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1 257 annonce en vente en Aude
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premium
90 500 €
(214 €/m²)
Terrain 422 m²
Portel-des-Corbières
iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: RESERVEZ VOTRE TERRAIN POUR 2026, PLUS DE 20 TERRAINS VIABILISES VOUS ATTENDENT, D'UNE SUPERFICIE DE 362M2 A 677M2, PRIX A PARTIR DE 81000€ PRIX PROMOTEUR, CONSTRUCTION LIBRE.Magnifique Terrain à Bâtir de 422 m² à Portel des CorbièresÀ la recherche d'un terrain pour réaliser votre projet de construction dans un cadre enchanteur? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 422 m² situé à Portel des Corbières est l'opportunité qu'il vous faut pour concrétiser votre rêve.Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir à Portel des Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
422m²
11/05/26
11/05
6
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07 81 90 04 03
169 000 €
(2 414 €/m²)
Maison 2 chambres
Bize-Minervois
iad France - Alice Boyet vous propose: * MAISON NEUVE DE 70 M ² - DISPONIBLE DE SUITE - JARDIN DE 139 M ² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CLIMATISATION - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE - LUMINEUSE - DOMOTIQUE - RE 2020 *Sur la commune de Bize Minervois,village avec toutes les commodités, à 10 minutes de St Marcel sur Aude et à 25 min de Narbonne et et 35 min des plagesVenez découvrir cette maison neuve prête à être habitée de 70 m² habitable sur une parcelle de 139 m² avec tout le confort moderneElle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec espace cuisine de 35 m², 1 WC et une terrasse carrelée donnant accès au jardin, à l'étage se trouve 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC. Le choix de la cuisine sera à la charge de l'acheteur, un devis a déjà été réalisé.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace jardin avec terrasse carrelée dont les exterieurs resteront à aménager à votre convenance (végétation). La jardin est clos et la maison est en 2 faces.Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible par split dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un système de domotique.La maison possède la garantie décennale ainsi que la dommage ouvrage. Faible consommation énergétique.Ideal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif.Exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur le bati.°° Visite virtuelle sur demande °°Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
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06 36 41 22 98
155 000 €
(1 435 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouveillan
iad France - Fanny Aviles vous propose: Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend !Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable.Maison vide : exemples de photos avec aménagements intérieurs possible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte (climatisation) et un immense garage de 35 m² donnant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort avec 3 grandes chambres (13 à 18 m²), toutes équipées de climatisation et rangements. Une vaste salle d'eau complète ce niveau.Le coup de cOEur ? Un toit-terrasse accessible d'environ 80 m² offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes ! Aménagez-y un véritable salon d'été (eau et électricité disponibles) Idéalement située au calme, à proximité des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter du soleil et d'une vue spectaculaire. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
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06 12 77 85 43
108 000 €
(106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1020 m²
Labastide-d'Anjou
iad France - Nathalie Husson vous propose: Rare à Labastide-d’Anjou – Terrain Constructible de 1020 m² avec Box à ChevauxDans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain exposé plein sud, idéal pour votre projet de construction.Avec ses 1020 m², il offre un bel espace pour bâtir la maison de vos rêves, profiter d’un grand jardin, d'une terrasse ensoleillée… voire d’une piscine !En plus, des box à chevaux sont déjà présents sur le terrain – parfait pour les amoureux d’équitation.Proche des commodités et axes principaux, ce terrain allie tranquillité et accessibilité.Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 020m²
Terr
11/05/26
11/05
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06 17 77 74 25
175 000 €
(438 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 400 m²
Montréal
iad France - Frederic Renzini vous propose : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Secteur Malepère (Aude).Localisation.Implantée dans une commune de la Malepère, à proximité immédiate de Montréal (Aude) et à 20 minutes de Carcassonne.Environnement résidentiel et touristique, sans concurrence directe, avec stationnement aisé à proximité. Type d’activité.Boulangerie – Pâtisserie artisanale.Fabrication et vente sur place / à emporter.Tournées déjà en place auprès d’une clientèle régulière et fidélisée.Description du commerce.Affaire saine et parfaitement tenue, disposant d’un outil complet et aux normes :•Laboratoire de production spacieux et bien équipé (zone pâtisserie séparée).•Magasin de vente lumineux et récemment rénové.•Réserve, espace de stockage et bureau.•Accès pratique et stationnement immédiat.Exploitation idéale pour un couple ou un artisan souhaitant reprendre une boulangerie de village rentable et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Données financières.IndicateursExercice 2024Exercice 2023Chiffre d’affaires HT403 808 €352 719 €EBE reconstitué113 267 €72 931 €Loyer annuel HT6 122 € (? 1,5 % du CA)5 681 €Résultat net33 180 €10 871 €Bail commercial 3/6/9, échéance juillet 2025 – renouvellement possible.Conditions financières.•Prix de vente FAI : 175 000 €.•Prix net vendeur : 160 000 €.•Honoraires d’agence : à la charge de l’acquéreur.Atouts majeurs.•Loyer attractif (? 1,5 % du CA).•Rentabilité prouvée (EBE > 11 % du CA).•Clientèle fidèle et régulière.•Outil complet, entretenu et immédiatement opérationnel.•Tournées existantes, assurant une base de chiffre d’affaires stable.Profil de repreneur recherché.•Couple de boulangers-pâtissiers.•Artisan souhaitant une installation clé en main dans un cadre de vie agréable.•Repreneur professionnel du secteur des métiers de bouche.Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
