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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
38 600 €
(129 €/m²)
Divers
Bègles
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : GARAGE ÉQUIPÉ À LOUER – 300 m² – 1 860 € / mois Clé en main pour mécanicien ! Installez-vous dès demain dans un local entièrement équipé et opérationnel. Sur place : •Fosse mécanique •Pont élévateur en service ( + un 2ᵉ à remettre en route) •Démonte-pneus & équilibreuse •Compresseur d’air •Outillage complet de mécanique Bail dérogatoire renouvelable chaque année – flexibilité maximale. ✅ Zéro investissement matériel ✅ Démarrage immédiat ✅ Fort potentiel : mécanique générale, entretien, pneumatique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38600 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gge
13/11/26
13/11
2
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06 21 51 43 63
426 400 €
(2 100 €/m²)
Divers
Lons
Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Local commercial de plus de 200 m² idéalement situé route de bayonne. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée et espace d'attente, un bureau d'accueil (14 m² environ), 7 bureaux et / ou salles de réunion (2 de 14 m² environ / 1 de 19 m² environ / 2 de 16 m² environ / 2 de 30 m² environ) dont 2 donnant sur des terrasses extérieures privatives, une salle de repos / cuisine (9 m²) et sanitaires. VMC double flux / climatisations / fibre / totems extérieurs sur rte Bayonne et D834. En sous-sol, 2 lots à usage d'archivage (30 m² environ au total). Parking commun devant, placement libre. Je suis disponible pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426400 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
Pkg
Asc
13/11/26
13/11
9
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06 74 68 15 05
580 000 €
(1 160 €/m²)
Divers
Gujan-Mestras
Iad France - Nhan Bui vous propose : À VENDRE : Exploitation Ostréicole & Dégustation d'Exception Emplacement N°1 – Port de Larros, La Teste de Buch / Gujan-Mestras Découvrez une opportunité rare d’acquérir un bien atypique et emblématique du Bassin d’Arcachon. Située au cOEur du Port de Larros, le port le plus touristique et dynamique de la ville aux sept ports, cette exploitation offre un mélange parfait entre tradition ostréicole et art de vivre balnéaire. 1. Un Cadre de Travail et de Vie Unique Cette cabane n'est pas seulement un lieu de travail, c'est un véritable patrimoine local. Implantée sur le domaine public maritime avec une AOT sécurisée jusqu’en 2036, elle bénéficie d'une visibilité maximale au sein d'un pôle touristique majeur. 2. Des Espaces d'Exploitation Généreux Le bien se compose de plusieurs structures offrant une polyvalence totale : La Cabane de Dégustation : Un espace intérieur authentique de 55 m², complété par une terrasse 'bord d'eau' idyllique de 50 places et une terrasse principale (16 tables), permettant d'accueillir une clientèle nombreuse dans un décor de carte postale. Le Pôle Production & Expédition : Deux cabanes dédiées (Production et Cabane 120) totalisant près de 100 m² de bâtis, équipées pour le tri, le conditionnement et l'expédition. Espaces de Stockage extérieurs : Près de 900 m² d'emprise totale au sol incluant quais et terre-pleins pour la logistique et les bassins. 3. Un Outil de Travail 'Clé en Main' La vente inclut un inventaire complet et performant pour une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire : Naval : Un chaland en aluminium de 10 mètres (moteur Honda 200 cv). Logistique : Deux camions frigorifiques (Trafic et Berlingo) pour les livraisons et marchés. Technique : Ensacheuse électronique, étiqueteuse, bassins avec systèmes de filtration et climatisation, stock de matériel (10 000 poches). 4. Une Rentabilité Solide et Évolutive L'entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Terr
13/11/26
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06 28 92 24 99
61 600 €
(513 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nay
Iad France - Jean-François Montagu vous propose : Salon de coiffure et soins esthétiques – 120 m² environ – 4 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1 À céder superbe salon de coiffure et centre de soins esthétiques idéalement situé à Nay, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa jolie vitrine sous les arcades et proche de tous les commerces du quotidien. Entièrement rénové en 2024, l’établissement offre un cadre moderne élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité. Avec une surface d’environ 120 m² environ, l’institut dispose au rez de chaussée d’un espace accueil chaleureux avec une zone d’attente confortable pour la coiffure ou les soins. À l'étage 4 cabines de soins équipées permettent de proposer une large gamme de prestations esthétiques. Les prestations proposées : coiffure homme et femme (4 fauteuils de coiffage et deux fauteuils bac à shampoing), barbier (1 fauteuil), head spa japonais au féminin, soins du visage au féminin, massage corps au féminin (2 tables), onglerie (capsules américaine, vernis semi permanent), épilation au féminin, beauté du regard et maquillage, sun cosmétics (bronzage) et douche auto-bronzante. L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable, 4 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel moderne, nombreux stationnements à proximité, clientèle fidèle et diversifiée, large zone de chalandise dynamique. Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 1000 €. Le salon dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement de nouvelles technologies minceur ou anti-âge, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits. Opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
