côté pratique toujours apprécié. À l’étage, les deux chambres de plus de 12 m² offrent chacune leur propre balcon, permettant de profiter de la vue et d’un agréable apport de lumière naturelle. La salle de bains, entièrement refaite à neuf, apporte une touche contemporaine et permet d’emménager sans travaux sur cette partie de la maison. L’ensemble bénéficie d’équipements recherchés : double vitrage sur toutes les ouvertures, VMC, tout-à-l’égout, volets manuels et électriques, ainsi qu’un chauffage électrique. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans les travaux importants déjà réalisés : la charpente a été entièrement refaite à neuf en juillet 2026, un investissement conséquent qui apporte une réelle tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le double garage constitue également un vrai plus, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Avec son DPE classé C, ses prestations déjà modernisées et son prix attractif de 124 000 €, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 83 93 42 25
100 000 €
(1 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison avec garage double, terrain de plus de 500 m² et toiture neuve – Firmi Certaines maisons se distinguent par leurs prestations. D’autres séduisent par leur équilibre entre confort, travaux déjà réalisés et cadre de vie agréable. Cette maison de 64 m², située sur les hauteurs de Firmi, réunit ces qualités. Elle offre un intérieur rénové, un terrain attenant de plus de 500 m² et des équipements qui permettent de s’installer immédiatement, tout en conservant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, on découvre un séjour entièrement rénové, lumineux et accueillant, pensé pour le quotidien. Les chambres ont également été refaites avec soin, tout comme la salle de bains, qui ne nécessite aucun travaux. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, fonctionnelle et prête à l’emploi. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures, ainsi que d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, complétant le système de chauffage existant pour un confort apprécié en toute saison. À l’extérieur, le terrain attenant de plus de 500 m² permet d’imaginer un espace détente, un jardin potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements selon vos envies. Le garage double constitue également un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Autre élément particulièrement rassurant : la toiture a été entièrement refaite à la mi-juillet, représentant un investissement important déjà réalisé pour les futurs propriétaires. L’emplacement est également un point fort avec un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du calme des hauteurs de Firmi À noter : la réfection des façades est prévue et sera prise en charge par les propriétaires actuels dans le cadre de la vente. En […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
13
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06 83 93 42 25
199 000 €
(1 327 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons avec garages et terrain – Firmi Certaines opportunités sont rares, non pas par leur prestige, mais par tout ce qu’elles permettent d’imaginer. Cet ensemble immobilier en est un parfait exemple. Deux maisons indépendantes vendues ensemble, de nombreux espaces annexes et un terrain, offrant un potentiel remarquable aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un artisan. Situé sur la commune de Firmi, cet ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis entre une première maison de 86 m² et une seconde de 64 m². Les deux habitations sont côte à côte tout en conservant leur indépendance, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou encore regroupement familial. L’une des maisons bénéficie d’un intérieur récemment rénové avec un séjour entièrement refait, des chambres modernisées, une salle de bains en excellent état, une cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, une climatisation réversible, du double vitrage avec volets manuels et électriques, ainsi qu’une toiture entièrement refaite à la mi-juillet. Autant d’éléments qui apportent un véritable confort et limitent les travaux à prévoir. La seconde maison, d’une superficie de 86 m², offre également une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Comme pour la première, la façade est à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’aspect extérieur selon ses envies. À l’arrière, un terrain attenant de plus de 500 m² vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager un espace de détente. En face des maisons, vous bénéficiez également de quatre garages alignés, complétés par un petit jardin à l’arrière. Un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 83 93 42 25
80 000 €
(976 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Vabres-l'Abbaye
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : HAMEAU PAISIBLE / MAISON EN PIERRE / VUE IMPRENABLE / BEAUX VOLUMES / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVES / PUITS Dans le hameau de Ségonzac, sur la commune de Vabres-l'Abbaye, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, 15 minutes de Roquefort-sur-Soulzon et 30 minutes de Millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
14
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06 80 98 75 58
29 000 €
(363 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Saint-Jean-et-Saint-Paul
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 10 km du célèbre village de Roquefort-sur-Soulzon, à 30 min de Millau et à 15 min de Saint-Affrique, sur la commune de Saint-Jean-et-Saint-Paul. Venez découvrir cette grange en pierre de 80 m² environ sur 2 niveaux, 40 m² environ au sol, avec un étage de 40 m² environ. Les sols ont été refaits, dalle béton carrelée au rez-de-chaussée, plancher bois à l'étage et le toit a été isolé. Elle dispose, également, d'une cour couverte de 36 m² environ. Elle est raccordée à l’électricité, l'eau se trouve à proximité immédiate. N'attendez-plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
13/11/26
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06 80 98 75 58
419 500 €
(2 397 €/m²)
Maison 3 chambres
La Loubière
Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 175 m² – TERRAIN 1 988 m² Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse. Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel. Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié. La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible. Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