11/05/26
11/05
1
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06 61 28 42 40
349 000 €
(2 685 €/m²)
Maison 3 chambres
Lézignan-Corbières
iad France - Cédric Coste vous propose: Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garageSituée dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur.Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant.Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours.De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires.Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
Elec
11/05/26
11/05
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06 28 78 89 00
170 000 €
(1 910 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ladern-sur-Lauquet
iad France - Stephane Prieto vous propose: Charmante maison de 89m² avec jardin, terrasse et garage à Ladern-sur-LauquetOffrez-vous le calme et l'authenticité d'un village pittoresque avec cette belle maison individuelle de 3 chambres située à Ladern-sur-Lauquet, à seulement quelques minutes de Carcassonne et de Limoux..Construite en 1983, cette maison de plain-pied est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par le spacieux jardin de 450m² qui entoure la propriété, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée non équipée mais aménageable, un cellier et un salon cosy. La terrasse de 80m² constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. De plus, la présence d'un garage vous offre un confort supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains aspects selon vos goûts et besoins.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Ladern-sur-Lauquet, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Carcassonne et de ses commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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Vue 3D
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06 11 66 87 33
149 000 €
(3 465 €/m²)
Maison 1 chambre
Port-la-Nouvelle
iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Bienvenue à Port-la-Nouvelle, charmant Pavillon de 43m² à 200 m des plagesNichée dans la paisible commune de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison de 2 pièces offre un cadre de vie idéal, idéalement située à proximité des plages de sable fin et du centre-ville animé. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette petite perle saura vous séduire par son charme authentique et sa localisation privilégiée.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace accueillant comprenant une chambre douillette, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau pratique et un WC . Une place de parking et un jardin verdoyant viennent compléter les atouts de ce bien.L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter des plaisirs balnéaires, des activités nautiques, des restaurants locaux et des commerces du centre-ville. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin ensoleillé et aménagé, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Plus: 2 climatisations indépendantes, menuiseries doubles vitrages, chalet de jardin, un cellier.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Port-la-Nouvelle.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
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07 81 90 04 03
175 000 €
(3 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gruissan
iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** GRUISSAN - VUE MAGNIFIQUE SUR LE PORT - APPARTEMENT 45m2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - AUCUN TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURÉ ***À Gruissan, emplacement recherché avec vue directe sur le port, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d’une copropriété avec piscine.Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en très bon état, on pose ses valises.La pièce de vie est lumineuse et profite pleinement de la vue port, la cuisine est aménagée et équipée. Une entrée avec placard, une chambre avec rangements, une chambre cabine, une salle d'eau et un toilette indépendant complète le tout.Les atouts clés :Vue dégagée sur le portPiscine dans la copropriété1er étage (confort + accessibilité)Appartement entretenu, prêt à vivreIdéal résidence secondaire ou principale Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour vivre toute l’année face aux bateaux.Emplacement rare – À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
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06 88 75 14 06
54 500 €
(1 239 €/m²)
Bureaux et commerces 44 m²
Saint-pierre-la-mer
iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : FONDS DE COMMERCE A VENDRE BOUTIQUE PRET A PORTERST PIERRE LA MER STATION BALNEAIRE OCCITANIETOUS COMMERCES, PROFESSION LIBÉRALE SAUF METIER DE BOUCHE INTERDIT BAIL 3/6/9DEPUIS JUIN 2021LOYER 1250€ HTOUVERTURE MARS à OCTOBRE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Chazalmartin (ID 81552), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
11/05/26
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06 23 22 26 52
170 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Coursan
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à CoursanÀ Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable.Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées.Les surfaces se composent d'environ 85 m2 pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m2 et les combles environ 108 m2, pour un total de 283 m2 environ.Les atouts :Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoirEspaces modulables et lumineuxCombles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaireRemise pratique pour du stockage, un atelier ou un garageUn bien qui s’adapte à tous vos projets :Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel.Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial.Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif.Localisation idéale :Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Elec