13/11/26
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06 99 04 63 40
64 400 €
(1 006 €/m²)
Divers
Mont-de-Marsan
Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Visibilité parfaite pour ce local commercial d'une superficie de 64 m², composé d'un grand accueil avec espace bureau, un bureau séparé, une réserve, un wc. Idéal pour professions libérales, artisans, commerces. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
13/11/26
13/11
3
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06 33 35 37 25
269 990 €
(3 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bordeaux
Iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Atout rare : entrée indépendante au sein d’une résidence sécurisée, permettant un accès direct au local sans passer par les parties communes – un véritable avantage pour l’accueil de clientèle en toute autonomie. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration parfaitement adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m², idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée. Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Entrée indépendante Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs (terrasses) Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration idéale profession libérale Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
8
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07 81 60 33 19
182 000 €
(336 €/m²)
Terrain 542 m²
Hourtin
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Terrain à bâtir 542 m² environ – Viabilisé – Libre constructeur Hourtin Port À Hourtin Port, dans un emplacement rare et très recherché, découvrez ce terrain à bâtir, situé au sein d’un lotissement de qualité composé de 38 lots. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre la liberté de concevoir un projet sur mesure, selon vos envies. Implanté dans un environnement verdoyant, calme et harmonieux, ce terrain bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage du lac d’Hourtin. Vous profitez également d’une commune dynamique avec toutes les commodités : écoles, collège, commerces, cinéma, maison médicale, pôle de santé et infrastructures sportives. Un cadre de vie idéal entre lac, forêt et océan Atlantique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Non soumis au DPE. À découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud […] Voir l’annonce immobilière >>
542m²
13/11/26
13/11
4
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06 18 39 93 25
285 000 €
(2 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Boulazac
Sous compromis : Situé dans un lotissement calme et recherché de Boulazac, à proximité immédiate des transports en commun et de l'école primaire, ce pavillon de plain-pied construit en 2021, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée et meublée au design contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une agréable piscine et d'une belle vue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.Aucun travaux à prévoir :✔ Décoration moderne✔ Assainissement conforme✔ Système de chauffage performant et économe✔ Maison clé en mainUn bien récent, fonctionnel et économe, dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder.Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
9
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06 59 56 06 74
2 655 €
Divers
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : LOCATION CELLULE COMMERCIALE – GALERIE MARCHANDE HYPER U GUJAN-MESTRAS À louer, cellule commerciale Lot 19 idéalement située à l’entrée, au sein de la galerie marchande du centre commercial Grand Large – Hyper U Gujan-Mestras, bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’une excellente visibilité. Superficie actuelle : 77 m² environ Possibilité d’agrandissement jusqu’à 177 m² environ Emplacement dynamique au cOEur d’une galerie commerçante attractive Parking gratuit à disposition de la clientèle Environnement commercial avec plusieurs enseignes et un hypermarché générant une forte fréquentation Le centre commercial Grand Large est situé Avenue de Césarée à Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon. Conditions et disponibilités sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Pkg
13/11/26
13/11
4
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06 52 90 32 22
325 000 €
(3 533 €/m²)
Maison 3 chambres
Parentis-en-Born
Iad France - Sophie Mignon vous propose : PARENTIS-EN-BORN – Maison Traditionnelle rénovée 3 chambres – Terrain 807 m² – Grange À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de caractère rénovée implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 807 m². Elle offre un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier ainsi que 2 WC indépendants. À l’étage, les combles aménagés apportent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte et d’une grange offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire selon les autorisations d’urbanisme. Côté confort : pompe à chaleur air / air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et pistes cyclables à proximité, lac à environ 10 minutes, gare à 10 minutes et plages océanes à environ 25 minutes. Une maison pleine de charme, avec terrain et dépendance, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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10
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07 67 96 73 27
518 000 €
(3 139 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Eulalie
Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Et si le coup de cOEur de votre vie se trouvait ici, à Sainte-Eulalie ? Dès les premiers pas, cette superbe maison de plain-pied de 147 m², complétée par une annexe indépendante de 18 m², impose son évidence : ici, tout respire l'harmonie, le soin et l'élégance. Le cOEur battant de la maison vous promet des moments inoubliables en prenant place dans cette pièce de vie monumentale de près de 70 m², caractérisée par un volume spectaculaire grâce à un superbe plafond cathédrale, une luminosité traversante qui baigne chaque recoin et une cuisine ouverte parfaitement équipée, pensée pour recevoir et partager. Côté nuit, la fluidité est au rendez-vous avec trois belles chambres, dont une suite parentale d'exception dotée d'un dressing privé XXL de 13 m². Côté technique, le confort moderne est total grâce à une pompe à chaleur gainable, un poêle à bois chaleureux, un cumulus thermodynamique, un double vitrage et la fibre optique, vous garantissant aucun travaux à prévoir pour poser directement vos valises. À l'extérieur, la magie continue au sein d'un écrin de verdure de 2 257 m² parfaitement entretenu, qui dévoile une annexe indépendante idéale pour le télétravail ou recevoir vos proches en toute intimité, un espace barbecue pour vos douces soirées d'été ainsi qu'un grand garage de 25 m² et un atelier. Localisée au calme absolu tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère conjugue espace, cachet et sérénité. Les coups de cOEur de cette envergure étant rares sur le marché, n'attendez plus et contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous laisser charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 72 19 52 75
305 000 €
(3 427 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Venez découvrir en plein cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette charmante maison de ville construite en 1960 qui se distingue par son caractère authentique et son emplacement privilégié. D'une superficie 75 m², cette maison propose deux chambres lumineuses, un salon agréable, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 599 m². De plus, vous bénéficierez d'un garage de 25 m² aussi qu'une dépendance avec son studio de 14 m² et son atelier de 20 m² environ. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 72 47 86 22
380 000 €
(1 188 €/m²)
Prix en baisse
Maison 5 chambres
Saint-Martial
Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Dans un environnement exceptionnel à Saint-Martial, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne propriété viticole pleine de charme implantée sur plus de 5 hectares de terrain avec belle vue dégagée sur la campagne. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes mais accolées, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, projet de gîtes, activité équestre ou touristique. La première maison, rénovée, d’environ 140 m² habitables, comprend 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 2 WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux avec poêle ainsi que deux vérandas pour profiter des beaux jours. La seconde partie, à rénover, offre près de 170 m² habitables avec 2 chambres, une cuisine, plusieurs salons avec cheminée et de grands greniers aménageables. La propriété dispose également d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de dépendances, ateliers et garages. Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 80 14 83 97
160 000 €
(4 103 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Charles Genest vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé avenue René cassagne au sein d'une résidence sécurisée de 2005 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'une excellente exposition Sud. Un agencement optimisé et moderne L'espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placard menant à un séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte a été entièrement aménagée en 2021. Le coin nuit : Une belle chambre lumineuse avec placard intégré, offrant elle aussi un accès direct à la terrasse et jardin. Une salle de bain rénovée en 2021 et un WC séparé. Les points forts Extérieur privatif exposé plein Sud. Rénovations récentes (cuisine et salle de bain de 2021). Que ce soit pour votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 80 24 70 98
299 000 €
(2 718 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lanton
Iad France - Olivier Minbielle vous propose : LANTON – Appartement de 110 m² au dernier étage, avec deux balcons et quatre stationnements privatifs Vous recherchez les volumes d’un grand appartement sans renoncer aux volumes entre l’espace de vie et les chambres ? Situé au premier et dernier étage, ce T3 de 110 m² offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons. À l’écart de la pièce de vie, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l’ensemble. Autre atout rare pour un appartement : quatre places de stationnement privatives. Un appartement à découvrir sur place pour apprécier ses volumes et imaginer votre quotidien à Lanton. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 48 09 73 49
439 000 €
(3 752 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Biganos