Cave
13/11/26
13/11
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06 31 56 43 61
149 000 €
(1 120 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubrac
Iad France - Alexis Miquel vous propose : SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133 m² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
22
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06 86 05 17 59
59 000 €
(85 €/m²)
Terrain 698 m²
Onet-le-Château
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 🌿 Rare ! Terrain de 698 m² aux portes de Rodez – Un cadre d’exception à quelques minutes du Château de Fontanges Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et chargé d’histoire, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce terrain de 698 m², exposé Est, est fait pour vous. Niché sur la commune prisée d’Onet-le-Château, à deux pas du majestueux Château de Fontanges — hôtel-restaurant 4 étoiles installé dans une demeure du XVIe siècle au cOEur d’un écrin de verdure — ce terrain vous offre l’opportunité de bâtir votre projet de vie dans un cadre où élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Son exposition Est vous garantit une belle luminosité dès le matin, idéale pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs. Terrain non viabilisé et nécessitant un terrassement, il constitue une véritable toile vierge pour concrétiser la maison qui vous ressemble, sans contrainte de construction existante. Un emplacement stratégique, entre nature et vie citadine : •🏰 Château de Fontanges (restaurant gastronomique, piscine, bien-être) à quelques minutes à pied •🎨 Centre-ville de Rodez, sa cathédrale Notre-Dame et le Musée Soulages, à quelques kilomètres seulement •⛳ Golf de Rodez tout proche •🚗 Accès rapide à la N88 •🚄 Gare de Rodez à 2 km, aéroport de Rodez-Marcillac à 10 km •🌄 Vallée de Marcillac accessible via la route de Conques, pour vos escapades nature Une occasion rare de s’installer dans un secteur recherché de l’agglomération ruthénoise, entre patrimoine, nature et accessibilité. Les terrains de cette qualité et à cet emplacement se font rares : à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
698m²
Terr
13/11/26
13/11
8
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06 83 93 42 25
149 000 €
(961 €/m²)
Maison 4 chambres
Sauveterre-de-Rouergue
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre lumineuse au cOEur de la bastide de Sauveterre-de-Rouergue, offrant une vue sur la place centrale, une petite dépendance non attenante et un jardin ! D'une superficie de 155 m² habitables, elle comprend au sous-sol une cave avec puits. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace atelier et galerie. Le premier étage accueille la partie vie : un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, cet étage est chauffé par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois (simple et double vitrage) avec volets en bois, et le tableau électrique a été remis à jour. Au deuxième étage, un palier dessert 3 grandes chambres (15 m², 16 m² et 20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. En plus de la maison, le bien bénéficie d'un garage non attenant de 16 m² au sol sur 2 niveaux, ainsi que d'un terrain constructible de 560 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
19
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06 14 74 32 85
139 000 €
(1 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Cavalerie
Iad France - Elodie Willard vous propose : MAISON À LA CAVALERIE AVEC JARDIN À seulement quelques minutes de l'A75, découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Cavalerie, un village dynamique offrant écoles, commerces, services, santé, restaurants et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou investir. Vous cherchez une maison avec extérieur à La Cavalerie, à un prix permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 212 m², cette maison développe environ 76 m² utiles (46,5 m² habitables actuellement) répartis sur trois niveaux, avec un agencement permettant d'envisager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez sa belle exposition plein sud, qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose notamment : * d'une grande cuisine de plus de 21 m², véritable cOEur de la maison, * d'un salon lumineux, * de 2 chambres à l'étage, * d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, * d'espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs, pour un chauffage économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse. Les + qui font la différence : - Village très recherché avec toutes les commodités à pied - Accès rapide à l'A75 - Jardin et stationnement privatifs - Belle exposition plein sud - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif - Prix très attractif À ce prix, les biens avec extérieur sur La Cavalerie sont rares. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Ne tardez pas : une visite s'impose ! Contactez - moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
25
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07 69 13 48 01
100 000 €
(971 €/m²)
Maison 2 chambres
Cornus
Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée – Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
16
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07 66 39 38 79
90 000 €
(2 195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : Appartement T2 de 42 m² loué avec balcon, cave et ascenseur – Investissement locatif à Millau Situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Topaze à Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Idéalement placé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), il bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Une cave complète également le bien. Il se situe dans une résidence des années 1980 équipée d'un ascenseur. Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation, sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Émissions de gaz à effet de serre : classe A. Atout majeur : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 20 octobre 2029, Il conviendra donc parfaitement à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, tout en offrant une belle perspective pour une future occupation à titre de résidence principale. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 86 25 33 34
119 000 €