11/05/26
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06 71 42 69 52
360 000 €
(2 687 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
iad France - Alexandre Gourjault vous propose: A NARBONNE : magnifique maison T6 de 134 m², construite en 2022. Cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et sa situation dans un nouveau quartier très prisé, offrant un cadre de vie des plus agréables.La maison bénéficie d'équipements de confort modernes, incluant une piscine récente, un extérieur soigneusement aménagé, une climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, notamment une pièce de vie 'cathédrale' d'environ 56 m². Elle est composée de 6 pièces, dont 4 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité, tandis que la cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est idéale pour la convivialité.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'un balcon offrant une vue imprenable. Un garage carrelé, une cave et un parking complètent ce bien. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et de volets roulants électriques pour un confort optimal.Idéalement située, cette propriété allie un cadre de vie pratique à un environnement agréable. Elle se trouve à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute, à 10 minutes du centre-ville de Narbonne, et à 20 minutes des plages. De plus, elle est à 5 minutes d'un centre commercial et d'une école primaire, et bénéficie d'un accès rapide à des villes comme Montpellier (1h), Toulouse (1h45) et l'Espagne (1h).Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
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06 68 71 34 60
160 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 100 m²
Carcassonne
iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance.Localisation :•Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking•Environnement commerçant et résidentiel•Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique.Concept et fonctionnement :•Cuisine maison & carte de cocktails•Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure•Capacité actuelle : 80 couverts•Fermé 2,5 jours/semaine + 5 semaines de congés annuels•Idéal pour un couple ou une équipe restreinteIndicateurs financiers (exercice 2024) :•Chiffre d’affaires : 298?981 €•EBE : 26?880 €•Bail commercial 3/6/9 en cours•Loyer mensuel : 1?300 € HT (15?600 €/an)•Licence IV incluse – aucun investissement à prévoirExcellente image & potentiel :•Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume +120 cafés/jour)•Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journéePrix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAIDossier complet après accord de confidentialité.Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
11/05/26
11/05
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06 61 28 42 40
132 000 €
(2 538 €/m²)
Bureaux et commerces 52 m²
Narbonne
iad France - Catherine Ernst vous propose : BAR LICENCE IV – FDJ – LOGEMENT INCLUS – AFFAIRE DE JOURNÉEÀ vendre fonds de commerce de bar Licence IV avec activité FDJ, idéalement situé au cOEur d’une ville touristique très fréquentée de l’Aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière.L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu.Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent.Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble.Atout majeur :Un appartement de fonction de type T5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif.Exploitation actuelle :Bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an.Activité FDJ générant un revenu complémentaire d’environ 12 K€ / an.Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés.Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé.Cadre juridique & conditions :– Bail commercial 3/6/9, renouvelé récemment– Loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement– Charges réduitesPotentiel de développement important :– ouverture en soirée,– mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack,– animations bar ou sportives,– modernisation légère du concept pour dynamiser l’image.Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Terr
11/05/26
11/05
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06 26 47 36 94
220 000 €
(1 571 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
iad France - Catherine Ayala vous propose: ***ST LAURENT DE LA CABRERISSE - MAISON DE VILLAGE - R+1 - 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE - 2 SALLES D'EAU - 2 TOILETTES - CELLIER -TERRASSE - GARAGE - JARDIN *** Belle maison ancienne de 140 m², entièrement rénovée et très bien entretenue, allie charme, confort et modernité. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agréable jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. S’y ajoutent une salle d’eau avec toilette, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant, une grande pièce de 46 m² actuellement aménagée en espace détente, lecture ou sport ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau.Côté confort, la maison est parfaitement équipée : fibre optique, climatisation réversible, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage PVC et volets roulants, la porte du garage et le portail extérieur sont équipés d'une motorisation. Le toit refait en 2015.À l’extérieur, un joli jardin clos avec une terrasse vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et l’espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et sécurité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
20
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06 43 88 19 96
380 000 €
(1 751 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montbrun-des-Corbières