Iad France - Muriel Mallard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Biganos-Lac Vert Dans un quartier recherché de Biganos, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie trés lumineuse d’environ 52 m² exposée sud-ouest, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant. La maison propose deux espaces nuit bien distincts : d’un côté, une agréable suite parentale avec dressing, salle de bain et W. C., offrant calme et intimité, de l’autre, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un second W. C. indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine sécurisée avec volet roulant, douche solaire, superbe paillote des Philippines, boulodrome et jardin paysagé sans vis-à-vis, facile d’entretien. Visiophone, portail électrique, volets électriques, cabanon de jardin… des prestations confortables dans un environnement calme et sans nuisance, à proximité des commerces, des pistes cyclables et de la gare accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d’Arcachon. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 07 87 53 20
190 000 €
(4 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX PELLEGRIN – Vaste studio à transformer en T2, avec Balcon. Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un superbe potentiel. Actuellement configuré en très grand studio, le bien offre un espace sans aucune perte de place : une grande entrée, une vaste pièce de vie se prolongeant sur un beau balcon de 10 m², une cuisine, et une salle de bains avec wc. Un potentiel de T2 évident : Grâce à ses 45 m², ce volume ne demande qu'à être réinventé. Sa configuration permet la création facile d'une véritable chambre séparée, transformant ainsi le bien en un T2 aux dimensions idéales. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des plans d'aménagement et fait chiffrer l'intégralité de cette transformation par nos artisans partenaires. Le devis complet, détaillé et modifiable, est à votre disposition sur demande après la visite. Bon à savoir : Les charges mensuelles de 229 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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12
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06 88 41 16 73
210 000 €
(8 750 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lacanau-ocean
Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
12
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06 81 06 73 18
218 900 €
(1 459 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-de-Cadourne
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Situé sur le Port de la Maréchale et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, cet ancien relais de bateaux à roues est une opportunité des plus rare. Construite sur un rocher fin XIX ème cette maison en pierre à rénover, est un vrai ravissement. Le jardin double orné de palmiers, d’un bel érable et d’un tilleul centenaire, comprend un espace côté fleuve et un espace plus intimiste côté hameau. Cet ensemble lui créer un cadre bucolique qui nous invite au rêve et à la poésie. La demeure se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant d’un côté la salle à manger, la cuisine et arrière cuisine et de l’autre le double salon en enfilade avec pour l’un sa cheminée médocaine et pour l’autre son foyer fermé avec insert. Une salle de bain et un wc séparé complètent le rez de chaussée. On accède à l’étage par un charmant escalier en bois on l’on découvre un palier donnant sur les 3 belles chambres confortables, la salle d’eau et le wc. Dans l’une des chambres, une porte fenêtre donne accès à un joli balcon en bois qui domine la l’estuaire de la Gironde. Dans le jardin, vous pourrez découvrir une petite dépéndance composée d’une pièce fermée, style atelier de peintre et d’un auvent. Ce bien est à rénover mais son potentiel est énorme avec sa très belle hauteur son plafond. Une digue terminée en 2024 protège désormais les riverains du port de la Maréchale lors des gros coefficients de marée et gère tous les réseaux hydroliques des eaux de pluie. Maison de vacances ou résidence principale, cette propriété de charme vous attend. Contactez-moi pour lui rendre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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27
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06 85 41 36 31
585 000 €
(6 964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Biarritz
Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Beaurivage / Milady : beau T4 à 10 mn des plus belles plages de Biarritz ! Au 1er étage sur deux, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, découvrez son entrée avec grand dressing, son séjour chaleureux avec terrasse exposée sud-est, parfait pour une luminosité tout au long de la journée. Sa cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) donne également sur la terrasse. Ses trois chambres ont toutes des placards, et la salle d'eau est séparée du wc pour plus de confort. À noter : transformation possible en T3 sans aucuns travaux, permettant un agrandissement du salon. Les plus : grand cellier / buanderie sur la terrasse, cave, local à vélos commun. Enfin, le stationnement libre mais privatif à la résidecne vous assure une place garantie au pied de chez vous. Aucuns travaux à prévoir, ravalement de façade récent, vue dégagée et parc devant la résidence rendent ce bien rare sur le marché. Plages et commodités à 10 mn à pied. N'hésitez pas, contactez-moi ! /! Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti /! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
12
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06 41 07 93 15
272 000 €
(1 876 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Magne-de-Castillon