(1 803 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR – PRODUIT RARE – CENTRE VILLE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – CAVE – GALETAS AMÉNAGEABLE À 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Il se compose d'un hall d'entrée avec un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 33 m², de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'une mezzanine offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien dispose également d'une cave et d'un galetas présentant un beau potentiel, notamment pour la création d'un studio indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, installation électrique conforme, menuiseries en double vitrage, isolation des sols, murs et plafonds, parties communes parfaitement entretenues. Idéalement situé, rénové avec soin et offrant de nombreux atouts, cet appartement saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
12
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06 80 98 75 58
525 000 €
(404 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sévérac-le-Château
Iad France - Laure Bousquet vous propose : Magnifique bâtisse polyvalente de 1300 m² environ avec cour, terrain constructible de 3362 m² (incluant la bâtisse) et dépendances. Découvrez ce bien d'exception actuellement ERP (Etablissement Recevant du Public de 5ème catégorie) situé au cOEur d'un emplacement stratégique, offrant un incroyable potentiel d'exploitation grâce à ses 1300 m² répartis sur 4 niveaux de 350 m² chacun (Sauf le grenier étant mansardé). Niveau 0 (de la grande cour de 650 m²) : Une spacieuse salle de 205 m² équipée d'une scène et d'une régie en hauteur, idéale pour spectacles, mariages ou conférences. Grâce à sa cuisine indépendante parfaitement aménagée et un circuit pensé pour respecter les normes d'hygiène, cet espace peut également accueillir un restaurant. Une licence IV complète cette opportunité exceptionnelle. Présence également d'un grand couloir et une entrée indépendante en arrière salle permettant de réaliser des vestiaires ainsi que l'entrée sur scène via les coulisses. 1er étage : Appartement de 350 m² environ avec une entrée de plain-pied côté rue, entièrement rénové avec goût. Cet étage propose une habitation confortable et moderne en gardant le cachet ancien : grande cuisine indépendante, vaste séjour lumineux, quatre belles chambres, salle de bain élégante avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. Vous bénéficierez également d’une salle de jeux, d’un grand bureau, ainsi que d'espaces dressing et buanderie. Le tout profite d'une excellente isolation et d'un double vitrage récent. Ce niveau peut tout à fait être divisé en de nombreuses chambres ou plusieurs appartements ayant 3 entrées distinctes. 2ème étage : Actuellement utilisé en salles de formation, ce niveau modulable se prête facilement à d’autres projets : appartements, chambres d'hôtes, gîtes, espace coworking ou salles polyvalentes. Les cloisons existantes facilitent une réorganisation […] Voir l’annonce immobilière >>
1300m²
1 sdb
Gge
13/11/26
13/11
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06 31 42 89 57
194 000 €
(2 456 €/m²)
Maison 2 chambres
Capdenac-Gare
Iad France - Laurent Medina vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Capdenac-Gare, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 93 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle bénéficie d’une dépendance sur deux niveaux, d’une grande cour, d’un beau jardin plat agrémenté d’un petit bassin, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités. L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 14 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur. Celle-ci dessert d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Le propriétaire actuel a réalisé près de 40 000 € de travaux de rénovation (factures à l’appui), permettant d’améliorer significativement le confort de la maison. Les murs intérieurs ont été entièrement doublés, l’installation électrique a été refaite, une VMC a été installée et la salle d’eau a été entièrement rénovée. Malgré ces améliorations, le classement énergétique s’explique essentiellement par la présence d’une chaudière au fioul. Un changement du système de chauffage permettrait ainsi d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie équipée de la chaudière au fioul, un cumulus électrique, un ancien lavoir, un garage d’environ 24 m² ainsi que deux pièces de stockage de 13,48 m² et 12,92 m², idéales pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement tandis que le jardin plat, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le petit bassin apporte une […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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07 63 31 00 98
470 000 €
(1 567 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
La Salvetat-Peyralès
Iad France - Christophe Albouy vous propose : ✨ maison de charme avec gîtes – Élégance, authenticité et rentabilité Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant de 1900 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance. 🏡 Demeure principale – 160 m² Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des volumes généreux et une rénovation soignée. Elle propose : Quatre chambres spacieuses aux lignes épurées Deux salles d’eau raffinées Deux toilettes indépendantes Un salon élégant et intimiste, idéal pour recevoir Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité Chaque espace a été conçu pour offrir confort et art de vivre au quotidien. 🌿 Un écrin de verdure d’exception Édifiée sur un parc arboré de 4 400 m², la propriété invite à la quiétude : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments privilégiés en extérieur Jardin paysager offrant intimité et douceur de vivre Cadre naturel sans vis-à-vis, propice à la détente 💼 Deux gîtes indépendants – Un potentiel rare La propriété se distingue par ses deux gîtes indépendants, aux prestations soignées : Gîte de 100 m² – capacité d’accueil de 8 personnes Gîte de 50 m² – capacité d’accueil de 4 personnes Exploités en hébergement touristique, ils offrent une rentabilité attractive dans un secteur recherché. 🔥 Prestations & confort Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Garage fermé Portail sécurisé 🌟 Une propriété d’exception Alliance parfaite entre authenticité, élégance et potentiel locatif, ce bien unique s’adresse à une clientèle en quête d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
8 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 09 62 31 88
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