iad France - Guillaume Roque vous propose: MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – Montbrun-des-CorbièresDans un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutier, découvrez cette maison de 217 m² habitables, édifiée en 1996, sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- Deux grands séjours lumineux- Trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain- Cuisine ouverte équipée- Mezzanine, buanderie, nombreux rangements- Appartement indépendant attenant ou intégré, idéal pour location, activité ou accueil familial- Trois garages spacieux- Deux pièces supplémentaires à usage atelier ou bureau- Chauffage bois par cheminée- Exposition nord / sud assurant une belle luminosité- Terrain paysager, clos et sans vis-à-vis- Diagnostics : DPE D / GES BVisite virtuelle disponibleAtouts à retenir :- Configuration idéale pour habitation principale + activité indépendante ou rendement locatif- Volumes généreux et pièces modulables- Environnement calme et préservé- Fort potentiel de valorisationOuvert au partage d’affaires et aux collaborations professionnelles.Dossier complet et visite sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 42 34 46 12
125 000 €
(2 604 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Superbe Appartement T2 avec vue sur mer à Port la Nouvelle à moins 200m de la mer !!! - Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé dans la ville balnéaire animée de Port la Nouvelle. Cet appartement de 2 pièces 48 m2 habitable avec la loggia de 8m2 baigné de lumière naturelle, est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans besoin de travaux. L'agencement fonctionnel comprend une chambre agréable, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine équipée et un séjour confortable, offrant un bel espace de vie.L'emplacement est un réel atout, avec un accès aisé aux commerces locaux, aux services et aux plages de la station balnéaire. Profitez des expositions EST et SUD pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Les équipements de confort tels que la climatisation, la télévision par câble et l'assainissement collectif sont inclus. De plus, la résidence sécurisée ajoute un sentiment de tranquillité et de sérénité à votre quotidien. La résidence offre des prestations de qualité avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales. Dans cet ensemble résidentiel, la proximité des transports en commun facilite vos déplacements. Une occasion rare à ne pas manquer, que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet appartement est une opportunité à saisir !N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tous ses avantages. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier à Port la Nouvelle.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
8
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07 81 90 04 03
90 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne-plage
iad France - Julien Koob vous propose: T2 NARBONNE PLAGE A DEUX PAS DES PLAGES.Narbonne plage, emplacement privilégié pour ce charmant pavillon de type 2 comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre et une jolie salle d'eau. Agréable balcon et sa petite vue mer et clape très dégagée. place de parking privative. Résidence avec piscine. Faibles charges de copropriété. Excellent rapport qualité prix. Une visite s'impose !!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
11/05/26
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7
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06 11 41 57 28
270 000 €
(318 €/m²)
Bureaux et commerces 850 m²
Trèbes
iad France - Alice Degré vous propose : HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – SECTEUR CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNEIdéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au cOEur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs.L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars.Un logement de fonction de type T4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe.Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme.Données d’exploitation :- Taux d’occupation annuel d’environ 70 %- Prix moyen par chambre : 60 €- Fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison- Trois semaines de congés annuelsLes points forts :* Environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an* Accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de Carcassonne* Affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel* Loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciauxPossibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
Pkg
11/05/26
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3
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07 61 24 30 95
800 000 €
(941 €/m²)
Bureaux et commerces 850 m²
Trèbes
iad France - Alice Degré vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D’HÔTEL 2 ÉTOILESÀ proximité immédiate de la Cité médiévale de CarcassonneImplanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du Sud de la France, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne.L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé.L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement.Points forts :* Emplacement touristique de premier ordre* Excellente visibilité et accessibilité* Ensemble immobilier complet, prêt à être exploitéLa cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation.Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
Pkg
Terr
11/05/26
11/05
3
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07 61 24 30 95
60 000 €
(2 400 €/m²)
Appartement T1
Port-leucate