Iad France - Lilou Auroux vous propose : À vendre à Saint-Magne-de-Castillon, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 458 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 14 m², séjour lumineux de 29 m², salle d’eau rénovée, WC et 2 chambres de 14 m². À l’étage : une grande mezzanine de 17 m², 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. La maison dispose également d’un garage, d’une cave / sous-sol et de nombreux espaces de rangement, offrant un beau potentiel d’aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou espace loisirs. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin verdoyant de 1 458 m², idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Les + : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, garage, sous-sol, rangements et proximité des commerces. Une maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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15
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06 24 68 74 83
465 000 €
(2 801 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres avec Piscine et Jardin à Saint-Médard-en-Jalles. Venez découvrir cette belle maison familiale située à Saint-Médard-en-Jalles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec le reste de la maison. Vous trouverez également rois chambres, une salle de bain, un WC et un double bureau pouvant également servir de salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses et une petite chambre d'enfants. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, un jardin agréable vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une terrasse donnant sur la piscine vous permettra de vous détendre. Idéalement située, proche des écoles maternelle et primaire à seulement 1km, du collège à 1400m, du lycée à 2,5km et d'un supermarché à 900m, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Saint-Médard-en-Jalles, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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06 73 39 81 50
116 500 €
(1 533 €/m²)
Maison 2 chambres
Mussidan
Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 3 pièces (76 m²) avec vaste sous-sol - Calme & Confort à Mussidan Située dans une impasse paisible et résidentielle de Mussidan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m² facile à vivre. Elle représente le compromis idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À l'étage, une distribution fluide et lumineuse vous attend. L'entrée dessert un beau séjour / salle à manger de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un agréable balcon en L. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, de rangements pratiques dans le couloir d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Outre son agréable espace de vie, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 60 m² offrant de multiples possibilités. Vous pourrez facilement y aménager votre stationnement, une grande zone de stockage, un atelier de bricolage, ainsi qu'un espace buanderie. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et a bénéficié de belles améliorations thermiques récentes pour garantir votre confort : installation d'une pompe à chaleur air / eau performante, isolation des combles par laine pulsée et ajout d'une VMC. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Sa localisation idéale vient parfaire l'ensemble : vous vous trouvez à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mussidan (liaison idéale Périgueux-Bordeaux), et à 5 minutes en voiture de l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) ainsi que de toutes les commodités. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 25 94 83 66
379 000 €
(2 106 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Crépin-et-Carlucet
Iad France - Véronique Philippe vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à Saint-Crépin-et-Carlucet, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m². Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 180 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, pour accueillir confortablement toute votre famille. Deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes optimisent la fonctionnalité de cette demeure. Deux cuisines équipées et 2 salles à manger offrent de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. Le premier étage dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permet de profiter des repas en extérieur. Les équipements confèrent un confort moderne à cette maison de caractère : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, et fosse septique. Pour votre sécurité, un système d'alarme est installé. À l'extérieur, deux emplacements de parking. Vous pourrez également profiter du parc paysager, du potager ou aménager un espace piscine selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
13/11/26
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06 84 74 63 15
187 000 €
(1 870 €/m²)
Maison 4 chambres
Coutras
Iad France - Virginie Bardy vous propose : Charmante Maison de famille située à Coutras avec grand terrain Une belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison située à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison bien entretenue présente une surface habitable de 100 m² nichée sur un vaste terrain de 680 m². La maison, disposant d'un unique étage offre une configuration sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, un salon et salle à manger confortable, d'un grand garage avec un potentiel certain pour une réhabilitation personnalisée selon vos besoins, le tout sur une belle parcelle entretenue et arborée. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités du quotidien et offre un cadre de vie serein pour toute la famille. Vous cherchez une maison tranquille où poser vos valises ou à réaménager à votre image ? Cette maison à Coutras est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie en famille. Intéréssés ? contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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