Iad France - Christophe Deumier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Une maison de caractère, deux espaces de vie et autant de possibilités ! Certaines maisons séduisent par leur superficie. D'autres par leur emplacement. Celle-ci séduit avant tout par son atmosphère… et les possibilités qu'elle offre. Au cOEur du village de Fanjeaux, derrière une façade discrète, se dévoile une maison de 157 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée. Dès les premiers pas, on apprécie les beaux parquets, la verrière de style atelier, les volumes généreux et la lumière naturelle qui traverse les pièces. Une maison chaleureuse, pleine de caractère, qui réserve également une belle surprise : deux appartements indépendants, permettant d'imaginer différentes façons d'y vivre. À l'étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. La cuisine indépendante, aménagée, conserve son esprit convivial et bénéficie d'une élégante baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur la terrasse. Une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quelques pas plus loin, le séjour lumineux offre un cadre de vie chaleureux, tandis qu'un second salon vient compléter les espaces. Véritable pièce multifonction, celui-ci pourra tout aussi bien devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Deux chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier complètent cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Mais cette maison possède un second visage… Au rez-de-chaussée, un véritable appartement indépendant attend d'être réinventé ! Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 35,5 m², d'une chambre de 13,5 m², d'une salle de bain et d'un WC. Cet espace nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives pour qui souhaite lui donner une nouvelle vie. Accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, envisager un projet locatif ou simplement profiter de deux logements distincts : autant de possibilités qui rendent cette maison particulièrement intéressante. À l'extérieur, un jardin de 220 m² offre un espace propice aux repas d'été, au jardinage ou aux moments de détente. Une terrasse de près de 10 m² et un garage de plus de 31 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un store banne motorisé sur la terrasse et d'une porte de garage motorisée. Ce qui fait la singularité de cette maison ? C'est cet équilibre entre le charme de l'ancien, le confort d'un appartement sans travaux et le potentiel d'un second logement à personnaliser. Une maison qui ne se limite pas à une seule façon d'habiter, mais qui peut évoluer au rythme de vos envies et de vos projets. L'OEil du conseiller Ce que j'apprécie particulièrement dans ce bien, c'est sa polyvalence. Il est rare de trouver une maison de caractère offrant à la fois un logement prêt à vivre et un second appartement indépendant à valoriser. Une configuration qui peut séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement. Et si cette maison était le début de votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639771)

Réf. 2155177 - 10/11/2026