iad France - Stephane Abreu vous propose: !!!! SOUS OFFRE !!!!!iad France – Stéphane ABREU vous propose :PORT LEUCATE – APPARTEMENT T1 – 24,66 m² – BALCON – VUE PORTEMPLACEMENT IDÉAL : situé face au port, dans un secteur très recherché de Port-Leucate, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des animations estivales. Un bien idéal pour un investissement locatif (à l’année ou en location saisonnière), ou comme pied-à-terre pour les vacances.LE LOGEMENT : situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 lumineux offre une base saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour le personnaliser selon vos envies.DISPOSITION INTÉRIEURE :EntréeGrande pièce de vie avec un accès à un balcon(Possibilité d’agrandissement avec le patio attenant et une pièce attenante)Cuisine ouverte Salle de bainsWC indépendantCharge de copropriété 413€/anEmplacement stratégique à deux pas des commerces et des plagesVidéo immersive disponible sur demandeEstimation offerteInvestisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Classe ÉNERGIE : C (207) / Classe CLIMAT : A (6)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur iadfrance.frHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Balc
11/05/26
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14
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06 21 43 00 92
370 000 €
(3 895 €/m²)
Maison 3 chambres
Peyriac-de-Mer
iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON VIGNERONNE-APPARTEMENT 95M²-TERRASSE-STUDIO 27M² - GRENIER AMENAGEABLE 57M² - GARAGE- REMISE 180M² environ ---Peyriac-de-Mer, charmant village typique des étangs de la Narbonnaise à quelques minutes de Narbonne. Un cadre naturel et authentique où il fait bon vivre.Venez découvrir cette maison vigneronne pleine de caractère, bâtie en pierre typique des demeures Peyriacoises, qui séduit dés le premier regard par son imposante façade et son potentiel exceptionnel. Descriptif du bien : - Appartement principal d'environ 95 m2 situé à l'étage, composé de : * Un séjour lumineux avec cheminée*Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse*Trois chambres *Une salle de bain avec douche et baignoire*Un WC séparé avec fenêtre- Studio indépendant d'environ 27 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif-Grenier aménageable au niveau de l'appartement d'environ 57 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( Chambres supplémentaires, espace de loisir, autre appartement...)- Garage spacieux d'environ 180 m2, parfait pour les bricoleurs, artisans, ou amateurs de grands volumes. Anciennes cuves à vin présentes, témoins du passé vigneron de la bâtisse. La toiture a été refaite en 2018 et les menuiseries PVC changées. Une maison au potentiel exceptionnel, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable havre de charme et d'authenticité, au coeur d'un cadre de vie très recherché. Venez vite la visiter!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
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06 83 28 09 28
60 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 2 pièces
Lézignan-Corbières
iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE R+1 - PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE - 1 CHAMBRE AVEC UN PLACARD - GRAND PLACARD - UNE SALLE D'EAU ET UN GRENIER SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET NON PASSANT***Maison de ville R+1 de 45m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région. AUCUN TRAVAUX A PREVOIREn 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, WC) et un parquet neuf a été posé.Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Elec
11/05/26
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06 43 88 19 96
188 000 €
(2 350 €/m²)
Maison 2 chambres
Roquefort-des-Corbières
iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Charmante maison de village à Roquefort-des-Corbières, entièrement rénovée avec goût.Dans les hauteurs d'un très beau village de l'Aude, à l'abri des regards, et au calme, entre Narbonne et Perpignan, à 10 mn des plages:Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierre d'une superficie habitable d' environ 81 m2, avec terrasse. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit avec une salle d'eau et WC. Un bel escalier en fer forgé, dessert l'étage doté d'une jolie pièce lumineuse dont les murs en Pierre sont entièrement peints à la chaux blanche, faisant office de salon, et bureau , avec jolie vue sur la campagne environnante, et la chapelle. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, il est idéal pour une résidence de vacances ou à l'année, ainsi que pour un investissement locatif. Elle bénéficie de belles prestations. La température intérieure est très agréable pendant les fortes chaleurs. Les plus:Double vitrage bois, tomettes au sol, murs en pierre , climatisation réversible à l'étage, poêle à bois.Radiateurs électriques dans les salles d'eau, et chambres25 mn de Narbonne, 35 mn de Perpignan, 45 mn de l'Espagne, 1h30 des stations de ski.Les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne seront comblés par cette maison qui incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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07 81 90 04 03
598 000 €
(2 917 €/m²)
Maison 6 chambres
Leucate
iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue sur l'étang, la mer, le Canigou, la pinède, idéalement située dans un quartier au cOEur du village de Leucate ! Cette magnifique maison traversante de 205 M2 environ, 4 faces sur un terrain de 450M2 environ piscinable. Terrasses, jardin arboré. Les espaces de vie sont lumineux avec des surfaces généreuses et un agencement confortable ! Un beau séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant également sur une autre terrasse, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, buanderie.Vous trouverez avec son entrée indépendante, un appartement T2 avec un accès sur une terrasse. Ainsi que 2 suites parentales, avec terrasse privative et son entrée indépendante. Double vitrage, climatisation réversible, insert, 3 compteurs électriques indépendants.Maison familiale, ou maison d'hôtes. Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
6 chb
2 sdb
11/05/26
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06 67 11 13 80
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